購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[15801: 匿名さん]

>>15799 匿名さん
上下の方が構造上音の問題出てくるしね

[15802: 匿名さん]

>>15796 匿名さん

確かに良いけど、高過ぎない？

[15803: 匿名]

>>15800 匿名さん
出てるよ
前読もう

[15804: 匿名さん]

>>15800
アップした本人に聞きたまえ。キミの目は節穴か。
マンション派は多くいるのだよ。

[15805: 匿名さん]

低層マンションなんて長屋そのものじゃないw

[15806: 匿名]

都内の注文住宅は3000万クラスで合意

[15807: 匿名さん]

>>15787
同格って同価格？同一面積？
住宅は同立地じゃないと比較にならないし、戸建てと集合住宅じゃ居住形態が違う。
多数世帯の集団居住に優位性なんか感じないけどね。

[15808: 匿名さん]

ほら、長屋民にとっては立地が全てだから。

[15809: 匿名]

データはこれ

[15810: 匿名さん]

>確かに良いけど、高過ぎない？

港区民の平均所得はあなたと違ってかなり上なので、高過ぎには感じないですね。
あなたにとって車に3000万は高く感じるでしょうが、日本で販売されるフェラーリの、
実に9割以上が売れている港区では、その値段にも関わらず売れていくのです。
需要と供給、そして価値があるものは高額でもきちんと売れていく。
人間と同じです。代替の効かない優秀な人材には5億でも10億でも会社は支払いますよね。
ただの事務のような兵隊さんには500万も支払いたくありませんがね。
一事が万事同じことです。兵隊さんが多く住めるような安価な郊外に興味が湧かないのは、
そういう一因もありますね。

[15811: 匿名さん]

>>15809 匿名さん

だから・・・

戸建の土地代を含めてないじゃん

[15812: 匿名さん]

この人たちはほとんどお屋敷住まいでしたね。
今では残念ながら庶民用の長屋だらけになってしまいました。

[15813: 匿名さん]

>>15809 匿名さん
建売の方が注文より高いのはあり得ない。
よって土地別ですね。

[15814: 匿名さん]

>>15810 匿名さん

でも値段の制限こそ在りませんが、3,4千万の予算が一般ですから、此所で討論する意味有るんでしょうか？

私は良いと感じた戸建の物件は手が届かないので、タワマンにしました。

[15815: 匿名さん]

肝心なとこが抜けてる。
土地か、上物。
東京の土地にしては、神奈川の方が上って疑問。
自作？

[15816: 匿名さん]

ネットだし信憑性なんてないようなもの

[15817: 匿名さん]

>>15790 匿名さん
私は歴史にお詳しい都心マンションさんではないですが、江戸城は巨大な「戸建て」ではないかと思うのです。

[15818: 匿名さん]

戸建て派もマンション派も、諸君、少し冷静になりたまえ。

>今では残念ながら庶民用の長屋だらけになってしまいました。
マンションが長屋だと揶揄する人間がいるが、
では都心の億ションが果たして庶民向けだろうか？

そして都心派は、その歴史や格式などから都心が一番だと主張するが、
では郊外の1億超えの戸建ては、都心の億ションでは無いマンションより劣るのだろうか？

立地が優先か、住居形態が優先か、そのどちらに重点を置くかで、
話が平行線になっていて堂々巡りの様相を呈している。
だから、最終的には「物の価値は価格なり」という結論になるのだ。
貨幣価値という、この資本主義経済に於いて最も公平な価値判断基準だからだ。
異論があるなら、きちんと皆さんが納得できるように客観的なコメントを所望したい。

[15819: 匿名さん]

＞データはこれ
出典を明らかにしなよ。
まさかフラット35のデータ？

[15820: 匿名さん]

>>15809
キミは都内で土地を買って、注文住宅を建てたこともないの？
注文住宅の建築費(土地抜き)はこっちのほうが実態に近い。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[15821: 匿名さん]

>>15819 匿名さん

>>15818 匿名さん
何アホなこと書いてるの。
ここは本来価格の優劣を競う場所ではない。
同じ価格＝価値において、マンションか戸建てかを議論する場なんだよ。
スレタイをよく読め。

[15822: 匿名]

>>15819
>>15811
>>15813


まさか資料読めないさん

[15823: 匿名]

データの文章はこれ

[15824: 匿名]

都内のマンションのコンパクト物件
山手線の外側

[15825: 匿名さん]

同じ価格で
郊外は無理だという長屋と
長屋は無理だという屋敷
この両者の平行線。

価格の違いを比較してる奴は、頭が悪すぎるからスルーされてる。

[15826: 匿名さん]

出典もとは？

[15827: 匿名]

くくりは東京都であって
23区内と分けていない

[15828: 匿名]

>>15820 匿名さん
これ工務店の宣伝だね〜
鴨ネギ派用資料

[15829: 匿名さん]

>ここは本来価格の優劣を競う場所ではない。

その通り。でもスレチな立地の話題になってるよね。
だから立地と形態と両方を比較するのは平行線のままだから、
その両方の価値を加味してはじき出された価格にその価値は反映されている、
そういう風に解釈したけど、何でそんな頑なにその考えを否定するの？
ああ、それって自分の家は価格では大した値段付かないから、
後々都心億ション派から「価値低いね」と言われるのが嫌だからでは？
要するに自信が無いことの表れに見えるけど？

[15830: 匿名さん]

>同じ価格で
>郊外は無理だという長屋と
>長屋は無理だという屋敷

ここはお互いに譲れない問題なので、互いが歩み寄ることはあり得ないですね。
今後も同じ応酬が延々続くだけです。

[15831: 匿名]

上の表だと1番小さい31平米で5000万超えてる…

[15832: 匿名さん]

>>15830 匿名さん

有る意味それがこのスレの良いでもある

[15833: 匿名さん]

良い暇つぶしだ

[15834: 匿名さん]

もう価格以前の話だよね。
両者の意見を統合すると『郊外ではない都心の屋敷』
これになるんだろうけど、そうすると長屋が異常に嫌がる。

[15835: 匿名さん]

納得のいく返答が無いのでもう一度。

>今では残念ながら庶民用の長屋だらけになってしまいました。
マンションが長屋だと揶揄する人間がいるが、
では都心の億ションが果たして庶民向けだろうか？

そして都心派は、その歴史や格式などから都心が一番だと主張するが、
では郊外の1億超えの戸建ては、都心の億ションでは無いマンションより劣るのだろうか？

立地が優先か、住居形態が優先か、そのどちらに重点を置くかで、
話が平行線になっていて堂々巡りの様相を呈している。
だから、最終的には「物の価値は価格なり」という結論になるのだ。
貨幣価値という、この資本主義経済に於いて最も公平な価値判断基準だからだ。
異論があるなら、きちんと皆さんが納得できるように客観的なコメントを所望したい。

[15836: 匿名さん]

>データの文章はこれ
昔マンション君が大好きだった「引用ソースは？」URL付で

[15837: 匿名]

そろそろ戸建のメリットを書いて欲しいね〜

[15838: 匿名さん]

>両者の意見を統合すると『郊外ではない都心の屋敷』

それも価格次第だよね。3億の戸建てより4億のマンション。
立地がどこだろうとそれは変わらない。

[15839: 匿名さん]

それって後々屋敷派から「価値低いね」と言われるのが嫌だからでは？
要するに自信が無いことの表れに見えるけど？

[15840: 匿名さん]

＞では都心の億ションが果たして庶民向けだろうか？

土地を買えない人の住居だから、同じ立地の戸建て住民からすれば庶民。

[15841: 匿名]

ここだと広い庭の注文住宅の人居ないからわからないと思うが
庭が広いと維持費が高額

[15842: 匿名さん]

>そろそろ戸建のメリットを書いて欲しいね〜

マンション＝集合住宅じゃないことが最大のメリット

[15843: 匿名さん]

>>15837 匿名さん

自分で好きな様に作れる庭と上下の音

[15844: 匿名さん]

昔から、すき好んで長屋に住みたい、なんて思う人はいない。
あれは土地のない人の妥協の産物。体裁よくマンションなんて名前をつけても本質が変わってないんだから、真実を判断できる人には長屋なんて無理だよ。

[15845: 匿名さん]

>>15842
ちょっと前に、マンション派から書き込みあったよ。以下コピペ。

マンションの良いところは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多い。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できる。その一例。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらない。

[15846: 匿名さん]

また堂々巡りになってきたね。

だから立地と形態と両方を比較するのは平行線のままだから、
その両方の価値を加味してはじき出された価格にその価値は反映されている、
そういう風に解釈したけど、何でそんな頑なにその考えを否定するの？
ああ、それって自分の家は価格では大した値段付かないから、
後々都心億ション派から「価値低いね」と言われるのが嫌だからでは？
要するに自信が無いことの表れに見えるけど？

[15847: 匿名さん]

誰も答えられないのかな？

立地が優先か、住居形態が優先か、そのどちらに重点を置くかで、
話が平行線になっていて堂々巡りの様相を呈している。
だから、最終的には「物の価値は価格なり」という結論になるのだ。
貨幣価値という、この資本主義経済に於いて最も公平な価値判断基準だからだ。
異論があるなら、きちんと皆さんが納得できるように客観的なコメントを所望したい。

[15848: 匿名さん]

>>15847 匿名さん

合ってるけど、それじゃ終っちゃう

[15849: 匿名さん]

>最終的には「物の価値は価格なり」という結論になるのだ。
でいいと思いますよ。

>立地と住居形態、両方の価値を加味してはじき出された価格にその価値は反映されている、
と思うので。

で、結局何を議論しているんでしたっけ？高いのは都心億ションでしょ？
少なくともここにいる人が実際に住んだり、購入するのは。
何十億円とかの他人の家とかは関係無いしね。

[15850: 匿名]

今日の結論
戸建さん達予算が分からない
騒ぐだけ…