購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[14751: 匿名さん]

>>14749 匿名さん
？？割り勘の意味がよく分かってないのでは？

それよりプール廃止後どうなるか教えてください

[14752: 匿名さん]

プール付きって六ヒルとか森ビルの賃貸専門物件と
湾岸のでかいタワーぐらいじゃないの

大部分の人かんけいないですよ
廃止したら埋めなきゃ他に使いみちないね

カリフォルニアなんかプール付きアパートメント普通にあったけど
カルチャーがやっぱり違うのかなぁ

[14753: 匿名さん]

個人の裁量で、庭も雑草だらけにできる。

[14754: 匿名さん]

>>14752 匿名さん
ここには自宅マンションのプール大好きな人が複数いたはずなんですが…都合の悪い時はいないのに広さを競う時だけみんないる謎。

やっぱ他に使い道ないですよね
戸建の駐車場とは比べ物にならない無駄。

[14755: 匿名さん]

個人の裁量で、分筆して駐車場の土地売却する。

[14756: 匿名さん]

>>14752 匿名さん

カルチャーは全然違うでしょうね。
自分もアメリカに二ヶ所5年年住みましたが、アパートメントには二ヶ所ともプール付いてましたね。プールサイドはよく行きましたが、入りませんでした。

[14757: 匿名さん]

個人の裁量で、修繕費けちって、ボロ屋に住むことできる。

[14758: 匿名さん]

>>14752
そうなの？
でも実際プール付きはほんの僅かなので殆どの人興味ないよ
で、２０００戸ぐらいあるマンションならプールの維持費ぐらいたいしたことないでしょ

[14759: 匿名さん]

マンションには個人裁量が、ない！

[14760: 匿名さん]

>>14757 匿名さん
はいはい、そう思って心鎮めておいたらいいよ。

[14761: 匿名さん]

個人の裁量で、ごみ屋敷にできる。

[14762: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
戸建の駐車場を無駄無駄いう人がプールの維持費気にしないとは思えないｗ

[14763: 匿名さん]

戸建て、家族で食事に行き家族の食事代を払う。
マンション、全世帯の住民と食事に行き割り勘で払う。

[14764: 匿名さん]

>>14763
意味不明、アホ

[14765: 匿名さん]

戸建ては食べたい物を自由に食べに行けるが
マンションは多数決をとり多かった意見の食べ物を食べなければならない

[14766: 匿名さん]

マンション、友達家族と食事に行き、割り勘にする。
戸建て、友達家族と食事に行き、自分の家族分だけきっちり払う。

[14767: 匿名さん]

幼稚すぎて、戸建ての恥だな！

[14768: 匿名さん]

>>14767 匿名さん
エビチリがどーのとか言ってたマンションさんよりはマシかな？あっちはただの妄想だから

[14769: 匿名さん]

戸建て・・・営業マンに家が完成するまで嫌味を言われ続ける。
　　　　　　

[14770: 匿名さん]

>>14769
安いHMで低予算の家を建てるからだよ。

[14771: 匿名さん]

駐車場の話はもういいよ。土地を売るとかあり得んから。

ところで、マンションの共用施設なんですが、何割ぐらいの賛成があったら廃止できるのでしょうか？

[14772: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

そんなことで、どんな嫌み言われなきゃいけないの。

[14773: 匿名さん]

注文住宅より建売のほうが同じ価格なら仕様いいけどね。

[14774: 匿名さん]

>>14773 匿名さん

それはマンションも一緒。
資材に金かけるか、設計士の人件費がかかるか。
あっ、このスレでは、オプション選択方式のなんちゃて注文マンションのみだから、スレチなのかな。

[14775: 匿名さん]

>>14771 匿名さん

規約による。

[14776: 匿名さん]

>>14775 匿名さん

昨日のマンションの話からすると、
９割以上ないとまずいよね。

[14777: 匿名さん]

共用施設を廃止したマンションなんて過去に有りましたか？

[14778: 匿名さん]

>>14777 匿名さん

自転車置き場廃止して、花壇にしたマンションなら知ってるかな。
ソースどこだか忘れた。

[14779: 匿名さん]

>>14778 匿名さん
それマンションさんが無駄って言ってた活用方法じゃん

[14780: 匿名さん]

>>14769 匿名さん
そう思い込みたいのね。どーぞ妄想続けて

[14781: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

そうなんですか?(笑)
そこの書き込み本人は、廃止反対だったけど、少数派だったため廃止となったそうです。
挙句の果てに、自転車置き場を外で借りるハメになったそうです。

[14782: 匿名さん]

>>14781 匿名さん
少数派の意見は黙殺されるからねｗ

[14783: 匿名さん]

>>14782 匿名さん

さらに、花壇の手入れは住民でやることになり、反対派だった投稿者も花壇の手入れをやるハメになったそうです。
根本的原因は住民の高年齢化。
自転車の利用者が激減、そして、持て余した時間・駐輪所を庭いじりならぬ花壇いじりに活用したいと言うのがことの発端。

[14784: 匿名さん]

＞14774

つまり、資産価値は注文より建売のほうが高い。

[14785: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

売価が同じという条件なら標準仕様でコストを下げている建売の方がいい資材を使えますよね。
ただまあ、資産価値は立地が全てでしょう。

[14786: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

うわー最悪。やりたくない花壇の手入れも強制なの？
せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

[14787: 匿名さん]

戸建は15年ぐらい経ったら外壁塗装が大変ですよね。100万〜200万程かかる。
後々のことを考えると、できれば吹き付けよりも全面サイディングにしておいた方がいいのではと思います。

[14788: 匿名さん]

>>14787 匿名さん
心配しなくても今時吹き付け塗装してる人はデメリット分かった上で意匠が好きだからやってるでしょ

[14789: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

だから庶民マンションは、建売なのか。

[14790: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

ついこの間やりました。

大掛かりな作業ですが大変って感じはしなかったです。
全部業者さんがやってくれますので。

金額は交渉しだいですかね。
見積もり内容・作業項目精査して交渉すればみるみる下がります。
見積もり出す側の立場になれば分かると思いますが、見積もり金額は
「値引き交渉されることを前提にバッファを積んでいる」
が実態です。
私は、仕事では、調達業務も担当しており見積もりの精査・価格交渉は慣れたものでして。

今回150万の見積もりを80万にまでしました。
(作業スコープの縮小なしで)

[14791: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

[14792: 匿名さん]

マンションは住人のモラルが一番のネックかな。

[14793: 匿名さん]

>>14786 匿名さん
> やりたくない花壇の手入れも強制なの？
> せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

自分のもののようで、
自分のものでない。
戸建てと比べ、
自由が制限され、
多くの義務がつきまとう。

マンション購入とはそう言うもの。

[14794: 匿名さん]

>>14791 匿名さん さん
そうなんですか？シールの補修ぐらいだったら30万ぐらいで済むような。

[14795: 匿名さん]

まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

[14796: 匿名さん]

>>14791 匿名さん さん
> サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

サイディングでも13年〜18年で塗装はしないといけないですよね。塗料によって左右されますが。
屋根が一般的なスレートだとそちらも掃除・塗装が必要なので、一緒にやるのがいいですね。
シーリングも材料によりけりですね。

壁・屋根塗装、シーリングをいっぺんにやったほうが手っ取り早いかと。

[14797: 匿名さん]

>>14795 匿名さん

マンション民の憧れは エビチリ で決定ですね。
よくもこんな妄想を思いつくと感心しました。

[14798: 匿名さん]

>>14790 匿名さん
そんなに下がるものなんですか？
業者との交渉は素人には難しそうです。相見積もりを取るのは基本でしょうか。でもその相見積もりも上乗せされてたらそんなには下がらないですよね。

[14799: 匿名さん]

>>14795 匿名さん
> まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

なるほど。
多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅の習慣では、みんな平等でしたっけ?

[14800: 匿名さん]

>>14799 匿名さん
出た！多層なんとか砲発射！

[14801: 匿名さん]

>>14798 匿名さん
> 相見積もりを取るのは基本でしょうか。

基本ですね。そして、見積もり依頼をするときにも、
・相見積もりであることを承諾してもらう
・各社からの質問事項は全社に回答
として、
・いいとこ取り
・安いとこ取り
しながら交渉を進めます。

一番やっては行けないのは、他社の見積もり明細・回答金額を教えることです。
モラル上の問題ですが。

[14802: 匿名さん]

>14799
気持ち悪いんだよお前

[14803: 匿名さん]

多層なんちゃら・・への対策です
http://blog.goo.ne.jp/spoichi/e/bc415d2eff4c645cad642195c1957c38

[14804: 匿名さん]

>>14795 匿名さん
マンション側が勝手に言いだした妄想を事実みたいに書くとはｗさすがモラルのないマンション派ｗそこまでして貶めたいのね。笑

[14805: 匿名さん]

>>14793 匿名さん
マンションってめんどくさがりが選ぶと思ってたんだけどマジいいとこなくなるね

[14806: 匿名さん]

多層なんちゃらの投稿者への攻撃はあるものの、
多層なんちゃら自体への反論はない。
多層なんちゃらは正しくて合ってるってことか。

[14807: 匿名さん]

>>14804 匿名さん

マンション民は駐車場代でも軽自動車と外車で区分する。
自分に自信が無いから、他人と比較したがる。

[14808: 匿名さん]

>>14802 匿名さん
何号室ですか？

[14809: 匿名さん]

機械式駐車場の1階と2階との駐車場代の差額が100で少ないってもめてたマンションがありましたね。
管理組合に徴収されて住民のものだから良いんじゃないの?
ってここのスレ読んで思った。

[14810: 匿名さん]

>>14806 匿名さん
それと戸建派で多層なんちゃらを嫌がる戸建派はいるのにマンションは都心しか価値なしっていうのに反論するマンション派がいない謎

[14811: 匿名さん]

>>14803 匿名さん
> 多層なんちゃら・・への対策です

参考になりました。
今回の場合は「ケース3」が当てはまり、マンションの「エビチリ」発言が「荒らし」発言と理解しました。

[14812: 匿名さん]

>>14810 匿名さん

価値無しマンションは駆逐された。もしくは、反論どころか呆れてスレから出て行った。

以前、マンション派に同じ質問をすると、もし価値無しマンション住みであれば私なら恥ずかし過ぎて発言出来ない。と語られていましたな。

[14813: 匿名さん]

と粘着何時もの一人猿芝居

[14814: 匿名さん]

>>14812 匿名さん さん
> 価値無しマンションは駆逐された。もしくは、反論どころか呆れてスレから出て行った。

悪性マンション民による良性マンション民への暗黙的な攻撃がありました。
それはまるでがん細胞のようでした。
そして良性マンション派は、お無くなりになりました(誤字じゃないよ)。

残ったのは悪性マンション民ただ一人、そう、彼の名は3億臭。

[14815: 匿名さん]

>14814
粘着レスがいちいち油っこい
ホント気持ち悪い

[14816: 匿名さん]

>>14815 匿名さん

気にせずに、反論すればいいのに。
それとも言われたくない弱みがまだあるのか？

[14817: 匿名さん]

>>14815 匿名さん

エビチリ食べてますか？

[14818: 匿名さん]

どっか美味しいレストラン知ってます？

[14819: 匿名さん]

>>14818 匿名さん
都心命、割り勘命のマンション民のお勧めを聞いてみたいですね。

[14820: 匿名さん]

>>14773 匿名さん

その代わり見えないところで、手を抜かれまくり。それは、マンションも同じことで、見えないところで手を抜かれまくり。、

[14821: 匿名さん]

>>14811 匿名さん

自分の頭で考えられない低知能。

[14822: 匿名さん]

>>14815 匿名さん

おまえもな。

[14823: 匿名さん]

>>14819 匿名さん

割り勘命のマンション民です笑

エビチリは分かりませんが、フカヒレなら銀座の筑紫楼、色んな種類のフラヒレを量り売りしてくれます

お支払は割勘で‼

[14824: 匿名さん]

>>14823 匿名さん

ありがとうございます。
プールやジムを割り勘するのに、台所とトイレを占有するのは何故ですか？

[14825: 匿名さん]

>>14824 匿名さん

売り主が勝手に作っているからです

基本購入者に選択の余地は有りません(一部共有トイレ、パーティールームのキッチンを除く)

[14826: 匿名さん]

>>14821 匿名さん
> 自分の頭で考えられない低知能。

自分の発言が自爆ブーメランだったとの痛烈な事実に気付いて錯乱状態になって、上記の発言に至る。

また、その発言すらも自爆ブーメランとなっていることに、なんでも他人任せな多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の低知能では、気づいていないので、お笑いだ。

[14827: 匿名さん]

しょせんマンションは、土地を買えない人の救済団地ですから。

[14828: 匿名さん]

>>14827 匿名さん

そのお陰で私の土地にマンションが立ちました、私はマンション様々です。

[14829: 匿名さん]

>>14820
最近の建て売りやマンションは一部の悪質なものを除いて手を抜かれてたりはしないよ。
ただ、完成済みの既製品だから自分好みにカスタマイズやグレードアップが自由にできなくて、その分注文住宅より安い。

[14830: 匿名さん]

>>14801 匿名さん

ありがとうございます！
しょーもない書き込みが多くて探すのに苦労します（苦笑）。
決して安くない支出ですから慎重に検討したいですね。

[14831: 匿名さん]

>>14829 匿名さん
>最近の建て売りやマンションは一部の悪質なものを除いて手を抜かれてたりはしないよ。

その一部の悪質なものは、どうやって見分けるのですか？

[14832: 匿名さん]

>>14831
マンションは絶対に見抜けないよね。

[14833: 匿名さん]

マンションは欠陥が出てから発覚する。調べようがないから。

[14834: 匿名]

マンションを予算的に諦め安易に戸建を買った事を後悔してます…

[14835: 匿名さん]

>>14834 匿名さん
> マンションを予算的に諦め安易に戸建を買った事を後悔してます…

あら、私の上司と全く反対ですね。
私の上司は、予算的に戸建てが買えず、それを諦め、アパートと同じ多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅であるマンションを妥協して買って後悔していましたよ。

[14836: 匿名さん]

戸建も買えないショボい職場の部下の戸建ですか
お里が知れます

[14837: 匿名さん]

>>14835
こんな気持ち悪い部下もって可哀想な上司ｗ

[14838: 匿名さん]

いやいや、>14835は無職のニートでしょ。
このスレに粘着していると散々指摘されてましたよ。
過去レス見たら分かりますけど、真っ昼間の時間帯にも書き込んでるみたいだし。
そんな暇な人が働いている訳ないでしょ（笑）構うだけ時間の無駄ですよ。
で、また長文の対策テンプレとかいうのを貼るぐらいでしょ。
ワンパターンで飽きました。クソの役にも立たんヤツですよ（笑）

[14839: 匿名さん]

学生寮じゃあるまいし、マンションの集団居住にいいとこがあるのか。

[14840: 匿名さん]

>>14834 匿名さん

>>14834 匿名さん

何度も何度も書いてるのですが、高いマンションを諦めて、なぜ予算に合うマンションを探さなかったの？

戸建派を代表して質問させていただきます、マンション派さん（笑）

[14841: 匿名さん]

>>14839 匿名さん
都内の限られた土地を有効活用するとともに、スケールメリットを生かして割安な価格で購入できるとこですね。

[14842: 匿名さん]

エリア優先したからでしょ。

[14843: 匿名さん]

何度も書いてますが、
同一エリアでマンションと戸建を併売してるところは、戸建の方が高いですね。
とてもマンションを諦めて戸建を買うという感じではなかったですよ。

[14844: 匿名]

>>14840 匿名さん
戸建の方が安全性がおとるがその分安くなるので、妥協して戸建にしました。

[14845: 匿名]

>>14839 匿名さん
居住性が高い所が気に入ってるよ！

[14846: 匿名さん]

>>14844 匿名さん
そんなくだらん話には乗りませんよ。マンション派さん。
どこのマンションを諦めたのですか？

[14847: 匿名さん]

＞同一エリアでマンションと戸建を併売してるところは、戸建の方が高いですね

同じエリア同じ広さでマンションが高いって、
戸建てさんが例だして説明してましたよ。

[14848: 匿名さん]

>>14844 匿名さん
全戸建派さんの失笑を買ってますよ。マンション派さん。

[14849: 匿名さん]

>>14844
補足すると
都心部の戸建は天文学的数字の値段なので、致し方なく都心のマンションに妥協したかったがそれも買えず
周辺区の戸建に妥協しました。周辺区のマンションにまでランクを落とすのは避けたかったので。
です。

[14850: 匿名さん]

因みに広さ揃えなくても、全国平均でも、東京でも、
購入価格は以下が統計で出てる。

マンション＞注文（土地代含む）＞建売り

広さ揃えたら、当然のことながら、さらに差が広がるでしょう。