購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[14751: 匿名さん]

>>14749 匿名さん
？？割り勘の意味がよく分かってないのでは？

それよりプール廃止後どうなるか教えてください

[14752: 匿名さん]

プール付きって六ヒルとか森ビルの賃貸専門物件と
湾岸のでかいタワーぐらいじゃないの

大部分の人かんけいないですよ
廃止したら埋めなきゃ他に使いみちないね

カリフォルニアなんかプール付きアパートメント普通にあったけど
カルチャーがやっぱり違うのかなぁ

[14753: 匿名さん]

個人の裁量で、庭も雑草だらけにできる。

[14754: 匿名さん]

>>14752 匿名さん
ここには自宅マンションのプール大好きな人が複数いたはずなんですが…都合の悪い時はいないのに広さを競う時だけみんないる謎。

やっぱ他に使い道ないですよね
戸建の駐車場とは比べ物にならない無駄。

[14755: 匿名さん]

個人の裁量で、分筆して駐車場の土地売却する。

[14756: 匿名さん]

>>14752 匿名さん

カルチャーは全然違うでしょうね。
自分もアメリカに二ヶ所5年年住みましたが、アパートメントには二ヶ所ともプール付いてましたね。プールサイドはよく行きましたが、入りませんでした。

[14757: 匿名さん]

個人の裁量で、修繕費けちって、ボロ屋に住むことできる。

[14758: 匿名さん]

>>14752
そうなの？
でも実際プール付きはほんの僅かなので殆どの人興味ないよ
で、２０００戸ぐらいあるマンションならプールの維持費ぐらいたいしたことないでしょ

[14759: 匿名さん]

マンションには個人裁量が、ない！

[14760: 匿名さん]

>>14757 匿名さん
はいはい、そう思って心鎮めておいたらいいよ。

[14761: 匿名さん]

個人の裁量で、ごみ屋敷にできる。

[14762: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
戸建の駐車場を無駄無駄いう人がプールの維持費気にしないとは思えないｗ

[14763: 匿名さん]

戸建て、家族で食事に行き家族の食事代を払う。
マンション、全世帯の住民と食事に行き割り勘で払う。

[14764: 匿名さん]

>>14763
意味不明、アホ

[14765: 匿名さん]

戸建ては食べたい物を自由に食べに行けるが
マンションは多数決をとり多かった意見の食べ物を食べなければならない

[14766: 匿名さん]

マンション、友達家族と食事に行き、割り勘にする。
戸建て、友達家族と食事に行き、自分の家族分だけきっちり払う。

[14767: 匿名さん]

幼稚すぎて、戸建ての恥だな！

[14768: 匿名さん]

>>14767 匿名さん
エビチリがどーのとか言ってたマンションさんよりはマシかな？あっちはただの妄想だから

[14769: 匿名さん]

戸建て・・・営業マンに家が完成するまで嫌味を言われ続ける。
　　　　　　

[14770: 匿名さん]

>>14769
安いHMで低予算の家を建てるからだよ。

[14771: 匿名さん]

駐車場の話はもういいよ。土地を売るとかあり得んから。

ところで、マンションの共用施設なんですが、何割ぐらいの賛成があったら廃止できるのでしょうか？

[14772: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

そんなことで、どんな嫌み言われなきゃいけないの。

[14773: 匿名さん]

注文住宅より建売のほうが同じ価格なら仕様いいけどね。

[14774: 匿名さん]

>>14773 匿名さん

それはマンションも一緒。
資材に金かけるか、設計士の人件費がかかるか。
あっ、このスレでは、オプション選択方式のなんちゃて注文マンションのみだから、スレチなのかな。

[14775: 匿名さん]

>>14771 匿名さん

規約による。

[14776: 匿名さん]

>>14775 匿名さん

昨日のマンションの話からすると、
９割以上ないとまずいよね。

[14777: 匿名さん]

共用施設を廃止したマンションなんて過去に有りましたか？

[14778: 匿名さん]

>>14777 匿名さん

自転車置き場廃止して、花壇にしたマンションなら知ってるかな。
ソースどこだか忘れた。

[14779: 匿名さん]

>>14778 匿名さん
それマンションさんが無駄って言ってた活用方法じゃん

[14780: 匿名さん]

>>14769 匿名さん
そう思い込みたいのね。どーぞ妄想続けて

[14781: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

そうなんですか?(笑)
そこの書き込み本人は、廃止反対だったけど、少数派だったため廃止となったそうです。
挙句の果てに、自転車置き場を外で借りるハメになったそうです。

[14782: 匿名さん]

>>14781 匿名さん
少数派の意見は黙殺されるからねｗ

[14783: 匿名さん]

>>14782 匿名さん

さらに、花壇の手入れは住民でやることになり、反対派だった投稿者も花壇の手入れをやるハメになったそうです。
根本的原因は住民の高年齢化。
自転車の利用者が激減、そして、持て余した時間・駐輪所を庭いじりならぬ花壇いじりに活用したいと言うのがことの発端。

[14784: 匿名さん]

＞14774

つまり、資産価値は注文より建売のほうが高い。

[14785: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

売価が同じという条件なら標準仕様でコストを下げている建売の方がいい資材を使えますよね。
ただまあ、資産価値は立地が全てでしょう。

[14786: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

うわー最悪。やりたくない花壇の手入れも強制なの？
せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

[14787: 匿名さん]

戸建は15年ぐらい経ったら外壁塗装が大変ですよね。100万〜200万程かかる。
後々のことを考えると、できれば吹き付けよりも全面サイディングにしておいた方がいいのではと思います。

[14788: 匿名さん]

>>14787 匿名さん
心配しなくても今時吹き付け塗装してる人はデメリット分かった上で意匠が好きだからやってるでしょ

[14789: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

だから庶民マンションは、建売なのか。

[14790: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

ついこの間やりました。

大掛かりな作業ですが大変って感じはしなかったです。
全部業者さんがやってくれますので。

金額は交渉しだいですかね。
見積もり内容・作業項目精査して交渉すればみるみる下がります。
見積もり出す側の立場になれば分かると思いますが、見積もり金額は
「値引き交渉されることを前提にバッファを積んでいる」
が実態です。
私は、仕事では、調達業務も担当しており見積もりの精査・価格交渉は慣れたものでして。

今回150万の見積もりを80万にまでしました。
(作業スコープの縮小なしで)

[14791: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

[14792: 匿名さん]

マンションは住人のモラルが一番のネックかな。

[14793: 匿名さん]

>>14786 匿名さん
> やりたくない花壇の手入れも強制なの？
> せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

自分のもののようで、
自分のものでない。
戸建てと比べ、
自由が制限され、
多くの義務がつきまとう。

マンション購入とはそう言うもの。

[14794: 匿名さん]

>>14791 匿名さん さん
そうなんですか？シールの補修ぐらいだったら30万ぐらいで済むような。

[14795: 匿名さん]

まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

[14796: 匿名さん]

>>14791 匿名さん さん
> サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

サイディングでも13年〜18年で塗装はしないといけないですよね。塗料によって左右されますが。
屋根が一般的なスレートだとそちらも掃除・塗装が必要なので、一緒にやるのがいいですね。
シーリングも材料によりけりですね。

壁・屋根塗装、シーリングをいっぺんにやったほうが手っ取り早いかと。

[14797: 匿名さん]

>>14795 匿名さん

マンション民の憧れは エビチリ で決定ですね。
よくもこんな妄想を思いつくと感心しました。

[14798: 匿名さん]

>>14790 匿名さん
そんなに下がるものなんですか？
業者との交渉は素人には難しそうです。相見積もりを取るのは基本でしょうか。でもその相見積もりも上乗せされてたらそんなには下がらないですよね。

[14799: 匿名さん]

>>14795 匿名さん
> まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

なるほど。
多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅の習慣では、みんな平等でしたっけ?

[14800: 匿名さん]

>>14799 匿名さん
出た！多層なんとか砲発射！