購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[14701: 匿名さん]

>>14698 匿名さん
それは単純に庭にこだわりないだけでは？
戸建の中庭って色々効果あるんですよ。知らずに刑務所みたいってdisって悲しいレベルですね。

[14702: 匿名さん]

うちのマンションは植栽の管理に年間1千万程かけてるから、
戸建ての庭とは比べ物にならないです。

[14703: 匿名さん]

>>14969
庭いじり趣味じゃないんで手間かかるののいやなんです
開けた空間が欲しいだけ
だからセカンドは庭が懸念、ほっとくと悲惨なことなりそうだし

家は明るいんで採光が気になったことはありません

[14704: 匿名さん]

>>14699 匿名さん

ネット見たら10万！

[14705: 匿名さん]

>>14699 匿名さん
軽井沢は、優雅で高級感あるよね。
別荘属もお金持ちが多いし

[14706: 匿名さん]

駐車場って管理組合の収入のウェイト結構占めてるからな～。
高すぎると利用率が下がるし、安すぎると借りられなくなって不平不満が出るし。
なかなか難しいのよ。

[14707: 匿名さん]

因みにクリスマスツリー、でかい。
正月の門松も立派。

[14708: 匿名さん]

>>14701
disるつもりはないです
中庭自体はとても良いと思います、ガラス張りで見えるのいいね
が、外を遮断して中庭だけというのが気に入らないだけです

[14709: 匿名さん]

＞14706

戸建ては、車いらなくなったら、駐車場、無駄でしかないけどね。

[14710: 匿名さん]

>>14707 匿名さん
意味不明

[14711: 匿名さん]

>>14654 匿名さん
違う違う（笑）
何で高いマンションから安いマンションにシフトしないの？ってきいてるの。

都内のマンションが買えないから郊外の戸建を買ったなんて人は居ませんよ。全然コンセプトが違うし。予算に見合った都内に近めのマンションでしょ。次に来るのは。

さては同じ返ししかできないのでは？その統計の出典を教えてください。

[14712: 匿名さん]

>>14702 匿名さん

プロのお庭の好きな方ですね、

[14713: 匿名さん]

>>14702 匿名さん

凄いですね。
よくご存知で、、管理人みたい？！

[14714: 匿名さん]

うちはタワマンだけど、真ん中空洞。
見上げるとコナンの三角棟みたいな風景だ。

[14715: 匿名さん]

>>14708 匿名さん
刑務所みたいがdisってる自覚ないとはすごい神経ですねｗ
中庭だけか他にも庭作るかはその家次第でしょ。決めつけで刑務所と言い切るのがおかしい。

[14716: 匿名さん]

>>14714
ごめん、真ん中空洞のタワマン個人的にだめです
タワマンは内廊下限定

[14717: 匿名さん]

>>14714 匿名さん

外玄関ですか？
やっぱ、今は内玄関でしょ？

[14718: 匿名さん]

>>凄いですね。
よくご存知で、、管理人みたい？！

毎年、管理組合から報告ありますから。

[14719: 匿名さん]

>>14698 匿名さん
庭って部屋から出れたり眺めたりするのが良いところだと思ってたんだどマンションの庭で満足なのねｗ

[14720: 匿名さん]

>14709

元々賃料を払う必要もないから無駄という感覚すらないな。

[14721: 匿名さん]

＞14717

内廊下か外廊下か聞いてる？

内廊下。なので、1階からしか見上げることできない。
未来少年コナン。三角じゃなくて、うちのタワマン四角だけど。

[14722: 匿名さん]

>>14719 匿名さん

そういう可哀想な人もおられるのよ。
お察しください。

[14723: 匿名さん]

逆にマンションの駐車場が空いてるともったいないと感じるんじゃない？
車でうまってるぶん、住民の誰かが賃料払ってるんだから。

[14724: 匿名さん]

＞元々賃料を払う必要もないから無駄という感覚すらないな。

人に貸すことできれば賃料入ってくるんだけどね。
機会損失だね。

[14725: 匿名さん]

>>14709
マンションはプール要らなくなっても、無駄な維持費を払わされ続けるよね

マンションはキッズルーム要らなくなっても、無駄な維持費を払わされ続けるよね

マンションはカフェが要らなくなっても、無駄な維持費を払わされ続けるよね

マンションは…

なんでマンションが良いって思ったんだろ？あの高卒営業マンのデタラメのせいか…

[14726: 匿名さん]

＞14723

勿体ないよ。
その究極が戸建てで車利用しなくなった場合なんだよね。
マンションなら、他の住人が借りてくれるかもしれないけど、
戸建てだと、他人に貸すしかないでしょ。

[14727: 匿名さん]

>>14655 匿名さん
前にも書きましたが、
稲毛小仲台の三井開発エリアでマンションと戸建を併売してましたが、マンションの価格帯が4500万に対し、戸建は5800万ぐらいでした。
マンションを買えない方が妥協して戸建を買うような感じでは全くありませんでしたよ。
同じ書き込みですみません。

[14728: 匿名さん]

>>17424
外に貸し出してるマンションもある
管理組合次第

>>17425
いらなければ、そういうの選ばなければ
特にプールは人気ないので特殊なマンション以外あまりお目にかかりませんが

[14729: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

もう、それでいいじゃん、
よしっとしよう。

[14730: 匿名さん]

>>14726 匿名さん

同じじゃないでしょうか

[14731: 匿名さん]

>>14724 匿名さん
マンションの人って気前よく管理費払ってるのでお金に無頓着かと思ってたんですけど意外とがめついんですねｗお金のために敷地内の土地貸すとかまず思わないわ。

[14732: 匿名さん]

>14726

人によるだろうけど、もったいないと思う人もいるかもね。
マンションと違うのは戸建てで駐車場を貸したら、それは個人所得の扱いになるから。

[14733: 匿名さん]

＞14730

貴方が他人に貸す気あるなら同じだね。
でも、他人に駐車場貸すと、所得税とられちゃうけどね。

[14734: 匿名さん]

>>14725 匿名さん
みんなで話し合って、共用施設を廃止して管理費を減額してもらいましょう！

[14735: 匿名さん]

>>14725 匿名さん
洗脳が解けたみたいですね

[14736: 匿名さん]

>14733

もちろん。所得だから税金がかかる。
マンションの駐車場賃料とは根本的に扱いが違います。

[14737: 匿名さん]

>>14734 匿名さん
それで何割かが継続って言えば廃止できないんですよね…

[14738: 匿名さん]

＞14737

戸建てで車使わなくなったら、土地売るの？

[14739: 匿名さん]

>>14738 匿名さん
物置置いたり庭にしたり好きに使いますよ
マンションでプール廃止したらそこどうするの？

[14740: 匿名さん]

戸建てさんと一緒に食事行ったら、1円単位で割り勘にされそう。

[14741: 匿名さん]

>14738

分筆して売ることもできるよ？
それも個人の裁量で。

マンションはまず合意形成から開始するでしょ。多数決の世界だから。

[14742: 匿名さん]

＞物置置いたり庭にしたり好きに使いますよ

究極の無駄だね。

[14743: 匿名さん]

＞分筆して売ることもできるよ？

で、売るの？

[14744: 匿名さん]

何をおっしゃいますやら。割り勘はマンションさんが常日頃行っていることじゃないですか。

[14745: 匿名さん]

>>14742 匿名さん
マンションのプール廃止したらどうなるのかお答えください

[14746: 匿名さん]

>14743

個人の裁量で自由。
マンションは多数決で決めるんでしょ？
少数派になると意見が却下されるけど。

[14747: 匿名さん]

＞14740

1円単位の割り勘ならまし。
エビチリは食べてないからそのぶん安くしてとか言いそう。

[14748: 匿名さん]

>>14744 匿名さん
それがスケールメリットでお得ってよく言ってますもんね

[14749: 匿名さん]

＞何をおっしゃいますやら。割り勘はマンションさんが常日頃行っていることじゃないですか。

その通り。
戸建ては、割り勘嫌いでしょ。1円も損したくないから。

[14750: 匿名さん]

>>14747 匿名さん
すごい妄想ですね〜それで楽しいなら良いですが。笑

[14751: 匿名さん]

>>14749 匿名さん
？？割り勘の意味がよく分かってないのでは？

それよりプール廃止後どうなるか教えてください

[14752: 匿名さん]

プール付きって六ヒルとか森ビルの賃貸専門物件と
湾岸のでかいタワーぐらいじゃないの

大部分の人かんけいないですよ
廃止したら埋めなきゃ他に使いみちないね

カリフォルニアなんかプール付きアパートメント普通にあったけど
カルチャーがやっぱり違うのかなぁ

[14753: 匿名さん]

個人の裁量で、庭も雑草だらけにできる。

[14754: 匿名さん]

>>14752 匿名さん
ここには自宅マンションのプール大好きな人が複数いたはずなんですが…都合の悪い時はいないのに広さを競う時だけみんないる謎。

やっぱ他に使い道ないですよね
戸建の駐車場とは比べ物にならない無駄。

[14755: 匿名さん]

個人の裁量で、分筆して駐車場の土地売却する。

[14756: 匿名さん]

>>14752 匿名さん

カルチャーは全然違うでしょうね。
自分もアメリカに二ヶ所5年年住みましたが、アパートメントには二ヶ所ともプール付いてましたね。プールサイドはよく行きましたが、入りませんでした。

[14757: 匿名さん]

個人の裁量で、修繕費けちって、ボロ屋に住むことできる。

[14758: 匿名さん]

>>14752
そうなの？
でも実際プール付きはほんの僅かなので殆どの人興味ないよ
で、２０００戸ぐらいあるマンションならプールの維持費ぐらいたいしたことないでしょ

[14759: 匿名さん]

マンションには個人裁量が、ない！

[14760: 匿名さん]

>>14757 匿名さん
はいはい、そう思って心鎮めておいたらいいよ。

[14761: 匿名さん]

個人の裁量で、ごみ屋敷にできる。

[14762: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
戸建の駐車場を無駄無駄いう人がプールの維持費気にしないとは思えないｗ

[14763: 匿名さん]

戸建て、家族で食事に行き家族の食事代を払う。
マンション、全世帯の住民と食事に行き割り勘で払う。

[14764: 匿名さん]

>>14763
意味不明、アホ

[14765: 匿名さん]

戸建ては食べたい物を自由に食べに行けるが
マンションは多数決をとり多かった意見の食べ物を食べなければならない

[14766: 匿名さん]

マンション、友達家族と食事に行き、割り勘にする。
戸建て、友達家族と食事に行き、自分の家族分だけきっちり払う。

[14767: 匿名さん]

幼稚すぎて、戸建ての恥だな！

[14768: 匿名さん]

>>14767 匿名さん
エビチリがどーのとか言ってたマンションさんよりはマシかな？あっちはただの妄想だから

[14769: 匿名さん]

戸建て・・・営業マンに家が完成するまで嫌味を言われ続ける。
　　　　　　

[14770: 匿名さん]

>>14769
安いHMで低予算の家を建てるからだよ。

[14771: 匿名さん]

駐車場の話はもういいよ。土地を売るとかあり得んから。

ところで、マンションの共用施設なんですが、何割ぐらいの賛成があったら廃止できるのでしょうか？

[14772: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

そんなことで、どんな嫌み言われなきゃいけないの。

[14773: 匿名さん]

注文住宅より建売のほうが同じ価格なら仕様いいけどね。

[14774: 匿名さん]

>>14773 匿名さん

それはマンションも一緒。
資材に金かけるか、設計士の人件費がかかるか。
あっ、このスレでは、オプション選択方式のなんちゃて注文マンションのみだから、スレチなのかな。

[14775: 匿名さん]

>>14771 匿名さん

規約による。

[14776: 匿名さん]

>>14775 匿名さん

昨日のマンションの話からすると、
９割以上ないとまずいよね。

[14777: 匿名さん]

共用施設を廃止したマンションなんて過去に有りましたか？

[14778: 匿名さん]

>>14777 匿名さん

自転車置き場廃止して、花壇にしたマンションなら知ってるかな。
ソースどこだか忘れた。

[14779: 匿名さん]

>>14778 匿名さん
それマンションさんが無駄って言ってた活用方法じゃん

[14780: 匿名さん]

>>14769 匿名さん
そう思い込みたいのね。どーぞ妄想続けて

[14781: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

そうなんですか?(笑)
そこの書き込み本人は、廃止反対だったけど、少数派だったため廃止となったそうです。
挙句の果てに、自転車置き場を外で借りるハメになったそうです。

[14782: 匿名さん]

>>14781 匿名さん
少数派の意見は黙殺されるからねｗ

[14783: 匿名さん]

>>14782 匿名さん

さらに、花壇の手入れは住民でやることになり、反対派だった投稿者も花壇の手入れをやるハメになったそうです。
根本的原因は住民の高年齢化。
自転車の利用者が激減、そして、持て余した時間・駐輪所を庭いじりならぬ花壇いじりに活用したいと言うのがことの発端。

[14784: 匿名さん]

＞14774

つまり、資産価値は注文より建売のほうが高い。

[14785: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

売価が同じという条件なら標準仕様でコストを下げている建売の方がいい資材を使えますよね。
ただまあ、資産価値は立地が全てでしょう。

[14786: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

うわー最悪。やりたくない花壇の手入れも強制なの？
せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

[14787: 匿名さん]

戸建は15年ぐらい経ったら外壁塗装が大変ですよね。100万〜200万程かかる。
後々のことを考えると、できれば吹き付けよりも全面サイディングにしておいた方がいいのではと思います。

[14788: 匿名さん]

>>14787 匿名さん
心配しなくても今時吹き付け塗装してる人はデメリット分かった上で意匠が好きだからやってるでしょ

[14789: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

だから庶民マンションは、建売なのか。

[14790: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

ついこの間やりました。

大掛かりな作業ですが大変って感じはしなかったです。
全部業者さんがやってくれますので。

金額は交渉しだいですかね。
見積もり内容・作業項目精査して交渉すればみるみる下がります。
見積もり出す側の立場になれば分かると思いますが、見積もり金額は
「値引き交渉されることを前提にバッファを積んでいる」
が実態です。
私は、仕事では、調達業務も担当しており見積もりの精査・価格交渉は慣れたものでして。

今回150万の見積もりを80万にまでしました。
(作業スコープの縮小なしで)

[14791: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

[14792: 匿名さん]

マンションは住人のモラルが一番のネックかな。

[14793: 匿名さん]

>>14786 匿名さん
> やりたくない花壇の手入れも強制なの？
> せめて少数でも自転車使う人がいるならその分だけでも残しておいてあげればいいのにね。

自分のもののようで、
自分のものでない。
戸建てと比べ、
自由が制限され、
多くの義務がつきまとう。

マンション購入とはそう言うもの。

[14794: 匿名さん]

>>14791 匿名さん さん
そうなんですか？シールの補修ぐらいだったら30万ぐらいで済むような。

[14795: 匿名さん]

まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

[14796: 匿名さん]

>>14791 匿名さん さん
> サイディングは、メジの縮みとかで10年位でやり直しじゃないの？

サイディングでも13年〜18年で塗装はしないといけないですよね。塗料によって左右されますが。
屋根が一般的なスレートだとそちらも掃除・塗装が必要なので、一緒にやるのがいいですね。
シーリングも材料によりけりですね。

壁・屋根塗装、シーリングをいっぺんにやったほうが手っ取り早いかと。

[14797: 匿名さん]

>>14795 匿名さん

マンション民の憧れは エビチリ で決定ですね。
よくもこんな妄想を思いつくと感心しました。

[14798: 匿名さん]

>>14790 匿名さん
そんなに下がるものなんですか？
業者との交渉は素人には難しそうです。相見積もりを取るのは基本でしょうか。でもその相見積もりも上乗せされてたらそんなには下がらないですよね。

[14799: 匿名さん]

>>14795 匿名さん
> まあ、エビチリ食べてないから割り勘は嫌だとか言いますからね。

なるほど。
多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅の習慣では、みんな平等でしたっけ?

[14800: 匿名さん]

>>14799 匿名さん
出た！多層なんとか砲発射！