購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[14601: 匿名さん]

>>14589 匿名さん

全く異なります。マンションの駐車場の所有者は住人なので支払い先は管理組合(住人です)です。おかげで管理費修繕費が安くすんでます。外に借りてしまったら、管理組合(住人)の収入になりませんから、管理費修繕費が安くできません。田舎のマンションは駐車場が戸数ぶんあるものもあります。こういったところは駐車場代を無料にしたりワンコイン(駐車場の修繕費のみ)にしたりします。駐車場の所有者は住人ですから。

[14602: 匿名さん]

駐車場に必死になってる人はなんなのｗ

[14603: 匿名さん]

駐車場ならマンションに唯一勝てると思ってるのかな？

[14604: 匿名さん]

>>14601
>>外に借りてしまったら、管理組合(住人)の収入になりませんから、管理費修繕費が安くできません
この人何を必死になってるのかと思えば、「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるんだね。
戸建だったら借りるという概念から違うからね。賃貸駐車場との比較ですからあなたの話はスレ違いです。

戸建ての場合「余地の有効活用」だから購入費用も税金も無料。
「マンションの余地は近所の人に無償開放させられてる」事を思うと、戸建ての余地有効活用は本当に有意義だね。

ちなみに管理組合と住民は別人ですので悪しからず。

[14605: 匿名さん]

>>14596
マンションは土地を買えない人の救済団地です。

[14606: 匿名さん]

>>14601
田舎マンションだと戸建ての駐車場に近い感覚になるんだね。
部屋の入口から遠いのは構造上どうにもならないけど。

[14607: 匿名さん]

マンションさんって、管理組合の口座が自分の口座と同じだと勘違いしてる発言だね。

[14608: 匿名さん]

マンションで駐車場代を払ったからといって、毎月払っている管理修繕費が安くなるわけでもない。

[14609: 匿名さん]

マンションはより良い立地を選べるね。(笑)

[14610: 匿名さん]

>>14608 匿名さん
安くなってるぞ

[14611: 匿名さん]

もちろん割り勘でね。

[14612: 匿名さん]

>>14608 匿名さん

駐車場の収入の分、もともと安くなってるのが理解できませんか？(笑)

[14613: 匿名さん]

>>14610 匿名さん

払う管理修繕費や駐車場代が安くなってるわけではないよ。
それは安くなっているのではなく、足りない分を駐車場代で賄ってるだけ。

[14614: 匿名さん]

安くなってるって…
どんだけおめでたい考えなんだろ。
完全に搾取される側の意見じゃない。

[14615: 匿名さん]

管理費や駐車場の話を蒸し返す戸建派さん。自宅の駐車場ぐらいの話で張り合ってもしょうがないのでもういいですよ。
私は戸建派です。

[14616: 匿名さん]

駐車場の話をしだしたのはマンションさんだよ？

[14617: 匿名さん]

マンションさんってコスト意識が欠如してるから勘違い発言を連発してる。
無駄なお金を垂れ流してるだけなのに、それを戸建てが貧乏だとすり替えと思い込むことで言い訳しているにすぎない。

[14618: 匿名さん]

>>14615 匿名さん
必死に私は戸建て派ですアピールはいいよ。
昨日もそうやって成り済まししてたし。
そんな書き込みで君が戸建て派だと思う人はいない。
それマンションさんのお得意パターンじゃない。

[14619: 匿名さん]

まあ、メンテナンスにそれなりのコストがかかるのは当たり前じゃないかな。(笑)

[14620: 匿名さん]

マンションの管理組合のお金はいずれ住民の為に使われます、個人でなく集合住宅であるマンション住民全体の共有財産です こんな結論で良いんじゃないですか？

[14621: 匿名さん]

理解できてないのは１人だけですけどね。

[14622: 匿名さん]

>>14621 匿名さん

どお理解できないんでしょうか？

[14623: 匿名さん]

>>14620 匿名さん

駐車場のメンテナス代＝駐車場賃料(地域相場➖所得税)
これ自分達の土地なんだけどね。

[14624: 匿名さん]

＞戸建ての場合「余地の有効活用」だから購入費用も税金も無料。

アホいます。

[14625: 匿名さん]

＞田舎マンションだと戸建ての駐車場に近い感覚になるんだね。
部屋の入口から遠いのは構造上どうにもならないけど。

戸建てで駐車場いらなくなったら、無駄でしかない。
それとも他人に貸す？玄関、目の前の駐車場を他人に。

[14626: 匿名さん]

＞駐車場のメンテナス代＝駐車場賃料(地域相場➖所得税)
これ自分達の土地なんだけどね。

完全に勘違いですね。駐車場のメンテナンス代なんて大してかからない。
駐車場賃料のほとんどは、管理費や建物の修繕費に使うことができる。

[14627: 匿名さん]

マンションで駐車場いらなくなったら公園にでもして無料開放でもするのかい？

[14628: 匿名さん]

>>14623 匿名さん

良く文面が理解出来て無いかも知れませんが、共有の財産である駐車場を利用する方もされない方もいらっしゃるので、利用される方はその分、占有エリアが増えるので利用を支払う、そしてそのお金はいずれ住民全体に還元される、少なくとも都心部は、全てこのシステムではないでしょうか？
これで合ってますか？

[14629: 匿名さん]

>>14625
マンションは提供公園として他人に貸してますね（笑）
戸建で駐車場が要らないなら庭にしておけば良いんじゃないの？マンションと違って無料だからね。
マンションだと駐車場の利用率が下がると修繕積立金が値上がりする訳でしょ？

[14630: 匿名さん]

>>14628
修繕前に売っちゃった人は大損ですよ（笑）
住民のためのお金なら変換されるべきなんですけどねえ？
住民のためじゃなくてマンションのためのお金ということですね。

修繕積立金は無限に必要ですからね。ふつうは値下げしません。

[14631: 匿名さん]

>14629

提供公園と公開空地の区別がつかない程度の知識しかないことはよくわかったｗ

[14632: 匿名さん]

気を付けよう、見せかけ数字の修繕費。
駐車場の賃料当て込む皮算用。
時代は車離れかな。

[14633: 匿名さん]

＞戸建で駐車場が要らないなら庭にしておけば良いんじゃないの？マンションと違って無料だからね。

無駄の典型。
マンションなら賃料取れるのに。

[14634: 匿名さん]

＞時代は車離れかな。

戸建てが一番問題だよね。

[14635: 匿名さん]

＞修繕前に売っちゃった人は大損ですよ（笑）

積み立てたてられている修繕費の額が大きければ、
そのぶん高く売却できますので損しません。

[14636: 匿名さん]

何にも考えてない人が、郊外戸建て買ってる気がしてきた。

[14637: 匿名さん]

＞マンションなら賃料取れるのに。

マンションなら管理組合に賃料を払うのに。ですね。
そして駐車場代という名目で修繕費を２重払いしている。

[14638: 匿名さん]

>>14630 匿名さん

理論的には、正しいと思います、
逆に考えれば、修繕積み立ての全くないマンションは販売価格に悪影響ではないでしょうか？管理もしっかりしたマンションで修繕積み立ても十分にある所は買う側も安心です
運営を安定させる為にも個々の返却は出来ないのが現実だと思いますが？

[14639: 匿名さん]

>>14635 匿名さん

あれっ、立地が全てと、連呼してたのね。
で、どれだけ高く売却できるの？

[14640: 匿名さん]

＞14639

積立額の差額分。

[14641: 匿名さん]

＞この人何を必死になってるのかと思えば、「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるんだね

その差も理解できない戸建てさんがいるんです。
貴方は理解してる分、少しマシ。

[14642: 匿名さん]

>14641

その差っていうか
なぜか「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるマンションさんが勘違いしてるよね。

[14643: 匿名さん]

>>14642 匿名さん

私もそう思います、

[14644: 匿名さん]

>>14640 匿名さん

ここのスレでは、中低層階のマンションは価値無しらしいから、積立額の差額分を按分した価値で売却できると言う訳だな。

[14645: 匿名さん]

＞なぜか「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてるマンションさんが勘違いしてるよね。

違いの分からない方がまた現れました。

[14646: 匿名さん]

違いがわかってないのはマンションに人だよね。

戸建て派は「戸建ての駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてる。
ここが購入するならマンション？それとも一戸建て？のスレだから。

マンション派はなぜか「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の話をしてる。
お門違いな話をしていることに気が付いてないよね。

[14647: 匿名]

>>14607 匿名さん
どこでそう誤解したかを箇条書きに

[14648: 匿名さん]

＞14646

「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」の違いは理解してるの？

[14649: 匿名]

車が無いと生活出来ないレベルのところに
不動産は買わない

[14650: 匿名さん]

>14648

そりゃあ違うでしょうよ。
「賃貸駐車場　VS　分譲マンションの駐車場」に拘ってるのマンション派だけよ？
でも議論の本質はそこじゃないんだけどね。そこの違いは理解してるの？