購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1460: 匿名さん]

このスレの自称金持ちは何事も価格相応と申しておったぞ。
賃貸も価格相応じゃろ。
それとも貧しい者は被害者意識が強すぎるのかのぅ。

[1461: 匿名さん]

今日もマンションは安全で快適

[1463: 匿名さん]

>>1450 匿名さん

利便性と安全性が高い住宅を購入するのは自分が住むためですから、空室リスクの心配は全く必要ありませんよ。(笑)

[1464: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

戸建てだとエコキュートの騒音トラブルなんてのもあるんですね。

[1465: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
賃貸マンションと同じ。よかったね。

[1466: 匿名さん]

やっぱり購入する必要の無いマンション…。賃貸で十分。
あ、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金(家賃をケチる含む)
な場合はマンションを購入するしか無いんですけどね。

マンション購入するする際は以下考慮要。

賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
家主の空室リスクをマンション購入者に転嫁する。
そう、マンション購入者は「カモ」なんです。

[1467: 匿名さん]

>>1465 匿名さん

戸建てより利便性も安全性も優れてますから。(笑)

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

リセット&ループさせて「マンションは賃貸」と言う事実から遠ざかりたいマンション民。
ちゃんと、 >>1406 から復習して下さいね。（笑）

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

住まいに関して利便性と安全性を重視しない人は戸建てですね。(笑)

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

書いてあることに対して反論したらどうですかね？(笑)

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん

ちゃんと、 >>1406 から復習して下さいね。（笑）

[1473: 匿名さん]

マンション好きでも購入する必要はない。
個人の権限が制約される共同住宅は賃貸でいい。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

利便性と安全性を求めるならマンション
利便性と安全性以外のものを求めるなら戸建て

これで良いかな？(笑)

[1475: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

ごめんなさい。 >>1406 を復習してきました。
ちゃんと書いてありましたね。

利便性と安全性のみを求めるなら賃貸マンションで良い。
利便性と安全性以外「も」求めるなら一戸建て購入。

こちらの文章の読み取り能力の低さと、思量の浅さに穴があったら入りたい気分です。
お詫び申し上げます。

[1476: 匿名さん]

1741 さんは三歩歩いちゃたのかもね。
でも復習すれば大丈夫。

[1477: 匿名さん]

＞利便性と安全性を求めるならマンション
＞求めないなら戸建て

購入するなら利便性と安全性の高い戸建て。
同じ条件でもマンションなら賃貸でいい。

[1478: 匿名さん]

>>1475 匿名さん

ただし書きをお忘れのようですよ。(笑)

>>ただし、利便性や安全性は賃貸マンションに比べれば、そのレベルを落とさざるを得ないでしょう。

[1479: 匿名さん]

分譲より賃貸の方が良い立地の物件が多いからね。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
> ただし書きをお忘れのようですよ。(笑)

今の議論には不要なので割愛しました。
無いとマンション民にとって不利ですか?(笑)

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

分譲賃貸のマンションは人気らしいですね。(笑)

[1482: 匿名さん]

戸建の利便性と安全性は賃貸マンションにも劣るでいいのでは？

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

どうでしょうね。物件の実装仕様によると思いますよ。
ただ、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は物件仕様によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

[1484: 匿名さん]

＞1483
どうでしょうね
戸建は実際の予算が少ないので
賃貸マンションに住み心地で劣ると思いますよ

[1485: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣る。

議論に不要ですか？(笑)

[1486: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
> 戸建は実際の予算が少ないので

そうなんですか?
予算なんて個別事情でしょう。

でも、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は個別事情によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

[1487: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

貴方の論点は「戸建ては利便性と安全性を完全に見ていない」と言うことだったので、その議論においては、優劣は関係ないのですよ。(笑)

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

利便性と安全性を重視する人はマンション
利便性と安全性を重視しない人は戸建て

これで良いかな？(笑)

[1489: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

惜しいですね。
これが正しいですね。

利便性と安全性のみを重視する人はマンション
利便性と安全性以外も重視する人は戸建て

これでいいですよね?(笑)

[1490: 匿名さん]

マンションは賃貸で充分ですね。(笑)

[1491: 匿名さん]

＞1489

戸建は低予算と広さとマックとココイチ重視

[1492: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
> 利便性と安全性のみを重視する人はマンション
> 利便性と安全性以外も重視する人は戸建て

そしてマンションなら賃貸で十分。
購入するなら戸建て。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

あ、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金
な場合はマンションを購入するしか無いんですけどね。

マンション購入するする際は以下考慮要。

賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
家主の空室リスクをマンション購入者に転嫁する。
そう、マンション購入者は「カモ」なんです。

[1494: 匿名さん]

室温が高いのも戸建の特徴

根性節電中

[1495: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

省エネ性、耐久性もマンションでしょうね。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

どうでしょうね。物件の実装仕様によると思いますよ。
ただ、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は物件仕様によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？

[1498: 匿名さん]

マンションより良いから。

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

賃貸契約による束縛・制限から解放され、居住スペース以外の物件をも所有し、自由を獲得するためですかね。

[1500: 匿名さん]

集合住宅を区分で所有して何が楽しいの？

[1501: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

自由を獲得できましたか？
良かったですね。(笑)

[1502: 匿名さん]

>>1501 匿名さん

大体、納得していただいたようで何よりです。
まとめてみました。

賃貸を卒業する理由の大きな目的のひとつは、
・賃貸契約による束縛
・物件を所有しないことによる不自由
から解放され、自由を獲得することにある。
集合住宅を購入したとしてもその目的を十分に達成することが出来ない。
集合住宅には集合住宅のメリットがあるが、賃貸のメリットを諦めてまで購入するに足る理由がない。
故に、
・集合住宅(=マンション、アパートなど)であれば賃貸
・購入するなら戸別住宅(=戸建て)
となる。
もっとも、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金
な場合はマンションを購入するしかない。ただし、戸建て購入に比べて購入により得られるメリットが少ないことは否めない。

なお、マンション購入する際は以下の考慮が必要。

マンションを建てた業者はなぜ賃貸業を営まず、売却してしまうのか?
株式では「利益確定売り」と言うものがある。株式を保持していることにより、さらなる含み益を狙える可能性もあるが、逆に含み益消失・含み損発生の恐れがある。現在確定している利益を確定させて実現させる売却を「利益確定売り」と言うのである。
マンションも同様である。マンションを賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
マンションを売却して利益を確定する。すなわち、空室リスクをマンション購入者に転嫁する行為に等しい。マンション購入者は悪く言えばマンションを建てた業者から見て「カモ」と言えるであろう。

[1503: 匿名さん]

>省エネ性、耐久性もマンションでしょうね。

マンションがよければ賃貸でOK。
身軽に住み替えられるから、購入する必要はありません。

[1504: 匿名さん]

＞1497
＞利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？

マンションより利便性のいい立地に、好きな間取りの広い戸建てを建てたからです。

[1505: 匿名さん]

狭い集合住宅は賃貸でいいでしょう。購入する理由って何ですかね？

[1506: 匿名さん]

物件の実装仕様の優劣についてはまだまだ議論の余地がありそう、すなわち
「住むならマンション?それとも一戸建て?」
の議論の余地はありそうですが、
「購入するならマンション?それとも一戸建て?」
では、一戸建て一択で結論付けされそうですね。

[1507: 匿名さん]

エレベーターで他の住人と一緒になると萎えるわー
あと、各階止まるのも勘弁な

[1508: 匿名さん]

＞物件の実装仕様の優劣についてはまだまだ議論の余地がありそう、

マンションはデベの選択、戸建ては施主の選択が可能だから
実装仕様の優劣は比較しようがない。

[1509: 匿名さん]

これからマンションの方が明確に需要が高いですね
田園調布も高齢化の波に晒されています