購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1451: 匿名さん]

エネルギーといえば戸建てには太陽光、蓄電池、エコキュートのような場所を取る機器も置けるメリットがあるね
車の高速充電器も付けられるし。
マンションはホント住むだけ。

[1452: 匿名さん]

まぁ、物件仕様は実装次第ですよ。
でも、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
はカテゴリそのものが違いますから「実装次第」の次元ではない話なのです。

[1453: 匿名さん]

マンションには生活する上での必要最低限の機能しかないよね
使える共用施設も限られてるし、頑丈な共同宿泊施設みたいなもんでは。

[1454: 匿名さん]

>>1450 匿名さん
借りては搾取され、耐えかねて
マンション購入すればカモにされ。

[1455: 匿名さん]

鶏頭なら三歩あるけば忘れるから気にならないのかな。

[1456: 匿名さん]

そろそろ例の
「誹謗中傷暴言であばれる君(別名:鶏頭のオウム返し誤解君)」
が現れそうな予感がしますけど、今日はスルーしようかな。

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
深夜勤務の方でしたっけ。
そろそろお目覚めの時間でしょうか。

[1458: 匿名さん]

・マンションなら賃貸
・購入するなら戸建て
と言っていますが、良い忘れてました。

賃貸なら借家よりマンションの方が良いと思っていますよ。
戸建は購入することによってその居住形態故のメリットを享受できるので。
借家はマンション購入と同じくらい中途半端などっちつかずだと思っています。

これで、少しはマンション派も溜飲を下げることが出来るのでは無いでしょうか?

[1459: 匿名さん]

都心はマンション・アパート・だけじゃない
殆どのお店は高いテナント料払って大地主に搾取され続ける構図だな。

[1460: 匿名さん]

このスレの自称金持ちは何事も価格相応と申しておったぞ。
賃貸も価格相応じゃろ。
それとも貧しい者は被害者意識が強すぎるのかのぅ。

[1461: 匿名さん]

今日もマンションは安全で快適

[1463: 匿名さん]

>>1450 匿名さん

利便性と安全性が高い住宅を購入するのは自分が住むためですから、空室リスクの心配は全く必要ありませんよ。(笑)

[1464: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

戸建てだとエコキュートの騒音トラブルなんてのもあるんですね。

[1465: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
賃貸マンションと同じ。よかったね。

[1466: 匿名さん]

やっぱり購入する必要の無いマンション…。賃貸で十分。
あ、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金(家賃をケチる含む)
な場合はマンションを購入するしか無いんですけどね。

マンション購入するする際は以下考慮要。

賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
家主の空室リスクをマンション購入者に転嫁する。
そう、マンション購入者は「カモ」なんです。

[1467: 匿名さん]

>>1465 匿名さん

戸建てより利便性も安全性も優れてますから。(笑)

[1468: 匿名さん]

>>1467 匿名さん

リセット&ループさせて「マンションは賃貸」と言う事実から遠ざかりたいマンション民。
ちゃんと、 >>1406 から復習して下さいね。（笑）

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

住まいに関して利便性と安全性を重視しない人は戸建てですね。(笑)

[1471: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

書いてあることに対して反論したらどうですかね？(笑)

[1472: 匿名さん]

>>1471 匿名さん

ちゃんと、 >>1406 から復習して下さいね。（笑）

[1473: 匿名さん]

マンション好きでも購入する必要はない。
個人の権限が制約される共同住宅は賃貸でいい。

[1474: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

利便性と安全性を求めるならマンション
利便性と安全性以外のものを求めるなら戸建て

これで良いかな？(笑)

[1475: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

ごめんなさい。 >>1406 を復習してきました。
ちゃんと書いてありましたね。

利便性と安全性のみを求めるなら賃貸マンションで良い。
利便性と安全性以外「も」求めるなら一戸建て購入。

こちらの文章の読み取り能力の低さと、思量の浅さに穴があったら入りたい気分です。
お詫び申し上げます。

[1476: 匿名さん]

1741 さんは三歩歩いちゃたのかもね。
でも復習すれば大丈夫。

[1477: 匿名さん]

＞利便性と安全性を求めるならマンション
＞求めないなら戸建て

購入するなら利便性と安全性の高い戸建て。
同じ条件でもマンションなら賃貸でいい。

[1478: 匿名さん]

>>1475 匿名さん

ただし書きをお忘れのようですよ。(笑)

>>ただし、利便性や安全性は賃貸マンションに比べれば、そのレベルを落とさざるを得ないでしょう。

[1479: 匿名さん]

分譲より賃貸の方が良い立地の物件が多いからね。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
> ただし書きをお忘れのようですよ。(笑)

今の議論には不要なので割愛しました。
無いとマンション民にとって不利ですか?(笑)

[1481: 匿名さん]

>>1479 匿名さん

分譲賃貸のマンションは人気らしいですね。(笑)

[1482: 匿名さん]

戸建の利便性と安全性は賃貸マンションにも劣るでいいのでは？

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん

どうでしょうね。物件の実装仕様によると思いますよ。
ただ、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は物件仕様によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

[1484: 匿名さん]

＞1483
どうでしょうね
戸建は実際の予算が少ないので
賃貸マンションに住み心地で劣ると思いますよ

[1485: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣る。

議論に不要ですか？(笑)

[1486: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
> 戸建は実際の予算が少ないので

そうなんですか?
予算なんて個別事情でしょう。

でも、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は個別事情によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

[1487: 匿名さん]

>>1485 匿名さん

貴方の論点は「戸建ては利便性と安全性を完全に見ていない」と言うことだったので、その議論においては、優劣は関係ないのですよ。(笑)

[1488: 匿名さん]

>>1487 匿名さん

利便性と安全性を重視する人はマンション
利便性と安全性を重視しない人は戸建て

これで良いかな？(笑)

[1489: 匿名さん]

>>1488 匿名さん

惜しいですね。
これが正しいですね。

利便性と安全性のみを重視する人はマンション
利便性と安全性以外も重視する人は戸建て

これでいいですよね?(笑)

[1490: 匿名さん]

マンションは賃貸で充分ですね。(笑)

[1491: 匿名さん]

＞1489

戸建は低予算と広さとマックとココイチ重視

[1492: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
> 利便性と安全性のみを重視する人はマンション
> 利便性と安全性以外も重視する人は戸建て

そしてマンションなら賃貸で十分。
購入するなら戸建て。

[1493: 匿名さん]

>>1492 匿名さん

あ、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金
な場合はマンションを購入するしか無いんですけどね。

マンション購入するする際は以下考慮要。

賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
家主の空室リスクをマンション購入者に転嫁する。
そう、マンション購入者は「カモ」なんです。

[1494: 匿名さん]

室温が高いのも戸建の特徴

根性節電中

[1495: 匿名さん]

>>1489 匿名さん

省エネ性、耐久性もマンションでしょうね。

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

どうでしょうね。物件の実装仕様によると思いますよ。
ただ、
・集合住宅/戸別住宅
・賃貸/購入
は物件仕様によらないものです。

これらを勘案すると、
集合住宅なら賃貸、
購入するなら戸建て。
ってことですね。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？

[1498: 匿名さん]

マンションより良いから。

[1499: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

賃貸契約による束縛・制限から解放され、居住スペース以外の物件をも所有し、自由を獲得するためですかね。

[1500: 匿名さん]

集合住宅を区分で所有して何が楽しいの？

[1501: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

自由を獲得できましたか？
良かったですね。(笑)

[1502: 匿名さん]

>>1501 匿名さん

大体、納得していただいたようで何よりです。
まとめてみました。

賃貸を卒業する理由の大きな目的のひとつは、
・賃貸契約による束縛
・物件を所有しないことによる不自由
から解放され、自由を獲得することにある。
集合住宅を購入したとしてもその目的を十分に達成することが出来ない。
集合住宅には集合住宅のメリットがあるが、賃貸のメリットを諦めてまで購入するに足る理由がない。
故に、
・集合住宅(=マンション、アパートなど)であれば賃貸
・購入するなら戸別住宅(=戸建て)
となる。
もっとも、
・住みたい条件の戸建てが買えなかった
・賃貸マンションがなかった
・購入して貸し出したい
・自由よりもお金
な場合はマンションを購入するしかない。ただし、戸建て購入に比べて購入により得られるメリットが少ないことは否めない。

なお、マンション購入する際は以下の考慮が必要。

マンションを建てた業者はなぜ賃貸業を営まず、売却してしまうのか?
株式では「利益確定売り」と言うものがある。株式を保持していることにより、さらなる含み益を狙える可能性もあるが、逆に含み益消失・含み損発生の恐れがある。現在確定している利益を確定させて実現させる売却を「利益確定売り」と言うのである。
マンションも同様である。マンションを賃貸すれば儲かる可能性あるけど空室リスクもある。
マンションを売却して利益を確定する。すなわち、空室リスクをマンション購入者に転嫁する行為に等しい。マンション購入者は悪く言えばマンションを建てた業者から見て「カモ」と言えるであろう。

[1503: 匿名さん]

>省エネ性、耐久性もマンションでしょうね。

マンションがよければ賃貸でOK。
身軽に住み替えられるから、購入する必要はありません。

[1504: 匿名さん]

＞1497
＞利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？

マンションより利便性のいい立地に、好きな間取りの広い戸建てを建てたからです。

[1505: 匿名さん]

狭い集合住宅は賃貸でいいでしょう。購入する理由って何ですかね？

[1506: 匿名さん]

物件の実装仕様の優劣についてはまだまだ議論の余地がありそう、すなわち
「住むならマンション?それとも一戸建て?」
の議論の余地はありそうですが、
「購入するならマンション?それとも一戸建て?」
では、一戸建て一択で結論付けされそうですね。

[1507: 匿名さん]

エレベーターで他の住人と一緒になると萎えるわー
あと、各階止まるのも勘弁な

[1508: 匿名さん]

＞物件の実装仕様の優劣についてはまだまだ議論の余地がありそう、

マンションはデベの選択、戸建ては施主の選択が可能だから
実装仕様の優劣は比較しようがない。

[1509: 匿名さん]

これからマンションの方が明確に需要が高いですね
田園調布も高齢化の波に晒されています

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん

これからのことは誰にも分かりません。
だれも保証できないし、だれも補償してくれません。

この間、似たような事を言ったらマンションさんに「預言者か？」って怒られましたです。はい。

[1511: 匿名さん]

これからマンションの方が明確に需要が高い？
マンション派お得意のデータをお示し下さい。

[1512: 匿名さん]

>>1503 匿名さん

利便性、安全性、省エネ性、耐久性などに優れている住宅なら長く住み続けたいと思いませんか？(笑)

[1513: 匿名さん]

他人の需要よりも、家族の意向や快適さ便利さを優先したほうが良い暮らしと思います
立地の良い土地を所有しているなら、なおさらのことと思いますよ

[1514: 匿名さん]

マンションの高齢化も深刻。
運命共同体の集合住宅では、住民間の年齢格差は生活や所得格差に直結する。
管理組合の機能低下がすすみ、合意形成も困難になる。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29507/

[1515: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

日々進化する、利便性、安全性、省エネ性、耐久性など柔軟に対応できるように、賃貸が良いと思いませんか？(笑)

[1516: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

日々進化する、利便性、安全性、省エネ性、耐久性など自由に対応できるように、戸建てが良いと思いませんか？(笑)

[1517: 匿名さん]

＞１５１２
そうですね。

これからの暑い季節、オフピークに貢献したいものです。

[1518: 匿名さん]

>>1512 匿名さん

日々進化する、利便性、安全性、省エネ性、耐久性など柔軟・自由に対応するのに、マンション購入は障壁になると思いませんか？(笑)

[1519: 匿名さん]

＞＞1512
＞利便性、安全性、省エネ性、耐久性などに優れている住宅なら長く住み続けたいと思いませんか？(笑)

多くのマンションは長期優良住宅の認定をとれないから、戸建てになりますね。

[1520: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

自由が無かったんですね。分かりました。

自由に問題無い人だけが、利便性と安全性を重視すれば良いと思います。自由は大事ですから。

[1521: 匿名さん]

>1510
間抜け
将来の値段を予測するのと
世帯・人口動態からほぼ確実に予想できることは違います

[1522: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣ってますが？(笑)

[1523: 匿名さん]

>>1522
物件次第、一般論で語れない。

[1524: 匿名さん]

>>1518 匿名さん

より優れている物件があれば買い替えれば良いだけでは？(笑)

[1525: 匿名さん]

>>1524 匿名さん
> より優れている物件があれば買い替えれば良いだけでは？(笑)

賃貸で良いですね(笑)

[1526: 匿名さん]

リセット・ループ鶏頭くんの軌跡

>>1213
> 賃貸マンションに劣る戸建てを、わざわざ購入ですか？(笑)
>>1278
> 賃貸マンションにすら利便性や安全性が劣る戸建てを、わざわざ購入する理由は全く無いかな。(笑)
>>1417
> 利便性も安全性も劣る戸建てを購入する理由はありませんね。(笑)
>>1445
> 戸建ては賃貸マンションにも劣りますからね。(笑)
>>1482
> 戸建の利便性と安全性は賃貸マンションにも劣るでいいのでは？
>>1497
> 利便性と安全性が賃貸マンションにも劣る戸建てを、購入する理由って何ですかね？
>>1522
> 戸建ての利便性と安全性は、賃貸マンションにも劣ってますが？(笑)

[1527: 匿名さん]

>>1521 匿名さん
> 世帯・人口動態からほぼ確実に予想できることは違います
が、
>>1509
> これからマンションの方が明確に需要が高いですね
なんですか?(笑)

[1528: 匿名さん]

ですよ

この2〜30年で日本人口は
4人以上の世帯は減り単身世帯増えることが確実

4人世帯以上は戸建有利

マンションは４LDKは少ないし高級物件程作らない　（せいぜい3LDK）
など、大人数世帯に不利

一方単身世帯はマンションです
(金のない高齢者は独り身になっても戸建にとどまりますが富裕世帯はマンションに移る）

マンション需要の方が多い状態がずっと続くのです

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

> 4人世帯以上は戸建有利
> マンションは 〜 大人数世帯に不利
は理解できますが、それが、
> マンション需要の方が多い状態がずっと続く
理由につながりません。
それは、
> 4人世帯以上は戸建有利
を裏返して4人未満世帯は戸建て不利から来ているのかも知れませんが、それは違うのじゃないでしょうか?

[1530: 匿名さん]

高齢者は独り身になると戸建を処分して有料老人ホームに移る。
わざわざマンションなんか買わないよ。

[1531: 匿名さん]

うん、いずれにしても、マンションを購入するに足る理由ではありませんね・・・。

[1532: 匿名さん]

＞マンションは４LDKは少ないし高級物件程作らない　（せいぜい3LDK）
など、大人数世帯に不利

大人数世帯は、お金なければ戸建てで妥協するしかない。

[1533: 匿名さん]

マンション世帯は、子供の数を制限するなど、広さに生活を合わせるしかない。

[1534: 匿名さん]

>>1533 匿名さん
その点は、賃貸マンションなら家族の成長と共に手軽に住み替え出来ますね。

[1535: 匿名さん]

>1533
だから、お金のない方は戸建てだって。

[1536: 匿名さん]

賃貸マンションより利便性や安全性が劣る戸建をローンで買う

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん
賃貸マンションじゃ、
・玄関開けたら3秒でマイカー
・庭で木々花々を愛でる
とか出来ないですもんね〜。

[1538: 匿名さん]

お金がなくて子だくさんなら郊外戸建て。

[1539: 匿名さん]

一戸建ては「家」
マンションは「部屋」
「部屋」ってチープな響きだよね。
あと、ＥＶに自転車積んで、部屋まで持ってくのやめてほしい。
ＥＶが来たと思っても、乗れなかったりする。
イラつくんだよな！！

[1540: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

そういう時でも、賃貸なら気軽に引っ越し出来ますね＾＾ｂ

[1541: 匿名さん]

>>1537 匿名さん

まあ、夜中にわざわざ車でマクドナルドに行くことも無いので。(笑)

[1542: 匿名さん]

＞ＥＶに自転車積んで、部屋まで持ってくのやめてほしい。
ＥＶが来たと思っても、乗れなかったりする。

うちのマンションは作業用に別に大きなエレベーターが
用意されてるので、大きな荷物ある方はそっち使う。
結局、そこらへんって価格次第なんでしょうね。
戸建ても1億と5千万じゃあ、かなり仕様違うでしょ。

[1543: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

そう言う人は賃貸マンションで十分ですね〜。

[1544: 匿名さん]

>>1517 匿名さん

消費電力が大きいようですが、省エネなんでしょうか？

[1545: 匿名さん]

>>1543 匿名さん

マンションの方が利便性も安全性も優れていますからね。(笑)

[1546: 匿名さん]

>1533
制限する必要はない
できちゃったらしばし戸建で我慢するという選択もある

[1547: 匿名さん]

>>1545 匿名さん
> マンションの方が利便性も安全性も優れていますからね。(笑)
でも、
・玄関開けたら3秒でマイカー
・庭の木々や花々を愛でる
は賃貸マンションでは実現できずに、戸建てになりますね。(笑)

[1548: 匿名さん]

マックやココイチに行くのが唯一の贅沢なひとは戸建をローンで

[1549: 匿名さん]

>より優れている物件があれば買い替えれば良いだけでは？(笑)
>賃貸で良いですね(笑)
戸建ても借家がいいと思うよ。家族構成など10年ぐらいで変わるから、
まだ建て替えにも早く、住み替えられない戸建ては古い設備のまま30年過ごすのかね？
なら最新賃貸マンションを10年毎ぐらいで住み替えもありだね。固定資産税なども掛からないし。
引っ越しが面倒とか、本当に気に入った立地で価値の高い都心なら分譲マンションもいいかな。

あれ？ここ買うならスレだよな？そうなると結局、戸建てマンション共に、
購入するなら価値のある都心物件のみだな。

[1550: 匿名さん]

玄関開けたら3秒でマイカー
を
>>1548
> マックやココイチに行く
にしか活用できない人は賃貸マンションで十分です。