購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[14501: 匿名さん]

>>14497
タイマー使えるシャッターにすればいいだけだと思いますが。
管理人も24ｈいるわけじゃないことろも多いし、コンシェルジュが悪さした案件あるのでなんとも。

[14502: 匿名さん]

>>14497 匿名さん

どこまでやるかですよね。
タイマー付きシャッターの説明がありましたが、電灯やテレビ・ラジオのタイマーもありますし。

[14503: 匿名さん]

マンションはセキュリティで外部からの侵入を防いでも、住民の匿名性が高いから怖いですね。
多くの知らない人と同じ建物に住むのがマンション。

[14504: 匿名さん]

>>14497 匿名さん
> 門扉のすぐ外に赤の他人が来れるとか、戸建ては危険すぎて全くあり得ない。

正直、玄関先に他人がいても全く怪しまれないマンションより良いかと。

前にも書きましたが、

---
他人の、

・マンションの玄関先
・戸建ての玄関先

に立って長く居れた方が勝ち、敗者は勝者に100万円払う。
---
のレースをやった場合に、どちらにされますか？

[14505: 匿名さん]

>>14502 匿名さん

不在が判らないように装う必要があるんですね。
なんか、とても無駄な気がしますが。

[14506: 匿名さん]

戸建てでは考えられないことで悩むマンション民。

「大型マンション　朝の新聞をポストにとりにいくのが辛い」
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2008/0112/163945.htm

[14507: 匿名さん]

>>14503
防犯がセキュリティーがといいながら住民と管理人、出入りする業者をすべてを信じられるってなんかすごいですよねｗ

[14508: 匿名さん]

>>14497
＞門扉のすぐ外に赤の他人が来れるとか
マンションは常日頃玄関ドアの前の廊下を赤の他人が行き来してるじゃないですかｗ

[14509: 匿名さん]

「地方都市の顔」百貨店が次々閉店　大手は都心重視に
http://www.asahi.com/articles/ASJ9Y5D1GJ9YULFA022.html?iref=comtop_8_0...

ますます地方は疲弊し、文化的な都心へ人口流入が止まらない。

[14510: 匿名さん]

>>14480 匿名さん

文章全体からキモさが滲み出てるんですよ。
いちいち注釈を付けないとわからんような多層なんとかという表現を皮肉を込めて使ってるというのがね。理屈じゃなくてキモいんです。
なぜ粘着っていわれてるのか分からんのですかね。

[14511: 匿名さん]

戸建住まいですが不安なので海外旅行などの長期に家を開けることは
極力しないようにしています。

[14512: 匿名さん]

>>14508 匿名さん

いいえ。知ってる人以外が通ることはほとんどありませんね。戸建てとは違って。

[14513: 匿名さん]

>>14463 匿名さん

お金のことしか考えてないの？
なら郊外に戸建を購入した人の気持ちは理解できないでしょう。
貴方には貴方のポリシーがあってのことだから否定はしないですよ。
戸建派の私は違う選択をしたというだけです。

[14514: 匿名さん]

>>14512
どうしてそう思うのですか？
ご近所さんは来客ないのですか？
業者の人もすべて把握しているのですか？

[14515: 匿名さん]

>>14510 匿名さん

取り敢えず。

>戸建ても「現実的」な設備投資で「オートロック・管理人日勤・防犯カメラ」だけのマンション以上のセキュリティを確保できると思います。

と言うことで良いですね。

[14516: 匿名さん]

>>14447 匿名さん
郊外物件には触れて欲しくないマンション派さん。仲間の郊外マンションさんにアドバイスをしてあげたらいかがですか？自分は都心マンションだから一緒にするなと思ってらっしゃいますか？

[14517: 匿名さん]

>>14484 匿名さん
全国平均も東京でも購入価格は統計上、以下。
マンション＞注文(土地代含む)＞建て売り

[14518: 匿名さん]

クンクン、クンクン。
なんだか、構ってちゃん臭がするなぁ。

[14519: 匿名さん]

>>14477 匿名さん

かかります。使う人と使わない人がいるから。

[14520: 匿名さん]

都内マンションさんの郊外戸建派に対する攻撃が、全部仲間の郊外マンションさんに刺さっているのが笑えます。
もしかして、都内マンションさんは戸建とかマンションとか関係なく、ただ都内に住んでるから優越感を感じてらっしゃるだけでは？
いや、都内にマンションをお持ちなのは素晴らしいことですよ。素直に思います。

[14521: 匿名さん]

>>14502 匿名さん
ラジオのタイマーで防犯(笑)
ここの戸建て派にはちょうどいいかもな

[14522: 匿名さん]

不動産は8割立地だから仕方なし。

[14523: 匿名さん]

マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
そしてその3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも50歩100歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[14524: 匿名さん]

>>14523 匿名さん

その上で、土地の所有がどれだけあるか。

[14525: 匿名さん]

>その上で、土地の所有がどれだけあるか。

そんなことは、その不動産屋は言ってなかったけど。。
いい立地なら賃貸という選択もあるしね。
立地の次に大事なのは、部屋からの眺望、防犯性、付帯設備などだって。
あとコンビニが近くにあることや、スーパーが徒歩5分以内が理想的らしい。
あと救急病院が徒歩圏にあることもプラスらしいね。

[14526: 匿名さん]

ここ、購入するなら？だから。
マンションは賃貸でいいかもしれないけど、戸建ては購入した方がいいからね。

[14527: 匿名さん]

なるほど、購入するなら戸建て一択と言うことですね。

[14528: 匿名さん]

救急病院が徒歩圏なんてサイレンうるさそうでいやだな。

[14529: 匿名さん]

マンションは立地さえ良ければ賃貸でOK。
購入するなら戸建て。

どうやら、こういうことらしいね。

[14530: 匿名さん]

>いいえ。知ってる人以外が通ることはほとんどありませんね。戸建てとは違って。

これは違うな。
知らない住民あるいは共連れのモドキでも、共用部を自由に通行できる。
マンションの玄関ドア前と、戸建ての門扉前の道路を通行される感覚は違います。
マンションは住民性善説を条件にしたセキュリティでしかない。

[14531: 匿名さん]

東京の家、高いですよね。
同じ収入でも東京とそれ以外では、食事・住まい以外にかけられるお金が変わってきますね。

[14532: 匿名さん]

>>14524 匿名さん

大事なのは、実際にどれだけ快適な環境を享受できるか？だろ。
広い庭を所有しているならいいけど、數十坪程度ならこういう屋上緑化のほうが快適。
景色もいいし、こういう特色ある物件があるのも都心一等地の特色。

[14533: 匿名さん]

＞立地の次に大事なのは、部屋からの眺望、防犯性、付帯設備などだって。

大震災の可能性が高いのに重要な耐震性が抜けてるのはマンションの弱点だから。

[14534: 匿名さん]

良く、写真をアップする人がいるけど、当然、アップしている人は、その物件が良いと思ってアップしているんですよね？

私は全然良いと思いません。

人それぞれ、好き好きってことですね。

[14535: 匿名さん]

それにしても、ほんっとに、このスレは普通のマンション購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレですね。

[14536: 匿名さん]

>>14534 匿名さん

人それぞれなんて言ったらこのスレ見る意味なし。

[14537: 匿名さん]

>>14532 匿名さん

その家具、雨降ったら自分達でしまうんですか？管理人さんが毎日天気考えながら出し入れしてくれるんですか？

[14538: 匿名さん]

>>14523 匿名さん

全くその通り。
不動産は立地。

[14539: 匿名さん]

>>14534 匿名さん

たしかに、ぐっっと来る写真がアップされたこと無いな。

[14540: 匿名さん]

>>14530
セキュリティに絶対はない
しかし通常通りませんよ

戸建てだって隣人がキティだったらどうすんの
良くテレビネタになるよね

レアケースならいくらもある

[14541: 匿名さん]

>>14540
確立の問題で行くと戸建てで迷惑こうむるのは精々数軒だけどマンションだと数十には増えるから分が悪いよｗ

[14542: 匿名さん]

玄関ドアから一歩でも外に出たら、もう、自分のエリアじゃない。
マンションはそこが嫌かな。

[14543: 匿名さん]

>>14529
不動産の受け売りの人曰くそういうことだね

[14544: 匿名さん]

マンションは世帯数が多いので、住民の入退居が多い。
賃貸や外国人も増えてくるから、住民劣化で共用部のセキュリティが重要になる。
共同住宅の宿命。

[14545: 匿名さん]

立地を重視する人は賃貸マンション。
購入するなら戸建て一択。

双方の意見を合わせると、こうなりましたね。

[14546: 匿名さん]

立地重視は購入。資産価値維持されるから。
郊外は賃貸。将来負の遺産だから。

[14547: 匿名さん]

賃貸マンションの話をしてるのは１人だけだな。(笑)

[14548: 匿名さん]

マンション派が賃貸でいいって書いてるからね。

[14549: 匿名さん]

>>14548 匿名さん

何処に？

[14550: 匿名さん]

>14544

入退去のない戸建てのほうが劣化しますよ。
東京でも人の出入りが出ない地域は寂れていって、
人の出入りがある地域は栄えてる。

[14551: 匿名さん]

新陳代謝は戸建てでは難しいでしょうね。

[14552: 匿名さん]

立派さえ良ければ賃貸マンションでいいんだね。
もうマンションじゃなくても良さそうだな。

[14553: 匿名さん]

23区内の戸建て住宅街では、世代交代が始まっている。
子供が実家を建替えて戻ってきたり、空家を購入して新築に建替える子育て世代など。
相続を考えると、23区内でもマンションより戸建て(土地)のほうが活用できる。

[14554: 匿名さん]

郊外切り捨てちゃった。大丈夫？

[14555: 匿名さん]

多摩とか完全に終わってる。

[14556: 匿名さん]

>>14554
大丈夫って？価値があるのは以下のエリアだけ。
って既出だろ。いい加減学習しろよバカ。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[14557: 匿名さん]

相続なら同じ立地でもマンションより戸建て。

[14558: 匿名さん]

やはり土地持ちだよね。
価値は土地に依存してるんだから、所有権も区分じゃ話にならない。

[14559: 匿名さん]

>>14554 匿名さん

そもそも、マンションは場所が限られていますので。

[14560: 匿名さん]

>>14556 匿名さん

この投稿見飽きた。

[14561: 匿名さん]

バカの一つ覚え

[14562: 匿名さん]

飽きたって、いったいいつからこのスレにいるの？

[14563: 匿名さん]

誰でもコピペばかりしてる人くらいはわかるって。
ずっとバカの１つ覚えのコピペしかできない人がマンション派のヌシ。

[14564: 匿名さん]

>>14549 匿名さん
>>14525に書いてますよ

[14565: 匿名さん]

マンションの駐車場が住人の所有物であることは理解されたでしょうか？
外に借りるのとマンション内の駐車場使うのでは全く異なることも。
前者は外に出ていくお金｡後者は管理組合に入るお金なので住人の快適マンションライフの費用として使われる。つまり管理費修繕費が安くなるメリットが前者と違い後者にはある。

[14566: 匿名さん]

>>14563 匿名さん

だから、いつからこのスレにいるんですか？

[14567: 14564]

>>14525と>>14556は同一だよね？

[14568: 匿名さん]

>>14564 匿名さん

賃貸という選択もある

と書いてあるね。(笑)

[14569: 匿名さん]

戸建て派ですが郊外の戸建て激安で借りてます。
買うなんて馬鹿らしい。

[14570: 匿名さん]

戸建のように上物がすぐに無価値になるものは賃貸に限る

[14571: 匿名さん]

>>14569 匿名さん
購入するなら、のスレですよ笑
本当に戸建なんだかｗ

[14572: 匿名さん]

賃貸ってなんも保証ないから借りるくらいならローン組んだ方がマシ

[14573: 匿名さん]

保証ないと言う意味が解らないんだけど？

[14574: 匿名さん]

賃貸なんて所有者が儲かるだけ。
そう。所有が一番。賃貸が二番。区分所有が三番。

[14575: 匿名さん]

>>14573 匿名さん
ローンて書いているのに分からないとか本当に購入検討したことありますか？
賃貸って書いてるくらいだからローン利用する収入でしょうに

[14576: 匿名さん]

>>14575
日本語になっていません。

[14577: 匿名さん]

都内でも、超高級なタワーマンションにお住まいのかたは、上の階と下の階の住民がお互いにいがみあってらっしゃるとか？
勝ち組の都内マンション民さんはマンション民さんでかなりご苦労されてらっしゃるみたいですね。
郊外に向けて鬱憤を晴らしたくなる気持ちもよくわかりますよ。

[14578: 匿名さん]

>>14576 匿名さん
分からないだけですよね。賃貸でいいというのにここに書き込むくらいですからね〜

[14579: 匿名さん]

ど田舎(失礼ですか)限れば数万で借りられ買っても一千万ローン組んでもたいして資産価値ないし、売るときは建物はほぼ０ ずっと住むなら話しは別ですけど

[14580: 匿名さん]

>>14570 匿名さん
直ぐっていってるけど20年ぐらいはありますよ。使用可能期間はもっと長い。土地は残る。
うちの近隣では賃貸料が月15万で、自分のローンは月9万。超低金利の今は買ったほうが良いという選択肢もある。

[14581: 匿名さん]

>>14579 匿名さん
田舎に家建てる人は転勤もないからそこに住むんだと思うけど。
そもそも資産価値考えて田舎に住む人なんていない。

[14582: 匿名さん]

戸建の賃貸ほどメリットないものもないわ

[14583: 匿名さん]

家族いない人は賃貸でいいって思うんじゃない？家族いて一生借家とか、本当に失礼だけど貧困層だよ。

[14584: 匿名さん]

>>14581 匿名さん

やはり、のどかで良いですね。

[14585: 匿名さん]

マンションの買い換えと戸建の建て替えって同じじゃないでしょうか？ マンションは別の建物で、戸建は基本同じ場所で。

[14586: 匿名さん]

>>14585
マンションを買い替えると、皆さんが大切だという立地が変わってしまう。
戸建ての建替えのほうがいい。

[14587: 匿名さん]

>>14565
>管理組合に入るお金なので住人の快適マンションライフの費用として使われる。

詭弁。
狭い共同住宅の生活も駐車料金で管理組合が快適にしてくれるらしい。
戸建ての駐車スペースのほうが便利で快適。

[14588: 匿名さん]

>>14587 匿名さん

外に借りるのとマンションの駐車場利用するのと、違い理解してますか？

[14589: 匿名さん]

>>14588 匿名さん

賃貸料が発生する時点で、払う側からは同じです。それを何に使うとか関係ないです。

[14590: 匿名さん]

駐車場の違いなんてどっちでもいいよ。機械式駐車場は壊れたら大変だよっていう話だけ。
とはいえ、私は戸建ですが夜や早朝にエンジンかけるのを凄い気を使ったりします。その点マンションは気を使わなくていいね。

[14591: 匿名さん]

>>14590 匿名さん

ハイブリッドが電気自動車にすればエンジン音しませんよ

[14592: 匿名さん]

>>14590 匿名さん

エンジン音は気にしたことないけど、シャッターは気を遣う時間帯もある。
シャッターも音の出ないものもあるので、替えればいいんだけど、そこまで車使わないです。

[14593: 匿名さん]

戸建派だけど
朝雨アルミの戸開ける音がうるさいよね
とっとと建て替えてほしい

[14594: 匿名さん]

>>14565
>管理組合に入るお金なので住人の快適マンションライフの費用として使われる。

マンション民は素晴らしいお考えをお持ちですね。
税金も国に入るお金で国民の快適ジャパンライフの費用として使われるため、どんなに高い税金も、喜んでお支払になられると、推察いたしました。

快適マンションライフ税として、資産価値の1%を年額として課税させていただいてよろしいでしょうか?

[14595: 匿名さん]

>>14594 匿名さん

政治家に立候補して実現させて下さいね！

[14596: 匿名さん]

管理費って安いよね〜
管理費くらいにビビってる戸建クラスが
戸建の建て替えの費用なんて出せない

[14597: 匿名さん]

>>14596 匿名さん

マンションは無駄なお金を徴収され続けるってのも大変だね。

[14598: 匿名さん]

駐車場

・戸建て＝自分の土地で、払うのは固定資産税のみ

・マンション＝自分達の土地で、払うのは固定資産税と管理組合への賃料

[14599: 匿名さん]

＞・戸建て＝自分の土地で、払うのは固定資産税のみ

雨ざらしかな？

[14600: 匿名さん]

マンションは管理費を支払う事によって 安心、快適なサービスが受けられます、戸建もホームセキュリティや庭師を入れるのと同じじゃないでしょうか？