購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[14351: 匿名さん]

>>14333 匿名さん

管理費を潤沢に見せかける為って件？
それとも、設置率30% X 稼動率50% 〜70% の2割前後の利用者の為に、駐車場建て替え費用を管理組合が負担する為の方便として使われる件？

[14352: 匿名さん]

>>14349 匿名さん

その戸建ての当初計画を聞き出した訳だな。
で、何と言っておったか。

[14353: 匿名さん]

>>14349 匿名さん

君が限界＊＊的な街に住んでいるからだよね。

[14354: 匿名さん]

>>14349
古家は土地固定資産税の優遇が厳格に適用されれば、土地として市場に出てくる。
23区内では建て替えできないマンションより、戸建て市場のほうが活性化する。

[14355: 匿名]

>>14354 匿名さん
無価値な土地に放置された戸建は固定資産税上げても市場に出ないね

[14356: 匿名さん]

価値があるのは建物ではなく土地だからね。

[14357: 匿名さん]

>>14356 匿名さん

そう、重要なのは立地。

[14358: 匿名さん]

だからこそ良い立地の所有権ってのは最も重要な要素でもある。

[14359: 匿名さん]

またど田舎戸建が騒いでるのかw

[14360: 匿名さん]

マン民って苦しくなると煽ることでしか表現できないんだよな～。

[14361: 匿名さん]

ど田舎でも不便じゃなければ、その人の職場と近ければ全然いいと思うんだけど、都心信仰の人は家を資産としか思ってないのかな？
従姉妹が郊外だけど生活には便利なとこで広い戸建で羨ましいわ。

[14362: 匿名さん]

>>14359 匿名さん
> またど田舎戸建が騒いでるのかw

>>14361
> 都心信仰の人は家を資産としか思ってないのかな？

そのお気持ち分かります。
マンションは都心のタワマンのレベルでようやく、戸建てと張り合えますからね。
マンション派が優位に立つには、マンション派が富裕層になり、戸建てを貧乏人扱いしなければいけないですもんね。

そう言えば、そんな人前に居たなぁ。
あぁ、彼の名は3億臭。

[14363: 匿名さん]

マンションは23区でも老朽化で価値を失う。建て替えができないという致命的な欠陥が改善される見込みは無い。
戸建ては23区なら土地として価値が保たれる。

マンションは東京以外では値段が上がっていない。現状でも、これからもさほどの資産価値は無く、老朽化により負の遺産になる。
「その地域に住まう理由がある人」にもマンションの重大な欠点、「空き部屋が多くなると機能不全で居住が不可能になる」が発動する。
戸建ての場合、東京以外、首都圏以外でも「そこに住まう理由がある人」にとって建て替えで住み続ける事が出来るのでマンションの様に居住不可能に陥る心配はない。事情が変り、住む必要が無くなれば更地にでもして放置していればいい。タダ同然の土地に税金は掛からない。

いずれにせよ、今の土地、住居の価格相場が維持されることは無い。
人口が減り、需要が無くなることは既に確定している。都心であろうと23区、地方都市どこであろうと現状の相場を維持できる所は無い。当然、不動産産業は大幅に縮小し、強烈な淘汰が起こる。
最も煽りを受けるのは、現在バブルとまで言われて、いよいよ価格下落の始まった都心部のマンション。

[14364: 匿名さん]

＞14363

でその考えが現実になるのは何年後かな？

[14365: 匿名さん]

都心部マンションの価格下落は昨年から始まってるし、東京五輪の後に暴落するってのが大方の見方だよね。

[14366: 匿名さん]

今年にはいって中古マンションの在庫が急増してる。
在庫が増えて中古マンション市況は弱含み。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201608data.pdf

マンション民は、解体も建替えも出来ないマンションに最期まで住み続けるつもり？

[14367: 匿名さん]

事実としてマンションが中古市場含めて供給過多なのは明らか。

普通のまともな感覚であれば、この先もマンションを含む住宅産業が現状維持できると考える人は極少数派になるでしょうね。

[14368: 匿名さん]

事実として戸建が中古市場含めて供給過多なのは明らか

戸建のほうが状況悪いね

[14369: 匿名さん]

>>14368 匿名さん

安く戸建てが手に入る→マンション需要さらに悪化→マンションの資産価値さらに減少。

マンションのほうが状況悪いね

[14370: 匿名さん]

都心の良さってより文化的な生活ができるってことでしょ。
田舎には住みたくない。
たまに息抜きにいくには良いと思うが住むのには向いてない。

[14371: 匿名さん]

マンション需要のほうが増え続けてるわけだが
粘着戸建はしつこいね

[14372: 匿名さん]

>>14370
なので、田舎にセカンドだよね
ベースは都心

[14373: 匿名さん]

田舎が良いか、都心が良いかは人それぞれだね。

■
■ ご都合主義・非常識なレスについては、とにかくこれ。
■
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[14374: 匿名さん]

>>14373
粘着戸建の凝り固まった昭和おじさん思考ｗｗ

[14375: 匿名さん]

>>14374 匿名さん
> 粘着戸建の凝り固まった昭和おじさん思考ｗｗ

■
■ マンション民が劣勢で本質論から外れたレスをした場合はこちら
■
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」「ニート」(←New!)発言
・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
・「低学歴」「中卒」

この本質論から外れた発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

[14376: 匿名さん]

>>14373 匿名さん

そりゃ、戸建て買えるなら普通、戸建て買うよね…。

[14377: 匿名さん]

ひさしぶりにみると
やはり２４時間で粘着戸建がひっついている
キモイ　ほんとにキモイ

[14378: 匿名さん]

>>14377 匿名さん

必死ですね。(笑)

[14379: 匿名さん]

この１０年で
ざっくり大体都心は５割上昇、郊外はマイナスだよね

２，３割落ちたら大暴落だけどそれでも１０年前の水準に戻らないね
残念だね粘着くん

[14380: 匿名さん]

>そりゃ、戸建て買えるなら普通、戸建て買うよね…。
こういう眺望が手に入るなら戸建てでもいいかもね。
でも現実無理だよね。だからマンション一択になる。
その他、防犯性能、耐火性能、免震、付帯設備など、マンションの圧勝。
安いから戸建てを買うという以外、戸建てを買う意味がない。
郊外戸建てなど初めから論外だし、都心戸建てにしても上記理由から却下。

以上。

[14381: 匿名さん]

＞14368
＞事実として戸建が中古市場含めて供給過多なのは明らか
＞戸建のほうが状況悪いね

事実として土地(≒戸建て)が足りないから、
狭いマンションのような集合住宅にもそれなりの需要があった。
都市の人口が減少して土地の需給が緩和すれば、一番最初に需要が減るのは集合住宅。
単身者や低所得世帯向けの安価物件にそれなりの需要が残るだけ。

[14382: 匿名さん]

>>14378
24時間ひっついて必死なのは
お前だろｗキモイ粘着戸建

[14383: 匿名さん]

>>14382 匿名さん

必死ですね。(笑)

[14384: 匿名さん]

>>14380 匿名さん

ほんっとに、このスレは普通のマンション購入を検討している人にとって、クソの役にも立たないスレですね。

[14385: 匿名さん]

>>14380 匿名さん

マンション民による、マンション民への暗黙的攻撃。
それはまるで、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。
お久しぶりです。

[14386: 匿名さん]

>>14380 匿名さん

そんなことを言っても、やはり、実態はコレ。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[14387: 匿名さん]

駐車場が住民にとって単なる出費、損金でしかない事が完全立証されておかしくなっちゃいましたね。

[14388: 匿名さん]

よく言われる話だが、大きな流れとして
大都市に集まる、だだっ広く広がった郊外は縮小してコンパクト化しかない

ど田舎まで道路も電気も水道も提供されてるって日本ぐらい
一番いらないのは郊外戸建

[14389: 匿名さん]

>>14380
>その他、防犯性能、耐火性能、免震、付帯設備など、マンションの圧勝。

マンションは耐震等級1しかないが、戸建ては耐震等級3の家を建てられる。
「免震」は耐震等級の評価外で、公的な評価基準や検証方法がなくデベの計算だけ。
物件によるバラツキも大きく、大規模地震の長周期振動に対する信頼性は未確認。

[14390: 匿名さん]

駐車場の話、どうでもいいんでよく読んでないが
ネチネチいってんのはやっぱり粘着戸建かｗｗｗ

[14391: 匿名さん]

>>14382 匿名さん
> 24時間ひっついて必死なのは
> お前だろｗキモイ粘着戸建

自分が24時間ひっついて必死に粘着してるから、他人もそうだと思っちゃうんですね。

さすが、このご時世、
・電車に乗るときは携帯の電源を切る
・友達、家族とで掛けている時に携帯を操作するのは失礼にあたる
と言う石器時代の考えをお考えの持ち主さんです。

[14392: 匿名さん]

>>14386

割合がどうした？軽自動車に乗ってる人が多いからといって、自分は乗りたくない。
性能が良く、大きく乗りやすく、事故にも安全な高級車を嗜好するが。
予算的に許すならフェラーリや、センチュリーの後部座席もいいだろうね。
全く平均ではないが。軽自動車しか知らないキミには理解できんだろう。嘲笑

[14393: 匿名さん]

>>14388 匿名さん
> 一番いらないのは郊外戸建

だとしたら、もっといらないのは「郊外マンション」。

ここは、

「都心か郊外か」

ではなく、

「マンションか戸建てか」

なので、結論として

「戸建て一択」

となる。

マンションの敗北をもって、このスレ終了！

お疲れ様でした。

[14394: 匿名さん]

>>14392 匿名さん
> 割合がどうした？

よく読んでね。
「住みたい」と思っている割合だから。
「住んでいる」割合じゃないから。

[14395: 匿名さん]

固有振動はどんな建物にもある
関東の地層の長周期で影響あるのは３００ｍクラスの超高層といわれている
一般のタワーは普通対策行われているし　可能性だけで言えばどんなリスクもゼロにはできない

ゼロリスク症候群

で、これもネチネチいってるのも粘着戸建なわけね

[14396: 匿名さん]

で、結局粘着戸建がひとりでネチネチ言ってただけでした〜
はい、気持ち悪い粘着くん
１人でお何ーでもしてオタゲーでもしてなさい

[14397: 匿名さん]

今日のマンションくんは、限界しゅうらくのまちで奮闘中。
そんな田舎でもマンションがあるとはね。

近所の戸建てにインタビューが趣味とか。なんか薄気味悪い。
しかも、直ぐに報告も出来ない使えない奴。

[14398: 匿名さん]

>>14396 匿名さん

粘着・気持ち悪いしか言い返せない。
そう、彼の名は3億臭。

完全に名前負けしている、今どき、

・電車に乗るときは携帯の電源を切る
・友達、家族とで掛けている時に携帯を操作するのは失礼にあたる

と言う石器時代の考えをお考えの持ち主さんです。

[14399: 匿名さん]

以下の記述がでると、マンション民は暴言でレス流すよね。よっぽど都合が悪いのでしょう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[14400: 匿名さん]

>>14390 匿名さん

戸建ての自慢は、駐車場代がタダってことだけですから。

#実際はタダじゃないけど

[14401: 匿名さん]

>>14400 匿名さん
> #実際はタダじゃないけど

マンション駐車場、

・持ち分20%
・持ち分80%

のどちらがオトク?

[14402: 匿名さん]

>>14397 匿名さん さん

無いよ。(笑)

田舎は戸建て一択で誰も異論なし。

[14403: 匿名さん]

>>14396
あなたのマンションは駐車場月おいくらですか？

[14404: 匿名さん]

5万弱。１ヶ月に１回も乗らないのでバッテリーあげてしまった。
タクシーの方が楽なんだよね。

[14405: 匿名さん]

>>14402 匿名さん
> 田舎は戸建て一択で誰も異論なし。

たしか、以下のマンション派の発言

・都心以外のマンションはカス、購入すべきでない
・3億円未満のマンションはカス、購入すべきでない
・300平米未満のマンションはカス、購入すべきでない
・駅前(駅チカ)以外のマンションはカス、購入すべきでない

が、このスレの、戸建派・マンション派の双方合意事項でしたね。

[14406: 匿名さん]

>>14402 匿名さん

やっぱり、使えないマンションくんの妄想だったわけね。

[14407: 匿名さん]

>>14395
>固有振動はどんな建物にもある
>関東の地層の長周期で影響あるのは３００ｍクラスの超高層といわれている
>一般のタワーは普通対策行われているし　可能性だけで言えばどんなリスクもゼロにはできない

30年以内に70%の確率で発生する震災でリスクが高い高層マンション

「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[14408: 匿名さん]

>>14405 匿名さん

訂正。

誤:・駅前(駅チカ)以外のマンションはカス、購入すべきでない
正:・駅前(駅チカではない)以外のマンションはカス、購入すべきでない
>>14402 匿名さん
> 田舎は戸建て一択で誰も異論なし。

たしか、以下のマンション派の発言

・都心以外のマンションはカス、購入すべきでない
・3億円未満のマンションはカス、購入すべきでない
・300平米未満のマンションはカス、購入すべきでない
・駅前(駅チカ)以外のマンションはカス、購入すべきでない

が、このスレの、戸建派・マンション派の双方合意事項でしたね。

[14409: 匿名さん]

同じエリア同じ広さだとマンションの方が高い。
マンション買えず妥協して戸建。

が、このスレの、戸建派・マンション派の双方合意事項でした。

[14410: 匿名さん]

>>14404
年間60万、10年で600万。20年で1200万。
それだけあれば車分の土地買えますね。
いくら払っても自分のものにならない、戸建ての駐車場より融通が利かない。

[14411: 匿名さん]

>>14409 匿名さん

とは言え、世間の実態はコレ。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[14412: 匿名さん]

>>14409
それでも同じ地域だと戸建てのほうが高いんですよね。
同じ広さのマンションってどれだけ買える人がいるの？

[14413: 匿名さん]

>>14405 匿名さん

田舎は戸建て一択で誰も異論なし。
合ってるけど何か？(笑)

[14414: 匿名さん]

>>14409 匿名さん

戸建て(戸別住宅)が買えずにそれを諦め、マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅で妥協。

これが、このスレの戸建て派・マンション派の双方合意事項でしたね。

[14415: 匿名さん]

>14410
ん～。所得次第かと。
１５０円の国産納豆と９８円の中国納豆で
どっち買うか悩まれますか？

[14416: 匿名さん]

>>14410 匿名さん

そもそもマンションの駐車場って住人のもの。
大きな勘違いしてます。

[14417: 匿名さん]

>>14415
まともな回答お願いします

[14418: 匿名さん]

>>14344 匿名さん
そうですね。
稲毛小仲台の三井開発エリアで併売してましたが、大体マンションの価格帯が4500万、建売りの価格帯が5800万ぐらいでした。

[14419: 匿名さん]

>>14416
住民のものってどういうことですか？

[14420: 匿名さん]

>>14415 匿名さん

> 年間60万、10年で600万。20年で1200万。
の話を、
> １５０円の国産納豆と９８円の中国納豆
にするってどういうこと?
あ、ひょっとして、

「年間60万、10年で600万。20年で1200万。私は、そんなお金気にならない所得があります」

と言うことですか?
なんか、そんな事言う人、前にも居たなぁ。
あぁ、そう、彼の名は3億臭。

[14421: 匿名さん]

>>14419 匿名さん

住民の所有物

[14422: 匿名さん]

>>14410 匿名さん

いずれ車に乗らなくなるんだから、わざわざ土地を自分のものにするなんて無駄。

[14423: 匿名さん]

>>14420 匿名さん

実際、気にならない。
気になるってウソついた方がいいの?
車止めっぱなしでほとんど使ってないし。

[14424: 匿名さん]

>>14421
引っ越すときに売れますか？ｗ
結局はみんなのもの、なんですよね。
それを融通が利かないと言っているのですが。

[14425: 匿名さん]

マンションの駐車場って住民の所有物なのに、使うのに賃料を管理組合に払うシステム。

[14426: 匿名さん]

>>14422
所有していれば不要になったとき売るという選択肢ができますが・・・。

[14427: 匿名さん]

>>14424 匿名さん

もちろん売れます。
というか駐車場だけ売らないなんてできません。

[14428: 匿名さん]

>>14423 匿名さん
>> 「年間60万、10年で600万。20年で1200万。私は、そんなお金気にならない所得があります」
>> と言うことですか?
> 実際、気にならない。

ほんっとに、このスレは普通のマンション購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレですね。

[14429: 匿名さん]

>>14426 匿名さん

二束三文の郊外物件でしょ？
負動産で売れないんじゃない？

[14430: 匿名さん]

>>14428 匿名さん

郊外戸建の方には役に立たないかもね。

[14431: 匿名さん]

今日も戸建てだけ郊外、というスタンスでしか議論ができないマンションさんなのであった。

[14432: 匿名さん]

>>14429
理解できていないようですね。笑
なんで急に郊外になったんでしょう？

[14433: 匿名さん]

>>14427
駐車場借りていた人は借りてない人との差額分売値が高くなりませんよね？

[14434: 匿名さん]

>>14418
戸建て買なくてもマンションなら買えるってわけですね

[14435: 匿名さん]

マンションって自分達の駐車場なのにタダでは使わせてもらえないのね。

[14436: 匿名さん]

マンションはアパートと同じ、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅の一つ。
戸別住宅を買えなかった人が妥協して購入するするもの。

[14437: 匿名さん]

マンションが高くて買えないから妥協して戸建てというのが信じられないのだけど。
その高いマンションというのはおいくらぐらいするものなのでしょうか？

[14438: 匿名さん]

管理組合に入ったお金は管理組合の収入であって、住民にとっては出費でしょ。

[14439: 匿名さん]

>>14436 匿名さん
私は戸建派なんですが、その多層なんとかという表現やめてもらえません？
何か頭悪そうに見えるので。

[14440: 匿名さん]

住民から集めたお金が管理組合に貯まる。これは住民の為に使われるお金だが、住民の収入とはならない。

[14441: 匿名さん]

＞14439
＞14436

私もマンション買えなかった派ですが、こんな方と同類に見られるのは嫌

[14442: 匿名さん]

>14439

マンション派の使う「粘着」も頭悪そうに見えるよね。

まあどっちもどっち。

自分も戸建て派だけど、確かにあの表現を使う必要性はないと思う。
マンション派は議論に押されると煽りや荒らし行為を頻発してくるので
戸建て派はあえてスマートに、そして紳士的に対応したいものです。

[14443: 匿名さん]

>>14433 匿名さん

借りてる人も借りてない人も駐車場のオーナーなので同じ。

[14444: 匿名さん]

>14441

客観的に見ても、マンションさんの書き込みは煽り行為が多いので
戸建てさんも、マンションさんと同じ頭の悪い書き込みすると損だと思う。

同じことしても同類だと思われるだけ。

[14445: 匿名さん]

>>14439 匿名さん
> その多層なんとかという表現やめてもらえません？
> 何か頭悪そうに見えるので。

ではご説明致しましょう。

・多層長屋風

長屋を多層化したように見えて、実は長屋と認められる条件すら満たしていないので「風」となる。

・蟻塚形態

盛り上がった建造物に大勢の人が住む、それはまるで蟻塚のようである。

・雑居房的

大勢の人がその住居にて、法律より狭い自由度のなかで生活を行う。

・共産主義式

お金を払いつつも自分のものではない。住民みな平等。

・合同共同

個人で自由に勝手に決定・実行することが許されず、合議が必要。

・集合住宅

いわずもながら。詳細は Wikipedia 参照。

[14446: 匿名さん]

>>14441
戸建てですがそういうマンション買えなかったと思ったことないです
どこのマンションとどこの戸建て検討されたんですか？

[14447: 匿名さん]

郊外物件には触れてほしくない戸建て。でもレスしてる戸建てさんは郊外住みという現実。

[14448: 匿名さん]

>>14442
>>14439さんとは別ですが全文同意です。

[14449: 匿名さん]

>>14447
そんな流れありました？

[14450: 匿名さん]

郊外物件は負動産。