購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13951: 匿名さん]

天井低そうだし床もテラテラ色も古い。
バブル期の作りかな？
もっと素敵なマンションありますよ。
インスタでも覗いてみて下さいな。

[13952: 匿名さん]

>>13943 匿名さん

これはスタジオ？リビング？
あまりにも開放的過ぎて落ち着かないよ。逆に狭い部屋に篭りたくなる。

高原の別荘なんて面倒だよ〜。そんなに緑に憧れるのは普段の生活で無機質なトコに住んでるから無意識に欲してしまうんだよ。

憧れだけで言ってるのが良くわかる。

[13953: 匿名さん]

＞13946

貴方の物件と比べて如何ですか？
何平米にお住まい？？

[13954: 匿名さん]

それにしてもこのスレ、普通のマンション購入を検討している人たちにとっては、ほんっとに役に立たないスレですね。

[13955: 匿名さん]

マンション民によるマンション民への暗黙的な攻撃。
それはまるで、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

[13956: 匿名さん]

しかし、センス悪いね！ このマンション欲しい人いるのかねか

[13957: 匿名さん]

ここに住んでるなら抗言のベッソウなんてただみたいなもんだろう、嘘バレバレ笑える❗

[13958: 匿名さん]

マンションに5〜6千万だすなら、中古戸建を買ってリノベーションするのはいかがでしょう？
労力は掛かるけど、完成した時の満足度は高い。
機会があったらやってみたいと思いません？

[13959: 匿名さん]

ここでマンションの宣伝して閲覧数を増やす取り決めでもしてるんでしょ。
昨日から必死に煽り誘導してるｗ

[13960: 匿名さん]

ネタとしてもおもしろい。

『都心でマンション「大暴落」、売れ残り続出…要注意エリアはここだ。』
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

[13961: 匿名さん]

ここにあがるマンションだけは買っちゃいけないな、担当がクソだから

[13962: 匿名さん]

>>13961 匿名さん

同感です、もっとセンスの良いの投稿すれば良いのに？

[13963: 匿名さん]

売る方からしたらマンションの方がもうかる。土地を上に伸ばせるから。
すると、買う方の立場からすると戸建て？ということになるが単純にそうはいかない。戸建の場合は利益をもっと乗せないと割に合わないからだ。

最もオススメなのは中古の戸建である。

[13964: 匿名]

>>13958 匿名さん

基礎がしっかりしてない戸建をリフォームって…

[13965: 匿名]

>>13963 匿名さん

売る方としたら技術的に簡単でローコストな戸建
マンション売るには結構ハードル高いよ！積み立てとかね

[13966: 匿名さん]

中古戸建なんて絶対嫌だ。
新築マンションの方が良い。

[13967: 匿名さん]

今時新築マンションはない。
戸建てを新築したほうがいい。

[13968: 匿名さん]

そりゃあ金があるなら注文住宅だね。

[13969: 匿名さん]

金がない人は家なんか買わない。

[13970: 匿名さん]

安いマンションだと家賃より安くない？

[13971: 匿名さん]

ローン借りれないから

[13972: 匿名さん]

銀行から借りれなくてもフラットがある！！！

[13973: 匿名さん]

築浅の中古戸建がおすすめ。

自分は築6年の中古が新築時の2割引ぐらいで買えた。ちょうど新築時のマージンが取れて適正時価に近くなったと思う。
10年保証は引き継げるし、壁紙とかを替えるとほとんど新築と変わらない。

新築でないとイヤな人には薦めないけど、新築戸建に手が届かなかったエリアでも可能性はありますよ。

[13974: 匿名さん]

>>13973 匿名さん

それも１つの選択肢ですね。

私は新築派なので、自分の好きな間取り、器材を選んで、一生に一度の事なので少しずつ出来上がって行くの楽しみたいです。

まぁ どちらが良いかは、人それぞれの好みですかね。

[13975: 匿名さん]

郊外のバスで通うような大規模マンションだけは避けたほうがよい。

[13976: 匿名さん]

>>13973 匿名さん

奥さんの説得が1番のハードル

頭の中がお花畑になってるから
下手をしたら大変なことになる

[13977: 匿名さん]

まあね。一生に一度の買い物だから。

[13978: 匿名さん]

>13977
そういう感覚はないな
今まで3回買って1回売ってる
一生のうちあと3回は買いたいな

[13979: 匿名さん]

お子さんは？

[13980: 匿名さん]

>>13978 匿名さん

マンションならいくらでも
買って売って、買って売って、、その繰り返しできそうだね

[13981: 匿名さん]

>>13980
その話はもう結論出てるでしょ。
3000万で購入したマンションを5000万で売って、5000万のマンションを買っても等価交換でしかない。
だから諸費用分損する。
しかも新築に買い替えると諸費用が高い。
新築マンションで入居時支払う積立基金は安くとも40万以上。それは築浅で売ってしまうと自分に還元される事の無い寄付金になる。
一見得をしているようで、実は延々無駄金を垂れ流しているのがマンションの買い替え。

[13982: 匿名さん]

>>13981 匿名さん
別エリアで買えばいいんだよ。
おまけに、家族構成や年収も上がってるから経済力も違っているし、普通、損だの特だの考えて家は買わないでしょ。

[13983: 匿名さん]

>>13978 匿名さん
うちは、2回買って1回売ってる。
また飽きたら買い替える予定。

[13984: 匿名さん]

>13981
一生賃貸暮らし、と同じような感じじゃない？
出ていくお金は似たようなものだけど、より快適な居住空間で暮らせる分だけお得♪みたいな

[13985: 匿名さん]

賃貸暮らしという感覚はちょっと違うけど、
終の住処としては買ってないな。

[13986: 匿名さん]

マンションを買う人は、売れるかどうかが死活問題。
常に売り時や住み替えが頭にあると家に対する愛着が薄くならないですか？

[13987: 匿名さん]

>13981
一本線でやれば体感として得られないのは当たり前で
売買同じタイミングでやれば手数料分だけ余計にかかるのは何も不動産だけの話じゃないです

でもこの前提では
前のマンションが無ければ新しく買うという選択肢すらなかったし、
他へ引っ越すという選択肢もあるわけで重要な機会損失を免れてます

素直に喜ぶべきですよ

[13988: 匿名さん]

余程、良い立地や環境じゃないと
もはやマンションはもう売れなくなる時代だろう

今は戸建の方が勢いを増している
なぜならTVのCMで、あれだけ戸建を宣伝しているからだ

[13989: 匿名さん]

マンションって、飽きるんだ？？？
戸建は飽きないよ。

[13990: 匿名さん]

>>13989 匿名さん

マンションは 大体飽きますよ、設備がどんどん進化しますからね

昔はタワマンなんてナカッタシ

[13991: 匿名さん]

>>13990 匿名さん

昔は木造の平屋建てしか無かったし・・

[13992: 匿名さん]

>>13989 匿名さん

お聞きしたいのですが

戸建はご近所さんとも知り合いになり地域のコミュニティに溶け込んでいくと言う感じなのでしょうか？

[13993: 匿名さん]

>>13991 匿名さん

お祖母ちゃんがそうでした、昔の家なので土地が広かったので立て直して住んでます。

[13994: 匿名さん]

>>13992 匿名さん

13989さんではありませんが、戸建てです。地域によると思いますが、東京などは、地域のコミュニティなど特にありません。マンションなどと同じで、同じ幼稚園や学校のママさんなどとは、役員なども通じて、多少のお付き合いはありますし、ご近所さんともお会いすれば、挨拶もします。
溶け込んでいくと言えば溶け込んでいきますが、変わった風習があるわけでもないですから、面倒もないです。マンションと同じ程度と思います。

[13995: 匿名さん]

＞3000万で購入したマンションを5000万で売って、5000万のマンションを買っても等価交換でしかない。


1億で買った郊外戸建てが
2千万になってしまったんですが、
2千万のマンションと等価ですかね。

[13996: 匿名さん]

＞1億で買った郊外戸建てが
アウトですね、すぐに偽物と分かります。

[13997: 匿名さん]

＞うちは、2回買って1回売ってる。
また飽きたら買い替える予定。

うちは2回、買った。
最初の物件は貸してる。

[13998: 匿名さん]

>>13994 匿名さん

有り難う御座います、戸建は飽きないとあったので、なにかな？と思いました、

我が家は今はタワマンですが、戸建を建築中です。

[13999: 匿名さん]

戸建だって飽きるよー。
家は3回建て替えないと満足しないって言うし。好みも変われば設備も変わる。
家族構成も変われば収入も変わる。
古いより新しい方が良いし。
飽きるよ飽きる。

[14000: 匿名さん]

>>13998 匿名さん

タワマンから戸建にされたのはなぜでしょう？
もし差し支えなければ教えてください。