購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13851: 匿名さん]

税金の話は各々勝手に考えて創意工夫すればいいじゃない？サラリーマンは与えられた仕事をこなし、経営者は社全体を運営管理、その他をやればいい。必要に応じて関連をDDしMAすれば拡張できる。いざという時に備え数字にお化粧も大切。それでいいじゃない？

[13852: 匿名さん]

マンションはカビだらけ。
計画換気システムは便所換気システムと同じ。

[13853: 匿名さん]

ここでよく言われてる郊外の一戸建てなんですが、神奈川県で郊外というとどの辺りになるのでしょう？都民からみたら全域が郊外になりますか？田園都市線で二子玉川、東横線で多摩川以遠はどうなんでしょう？

[13854: 匿名さん]

財閥系だと保障が違うのかなぁ？

[13855: 匿名さん]

戸建ては1人だからね。泣き寝入りになるよね。

[13856: 匿名さん]

その影に泣き寝入りしているマンション住民が多数いるんだよね。

[13857: 匿名さん]

>>13856 匿名さん
欠陥マンションは話題になるが、
欠陥戸建は吐いて棄てる程。
工務店が全国各地大手から地元密着弱小まで様々だから、仕方なし。

[13858: 匿名さん]

構造について一切説明ナシのセキスイハウスのコマーシャルってすごい。曲だけでセキスイって分かる程だし。イメージだけを売り出して、構造の宣伝しないって、自信の表れなのかなー。ブランドイメージってすごいよね。セキス〜イハウス〜

[13859: 匿名さん]

戸建なら地元密着の工務店で建ててもらう方がいいでしょう。購入後も親身に対応してくれます。

地縁がないなら全国展開している財閥系になるが、良くある開発区の新築は2割ぐらいマージンを乗せているのでちょっと割高かなぁ。
ほんとは築浅の中古が狙い目です。

[13860: 匿名さん]

欠陥マンションの話題なんて氷山の一角に過ぎないんだけどね。
欠陥なんてマンションは普通調べようがない。

[13861: 匿名さん]

>>13858 匿名さん
マンションってブランドで選んだり構造で選ぶ人いるの？このじゃ立地と共有設備重視の人しかいないよね

[13862: 匿名さん]

>>13853 匿名さん
ここでは都心3区以外の23区は全て郊外、それ以外はど田舎です。

[13863: 匿名]

>>13861 匿名さん
構造は重視
マンションは戸建と違い基礎を買ういうなもの

[13864: 匿名さん]

>>13853
大正や昭和前期生まれの人は旧東京市の感覚があるので、山の手地域を郊外と呼ぶことがある。
自分は昭和後期の東京生まれですが、周囲の東京育ちとの会話だと23区内は各区の名称や町･駅名。
小学校の地域教育で習った呼称は都心は3区で、その他の区は副都心区や周辺区。
23区以外も基本各市名だが、古い人は都下という。イメージは電話局番03以外の地域。
神奈川、埼玉、千葉も具体的な県･市･駅名が多いが、あえて呼べば東京近郊。
地名でなく地域呼称に拘るのは、土地勘のないブランド好きだけ。

[13865: 匿名さん]

>>13864 匿名さん
都心3区の公立育ちだけど、小学校で何習ったかなんてほぼ覚えてないな…w
正確には新宿副都心とか、渋谷も副都心だとか知識では知ってるけど、
歌舞伎町で飲んでて、ここは郊外だな！なんて感じないしw　渋谷も。
それに、おたくの書き方は地方臭がするから多分都心に疎いんだろうけど、
例えば同じ駅でも道一本隔てて区は変わるしね。
日比谷線の広尾駅の出口って、道挟んで片方は港区南麻布で片方は渋谷区広尾だよね。
それに駅も、駅名と区は合ってない例も多いし。品川駅は港区だし、目黒駅は品川区、
ってな具合にさ。その辺の曖昧さもあるから、そういうのもちゃんと理解して、
杓子定規に単に区で区別しても意味ないよな。
田舎住みはその辺分かってないから、それが地方臭の原因なので気を付けなよw

って書いても、いえいえ自分は23区育ちですよ！とレスして来そうな予感だけど…
ま、郊外の世田谷か練馬あたりかw

[13866: 匿名さん]

東京市時代の人らしい。

[13867: 匿名さん]

どこが本当の都心とかどうでもいい
ここのマンションの言い分じゃ道一本挟んで価値なしになるらしいがそんなことないし

[13868: 匿名さん]

>>13863 匿名さん
で、その基礎がきちんと施行されているってのは見ないんですよね
マンションだから安心、大手だから安心ってね

[13869: 匿名さん]

小学校で習ったことも覚えていないから呼称に拘る。

[13870: 匿名さん]

>>13865
長駄文と都心礼賛の3億臭。

[13871: 匿名さん]

>>13865
読解力ないんだね。私は13865じゃないけどそこには
>>会話だと23区内は各区の名称や町･駅名。
と書いてある。
>>駅名と区は合ってない例も多いし。品川駅は港区だし、目黒駅は品川区、ってな具合にさ。その辺の曖昧さもあるから、そういうのもちゃんと理解して、
理解してるから13865の言う会話になる。

[13872: 匿名さん]

周辺区含め23区を都心と言うのはマスコミの定義。
だけど23区の人は3区以外を都心とは言わない。
もっと言えば都心のイメージは中央区、千代田区。
港区はイメージとして都心から少し外れる。
港区は新宿、渋谷と同様な繁華街の区と言うのが23区の人間のイメージ。
池袋は豊島区と言うより「池袋」として認識してる。
23区の人は普通、都心だなんだとわざわざ定義して会話しない。
漠然と「一つのの都市東京」として「23区を認識してる」
そういう意味でその一つの都市の範囲として03局と言うのはかなり23区の人に共通したイメージで賛成。

[13873: 匿名さん]

>>13872
補足。03の範囲を都心と言う訳ではなく、郊外はその外からという意味。
普通はいちいち「どこが都心。どこまで都心。」なんて話はしない。
都心と言われると大抵は漠然と「皇居の周りの官庁街」と「東京駅周辺のビジネス街」程度のイメージ。
周辺区は都市の延長の範囲でもちろん都心ではない。さらに繁華街ではないという意味での住宅地。
当然、住宅地イコール郊外ではない。

[13874: 匿名さん]

何回繰り返すんだ・・・

[13875: 匿名さん]

都心以外は全部郊外？
郊外の一戸建てっていってもほとんど全部の戸建が対象になるね。

[13876: 匿名さん]

>>13835
>>住居の半分は会社として原価償却として必要経費になります
なんで家賃が減価償却になるんだよ（笑）

[13877: 匿名さん]

23区内の戸建て向きの一低住地域は、全て郊外ということになる。
都心商業地域に住みたがるのはマンション民だけ。

[13878: 匿名さん]

>>13876 匿名さん

賃貸なら賃料の半分、自宅兼事務所購入なら事務所取得価額の償却費相当分。

自宅兼事務所を購入したんでしょ

[13879: 匿名さん]

そう言えば自営業の友人宅は、自宅も別荘も法人名義にしてる。

[13880: 匿名さん]

ここで言う郊外一戸建てって、23区内の都内駅近マンションに対する、23区外の一戸建てというイメージでない？値段が同じくらいという想定で。

都心の超高級マンションと都内の一戸建てなら、どちらも金持ち同士なんだから争う必要も意味もないよね。

[13881: 匿名さん]

自営業ならいくらでもやり方はあるってことね

[13882: 匿名さん]

>>13879 匿名さん

自宅を償却しつつ、本人から賃貸料を取るという形ですかね。

[13883: 匿名さん]

でもまあ自営は辛いですよ。カラダ壊したら終わりだし。業種にもよるけど仕事もらうための接待とか半端ないからね。会社にして下の者を使えるようになっても人事管理が大変だし。リスク取って頑張ってらっしゃるんだから多少の旨味があってもいいんでない？

[13884: 匿名さん]

サラリーマンは気楽な家業ときたもんだ。
by植木等
こんな時代も有ったねｗ
いまも一部はまだそうかな。
お見合い人気ＮＯ.１は県庁職員など公務員。

[13885: 匿名さん]

>>13878
自宅を個人事業主が事業所名義で買うなんてデメリットしかない馬鹿な話は無い。

[13886: 匿名さん]

>>13882 匿名さん

13879ですが、法人で、自宅が本社とか別荘が支店という扱いにしてるらしいです。よく分からないけど何もせずゴッソリ引き落とされるサラリーマンから見ると羨ましいです。

[13887: 匿名さん]

算数の方程式話しが好きなようだね。別のスレッド建てて語れば。サラリーマンには縁のない話。経営者は勝手に考えて実行すればいいだけで良いじゃん。話題がないわけ？

[13888: 匿名さん]

>>13885 匿名さん

はい？誰が個人の話をした？
13876を良く見て下さい。

[13889: 匿名さん]

会社やっている人にマンション貸してます
額年収面だけなら賃料相当キツい筈ですが経費計上できるんだろうと思いますね

[13890: 匿名さん]

サラリーマンに縁がない話というか、このスレとあんまり関係ないから別でやって欲しい

[13891: 匿名さん]

会社経営者に不動産オーナー

でも交通費ごまかしちゃってる人たち…

[13892: 匿名さん]

みんな暇なんだね（ブーメラン）

[13893: 匿名さん]

>>13890 同意

[13894: 匿名さん]

えっと、なんだっけ?

マンション民は交通費を不正申請して、自転車通勤、税処理もしないから、
・会社規約
・国の法律
双方に違反している。

が、話の発端でしたっけ?

[13895: 匿名さん]

そろそろ空気読もうぜ❗️

[13896: 匿名さん]

別にいいんじゃね？
スレタイの議論なんてとっくの昔に終わってる。
各々好きなことを議論していいよ。

[13897: 匿名さん]

今時給与所得のみとかチャレンジすぎ
そんな奴が郊外戸建買っちゃうんだろな

[13898: 匿名さん]

クンクン、クンクン、なんか臭うな。
あぁ、3億臭くんの臭いか。

[13899: 匿名さん]

個人の事業主ってのは脱税してるのか。

[13900: 匿名さん]

郊外に家建てて、長時間通勤
唯一の楽しみが交通費のごまかし