購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13251: 匿名さん]

だから購入するなら戸建てだよ。
マンションは将来、負動産確定住居。

[13252: 匿名さん]

マンションの騙された１位は経年で維持費が上がること。

[13253: 匿名さん]

「「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞 （中略）

あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」

http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

[13254: 匿名さん]

マンションは修繕費の値上がりが後々判明してくるので気を付けた方がいい。

[13255: 匿名さん]

マンションなんて建て替えできないんだから、そもそもが負動産じゃん。

[13256: 匿名さん]

デベは建てっぱなしで、後は管理費で住民から搾取する美味い形態になってるから凄いよね。

[13257: 匿名さん]

トレンドに合わせてグレードアップできない。
いや、言い過ぎた。
しづらいが正解か。

なぜなら、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅であるから。
世間のトレンドが、そのマンション全体でマッチした時に、初めてそれが可能となる。

[13258: 匿名さん]

>>13253 匿名さん

マンションの資産価値維持は、管理費・修繕積立金の強制徴収によって実現されている。
そのマンションが、市場価値皆無であっても、強制徴収は行われ、そして、税評価上の資産価値が維持され、納税額も維持される。

これを負の資産と呼ばずになんと言うのか。

チキンレース・ババ抜き。
マンションふさわしい言葉である。

[13259: 匿名さん]

>>13253
だから売るつもりは無いんだって

[13260: 匿名さん]

資産価値の下がるエリアは住民層もそういるレベルになる。
これが問題。

売る売らないなんてどうでも良い話。

[13261: 匿名さん]

戸建てならセカンド買って、売らずに置いといても維持費が安いしね。

[13262: 匿名さん]

マンションはそうは行かない

[13263: 匿名さん]

うちはバブルの頃の半分以下で買った。しかも広い。
高いときに買った近所のおばあさんが愚痴をこぼしに来ます（笑）

[13264: 匿名さん]

>>13260 匿名さん
マンションは人がいなくなったら住めなくなるから…いくらあなたが自分の部屋だと主張しても。
住民レベル以前の問題。

[13265: 匿名さん]

自宅マンションは駅近だけど、保育園が駅徒歩15分超の戸建てエリアなんでこの雨風のなかお迎えきつすぎる

[13266: 匿名さん]

建て替えができるかどうかまで考えてマンションを選んでいる人は少ないよね。
長くても20年くらいで売る予定ならマンションでも良いんでない？
立地が良ければそれくらいの期間なら快適に過ごせるでしょうし、売ることも可能でしょう。
他人の生活音や振動を気にせず、常識的な時間帯に静かに暮らせる人前提で。

ここにいるお金持ちマンションさんには関係ないけれど、修繕積立金や管理費の値上げに
ついてはマンション購入者は本当にしっかり念頭に入れておかないと。
デベに踊らされギリギリで購入してしまい、値上がりする月々の住居費のせいで
家を手放すことになるマンション購入者は案外いるらしいですから。

[13267: 匿名さん]

うちはバブルの頃の半分以下で買った。しかも広い。
高いときに買った近所のおばあさんが愚痴をこぼしに来ます（笑）

[13268: 匿名さん]

都内マンションから戸建てにしたけど土地を買うとき固定資産税評価額で譲ってと不動産屋に依頼して売主にダメもとで聞いてもらったら7日後にOKがきたから買った。こんな良い話も世の中あるもんだなとつくづく思った。

[13269: 匿名さん]

異常気象が日常的になるとどこに住んでもマイカーが便利
過酷な環境でも平気な宇宙服みたいなもんだ。

[13270: 匿名さん]

>>13253
記事は横浜の事例だね。
神奈川県は高低差が激しい地区が多いから、駅遠物件が負動産なのは当然だろう。
23区内の戸建てで具体例をあげてみたら？

[13271: 匿名さん]

え?
アパートを鉄筋コンクリート造にしたらマンションになるの?
なんだ、マンションってつまんないね。

[13272: 匿名さん]

>>13261
>戸建てならセカンド買って、売らずに置いといても維持費が安いしね。

うちは自宅もセカンドも戸建てだけど、維持費はセカンドのほうがかかる。
セカンドは相応に敷地が広いから、管理会社に委託する外構や植栽の維持管理費がかかる。
室内も定期的な清掃と換気が必要だし、日常使わないと備品の劣化も早い。

[13273: 匿名さん]

マンションなら500万いかで都内で買える戸建じゃ無理だろう❗

[13274: 匿名さん]

購入するなら鉄筋アパート?　自分しか住んでいないアパート?(建替え可)

[13275: 匿名さん]

わたしは月収10万円❕

[13276: 匿名さん]

>>13274 匿名さん

月収10万円でもかえますかね？

[13277: 匿名さん]

車で家についても、エントランスまででビショビショ。
悲しきマンション生活。

あ、うちのマンションは地下から居住区エレベーターで直結とか、結構です。

[13278: 匿名さん]

>>13277 匿名さん

そんな安っぽい集合住宅じゃなく全部自分好みでつくればいいんだよ

[13279: 匿名さん]

>>13277
ここって、レスしてるヤツのライフスタイルが垣間見れるね。

>車で家についても、エントランスまででビショビショ。悲しきマンション生活。
おたくの家の周辺のマンションってそういう感じなんだ？余程の郊外なんだな（笑）

>うちのマンションは地下から居住区エレベーターで直結
それ当たり前だろ。うちの周りのマンションほとんど地下ガレージ完備。
フェラーリとかベントレーとか高級車ばっかだからね。
住む場所選びは大事だね。貧乏くさい郊外生活とか論外（笑）

[13280: 匿名]

台風が近いので戸建さんはブルーシートとか
買い込まないとね！

[13281: 匿名さん]

信長や家康は少なくとも集合住宅には住んでない

[13282: 匿名さん]

タワマンに棲んでる勇者たちよお城を作れるような人間になってほしい
集合住で満足するな！

[13283: 匿名さん]

>>13217 匿名さん

私も思います。
ニュースのように流れないにしても、土のう準備したり床上浸水の心配したり、庭だか知りませんが外に置いてるものが飛んでいく心配もないし。

[13284: 匿名さん]

>13263
それそれ。資産価値落ちるエリアはそれが怖い。
住民層に開きがある 。

[13285: 匿名さん]

別に批判するわけでもないんだけどさ。
私の印象。
都内に住みたい(別に都心とか高級とかはどうでもいい)通勤、通学、実家との距離を優先して、普通のマンション購入したの。
なぜマンションにしたかは、戸建てに住みたかったけど、住みたい場所には土地付きでは予算が届かなかったのと予算が届きそうなのは狭いし、日当たり悪そうなとこだし、庭なんかあるわけないほどの隣接立地。
予算内で土地も戸建ても手に入れるために地方へという考えは全く無かった。
ならば別にマンションでいいかと思って、マンション購入。
住んでみて別に皆が言うほど騒音なんて聞こえて来ない。
大袈裟に捉えてるなぁというのがこのスレの印象。

[13286: 匿名さん]

別階の住人と合うのが嫌なら各階専用のエレベータ作れば？
４０階建てなら４０基。一階ホールはエレベーターだらけ（笑）

[13287: 匿名さん]

>13263
それそれ。資産価値落ちるエリアはそれが怖い。
住民層に開きがある 。

[13288: 匿名さん]

私は宅配業者なんですけどね。
マンション行って嫌だなぁと思うのは、綺麗なマンションなのに、ママチャリや子供のチャリが散乱してたりすること。
あと、ボロいとこ行くとドアを開けた瞬間臭い(笑)これは住んでる人の問題ですけどね。

戸建ての嫌なとこは、インターホン押してから出てきてくれるまでに長い(笑)これも宅配業者側の勝手な意見ですけどね(笑)
あと、意外と階段降りる音やピアノやテレビの音が聞こえる。
これはマンションの方が意外と玄関前に立っていて、住人が出てくるのが音でわからない。
あと一番嫌なのは建売物件がブロックの一角に何軒もあって同じ番地同じ見た目なのに、表札無くてどこだかわかんねぇ(笑)しまいには同じ苗字とか並んでる。
ま、これも宅配業者側の勝手な意見ですけどね。

[13289: 匿名さん]

>>13279 匿名さん

ほんっとに、このすれは、普通のマンションの購入を検討している人には、クソの役にも立たないスレですね。

[13290: 匿名さん]

>>13279 匿名さん

マンション民よるマンション民への攻撃。
それはまるで、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

[13291: 匿名さん]

>>13279 匿名さん

臭い、臭いよ。３億臭が！

[13292: 匿名さん]

>そう、彼の名は3億臭。
おいおい、うち5億弱払って購入したんだから、せめて5億くんと呼んでくれよ（笑）

[13293: マンコミュファンさん]

>>13288 匿名さん

マンションは漏れなくカビ臭いですよね。
ラブホの匂いと同じ。

[13294: マンション掲示板さん]

>>13292 匿名さん

恥ずかしくないの？

[13295: 匿名さん]

>>13288 匿名さん

宅配ボックスあるのに時間指定してくるマンション、これが一番ムカつく。

[13296: 匿名さん]

>>13290 匿名さん

「何号室?」より良いかも。

[13297: 匿名さん]

>13291
戸建粘着臭　臭い　ξ　臭い〜〜ｗ

[13298: 匿名さん]

>>13288 匿名さん

こんなところでで愚痴こぼしてるやつは、一生愚痴こぼしてる

大切なお客様だろ？

[13299: 匿名さん]

確かに戸建は内部の様子筒抜けだね

[13300: 匿名さん]

>>13297 匿名さん

ただのマネだな。

[13301: 匿名さん]

マンションで宅配boxがあって時間指定？何のために時間指定すんの？あほ？

[13302: 匿名さん]

>>13301 匿名さん

労働者は言われた通り仕事すかすれば良いだけ、嫌なら自分が経営者になれば良い

[13303: 匿名さん]

>>13293 マンコミュファンさん

それは言い過ぎかな(笑)
新しいところはそんなことないですよ

[13304: 匿名さん]

>>13295 匿名さん

宅配ボックスはあんまり配達したくないんですよね。
トラブル多い

[13305: 匿名さん]

>>13298 匿名さん

別に愚痴じゃないですよ。
このスレにあった別角度からの意見

[13306: 匿名さん]

>>13298 匿名さん

でもあなたみたいな人がお客は神様だとか言うんでしょうね

[13307: 匿名さん]

>>13298 匿名さん

まず「だろ？」が偉そうですよねぇ。
どこに行ってもこっちは客なんだぞ！！って態度で自分の横暴さに気づかずにいろんな注文つけるタイプっぽいですね。
サービス以上のこと求めて、それはそっちの都合だろ？とか言いそうですねぇ(笑)

[13308: 匿名さん]

>13302 お前には人情ってものが失われてる。人間のクズだな。

[13309: 匿名さん]

>>13308 匿名さん

マンション民なんて３億臭がデフォルト。
人間性を期待しないほうが良い。
奴らは中国人と同じ倫理観だから。

[13310: 匿名さん]

>>13309 匿名さん

そんな言い方ないと思う

[13311: 匿名さん]

>>13305 匿名さん

ちゃんと答えます
100円で有ろうが10億の不動産で有ろうがみんな一生懸命働いたお金です 自分の所で使って貰えるよう
会社のルールの中、自分に出来る最高のサービスをする事が大切です。

[13312: 匿名さん]

>>13309
>奴らは中国人と同じ倫理観だから。

あなたは何様のつもりなの？
奴らと呼んだり、中国人の倫理観って？差別主義に聞こえますけど？
最低な人間性はあなたに見えますよ。

[13313: 匿名さん]

>>13309
家だけでなく人間性もクズすぎる粘着戸建
小屋へおかえり！

[13314: 匿名さん]

>>13312 匿名さん

差別しているのは３億臭。
マンション民の倫理観は世界最低レベル。

[13315: 匿名さん]

>>13313 匿名さん

貴殿は自分で立ち上げたスレで嘘がばれてこちらに粘着しているが、
こちらでも嘘がばれているのに、なぜ粘着しているの？

[13316: 匿名さん]

>13309
sense of humor だそうなので、好きな額書いていいんじゃないでしょうか？
金額に見合った仕様・価値がわからないようなので、所詮その程度の器なのでしょう

[13317: 匿名さん]

>>13315
誰の話だよｗｗ

粘着はお前の専売特許だろ
何時までも同じ寝言くりかえすな

[13318: 匿名さん]

>>13316 匿名さん

ですね。
嘘がばれて、コーティング中だ！
嘘がばれて、富裕層は特別扱いだ！
嘘がばれて、冗談だ！

真っ当な人間では無いね。

[13319: 匿名さん]

>>13317 匿名さん

臭い、臭いよ、３億臭。

[13320: 匿名さん]

でもすっごい笑えた！へたなＭー1より面白かった、

またやってほしい！

[13321: 匿名さん]

今度は自家用ジェットでどお？

[13322: 匿名さん]

>>13321 匿名さん

ダメだよ。１０億って、嘘つくよ

[13323: 匿名さん]

ブガッティ・シロンとレクサスLFA（笑）

[13324: 匿名さん]

「購入するならマンション？それとも一戸建て？」スレなのに、
スレチの車の写真をアップして欲しいと懇願してくるとは、
ここの戸建てはアホなのかキ チガイなのか？理解不能…
東麻布の某コーティング店で今作業依頼しているところだから、
見に行ってみたらどうかな？運が良ければ作業中をみれるかもよ（笑）

[13325: 匿名さん]

ほうう。検索したようだな。正確には生産開始は9月からだが一部は…。
私のようなヴェイロンのオーナーには前々から打診があって、
既にデリバリーされているんだね。ネットに出る情報など遅いしいい加減なもの。
そんなのを鵜呑みにしている庶民は実に可愛いねえ（笑）

[13326: 匿名さん]

さてと…そろそろネタバラシするかね。

（笑）

というのは、どういう時に使うものなんだっけ？
前に戸建てが書いていたけど…

相手をバカにする時だったよね？

はて？私はいつからその（笑）を使い始めたか気付いたかね？









嘘つきたいならシロンなどと言わずヴェイロンと書いておくさ。
ちょっと調べればスグ分かるんだから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13327: 匿名さん]

わぁーい また来た！

[13328: 匿名さん]

ジェットの話もしてほしい‼

[13329: 匿名さん]

あれっ、20億って嘘つく予定じゃなかったっけ。
都心3区マンションは成約価格が下がり続けている、つまり、価値が下がり続けているから、そろそろ見限って、香港かマカオか台北辺りの超セレブマンション住みと嘘つくと思うな。

[13330: 匿名さん]

粘着戸建は掲示板であそぶには面白い奴だが
リアルはキモイだろね

[13331: 匿名さん]

でも、宝くじとかで、六億とか当たったフリーターだったらもっと面白い‼

[13332: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

軽井沢に住んでいるらしいよー

[13333: 匿名さん]

>>13330 匿名さん

臭い、臭いよ、３億臭が！

[13334: 匿名さん]

しかし、よくこんな嘘つきマンションがスレに居座り続けられるのな。
嘘・スレチ・暴言・コピペ・マルチ・粘着

ここって一体どうなってんの？

[13335: 匿名さん]

>>13329 匿名さん さん

そろそろ、３億臭はビルゲイツより金持ちと言い出すよ。
何せ、発売前の車を特別に入手できるらしいから。

[13336: 匿名さん]

>>13334 匿名さん

真っ当なマンション民は駆逐されました。
同じマンション派に。

[13337: 匿名さん]

粘着が中国語で書込み始めたら、爆買いさん達と、マンションの話題でこのスレを席巻するんだろうな。
築古マンションを魅力的な民泊施設にするには
とか。
コンシェルジェや警備員は中国語を公用語にさせるには
とか。

[13338: 匿名さん]

>>13337 匿名さん さん

ですね。
真っ当な精神構造なら、これだ醜態を晒したら普通は二度と書き込み出来ない。
にもかかわらず、相変わらず嘘ばかり書き込んでいる、、、
嘘がばれるとsense of humor 。
よって、マンション民の書き込みは全てsense of humor とします。

[13339: 匿名さん]

私は上り棒のある戸建てを建てるのが夢でした。

[13340: 匿名さん]

>>13339 匿名さん
坂上忍の家を買う。で見たことあるな上り棒

[13341: 匿名さん]

>>13339 匿名さん

マンションなら賃貸でも出来るのに。
でも、良い子は真似しちゃダメだよ。

https://m.youtube.com/watch?v=7hZi8tMdWn4

[13342: 匿名さん]

マンションは単に五月蝿いというよりは、
不快な音が響くというか、不快な音が伝わる
というか。
上り棒なんかで遊ぶ不届きな奴が居るからか。

[13343: 匿名さん]

>>13342 匿名さん さん

ん〜…
よく読んで

[13344: 匿名さん]

>>13336 匿名さん
> 真っ当なマンション民は駆逐されました。
> 同じマンション派に。

そう、彼の名は3億臭。

[13345: 匿名さん]

マンションなんて上り棒でなくても、子どもが走りまわるだけでも響くんだよね。

[13346: 匿名さん]

昨日の台風はいかがだったでしょうか。
私は大変でした。

駅から徒歩7分のマンション住んでいるのですが、優しい嫁が車で駅まで迎えに来てくれました。
エントランスに着いたところで運転を代わって嫁さんを降ろしました。

ここまでは良かったのですが、機械式駐車場への駐車、駐車場からエントランスまでの移動、でビショビショになってしまいました。

嫁さん曰く
「迎えに行っても一緒だね。今度からお迎え不要だね。」
とのこと。

この時ばかりは、駐車場付き一戸建てが羨ましく思えました。

[13347: 匿名さん]

結局のところ、嘘しか書かないマンションさんの為に、他のマンション派の意見すらも信用されない事態になってしまったね。
明らかに非常識なこと書いてるのに、同じマンション派が否定すらしないと駄目だね。

[13348: 匿名さん]

>>13347 匿名さん
嘘ばっかだし、普通のマンションはボロカスに言われるし、まともなマンションさんが居なくなるのもわかる

[13349: 匿名さん]

>>13346 匿名さん
> エントランスに着いたところで運転を代わって嫁さんを降ろしました。

ナイスな判断。
これをしなかったら、
「何であなた大丈夫で、迎えに行った私がびしょ濡れなの!?」
となっていたことでしょう。

[13350: 匿名さん]

>>13346 匿名さん
行きは、奥さんも雨に濡れて大変だったのでしょうね。

駅直結のマンションなら大丈夫なのかな？