購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13201: 匿名さん]

マンションの雨漏りほど悲惨なことは無い。
最上階じゃない部屋でも普通に起こる。
そうなると原因究明は不可能で、屋上と全外壁を丸ごと補修するしかない。
しかし、建築会社はそんな事はしない。まずは「上の部屋の過失、水漏れ」で1年、「屋上部分補修」で1年、「外壁部分補修」で1年、「屋上全補修」で1年。「外壁全補修」で1年。
酷い場合には修繕計画と一緒にやりましょうと事実上の有償補修に持って行く。

恐ろしい事に、タワーマンションの雨漏れは基本的に修復不可能。

[13202: 匿名さん]

戸建てなら、他人の生活音が聞こえるとか聞こえないとか気にしないでいい。
集合住宅の構造的な問題だから戸建てのほうがいい。

[13203: 匿名さん]

>>13200
何言ってんのこの人。笑

[13204: 匿名さん]

お隣数メートルしか離れてない戸建がほとんど（特に23区、場合によって数十センチも）
生活音まる聞こえですね

[13205: 匿名さん]

＞13201
分かる、○○県の住宅供給公社のマンションでやられて逃げられた。
管理会社と結託して最初は結露だ「むにゃむにゃ」で10年経て逃げられた、逃げれてから判明した。
最上階の住民の数軒も呆れた事に半分諦め、騙され10年過ぎの大規模修繕で治ると思っていたようだ。
雨漏りは無いとしての大規模修繕が終わってから雨漏りが有る事が再度発覚した。
潰れそうな公社で最後は裁判でも何でもやってくれと開き直って来た、呆れる無責任。（事実上倒産して管理会社部門だけらしい）
10年間の各々の期の管理組合の馬鹿どもは何をしていたのかと腹が立った。
幸いな事に保険と僅かな出費で屋根工事は出来たから良かった。
原因調査など僅かな出費でも合意を得たり時間がかかり大変だった。

[13206: 匿名さん]

>>13204
そんな悪条件の戸建てだとしても数メートル+外壁の戸建てと内壁でつながってるマンション
よくそこ話題に出せたねｗ

[13207: 匿名さん]

他人の足音が天井から聞こえて気になって仕方がない。
自分の足音がうるさいと他人からクレームが来る。
そんな戸建てあるのかな…。

[13208: 匿名さん]

>>13200 匿名さん
> アパートは戸建でしょ
> 作りも立地もサイズも建築方法も

錯乱されましたか。
アパートを立派にしたのがマンションだとして、マンションをどんなに立派にしても、戸別住宅にはなりません…。

[13209: 匿名さん]

アパートは戸建ての予算で建てられますし
日銭に窮した戸建住人が建てるので
全てが戸建てレベルだね

[13210: 匿名さん]

郵便バイクの音は「お仕事ご苦労さま」と感謝の気持ち。
逆にポストに郵便物があるのがわかっていいけど。
毎朝マイカーのリモコン解錠キーで「ピッピッ！」という音は、
まだうとうとしてる時間だけに気になる
確認はハザートランプ点滅だけで十分だと思う。
古い車だから仕方ないかな。

[13211: 匿名さん]

戸建のお庭って良いですよね、もうじき戸建に引っ越しますが、皆さんお手入れどうされてます？

[13212: 匿名さん]

木植えると最初はいいけど背が高くなると
枝を切るのも大変になるから注意だね。

[13213: 匿名さん]

木は種類によって手入れ変わってくるからどんな木があっているか考えてからのほうがいいよ。

[13214: 匿名さん]

植栽の手入れが面倒だから外構すべてやり直した。

[13215: 匿名さん]

毎年色とりどりに咲いて散る花が無難かな
鑑賞期間が短いから逆に季節を感じていい。
でも折角の庭だから木を植えたいね。

[13216: 匿名さん]

>13215 時間があればいいだろうが、時間がないと手入れができないから古くなった植物は汚く見えてしまうもんだよ。

[13217: 匿名さん]

こんな嵐の夜は都会のマン暮らしで良かったと思う

[13218: 匿名さん]

>>13217 意味不明だな。嵐とマンションってなんの関係がある？

[13219: 匿名さん]

>>13204
>お隣数メートルしか離れてない戸建がほとんど（特に23区、場合によって数十センチも）
>生活音まる聞こえですね

集合住宅の音問題と違って立地の問題。
あなたの家がそうなの？
商業地域の狭小戸建てしか知らないらしいが、
23区でも一種低層住宅街には建てこんでいない地域がある。

[13220: 匿名さん]

すぐに電車が止まって交通マヒするのに？

[13221: 匿名さん]

テレビに出てる被害を受けた戸建ては全体からすればほんの一部。
特に高台の戸建ては大丈夫。

[13222: 匿名さん]

騒音側をお風呂やトイレにすれば良いよ。

[13223: 匿名さん]

将来人口予測
http://map03.ecom-plat.jp/map/map/?cid=11&gid=57&mid=1144
これによると
都心と川崎と城東のマンション買っとけということになりますね

ババは城南城西戸建です

[13224: 匿名さん]

>13221 大丈夫ならなんなの？→あぁよかった？　ダメなら？→あぁかわいそう？　人間のクズだな。

[13225: 匿名さん]

>>13224
マンション派はそういう目で戸建て見てるから屋根が飛ぶとか書いてるんでしょ？

[13226: 匿名さん]

>>13223
人が減るから、都内の狭小マンションはますます不要になる。
川崎と城東は現在でも人気のない地域だから期待値だろ。

[13227: 匿名さん]

近い将来、８割が３人以下の家族ですよ。
郊外の戸建てなんて需要があるわけない。
加えて、人口減都心回帰。
人口増の時に住宅が郊外に押し出されただけなので、
職住近接に戻るのは当たりまえの話。
その結果、マンションと戸建ての価格差が広がり続けてる。

[13228: 匿名さん]

＞特に高台の戸建ては大丈夫。

土砂崩れ。

[13229: 匿名さん]

>アパートを立派にしたのがマンションだとして、マンションをどんなに立派にしても、戸別住宅にはなりません…。

アパートを切り離してちょっとした庭をつけたのが戸建て。その戸建てをどんなに立派にしても、マンションのような高層建築にはならないから眺望も得られないし、共有のエントランスロビーもなければコンシェルジュもいなければプールもない。戸建て住宅はマンションを買えない底流〜庶民向け住宅。現実をよく見つめないと…。

[13230: 匿名さん]

アパートと戸建ては木造で似てる。
震災の被害も。

マンションは鉄筋コンクリート。

[13231: 匿名さん]

>>13230 匿名さん

これは物件依存仕様。
ってか、マンションさん必死すぎです。

マンションが、越えられない・超えられない壁があります。
どんなに豪華なマンションでも、それはアパートと同じ集合住宅の他なりません。

[13232: 匿名さん]

>>13229 匿名さん

そう、どんなに豪華なマンションでも、アパートと同じ集合住宅の他なりません。

[13233: 匿名さん]

木造と鉄筋コンクリートには、防災、防犯に超えられない壁がある。

[13234: 匿名さん]

集合住宅、そう、それは、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅である。

[13235: 匿名さん]

最終は 全て自分好みのお城でしょ！

[13236: 匿名さん]

>>13233 匿名さん

木造集合住宅には、鉄筋コンクリート造戸建てを超えることはできない。

木造であることと、集合住宅住宅であるが故に。

[13237: 匿名さん]

>>13235 匿名さん

世界の大富豪は殆んどお城でしょ！

[13238: 匿名さん]

>>13230 匿名さん

アパートとマンションは似ている。
集合住宅という点で。壁・床・天井を他の世帯と共有している。

戸建ては戸別住宅。

[13239: 匿名さん]

マンションを木造にするとアパートになるだろう。
間違っても、戸建てにはならない。

[13240: 匿名さん]

共有のエントランスロビーの何がそんなに誇らしいのか本気で分からない。
戸建てでいう所の立派な門構えってやつ？でも所詮は共有でしょ。
大事なのは専有空間に入ってからじゃないの？

[13241: 匿名さん]

＞13221

新聞配達のバイクの音で目覚める戸建て。

[13242: 匿名さん]

＞13240

ショボいホテルや会社って、恥ずかしくて建物に入りにくい。

[13243: 匿名さん]

マンションって暗いよね。

[13244: 匿名さん]

>>13224
買うならどっち？というスレだから笑

[13245: 匿名さん]

暗くてかび臭いのは戸建て１階北部屋。
これは例外なし。

[13246: 匿名さん]

買うなら戸建てだよ。
わざわざ集合住宅を買う必要はない、賃貸で充分でしょ。

[13247: 匿名さん]

>>13228
小高い丘に訂正するよ。

[13248: 匿名さん]

マンションは、販売戸数を絞り込んでるのに契約率が回復しない。
3ヶ月連続で70%割れ。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/258/s201608.pdf

[13249: 匿名さん]

＞買うなら戸建てだよ。
わざわざ集合住宅を買う必要はない、賃貸で充分でしょ。

郊外戸建ては将来、負動産なので、
どうしても住みたいなら賃貸にするべき。

[13250: 匿名さん]

結局、マンション民のアピールってアパートを豪華にしたレベルに留まるよね。
しかもお金払った対価として。

[13251: 匿名さん]

だから購入するなら戸建てだよ。
マンションは将来、負動産確定住居。

[13252: 匿名さん]

マンションの騙された１位は経年で維持費が上がること。

[13253: 匿名さん]

「「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞 （中略）

あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」

http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

[13254: 匿名さん]

マンションは修繕費の値上がりが後々判明してくるので気を付けた方がいい。

[13255: 匿名さん]

マンションなんて建て替えできないんだから、そもそもが負動産じゃん。

[13256: 匿名さん]

デベは建てっぱなしで、後は管理費で住民から搾取する美味い形態になってるから凄いよね。

[13257: 匿名さん]

トレンドに合わせてグレードアップできない。
いや、言い過ぎた。
しづらいが正解か。

なぜなら、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅であるから。
世間のトレンドが、そのマンション全体でマッチした時に、初めてそれが可能となる。

[13258: 匿名さん]

>>13253 匿名さん

マンションの資産価値維持は、管理費・修繕積立金の強制徴収によって実現されている。
そのマンションが、市場価値皆無であっても、強制徴収は行われ、そして、税評価上の資産価値が維持され、納税額も維持される。

これを負の資産と呼ばずになんと言うのか。

チキンレース・ババ抜き。
マンションふさわしい言葉である。

[13259: 匿名さん]

>>13253
だから売るつもりは無いんだって

[13260: 匿名さん]

資産価値の下がるエリアは住民層もそういるレベルになる。
これが問題。

売る売らないなんてどうでも良い話。

[13261: 匿名さん]

戸建てならセカンド買って、売らずに置いといても維持費が安いしね。

[13262: 匿名さん]

マンションはそうは行かない

[13263: 匿名さん]

うちはバブルの頃の半分以下で買った。しかも広い。
高いときに買った近所のおばあさんが愚痴をこぼしに来ます（笑）

[13264: 匿名さん]

>>13260 匿名さん
マンションは人がいなくなったら住めなくなるから…いくらあなたが自分の部屋だと主張しても。
住民レベル以前の問題。

[13265: 匿名さん]

自宅マンションは駅近だけど、保育園が駅徒歩15分超の戸建てエリアなんでこの雨風のなかお迎えきつすぎる

[13266: 匿名さん]

建て替えができるかどうかまで考えてマンションを選んでいる人は少ないよね。
長くても20年くらいで売る予定ならマンションでも良いんでない？
立地が良ければそれくらいの期間なら快適に過ごせるでしょうし、売ることも可能でしょう。
他人の生活音や振動を気にせず、常識的な時間帯に静かに暮らせる人前提で。

ここにいるお金持ちマンションさんには関係ないけれど、修繕積立金や管理費の値上げに
ついてはマンション購入者は本当にしっかり念頭に入れておかないと。
デベに踊らされギリギリで購入してしまい、値上がりする月々の住居費のせいで
家を手放すことになるマンション購入者は案外いるらしいですから。

[13267: 匿名さん]

うちはバブルの頃の半分以下で買った。しかも広い。
高いときに買った近所のおばあさんが愚痴をこぼしに来ます（笑）

[13268: 匿名さん]

都内マンションから戸建てにしたけど土地を買うとき固定資産税評価額で譲ってと不動産屋に依頼して売主にダメもとで聞いてもらったら7日後にOKがきたから買った。こんな良い話も世の中あるもんだなとつくづく思った。

[13269: 匿名さん]

異常気象が日常的になるとどこに住んでもマイカーが便利
過酷な環境でも平気な宇宙服みたいなもんだ。

[13270: 匿名さん]

>>13253
記事は横浜の事例だね。
神奈川県は高低差が激しい地区が多いから、駅遠物件が負動産なのは当然だろう。
23区内の戸建てで具体例をあげてみたら？

[13271: 匿名さん]

え?
アパートを鉄筋コンクリート造にしたらマンションになるの?
なんだ、マンションってつまんないね。

[13272: 匿名さん]

>>13261
>戸建てならセカンド買って、売らずに置いといても維持費が安いしね。

うちは自宅もセカンドも戸建てだけど、維持費はセカンドのほうがかかる。
セカンドは相応に敷地が広いから、管理会社に委託する外構や植栽の維持管理費がかかる。
室内も定期的な清掃と換気が必要だし、日常使わないと備品の劣化も早い。

[13273: 匿名さん]

マンションなら500万いかで都内で買える戸建じゃ無理だろう❗

[13274: 匿名さん]

購入するなら鉄筋アパート?　自分しか住んでいないアパート?(建替え可)

[13275: 匿名さん]

わたしは月収10万円❕

[13276: 匿名さん]

>>13274 匿名さん

月収10万円でもかえますかね？

[13277: 匿名さん]

車で家についても、エントランスまででビショビショ。
悲しきマンション生活。

あ、うちのマンションは地下から居住区エレベーターで直結とか、結構です。

[13278: 匿名さん]

>>13277 匿名さん

そんな安っぽい集合住宅じゃなく全部自分好みでつくればいいんだよ

[13279: 匿名さん]

>>13277
ここって、レスしてるヤツのライフスタイルが垣間見れるね。

>車で家についても、エントランスまででビショビショ。悲しきマンション生活。
おたくの家の周辺のマンションってそういう感じなんだ？余程の郊外なんだな（笑）

>うちのマンションは地下から居住区エレベーターで直結
それ当たり前だろ。うちの周りのマンションほとんど地下ガレージ完備。
フェラーリとかベントレーとか高級車ばっかだからね。
住む場所選びは大事だね。貧乏くさい郊外生活とか論外（笑）

[13280: 匿名]

台風が近いので戸建さんはブルーシートとか
買い込まないとね！

[13281: 匿名さん]

信長や家康は少なくとも集合住宅には住んでない

[13282: 匿名さん]

タワマンに棲んでる勇者たちよお城を作れるような人間になってほしい
集合住で満足するな！

[13283: 匿名さん]

>>13217 匿名さん

私も思います。
ニュースのように流れないにしても、土のう準備したり床上浸水の心配したり、庭だか知りませんが外に置いてるものが飛んでいく心配もないし。

[13284: 匿名さん]

>13263
それそれ。資産価値落ちるエリアはそれが怖い。
住民層に開きがある 。

[13285: 匿名さん]

別に批判するわけでもないんだけどさ。
私の印象。
都内に住みたい(別に都心とか高級とかはどうでもいい)通勤、通学、実家との距離を優先して、普通のマンション購入したの。
なぜマンションにしたかは、戸建てに住みたかったけど、住みたい場所には土地付きでは予算が届かなかったのと予算が届きそうなのは狭いし、日当たり悪そうなとこだし、庭なんかあるわけないほどの隣接立地。
予算内で土地も戸建ても手に入れるために地方へという考えは全く無かった。
ならば別にマンションでいいかと思って、マンション購入。
住んでみて別に皆が言うほど騒音なんて聞こえて来ない。
大袈裟に捉えてるなぁというのがこのスレの印象。

[13286: 匿名さん]

別階の住人と合うのが嫌なら各階専用のエレベータ作れば？
４０階建てなら４０基。一階ホールはエレベーターだらけ（笑）

[13287: 匿名さん]

>13263
それそれ。資産価値落ちるエリアはそれが怖い。
住民層に開きがある 。

[13288: 匿名さん]

私は宅配業者なんですけどね。
マンション行って嫌だなぁと思うのは、綺麗なマンションなのに、ママチャリや子供のチャリが散乱してたりすること。
あと、ボロいとこ行くとドアを開けた瞬間臭い(笑)これは住んでる人の問題ですけどね。

戸建ての嫌なとこは、インターホン押してから出てきてくれるまでに長い(笑)これも宅配業者側の勝手な意見ですけどね(笑)
あと、意外と階段降りる音やピアノやテレビの音が聞こえる。
これはマンションの方が意外と玄関前に立っていて、住人が出てくるのが音でわからない。
あと一番嫌なのは建売物件がブロックの一角に何軒もあって同じ番地同じ見た目なのに、表札無くてどこだかわかんねぇ(笑)しまいには同じ苗字とか並んでる。
ま、これも宅配業者側の勝手な意見ですけどね。

[13289: 匿名さん]

>>13279 匿名さん

ほんっとに、このすれは、普通のマンションの購入を検討している人には、クソの役にも立たないスレですね。

[13290: 匿名さん]

>>13279 匿名さん

マンション民よるマンション民への攻撃。
それはまるで、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

[13291: 匿名さん]

>>13279 匿名さん

臭い、臭いよ。３億臭が！

[13292: 匿名さん]

>そう、彼の名は3億臭。
おいおい、うち5億弱払って購入したんだから、せめて5億くんと呼んでくれよ（笑）

[13293: マンコミュファンさん]

>>13288 匿名さん

マンションは漏れなくカビ臭いですよね。
ラブホの匂いと同じ。

[13294: マンション掲示板さん]

>>13292 匿名さん

恥ずかしくないの？

[13295: 匿名さん]

>>13288 匿名さん

宅配ボックスあるのに時間指定してくるマンション、これが一番ムカつく。

[13296: 匿名さん]

>>13290 匿名さん

「何号室?」より良いかも。

[13297: 匿名さん]

>13291
戸建粘着臭　臭い　ξ　臭い〜〜ｗ

[13298: 匿名さん]

>>13288 匿名さん

こんなところでで愚痴こぼしてるやつは、一生愚痴こぼしてる

大切なお客様だろ？

[13299: 匿名さん]

確かに戸建は内部の様子筒抜けだね

[13300: 匿名さん]

>>13297 匿名さん

ただのマネだな。