購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13151: 匿名さん]

横浜マンション再入居平成32年の11月…そもそも偽装があったことが問題なのにこれを安心とはすごいな

[13152: 匿名さん]

>>13149 匿名さん
ですから保険がありますって。
建ててもらった工務店が潰れてようが保険の会社が保証しますが。

[13153: 匿名さん]

>>13150 匿名さん
ISO。笑
そこが心配なら大手で建てるでしょう。

[13154: 匿名]

>>13145 匿名さん

だいたい基本設計はそのレベル
後は運次第

[13155: 匿名]

>>13152 匿名さん

工務店の不良施行を保証してくれる保険って有るの？

[13156: 匿名さん]

>>13154 匿名さん
おいおい。浸水なんて確実に立地じゃん。
屋根の話も飛ぶのが珍しいレベルだからニュースになってるんですよ。

[13157: 匿名さん]

>>13155 匿名さん
それが第三者機関の検査ですが。
現場を見に来てちゃんと施行されてるか工程ごとにその会社が確認し、保証してくれるんですよ。
まともな工務店はそれ含んでの契約です。なしでは契約しません。

[13158: 匿名さん]

＞＞13153

小さな工務店で建てられないね。

[13159: 匿名]

>>13156 匿名さん
マンション流されたり、屋根飛んだりしないよ〜
設計のレベルの違い

[13160: 匿名さん]

＞13157

つまり戸建てで、施工不良は絶対あり得ない、と言いたいんですか？

[13161: 匿名さん]

>>13160 匿名さん
どこを読んだらそうなるのか…
ない確認してくれますが、もしも目が行き届いていなくて不良が出た場合保証してくれるって話です。

[13162: 匿名さん]

>>13158 匿名さん
？ISOを気にするならそうですかね。
家の品質がISOで測れるとは私は思いませんが。

[13163: 匿名さん]

○戸建て派の考え

戸建ては、立地を選び、第３者機関も入れるので、施工不良や災害はあり得ない。

○マンションの考え

災害は起こえるものとして、鉄筋コンクリートの丈夫な建物。
施工不良も起こり得るので、万一の保証が安心な大手。

[13164: 匿名さん]

＞もしも目が行き届いていなくて不良が出た場合保証してくれるって話です。

施工不良を工務店が認めなかったらどうするの？

[13165: 匿名さん]

>>13159 匿名さん
戸建では必要のないレベルの杭を打ったりしないといけないですがね。
タワマンだと風で揺れるようにできてたり。
設計レベルの違いですねｗ

[13166: 匿名さん]

＞戸建では必要のないレベルの杭を打ったりしないといけないですがね

だから土砂崩れや川の氾濫で流されちゃうんでしょ。

[13167: 匿名さん]

>>13164 匿名さん
工務店が認める認めないは関係ないですけど…
そういうのをなくすようにするための第三者機関です。

[13168: 匿名さん]

>>13166 匿名さん
杭で流されないと思ってるんですか？？？

[13169: 匿名さん]

＞13167

ある保険の専門家は新たに義務付けられる瑕疵保険について「一般的な瑕疵のイメージに照らすと、保険がカバーするのはごくごく一部。消費者は誤解する恐れがある」と強調する。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090303/530820/

[13170: 匿名さん]

＞13168

戸建ては流されてた。
マンションは流されてなかった。

[13171: 匿名さん]

結局、sense of humorで、郊外マン民だから、ホントなのは財閥系便所三種換気の電気乾燥機

[13172: 匿名さん]

>>13170
マンションが建つような低地、河や海沿い、埋立地や工業用地を避けて
地盤のいい敷地に建てた戸建て。
集合住宅に魅力なし。

[13173: 匿名さん]

>>13172 匿名さん

個別案件の話はどうでもいいですね。
低地や川沿いに建つ戸建ては沢山有りますよ。
逆に私は都心高台のマンションですが、
それもまた個別案件でしょ？

[13174: 匿名さん]

>>13173 匿名さん
> 個別案件の話はどうでもいいですね。

ホント、個別案件の話なんてそうでもいいですよね。

マンションは、アパートなどに代表される、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の一つに過ぎないです。

装備でごまかしたとしても、居住形態はアパートと同じと言う事です。

[13175: 匿名さん]

マンションは、アパートなどに代表される、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の一つに過ぎないです。


この文章使う人が一番不快。
面白くもなんともないし。
センスもないし。

[13176: 匿名さん]

>>13175 匿名さん

的を射すぎて、反論できないためと理解しました。
そりゃ、面白くないですよね。

[13177: 匿名さん]

>マンションは、アパートなどに代表される、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の一つに過ぎないです。

それって違うよ。
アパートって、それぞれに戸建てのような個別の玄関があって、それが横に連なっている住居形態。
共有のエントランスとか付帯設備のあるマンションよりも、戸建てが横に連なっているのが、長屋やアパートだから、どちらかといえばアパートは戸建てに近いよね。この人住居形態そもそもを理解していないみたいだね（笑）

[13178: 匿名さん]

マンションは、戸建てと違って窓が大きいから開放感と明るさが半端ない。
壁ビューとかあり得ないし、高層階から望む眼下の眺めは壮大。
戸建てやアパートは2〜3階建てという意味で共通だけど、マンションとは大きな違いがあるね。

[13179: 匿名さん]

>>13177 匿名さん
長屋とアパートの定義くぐってみたら？
壁を共有している集合住宅。
それが長屋、アパート、マンション。

[13180: 匿名さん]

>>13178 匿名さん
低層マンションと暗い部屋があるマンションを切り捨てましたね〜
開けられない窓なんていらんし、戸建では避ける直射日光を有難がるマンションさん。笑
いつもカーテンなしフルオープンにしてるんですか？

[13181: 匿名さん]

都心部在住なので、近くに眺望の良いバー、美味しいレストラン、スポーツジム等々、なんでもそろってるので
便利です。
便利で良い立地なので、供用部は不要です。

回りにそのような物が無い立地の方は、供用設備が必要なのでしょう

[13182: 匿名さん]

>13178
凄い写真ですね
ガラス突き破って飛び出したら
開放感と明るさが半端ない

[13183: 匿名さん]

なんていうかもう拾い画っていうのがもうね…

[13184: 匿名]

これも個別案件ですが
うちの隣新生児が居ますが、非常に静か！
タワマン住まいですが…

[13185: 匿名さん]

>>13177 匿名さん
> どちらかといえばアパートは戸建てに近いよね。

この人は、原理・原則・根本的なことを理解していないようだ。

まずは戸別住宅と、集合住宅の違いから勉強してきなさい。

[13186: 匿名さん]

ホント、このスレって、普通のマンション購入を検討している人達にとって、クソの役にも立たないスレですね。

[13187: 匿名さん]

>>13184 匿名さん
マンションで問題になってるのは声が聞こえるってことじゃなく足音ですよ。
それに隣じゃなく上の階。
声が聞こえるとか流石にどんなマンションでもないでしょ。

[13188: 匿名さん]

>>13180 匿名さん
> 低層マンションと暗い部屋があるマンションを切り捨てましたね〜

マンション民によるマンション民にの駆逐、それはもう、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

[13189: 匿名さん]

>>13184 匿名さん
> うちの隣新生児が居ますが、非常に静か！

あらー。仮想のタワマン住まい静かなのかもしれませんが、リアルがアパート住まいだってことがバレちゃいましたね。

[13190: 匿名さん]

>>13174 匿名さん
> 装備でごまかしたとしても、居住形態はアパートと同じと言う事です。

これに尽きるな。
立地・装備でごまかすしかない。
だから、ここのマンション民は、都心住まい富裕層になりすまし、見た目がイイ感じの写真を貼り付けることしかできない。

そう言う事。

[13191: 匿名さん]

足音のような低音の遮断は難しいでしょうね。
クッションフロアにでもすればマシかな？
お二階さんがそうしてくれる保証はないけどね。

[13192: 匿名]

これも個別案件になりますが、
強力な台風が近づいてますが、高台にあるうちの
タワマンは水害の心配が無い

[13193: 匿名さん]

しっばらく経ちますと水害になります。
風による揺れと高所の紫外線の強い影響でシーリングが劣化して暴風雨で雨漏りします。

[13194: 匿名さん]

タワマンの点検は金額かかるから不具合出てからの補修しか無理でしょうね
計画修繕じゃないから雨漏り被害にあってない人は嫌がるだろうし

[13195: 匿名さん]

>>13188 匿名さん

低層住宅は供用するメリットがないからです。

[13196: 匿名さん]

>>13175
この掲示板に寄生するハエなんで
夏の害虫みたいなものです、あきらめましょう（夏は終わりましたが）

[13197: 匿名さん]

＞13194
高層階と低層階では揺れも紫外線強さも異なるから劣化の状態も変わる。
風雨の強さも異なるから深刻度も違う。
また高層階と低層階の戦争が勃発しますね、停戦和解による合意は可能なのでしょうか？

雨漏りは販売時に告知義務が有りますから資産価値に大きく影響する重大な事柄です。
雨漏りにより安く売買された場合、売買実績として参考にされますから雨漏りの無い部屋も影響を受けます。

[13198: 匿名さん]

>>13187 匿名さん
言うほど聞こえないよ？まじで。

[13199: 匿名さん]

>>13176 匿名さん

いや、私は別にマンション推しでもないんです。

[13200: 匿名さん]

アパートは戸建でしょ
作りも立地もサイズも建築方法も

[13201: 匿名さん]

マンションの雨漏りほど悲惨なことは無い。
最上階じゃない部屋でも普通に起こる。
そうなると原因究明は不可能で、屋上と全外壁を丸ごと補修するしかない。
しかし、建築会社はそんな事はしない。まずは「上の部屋の過失、水漏れ」で1年、「屋上部分補修」で1年、「外壁部分補修」で1年、「屋上全補修」で1年。「外壁全補修」で1年。
酷い場合には修繕計画と一緒にやりましょうと事実上の有償補修に持って行く。

恐ろしい事に、タワーマンションの雨漏れは基本的に修復不可能。

[13202: 匿名さん]

戸建てなら、他人の生活音が聞こえるとか聞こえないとか気にしないでいい。
集合住宅の構造的な問題だから戸建てのほうがいい。

[13203: 匿名さん]

>>13200
何言ってんのこの人。笑

[13204: 匿名さん]

お隣数メートルしか離れてない戸建がほとんど（特に23区、場合によって数十センチも）
生活音まる聞こえですね

[13205: 匿名さん]

＞13201
分かる、○○県の住宅供給公社のマンションでやられて逃げられた。
管理会社と結託して最初は結露だ「むにゃむにゃ」で10年経て逃げられた、逃げれてから判明した。
最上階の住民の数軒も呆れた事に半分諦め、騙され10年過ぎの大規模修繕で治ると思っていたようだ。
雨漏りは無いとしての大規模修繕が終わってから雨漏りが有る事が再度発覚した。
潰れそうな公社で最後は裁判でも何でもやってくれと開き直って来た、呆れる無責任。（事実上倒産して管理会社部門だけらしい）
10年間の各々の期の管理組合の馬鹿どもは何をしていたのかと腹が立った。
幸いな事に保険と僅かな出費で屋根工事は出来たから良かった。
原因調査など僅かな出費でも合意を得たり時間がかかり大変だった。

[13206: 匿名さん]

>>13204
そんな悪条件の戸建てだとしても数メートル+外壁の戸建てと内壁でつながってるマンション
よくそこ話題に出せたねｗ

[13207: 匿名さん]

他人の足音が天井から聞こえて気になって仕方がない。
自分の足音がうるさいと他人からクレームが来る。
そんな戸建てあるのかな…。

[13208: 匿名さん]

>>13200 匿名さん
> アパートは戸建でしょ
> 作りも立地もサイズも建築方法も

錯乱されましたか。
アパートを立派にしたのがマンションだとして、マンションをどんなに立派にしても、戸別住宅にはなりません…。

[13209: 匿名さん]

アパートは戸建ての予算で建てられますし
日銭に窮した戸建住人が建てるので
全てが戸建てレベルだね

[13210: 匿名さん]

郵便バイクの音は「お仕事ご苦労さま」と感謝の気持ち。
逆にポストに郵便物があるのがわかっていいけど。
毎朝マイカーのリモコン解錠キーで「ピッピッ！」という音は、
まだうとうとしてる時間だけに気になる
確認はハザートランプ点滅だけで十分だと思う。
古い車だから仕方ないかな。

[13211: 匿名さん]

戸建のお庭って良いですよね、もうじき戸建に引っ越しますが、皆さんお手入れどうされてます？

[13212: 匿名さん]

木植えると最初はいいけど背が高くなると
枝を切るのも大変になるから注意だね。

[13213: 匿名さん]

木は種類によって手入れ変わってくるからどんな木があっているか考えてからのほうがいいよ。

[13214: 匿名さん]

植栽の手入れが面倒だから外構すべてやり直した。

[13215: 匿名さん]

毎年色とりどりに咲いて散る花が無難かな
鑑賞期間が短いから逆に季節を感じていい。
でも折角の庭だから木を植えたいね。

[13216: 匿名さん]

>13215 時間があればいいだろうが、時間がないと手入れができないから古くなった植物は汚く見えてしまうもんだよ。

[13217: 匿名さん]

こんな嵐の夜は都会のマン暮らしで良かったと思う

[13218: 匿名さん]

>>13217 意味不明だな。嵐とマンションってなんの関係がある？

[13219: 匿名さん]

>>13204
>お隣数メートルしか離れてない戸建がほとんど（特に23区、場合によって数十センチも）
>生活音まる聞こえですね

集合住宅の音問題と違って立地の問題。
あなたの家がそうなの？
商業地域の狭小戸建てしか知らないらしいが、
23区でも一種低層住宅街には建てこんでいない地域がある。

[13220: 匿名さん]

すぐに電車が止まって交通マヒするのに？

[13221: 匿名さん]

テレビに出てる被害を受けた戸建ては全体からすればほんの一部。
特に高台の戸建ては大丈夫。

[13222: 匿名さん]

騒音側をお風呂やトイレにすれば良いよ。

[13223: 匿名さん]

将来人口予測
http://map03.ecom-plat.jp/map/map/?cid=11&gid=57&mid=1144
これによると
都心と川崎と城東のマンション買っとけということになりますね

ババは城南城西戸建です

[13224: 匿名さん]

>13221 大丈夫ならなんなの？→あぁよかった？　ダメなら？→あぁかわいそう？　人間のクズだな。

[13225: 匿名さん]

>>13224
マンション派はそういう目で戸建て見てるから屋根が飛ぶとか書いてるんでしょ？

[13226: 匿名さん]

>>13223
人が減るから、都内の狭小マンションはますます不要になる。
川崎と城東は現在でも人気のない地域だから期待値だろ。

[13227: 匿名さん]

近い将来、８割が３人以下の家族ですよ。
郊外の戸建てなんて需要があるわけない。
加えて、人口減都心回帰。
人口増の時に住宅が郊外に押し出されただけなので、
職住近接に戻るのは当たりまえの話。
その結果、マンションと戸建ての価格差が広がり続けてる。

[13228: 匿名さん]

＞特に高台の戸建ては大丈夫。

土砂崩れ。

[13229: 匿名さん]

>アパートを立派にしたのがマンションだとして、マンションをどんなに立派にしても、戸別住宅にはなりません…。

アパートを切り離してちょっとした庭をつけたのが戸建て。その戸建てをどんなに立派にしても、マンションのような高層建築にはならないから眺望も得られないし、共有のエントランスロビーもなければコンシェルジュもいなければプールもない。戸建て住宅はマンションを買えない底流〜庶民向け住宅。現実をよく見つめないと…。

[13230: 匿名さん]

アパートと戸建ては木造で似てる。
震災の被害も。

マンションは鉄筋コンクリート。

[13231: 匿名さん]

>>13230 匿名さん

これは物件依存仕様。
ってか、マンションさん必死すぎです。

マンションが、越えられない・超えられない壁があります。
どんなに豪華なマンションでも、それはアパートと同じ集合住宅の他なりません。

[13232: 匿名さん]

>>13229 匿名さん

そう、どんなに豪華なマンションでも、アパートと同じ集合住宅の他なりません。

[13233: 匿名さん]

木造と鉄筋コンクリートには、防災、防犯に超えられない壁がある。

[13234: 匿名さん]

集合住宅、そう、それは、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅である。

[13235: 匿名さん]

最終は 全て自分好みのお城でしょ！

[13236: 匿名さん]

>>13233 匿名さん

木造集合住宅には、鉄筋コンクリート造戸建てを超えることはできない。

木造であることと、集合住宅住宅であるが故に。

[13237: 匿名さん]

>>13235 匿名さん

世界の大富豪は殆んどお城でしょ！

[13238: 匿名さん]

>>13230 匿名さん

アパートとマンションは似ている。
集合住宅という点で。壁・床・天井を他の世帯と共有している。

戸建ては戸別住宅。

[13239: 匿名さん]

マンションを木造にするとアパートになるだろう。
間違っても、戸建てにはならない。

[13240: 匿名さん]

共有のエントランスロビーの何がそんなに誇らしいのか本気で分からない。
戸建てでいう所の立派な門構えってやつ？でも所詮は共有でしょ。
大事なのは専有空間に入ってからじゃないの？

[13241: 匿名さん]

＞13221

新聞配達のバイクの音で目覚める戸建て。

[13242: 匿名さん]

＞13240

ショボいホテルや会社って、恥ずかしくて建物に入りにくい。

[13243: 匿名さん]

マンションって暗いよね。

[13244: 匿名さん]

>>13224
買うならどっち？というスレだから笑

[13245: 匿名さん]

暗くてかび臭いのは戸建て１階北部屋。
これは例外なし。

[13246: 匿名さん]

買うなら戸建てだよ。
わざわざ集合住宅を買う必要はない、賃貸で充分でしょ。

[13247: 匿名さん]

>>13228
小高い丘に訂正するよ。

[13248: 匿名さん]

マンションは、販売戸数を絞り込んでるのに契約率が回復しない。
3ヶ月連続で70%割れ。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/258/s201608.pdf

[13249: 匿名さん]

＞買うなら戸建てだよ。
わざわざ集合住宅を買う必要はない、賃貸で充分でしょ。

郊外戸建ては将来、負動産なので、
どうしても住みたいなら賃貸にするべき。

[13250: 匿名さん]

結局、マンション民のアピールってアパートを豪華にしたレベルに留まるよね。
しかもお金払った対価として。