購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13101: 匿名さん]

建売は便所３種なんだ。

[13102: 匿名さん]

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！
別荘だぞ！
都心だぞ！

３億臭は面白い。

[13103: 匿名さん]

>>13100 匿名さん

sense of humor ですね。

[13104: 匿名さん]

＞仕事柄色々なタワマンに行くんですけど、夏場、内廊下はほんとに不快。
エアコンなんて付いてないし、エレベーターも暑いし長いし。
割と狭いエレベーター2機に1機広いだけ。

何処のタワマン？
内廊下でエアコンついてないタワマンなんて初めて聞いた。
タワマンでエレベーター３基ってどこ？

[13105: 匿名さん]

タワマンに仕事で行きたくないなあ。
タワマンは住むもの。

[13106: 匿名さん]

>>13100
どちらのメーカーのなんて機種ですか？
取説ＵＰいただけると参考になりますね。

[13107: 匿名さん]

>>13097
ガス代いくらですか？明細ＵＰいただけると参考になりますね。

[13108: 匿名さん]

＞13106

晴海のクロノ、ティアロと同じようなやつ。

[13109: 匿名さん]

タワーマンションって洗濯は毎回部屋干しなんですか？

[13110: 匿名さん]

＞13109

ベランダ干し。

洗濯機の乾燥機はなんとなく使いたくないので、
雨の日は浴室乾燥機使ってる。

[13111: 匿名さん]

>>13107 匿名さん

コインランドリーのですよ。

でも、知り合いが家で使ってたら
ボヤになったと．．．
どうやらペットのベッドを洗ったそうです。

[13112: 匿名さん]

戸建てに比べたら集合住宅は居住形態で劣る。

[13113: 匿名さん]

>13112

スケールメリットと規律で一戸建てより集合住宅のほうが有利ですよ。

一戸建てが優れているところって何かあるのかな？

[13114: 匿名さん]

>>13113 匿名さん
> 一戸建てが優れているところって何かあるのかな？

端的に言うと、物件すべてにおいて、(法律の範囲内で)個人(とその世帯)の好きなようにできるってことでは?

共有は安いと言うメリット(=スケールメリット)がありますが、自分のもののようで、自分のものでないと言う、悪く言うと中途半端な位置づけですもんね。
共有故に、その受益も共有者で分担となりますし。

[13115: 匿名さん]

>13108
>晴海のクロノ、ティアロと同じようなやつ。
取説の形式はなんて書いてありますか？
面倒なら写真撮ってＵＰしていただけると参考になりますね。

>13111
>コインランドリー
？？

[13116: 匿名]

>>13113 匿名さん

戸建は立地と基礎を妥協出来るので、安い事が最大にメリット

[13117: 匿名さん]

大枚叩いて住宅ローン組んで、それ以外にも、毎月管理費や修繕積立金も払ってって、一体何を実際に手に入れたのかが分からなくなる。マンションって。

[13118: 匿名]

大枚叩いて住宅ローン組んでやっとの事で買って戸建だが
ローン残高が残ってるのに、注文住宅は査定に出すと無価値…

[13119: 匿名さん]

>13114

社会に馴染めない人（もう少し柔らかい言い方なら人が多いところが苦手な人）は戸建てのほうが向いてるのは間違いないですね。

>13117

一戸建ての人はろくにメンテもしないんですね。
せっかく不動産を購入した意味がわかりませんよね・・・

[13120: 匿名さん]

＞＞１３１１５
無駄だよ
sense of humor だそうだ

[13121: 匿名さん]

考えればわかると思うけど、ガスや電気の温風で乾燥させる方法は
蒸発した水分はどこに行くのかな。

コンプレッサ式の除湿機は、空気を圧縮して水分を取り出しタンクに貯めるから効率が良いんですよ。
一度使ってタンクに溜まった水を見ればわかりますよ。弱点は冬に弱い事かな。

[13122: 匿名さん]

換気系の排気だよね。

もしかして浴室乾燥機、ついてないの？

建売でも今時ついてるらしいよ。

[13123: 匿名さん]

>>13113 匿名さん

その質問はあまり意味がないですよ

例えれば犬が好きか猫が好きかみたいなものじゃないかな

[13124: 匿名さん]

>>13119 匿名さん
マンションさんは居留守を使いたいからマンション選んだって人いましたよ。どっちが馴染めない人なんだかｗ

[13125: 匿名さん]

なるほど。戸建ては不在がすぐわかっちゃうんだ。
防犯上よくないね。

[13126: 匿名さん]

>>13116 匿名さん
マンションみたいに他の家が乗っかってないんだから過剰な基礎はいらないだけじゃん
重さってのが一番地盤に悪影響だし
立地も人それぞれとしか。マンションよりいい立地の人もいるだろうし

[13127: 匿名さん]

>>13125 匿名さん
アホなんだね〜

[13128: 匿名]

>>13126 匿名さん

必要十分の基礎も無いから流される…

[13129: 匿名さん]

>>13128 匿名さん
流されるとは？それは立地の問題ですよね？

[13130: 匿名さん]

>>13125 匿名さん

今はタイマーやスマホで電気つけたりテレビつけたりコントロールできますよ(しかし、居るのに出ないみたいで変ですけど)

[13131: 匿名]

>>13129 匿名さん
立てる立地に対して必要十分の基礎が正しく施行されてるかだよ

[13132: 匿名さん]

>13130

そんなことしてるの？

[13133: 匿名さん]

>>13129 匿名さん

誰も流されるところだと思って買ってないけどね。

熊本地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、
いつも戸建てがひどい被害を受ける。

セキュリティ、震災考えれば、マンションだと思う。

[13134: 匿名さん]

住んでよし、貸してよし、売ってよしのマンションですね
他人に理解不能のオ◯ニー注文戸建とは違います

[13135: 匿名さん]

>>13131 匿名さん
地盤調査して耐力に合わせた基礎が一般的だと思いますが。
マンションはどんな基礎が正しく施行されてるか把握してるの？マンションの人ってあんまりそういう知識ないようなイメージ。

[13136: 匿名さん]

>>13133 匿名さん
気にする人はハザードマップ見て危険が少ない場所に建ててますよ。
マンションは被災後の補修点検かきちんと出来ないから怖いわ

[13137: 匿名さん]

災害の多い日本でハザードマップって、
気休めでしかない。

そもそも戸建ては、突風程度で屋根飛んでしまうし、
ゲリラ豪雨で床上浸水。
災害に弱すぎる。

[13138: 匿名さん]

>>13132 匿名さん

映画ホームアローンにそのシーン有りますよ

[13139: 匿名さん]

>>13110 匿名さん
バルコニー出られるんですか？
てっきり窓は開けられないのかと。

[13140: 匿名さん]

>>13135

小さな工務店より、スーパーゼネコン建設のうちのマンションのほうが安心。

[13141: 匿名さん]

>>13139

バルコニーに出られないなら、バルコニー作る意味ないじゃん。

[13142: 匿名さん]

>>13140 匿名さん
そうやって過信してるから偽装とかあるんじゃない？
マンション買うときゼネコン名しか気にしてないの？

[13143: 匿名さん]

>13135

東京都の震災危険度予測の総合評価では
23区の中で危ないとされているのはだいたい戸建て街ですね。

こう書くと個別物件の話をするわからず屋が多く出てくると思いますが、
総合的な安全度はマンションのほうが上と言うのは、公的機関も認めている内容と言えますね。

当然、マンションのほうが主流の地域は概ね安全です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_map....

もちろん過疎の奥多摩なんかはマンション・戸建て関係なく危険度は低いんですが。

[13144: 匿名さん]

>>13143 匿名さん
埋立地がおかしいね

[13145: 匿名さん]

>>13137 匿名さん
戸建がみんな突風吹いたら屋根飛んで、大雨降ったら浸水するとでも思ってるの？

[13146: 匿名さん]

>>13142

戸建てで偽装とかあったら最悪ですよね。
建設した工務店がなくなってたりするでしょ。

横浜のマンションも全棟建て替え決まったみたいだし、
やっぱりマンションのほうが安心だ。

[13147: 匿名さん]

>>13146 匿名さん
戸建は第三者機関に保険を頼むのでそこが立ち会って検査するし、自分でも見に行くけど、マンションって一方的な数値を信じるしかないよね。
建て替えって年単位だけどその間どうなるのか…偽装発覚から判断遅すぎだしその間かなり精神疲労もしただろうね、お気の毒に。

[13148: 匿名さん]

>13144

湾岸の埋立地（江東区・品川区・中央区の湾岸側）を言ってるなら何もおかしくないですよ。
まともな人がきちんと計算すれば安全なんですよ。

木造が密集してる
東京東部や杉並・世田谷のほうがよっぽど危険。

一戸建てが震災に弱い典型ですね。

[13149: 匿名さん]

＞建て替えって年単位だけどその間どうなるのか…偽装発覚から判断遅すぎだしその間かなり精神疲労もしただろうね、お気の毒に。

戸建てで起こったら、泣き寝入りですよね。
建ててもらった工務店があるかもわからないし。

[13150: 匿名さん]

戸建て建てるような工務店だと
ISOすら取ってない工務店あるんじゃない？
品質管理がまったくダメだよね。

[13151: 匿名さん]

横浜マンション再入居平成32年の11月…そもそも偽装があったことが問題なのにこれを安心とはすごいな

[13152: 匿名さん]

>>13149 匿名さん
ですから保険がありますって。
建ててもらった工務店が潰れてようが保険の会社が保証しますが。

[13153: 匿名さん]

>>13150 匿名さん
ISO。笑
そこが心配なら大手で建てるでしょう。

[13154: 匿名]

>>13145 匿名さん

だいたい基本設計はそのレベル
後は運次第

[13155: 匿名]

>>13152 匿名さん

工務店の不良施行を保証してくれる保険って有るの？

[13156: 匿名さん]

>>13154 匿名さん
おいおい。浸水なんて確実に立地じゃん。
屋根の話も飛ぶのが珍しいレベルだからニュースになってるんですよ。

[13157: 匿名さん]

>>13155 匿名さん
それが第三者機関の検査ですが。
現場を見に来てちゃんと施行されてるか工程ごとにその会社が確認し、保証してくれるんですよ。
まともな工務店はそれ含んでの契約です。なしでは契約しません。

[13158: 匿名さん]

＞＞13153

小さな工務店で建てられないね。

[13159: 匿名]

>>13156 匿名さん
マンション流されたり、屋根飛んだりしないよ〜
設計のレベルの違い

[13160: 匿名さん]

＞13157

つまり戸建てで、施工不良は絶対あり得ない、と言いたいんですか？

[13161: 匿名さん]

>>13160 匿名さん
どこを読んだらそうなるのか…
ない確認してくれますが、もしも目が行き届いていなくて不良が出た場合保証してくれるって話です。

[13162: 匿名さん]

>>13158 匿名さん
？ISOを気にするならそうですかね。
家の品質がISOで測れるとは私は思いませんが。

[13163: 匿名さん]

○戸建て派の考え

戸建ては、立地を選び、第３者機関も入れるので、施工不良や災害はあり得ない。

○マンションの考え

災害は起こえるものとして、鉄筋コンクリートの丈夫な建物。
施工不良も起こり得るので、万一の保証が安心な大手。

[13164: 匿名さん]

＞もしも目が行き届いていなくて不良が出た場合保証してくれるって話です。

施工不良を工務店が認めなかったらどうするの？

[13165: 匿名さん]

>>13159 匿名さん
戸建では必要のないレベルの杭を打ったりしないといけないですがね。
タワマンだと風で揺れるようにできてたり。
設計レベルの違いですねｗ

[13166: 匿名さん]

＞戸建では必要のないレベルの杭を打ったりしないといけないですがね

だから土砂崩れや川の氾濫で流されちゃうんでしょ。

[13167: 匿名さん]

>>13164 匿名さん
工務店が認める認めないは関係ないですけど…
そういうのをなくすようにするための第三者機関です。

[13168: 匿名さん]

>>13166 匿名さん
杭で流されないと思ってるんですか？？？

[13169: 匿名さん]

＞13167

ある保険の専門家は新たに義務付けられる瑕疵保険について「一般的な瑕疵のイメージに照らすと、保険がカバーするのはごくごく一部。消費者は誤解する恐れがある」と強調する。

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/column/20090303/530820/

[13170: 匿名さん]

＞13168

戸建ては流されてた。
マンションは流されてなかった。

[13171: 匿名さん]

結局、sense of humorで、郊外マン民だから、ホントなのは財閥系便所三種換気の電気乾燥機

[13172: 匿名さん]

>>13170
マンションが建つような低地、河や海沿い、埋立地や工業用地を避けて
地盤のいい敷地に建てた戸建て。
集合住宅に魅力なし。

[13173: 匿名さん]

>>13172 匿名さん

個別案件の話はどうでもいいですね。
低地や川沿いに建つ戸建ては沢山有りますよ。
逆に私は都心高台のマンションですが、
それもまた個別案件でしょ？

[13174: 匿名さん]

>>13173 匿名さん
> 個別案件の話はどうでもいいですね。

ホント、個別案件の話なんてそうでもいいですよね。

マンションは、アパートなどに代表される、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の一つに過ぎないです。

装備でごまかしたとしても、居住形態はアパートと同じと言う事です。

[13175: 匿名さん]

マンションは、アパートなどに代表される、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の一つに過ぎないです。


この文章使う人が一番不快。
面白くもなんともないし。
センスもないし。

[13176: 匿名さん]

>>13175 匿名さん

的を射すぎて、反論できないためと理解しました。
そりゃ、面白くないですよね。

[13177: 匿名さん]

>マンションは、アパートなどに代表される、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の一つに過ぎないです。

それって違うよ。
アパートって、それぞれに戸建てのような個別の玄関があって、それが横に連なっている住居形態。
共有のエントランスとか付帯設備のあるマンションよりも、戸建てが横に連なっているのが、長屋やアパートだから、どちらかといえばアパートは戸建てに近いよね。この人住居形態そもそもを理解していないみたいだね（笑）

[13178: 匿名さん]

マンションは、戸建てと違って窓が大きいから開放感と明るさが半端ない。
壁ビューとかあり得ないし、高層階から望む眼下の眺めは壮大。
戸建てやアパートは2〜3階建てという意味で共通だけど、マンションとは大きな違いがあるね。

[13179: 匿名さん]

>>13177 匿名さん
長屋とアパートの定義くぐってみたら？
壁を共有している集合住宅。
それが長屋、アパート、マンション。

[13180: 匿名さん]

>>13178 匿名さん
低層マンションと暗い部屋があるマンションを切り捨てましたね〜
開けられない窓なんていらんし、戸建では避ける直射日光を有難がるマンションさん。笑
いつもカーテンなしフルオープンにしてるんですか？

[13181: 匿名さん]

都心部在住なので、近くに眺望の良いバー、美味しいレストラン、スポーツジム等々、なんでもそろってるので
便利です。
便利で良い立地なので、供用部は不要です。

回りにそのような物が無い立地の方は、供用設備が必要なのでしょう

[13182: 匿名さん]

>13178
凄い写真ですね
ガラス突き破って飛び出したら
開放感と明るさが半端ない

[13183: 匿名さん]

なんていうかもう拾い画っていうのがもうね…

[13184: 匿名]

これも個別案件ですが
うちの隣新生児が居ますが、非常に静か！
タワマン住まいですが…

[13185: 匿名さん]

>>13177 匿名さん
> どちらかといえばアパートは戸建てに近いよね。

この人は、原理・原則・根本的なことを理解していないようだ。

まずは戸別住宅と、集合住宅の違いから勉強してきなさい。

[13186: 匿名さん]

ホント、このスレって、普通のマンション購入を検討している人達にとって、クソの役にも立たないスレですね。

[13187: 匿名さん]

>>13184 匿名さん
マンションで問題になってるのは声が聞こえるってことじゃなく足音ですよ。
それに隣じゃなく上の階。
声が聞こえるとか流石にどんなマンションでもないでしょ。

[13188: 匿名さん]

>>13180 匿名さん
> 低層マンションと暗い部屋があるマンションを切り捨てましたね〜

マンション民によるマンション民にの駆逐、それはもう、がん細胞のようだ。

そう、彼の名は3億臭。

[13189: 匿名さん]

>>13184 匿名さん
> うちの隣新生児が居ますが、非常に静か！

あらー。仮想のタワマン住まい静かなのかもしれませんが、リアルがアパート住まいだってことがバレちゃいましたね。

[13190: 匿名さん]

>>13174 匿名さん
> 装備でごまかしたとしても、居住形態はアパートと同じと言う事です。

これに尽きるな。
立地・装備でごまかすしかない。
だから、ここのマンション民は、都心住まい富裕層になりすまし、見た目がイイ感じの写真を貼り付けることしかできない。

そう言う事。

[13191: 匿名さん]

足音のような低音の遮断は難しいでしょうね。
クッションフロアにでもすればマシかな？
お二階さんがそうしてくれる保証はないけどね。

[13192: 匿名]

これも個別案件になりますが、
強力な台風が近づいてますが、高台にあるうちの
タワマンは水害の心配が無い

[13193: 匿名さん]

しっばらく経ちますと水害になります。
風による揺れと高所の紫外線の強い影響でシーリングが劣化して暴風雨で雨漏りします。

[13194: 匿名さん]

タワマンの点検は金額かかるから不具合出てからの補修しか無理でしょうね
計画修繕じゃないから雨漏り被害にあってない人は嫌がるだろうし

[13195: 匿名さん]

>>13188 匿名さん

低層住宅は供用するメリットがないからです。

[13196: 匿名さん]

>>13175
この掲示板に寄生するハエなんで
夏の害虫みたいなものです、あきらめましょう（夏は終わりましたが）

[13197: 匿名さん]

＞13194
高層階と低層階では揺れも紫外線強さも異なるから劣化の状態も変わる。
風雨の強さも異なるから深刻度も違う。
また高層階と低層階の戦争が勃発しますね、停戦和解による合意は可能なのでしょうか？

雨漏りは販売時に告知義務が有りますから資産価値に大きく影響する重大な事柄です。
雨漏りにより安く売買された場合、売買実績として参考にされますから雨漏りの無い部屋も影響を受けます。

[13198: 匿名さん]

>>13187 匿名さん
言うほど聞こえないよ？まじで。

[13199: 匿名さん]

>>13176 匿名さん

いや、私は別にマンション推しでもないんです。

[13200: 匿名さん]

アパートは戸建でしょ
作りも立地もサイズも建築方法も