購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13051: 匿名さん]

>>13047 匿名さん
> イイです。絶対おすすめ。

ほんとですか!
つけちゃおうっかな・・・。
それで、脱衣所まで温めるって反則?（笑）

[13052: 匿名さん]

マンションの場合、浴室も脱衣所も寒くないので、あくまで乾燥。
戸建てだと暖房にも使えて、浴室乾燥つけるメリット大きいかもね。

[13053: 匿名さん]

＞13048
湿度50％程度ですから半日かかってません。
＞13046
＞冬暖かそうだし。
24時間換気してれば部屋の温度と同じになります。
23℃24時間換気ですと浴室の天井、壁、床も23℃になり冬に裸でも寒く有りません。
浴室は湿度が高いから23℃で十分です。
部屋はエアコンで暖めてますから24時間でも浴室乾燥より省エネ？

[13054: 匿名さん]

＞13052
今の戸建てはマンションより良いから浴室乾燥など不要です。
部屋の空気の流れで十分ですが、浴室で洗濯物を乾かすのも除湿器の方が効率が良いです。

[13055: 匿名さん]

>>13052 匿名さん
> 戸建てだと暖房にも使えて、浴室乾燥つけるメリット大きいかもね。

ヤバい。本当に欲しくなってきたぁ(笑）。
そう言えば、湿気ってどうやって逃すんですかね? 今の換気扇からかなぁ。

[13056: 匿名さん]

マンション民は湿気とカビとお友達。

[13057: 匿名さん]

浴室乾燥機は使い勝手が良いですよ。
ランドリーに行くことがなくなりました。

[13058: 匿名さん]

浴室乾燥機を付けるなら脱衣室に小型エアコンを付ける方が良いと思う。
暖めるだけでは乾きが悪い、いくら温度が高くても湿度が高いと乾かない。

[13059: 匿名さん]

浴室乾燥は超おすすめ。
乾燥目的ではなく暖房目的でしか暖めは使ってないが、冬に体を洗う時に快適で感動した。
自分が寒がりというのもあるが、体が濡れていると湿度高くても体感温度下がるからね。
洗濯物乾燥にも使おうと思うなら電気ではなくガス式で。

[13060: 匿名さん]

うちのマンションはリビングも脱衣もバスルームも一年中同じ温度

[13061: 匿名さん]

浴室換気弱いの？

うちはマンションだけど、
浴室乾燥と排気（換気）が一体型になってる。

[13062: 匿名さん]

>>13060

同じく。
内廊下なので玄関も、廊下もほとんど変わらない。

[13063: 匿名さん]

内廊下マンションはカビだらけ。
絨毯仕様なら最悪です。
内廊下は計画換気されておらず、カビと雑菌の宝庫。

[13064: 匿名さん]

内廊下にカビ？
ホテルライクで快適ですよ。

カビは北部屋1階の間違いでしょ。

[13065: 匿名さん]

＞13062

内廊下は住みやすいですね！エントランスからしっかり空調管理されてると心地いい

[13066: 匿名さん]

>>13063

マンションは、居室と居室以外で温度差がほとんどなく、
快適ですよね。冬、浴室やトイレが寒いのは嫌だなあ。

[13067: 匿名さん]

窓がないだけでしょうに・・

[13068: 匿名さん]

ウチは戸建だけど浴室乾燥くらい普通についてる。もちろん、浴室も脱衣所も窓はある。
っていうか、最近は建売ですら常識的についてる。
最近の物件なら風呂に関してはマンションも戸建てもユニットバスだから機能自体に差は無い。
窓の有無という大きな差はある。

[13069: 匿名さん]

窓はこんな感じ。

https://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/737/

むしろ戸建てより大きいかと。

[13070: 匿名さん]

＞ウチは戸建だけど浴室乾燥くらい普通についてる。もちろん、浴室も脱衣所も窓はある。
っていうか、最近は建売ですら常識的についてる。

ですよね。戸建ての浴室やトイレ、玄関など居室以外は寒いでしょうけど。

[13071: 匿名さん]

調湿換気システムが、多湿でヒートアイランドもあり、亜熱帯のように暑い
都内にはとてもマッチしていて快適ですよ。とてもお勧めです。

[13072: 匿名さん]

なるほど、温風(吸気)と排気が一体型なんですね。
ネットで、だいたい調べて、
・電気式
・温水式
があって、そう言えば、前に交換した給湯器に浴室乾燥機能のオプションがあって、
でもその時は、興味無かったのでスルーしていたの思い出しちゃいました。
費用も大体10万前後とのことですね。
チョチョイと工事できちゃうのが戸建の良いところ。
旦那の2〜3ヶ月小遣い減らしてつけちゃおっかな、拒否ったら、自分で洗濯干し・取り込みしなさいねって囁いて。(笑)

[13073: 匿名さん]

>>13071
初期費用とランニングコスト次第。

[13074: 匿名さん]

仕事柄色々なタワマンに行くんですけど、夏場、内廊下はほんとに不快。
エアコンなんて付いてないし、エレベーターも暑いし長いし。
割と狭いエレベーター2機に1機広いだけ。

まぁだいたいこのあとのコメントは読めてるんです。
あなたの行ってるタワマンがショボいだけって言うんでしょ？
でも経験からして多いですよ。

[13075: 匿名さん]

マンションの浴室乾燥と排気（換気）が一体型になってる。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/wink/displayProduct.do?pid=197...

もちろん、財閥系の三菱電機

[13076: 匿名さん]

ドラム式の洗濯機の乾燥の方が便利

[13077: 匿名さん]

>>13076 匿名さん

マンションだと置けないでしょう。スペースとりますから。

[13078: 匿名さん]

毎日たった数分移動するだけの内廊下やエレベーターを
空調するため毎月いくらまでなら払いますか?
するしないかは住民全体の金銭感覚次第だね。

[13079: 匿名さん]

浴室乾燥もドラム式乾燥機も否定はしません。
雨の日の乾燥にはものすごく便利です。

ただ、一言だけ言わせてください。
「太陽で乾かした衣類・寝具はとても気持ちが良い」

私だけ?

スレ違い失礼しました。

[13080: 匿名さん]

うちは2階のバルコニー横にも洗濯機を置いて、１階のと２台を使い分けてます。
天気の良い日は、２階で洗濯そのまま干して、雨の日は１階で洗濯して乾燥、
浴室乾燥も併用して短時間に。
部屋干しでも調湿換気なので、すぐに乾きますよ。

[13081: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160919-00000017-ann-soc...

リンク大丈夫ですかね？
横浜市都筑区のマンション、全棟建て替えが決定しましたね。
…
まだ決定してなかったんですね。

[13082: 匿名さん]

>13079
タワマンへのあてつけ？

[13083: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

そうですか15年位前に1億以下で購入したタワマンでしたが、廊下もエレベーター内もクーラー、寒い位でした、

タワマンは全て付いてると思ってました。

[13084: 匿名さん]

>>13065 匿名さん

貴方のマンションは内廊下もエアコンされているのでしょうが、
一般的な内廊下マンションは空調ありません。
殆どのマンションはカビだらけ。

[13085: 匿名さん]

>>13077 匿名さん

普通のマンションで大きいのが置けますよ。

[13086: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

希少なマンションですね。

[13087: 匿名さん]

全ては、都内と地方の違いかな？

[13088: 匿名さん]

＞仕事柄色々なタワマンに行くんですけど、夏場、内廊下はほんとに不快。
エアコンなんて付いてないし、エレベーターも暑いし長いし。
割と狭いエレベーター2機に1機広いだけ。

何処のタワマン？
内廊下でエアコンついてないタワマンなんて初めて聞いた。

タワマンでエレベーター2基っていうのも少ないね。
うちは１０基ついてますよ。あと作業用のエレベーターが１基。

[13089: 匿名さん]

＞13082

タワマンですがベランダに干してますよ。
柵より上には干せないけどね。

[13090: 匿名さん]

誤）うちは１０基ついてますよ。あと作業用のエレベーターが１基。

正）うちは１０基ついてますよ（作業用のエレベーターが１基含む）。

[13091: 匿名さん]

すみません。やっぱり合計１１基でした。

[13092: 匿名さん]

高層マンションでは、自分の住んでいる階よりも上の階からエレベーターが降りてきているときに止めてはいけないという暗黙のルールがある。急いでいるときにもあえてエレベーターを見過ごさなければならない。また、エレベーターで住人とバッティングしたときに、階数を押すときに相手よりも高いと優越感に浸れる。

[13093: 匿名さん]

ないない。普通に止めますよ。
低層、中層、高層でエレベーター別ですし。

[13094: 匿名さん]

>>13086 匿名さん

そうですか嘘つきだと思われるの嫌なので佃のセンチュリーパークタワーです

今は戸建ですけどね(笑-)

[13095: 匿名さん]

>>13093 匿名さん

sense of humor ですね。

[13096: 匿名さん]

>>13075
それ、いわゆる便所三種っていって、建築基準で換気が必須になったから、
建売住宅に申し訳なく付いてるやつ。

居室の吸気口から、冬は冷たい空気がそのまま部屋に流入、夏は、ジメジメ湿気がそのまま部屋に流入するタイプ
外の騒音も入ってきますね。壁に穴あけただけですから

それから、電気式の乾燥機、出力低いから乾燥に時間がかかり生乾きで臭いがち

[13097: 匿名さん]

>>13096 匿名さん

ガスはやっぱり良いですよね。

[13098: 匿名さん]

マンションの換気システムは便所換気が殆ど。
コストカットで健康に悪影響。

[13099: 匿名さん]

>>13094 匿名さん

追加ですエレベータは低層用４基高層用４基ペット用1基大型業者用1基あと駐輪場1基こんなところです

[13100: 匿名さん]

＞13096

うちのマンション１種換気ですよ。

[13101: 匿名さん]

建売は便所３種なんだ。

[13102: 匿名さん]

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！
別荘だぞ！
都心だぞ！

３億臭は面白い。

[13103: 匿名さん]

>>13100 匿名さん

sense of humor ですね。

[13104: 匿名さん]

＞仕事柄色々なタワマンに行くんですけど、夏場、内廊下はほんとに不快。
エアコンなんて付いてないし、エレベーターも暑いし長いし。
割と狭いエレベーター2機に1機広いだけ。

何処のタワマン？
内廊下でエアコンついてないタワマンなんて初めて聞いた。
タワマンでエレベーター３基ってどこ？

[13105: 匿名さん]

タワマンに仕事で行きたくないなあ。
タワマンは住むもの。

[13106: 匿名さん]

>>13100
どちらのメーカーのなんて機種ですか？
取説ＵＰいただけると参考になりますね。

[13107: 匿名さん]

>>13097
ガス代いくらですか？明細ＵＰいただけると参考になりますね。

[13108: 匿名さん]

＞13106

晴海のクロノ、ティアロと同じようなやつ。

[13109: 匿名さん]

タワーマンションって洗濯は毎回部屋干しなんですか？

[13110: 匿名さん]

＞13109

ベランダ干し。

洗濯機の乾燥機はなんとなく使いたくないので、
雨の日は浴室乾燥機使ってる。

[13111: 匿名さん]

>>13107 匿名さん

コインランドリーのですよ。

でも、知り合いが家で使ってたら
ボヤになったと．．．
どうやらペットのベッドを洗ったそうです。

[13112: 匿名さん]

戸建てに比べたら集合住宅は居住形態で劣る。

[13113: 匿名さん]

>13112

スケールメリットと規律で一戸建てより集合住宅のほうが有利ですよ。

一戸建てが優れているところって何かあるのかな？

[13114: 匿名さん]

>>13113 匿名さん
> 一戸建てが優れているところって何かあるのかな？

端的に言うと、物件すべてにおいて、(法律の範囲内で)個人(とその世帯)の好きなようにできるってことでは?

共有は安いと言うメリット(=スケールメリット)がありますが、自分のもののようで、自分のものでないと言う、悪く言うと中途半端な位置づけですもんね。
共有故に、その受益も共有者で分担となりますし。

[13115: 匿名さん]

>13108
>晴海のクロノ、ティアロと同じようなやつ。
取説の形式はなんて書いてありますか？
面倒なら写真撮ってＵＰしていただけると参考になりますね。

>13111
>コインランドリー
？？

[13116: 匿名]

>>13113 匿名さん

戸建は立地と基礎を妥協出来るので、安い事が最大にメリット

[13117: 匿名さん]

大枚叩いて住宅ローン組んで、それ以外にも、毎月管理費や修繕積立金も払ってって、一体何を実際に手に入れたのかが分からなくなる。マンションって。

[13118: 匿名]

大枚叩いて住宅ローン組んでやっとの事で買って戸建だが
ローン残高が残ってるのに、注文住宅は査定に出すと無価値…

[13119: 匿名さん]

>13114

社会に馴染めない人（もう少し柔らかい言い方なら人が多いところが苦手な人）は戸建てのほうが向いてるのは間違いないですね。

>13117

一戸建ての人はろくにメンテもしないんですね。
せっかく不動産を購入した意味がわかりませんよね・・・

[13120: 匿名さん]

＞＞１３１１５
無駄だよ
sense of humor だそうだ

[13121: 匿名さん]

考えればわかると思うけど、ガスや電気の温風で乾燥させる方法は
蒸発した水分はどこに行くのかな。

コンプレッサ式の除湿機は、空気を圧縮して水分を取り出しタンクに貯めるから効率が良いんですよ。
一度使ってタンクに溜まった水を見ればわかりますよ。弱点は冬に弱い事かな。

[13122: 匿名さん]

換気系の排気だよね。

もしかして浴室乾燥機、ついてないの？

建売でも今時ついてるらしいよ。

[13123: 匿名さん]

>>13113 匿名さん

その質問はあまり意味がないですよ

例えれば犬が好きか猫が好きかみたいなものじゃないかな

[13124: 匿名さん]

>>13119 匿名さん
マンションさんは居留守を使いたいからマンション選んだって人いましたよ。どっちが馴染めない人なんだかｗ

[13125: 匿名さん]

なるほど。戸建ては不在がすぐわかっちゃうんだ。
防犯上よくないね。

[13126: 匿名さん]

>>13116 匿名さん
マンションみたいに他の家が乗っかってないんだから過剰な基礎はいらないだけじゃん
重さってのが一番地盤に悪影響だし
立地も人それぞれとしか。マンションよりいい立地の人もいるだろうし

[13127: 匿名さん]

>>13125 匿名さん
アホなんだね〜

[13128: 匿名]

>>13126 匿名さん

必要十分の基礎も無いから流される…

[13129: 匿名さん]

>>13128 匿名さん
流されるとは？それは立地の問題ですよね？

[13130: 匿名さん]

>>13125 匿名さん

今はタイマーやスマホで電気つけたりテレビつけたりコントロールできますよ(しかし、居るのに出ないみたいで変ですけど)

[13131: 匿名]

>>13129 匿名さん
立てる立地に対して必要十分の基礎が正しく施行されてるかだよ

[13132: 匿名さん]

>13130

そんなことしてるの？

[13133: 匿名さん]

>>13129 匿名さん

誰も流されるところだと思って買ってないけどね。

熊本地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、
いつも戸建てがひどい被害を受ける。

セキュリティ、震災考えれば、マンションだと思う。

[13134: 匿名さん]

住んでよし、貸してよし、売ってよしのマンションですね
他人に理解不能のオ◯ニー注文戸建とは違います

[13135: 匿名さん]

>>13131 匿名さん
地盤調査して耐力に合わせた基礎が一般的だと思いますが。
マンションはどんな基礎が正しく施行されてるか把握してるの？マンションの人ってあんまりそういう知識ないようなイメージ。

[13136: 匿名さん]

>>13133 匿名さん
気にする人はハザードマップ見て危険が少ない場所に建ててますよ。
マンションは被災後の補修点検かきちんと出来ないから怖いわ

[13137: 匿名さん]

災害の多い日本でハザードマップって、
気休めでしかない。

そもそも戸建ては、突風程度で屋根飛んでしまうし、
ゲリラ豪雨で床上浸水。
災害に弱すぎる。

[13138: 匿名さん]

>>13132 匿名さん

映画ホームアローンにそのシーン有りますよ

[13139: 匿名さん]

>>13110 匿名さん
バルコニー出られるんですか？
てっきり窓は開けられないのかと。

[13140: 匿名さん]

>>13135

小さな工務店より、スーパーゼネコン建設のうちのマンションのほうが安心。

[13141: 匿名さん]

>>13139

バルコニーに出られないなら、バルコニー作る意味ないじゃん。

[13142: 匿名さん]

>>13140 匿名さん
そうやって過信してるから偽装とかあるんじゃない？
マンション買うときゼネコン名しか気にしてないの？

[13143: 匿名さん]

>13135

東京都の震災危険度予測の総合評価では
23区の中で危ないとされているのはだいたい戸建て街ですね。

こう書くと個別物件の話をするわからず屋が多く出てくると思いますが、
総合的な安全度はマンションのほうが上と言うのは、公的機関も認めている内容と言えますね。

当然、マンションのほうが主流の地域は概ね安全です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_map....

もちろん過疎の奥多摩なんかはマンション・戸建て関係なく危険度は低いんですが。

[13144: 匿名さん]

>>13143 匿名さん
埋立地がおかしいね

[13145: 匿名さん]

>>13137 匿名さん
戸建がみんな突風吹いたら屋根飛んで、大雨降ったら浸水するとでも思ってるの？

[13146: 匿名さん]

>>13142

戸建てで偽装とかあったら最悪ですよね。
建設した工務店がなくなってたりするでしょ。

横浜のマンションも全棟建て替え決まったみたいだし、
やっぱりマンションのほうが安心だ。

[13147: 匿名さん]

>>13146 匿名さん
戸建は第三者機関に保険を頼むのでそこが立ち会って検査するし、自分でも見に行くけど、マンションって一方的な数値を信じるしかないよね。
建て替えって年単位だけどその間どうなるのか…偽装発覚から判断遅すぎだしその間かなり精神疲労もしただろうね、お気の毒に。

[13148: 匿名さん]

>13144

湾岸の埋立地（江東区・品川区・中央区の湾岸側）を言ってるなら何もおかしくないですよ。
まともな人がきちんと計算すれば安全なんですよ。

木造が密集してる
東京東部や杉並・世田谷のほうがよっぽど危険。

一戸建てが震災に弱い典型ですね。

[13149: 匿名さん]

＞建て替えって年単位だけどその間どうなるのか…偽装発覚から判断遅すぎだしその間かなり精神疲労もしただろうね、お気の毒に。

戸建てで起こったら、泣き寝入りですよね。
建ててもらった工務店があるかもわからないし。

[13150: 匿名さん]

戸建て建てるような工務店だと
ISOすら取ってない工務店あるんじゃない？
品質管理がまったくダメだよね。