購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[13001: 匿名さん]

前のタワマンの時、
家具って殆んど作り付けだし、カビで悩んだ経験無いですけど？
今はウルルとサララで戸建ですけどね(笑)

[13002: 匿名さん]

DW部分は小さいけど、バルコニーにつながる窓？orドア？は大きいですよね？
戸建てのころより、寧ろ、風が強くても窓あけられますね。

[13003: 匿名さん]

戸建てってなんであんなに窓小さいんですかね。
木造だと強度上、大きな窓作れないんでしょうか。
ご存知の方いますか？

[13004: 匿名さん]

>>13003 匿名さん

マンションには窓の無い部屋が有るって本当ですか？

[13005: 匿名さん]

＞13004

それは部屋じゃなくてDENですね。

[13006: 匿名さん]

お父さんの隠れ家的書斎によく使われます。

[13007: 匿名さん]

http://www.asahi.com/articles/SDI201609197588.html

トラブルで解決まで時間がかかるのがマンション。

[13008: 匿名さん]

マンションって、お風呂に窓がついてないからカビだらけ、換気扇だけじゃ無理だよね

[13009: 匿名さん]

>>13005 匿名さん

トイレとか風呂に窓が無い、というか、玄関がいつも暗いのがマンション。

最悪だな。

[13010: 匿名さん]

>>13004

戸建ての窓が小さい理由ご存じですか？

[13011: 匿名さん]

だいぶ大きくなって来てます、昔の家はペアガラス使ってないのとやはり気密性ではマンションの方が優れてます

それにマンションは上下左右に人暮らして暖房と同じ効果が有ります

戸建には、床暖房は欠かせないと思いますよ

[13012: 匿名さん]

＞玄関がいつも暗いのがマンション

意味がわかりません。

[13013: 匿名さん]

北部屋：日当たりが悪く寒い
1階：地面に近く湿気が多い

アンド条件の戸建北部屋1階は、例外なくかび臭くなります。

[13014: 匿名さん]

>>13013 匿名さん

困った時の「例外なくカビ臭い」キターw

物件仕様で決着済みなのに、また繰り返す。

さすがに、もうアキタ。

[13015: 匿名さん]

>>13011 匿名さん

寒さ対策ですね。

[13016: 匿名さん]

>>13013 匿名さん
> アンド条件の戸建北部屋1階は、例外なくかび臭くなります。

もう、ここまで来たら、単なる荒らしだな。

[13017: 匿名さん]

>>13013 匿名さん
> アンド条件の戸建北部屋1階は、例外なくかび臭くなります。

それにしても、ホント、このスレは、普通のマンションの購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレですね。

[13018: 匿名さん]

玄関普通、北なので、戸建てはお邪魔した瞬間独特のにおいがする。

[13019: 匿名さん]

>>13012 匿名さん
>> 玄関がいつも暗いのがマンション
> 意味がわかりません。

日の当らない内廊下を「高級感溢れる廊下」とありがたがるマンション民には理解できない模様。

[13020: 匿名さん]

>>13010 匿名さん
> 戸建ての窓が小さい理由ご存じですか？

そうなんですか? 窓の総面積ではどちらが広いですか?

[13021: 匿名さん]

内廊下のことね。
ホテルなんかも同じですよ。

長い時間すごす居室の日当たりが大事だと思います。

1階北部屋に長時間いることは無理ですね。
物置にしても良いけど、カビが心配ですね。

[13022: 匿名さん]

>>13020

小さい窓がいくらあっても解放感ないね。

[13023: 匿名さん]

実家戸建て、リフォームで二重窓にしたら劇的に冬暖かくなったから窓の仕様は防寒対策にはかなり重要だと実感した。
今時は建て売り戸建てや廉価分譲マンションでもLow-Eペアガラスが基本だけど、昔の一枚ガラスに比べてどれくらい過ごしやすくなってるのかな。

[13024: 匿名さん]

>>13022 匿名さん
> 小さい窓がいくらあっても解放感ないね。

・一時的に必要以上の採光と風通しが得られる可能性があるが、得られないときにはまったく得られないマンション
・平均的に採光と風通しが得られる戸建て

と言ったところでしょうか。
どちらが良いかは好みになるかも知れませんね。
私は、戸建ての方が好きですが。

[13025: 匿名さん]

>窓の総面積ではどちらが広いですか?

建物によると思いますが、マンションじゃないですかね。
https://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/737/

[13026: 匿名さん]

>>13018
北道路の戸建てにしかお邪魔したことないの？
戸建ての玄関は普通は道路側ですから立地依存ですよ。

[13027: 匿名さん]

>>13022 匿名さん
> 小さい窓がいくらあっても解放感ないね。

・日の当らない内廊下
・日の当らない玄関
・窓の無い中和室
を好むのに
「解放感」を求めるマンション民。
ちぐはぐな発言がまた一つ・・・。

[13028: 匿名さん]

＞13027

貴方の解放感がないというマンション
https://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/737/

[13029: 匿名さん]

＞＞13026

リビング南に大きく取りたいので、
北が玄関が普通でしょ。

変な土地買ったら無理かもしれないけど。

[13030: 匿名さん]

カビ臭さは物件によるんでしょうけど、私が中古マンションを探しているときに内覧させてもらった物件は例外なく、カビ臭かったです。
「中古物件だからでしょ?」
って思われるからかも知れませんが、中古物件だからこそ、新築物件では分からない問題点が分かるのだと思います。

[13031: 匿名さん]

>>13020 匿名さん

同じ坪数で有れば、私は業者ではないから正確には分かりませんが、高層階の眺望を売りにしているマンションの方が窓面積は大きいんじゃないでしょうか？

これから新築するなら戸建の方が自由がききます

極端に言えば枠組み以外全て窓(笑)

我が家も窓いっぱい作りましたが防犯用の電動シャッターが結構高かったです

[13032: 匿名さん]

中古というか、北部屋1階は、例外なくかび臭いよね。
日当たり悪いし、湿気てるから。

[13033: 匿名さん]

>>13028 匿名さん
> 貴方の解放感がないというマンション

1枚目・2枚目には負けてるかもしれないが、3枚目には勝ってるかな。
ま、物件によるってことですね。

[13034: 匿名さん]

>>13032 匿名さん
> 中古というか、北部屋1階は、例外なくかび臭いよね。
> 日当たり悪いし、湿気てるから。

中古マンションを内覧したときは、北側だけでなく、すべての部屋が例外なくカビ臭かったです。
機密性の高さが裏目に出ているのでしょうか。
「中古物件だからでしょ?」
って思われるかも知れませんが、中古物件だからこそ、新築物件では分からない問題点が分かるのだと思います。

[13035: 匿名さん]

>>13034 匿名さん
訂正
×:機密性
○:気密性

[13036: 匿名さん]

中古は関係ないね。
新築でもダメなものはすぐカビくさくなる。
1階の北部屋とか。
カビが発生する条件がそろってる。

[13037: 匿名さん]

共用廊下とつながっていて開けられない、または窓自体が存在しないマンション1F
北部屋は戸建てなんて目じゃないくらいカビが酷そうですね。

[13038: 匿名さん]

とにかくマンションは、1日とは言いませんが2・3日留守にすると、全部の部屋が死んでしまう…そんな印象です。

[13039: 匿名さん]

戸建ての1階北側って普通水回りでしょ

[13040: 匿名さん]

一般的な３ＬＤＫのマンションの間取りって
北側の２つの個室は物置にしか使えないし
窓のない和室はＬＤＫの一部に過ぎないし
実質ワンルームなんだよな

[13041: 匿名さん]

＞13040

それって、戸建ての1階、2階の北部屋も物置って言ってるのと同意。

うちのマンションはワイドスパンで全室南向き。

[13042: 匿名さん]

バスルームって使った後、みなさんどうしてますか？
うちは、ささっと水切りして、10分、浴室乾燥かけてます。
カビ知らず。

[13043: 匿名さん]

どんな間取りの集合住宅より注文戸建てがいい。
土地の利便性や広さ、地型や方角、道路付を選べるし、
間取りから住設機器、内外装まで決められる。
将来のリフォームや建替えも可能。

[13044: 匿名さん]

浴室換気扇は365日24時間回ってます、面倒ですから入浴中も回ってます。
ほぼ１年中部屋を空調してますから浴室もすぐに乾きます。

[13045: 匿名さん]

＞13043

予算があればね…

[13046: 匿名さん]

>>13042
> バスルームって使った後、みなさんどうしてますか？

うちは窓開放の自然乾燥かな。
さすがにお掃除しないとカビ生えちゃいます。とくにシャンプーの下(笑）。
でも、賃貸マンションの時のように壁じゅうにカビなんてことはなくなりました。

浴室乾燥って良いですか? うちも入れようかな。冬暖かそうだし。

[13047: 匿名さん]

>>13046

イイです。絶対おすすめ。

[13048: 匿名さん]

＞13044

もちろん換気はしてるんだけど、
換気だけだと時間かかりますよね。
浴室乾燥10分でカラ！ですよ。

[13049: 匿名さん]

>うちは窓開放の自然乾燥かな。
さすがにお掃除しないとカビ生えちゃいます

一般的な戸建

[13050: 匿名さん]

戸建てって浴室乾燥ないの？
築古かな。

[13051: 匿名さん]

>>13047 匿名さん
> イイです。絶対おすすめ。

ほんとですか!
つけちゃおうっかな・・・。
それで、脱衣所まで温めるって反則?（笑）

[13052: 匿名さん]

マンションの場合、浴室も脱衣所も寒くないので、あくまで乾燥。
戸建てだと暖房にも使えて、浴室乾燥つけるメリット大きいかもね。

[13053: 匿名さん]

＞13048
湿度50％程度ですから半日かかってません。
＞13046
＞冬暖かそうだし。
24時間換気してれば部屋の温度と同じになります。
23℃24時間換気ですと浴室の天井、壁、床も23℃になり冬に裸でも寒く有りません。
浴室は湿度が高いから23℃で十分です。
部屋はエアコンで暖めてますから24時間でも浴室乾燥より省エネ？

[13054: 匿名さん]

＞13052
今の戸建てはマンションより良いから浴室乾燥など不要です。
部屋の空気の流れで十分ですが、浴室で洗濯物を乾かすのも除湿器の方が効率が良いです。

[13055: 匿名さん]

>>13052 匿名さん
> 戸建てだと暖房にも使えて、浴室乾燥つけるメリット大きいかもね。

ヤバい。本当に欲しくなってきたぁ(笑）。
そう言えば、湿気ってどうやって逃すんですかね? 今の換気扇からかなぁ。

[13056: 匿名さん]

マンション民は湿気とカビとお友達。

[13057: 匿名さん]

浴室乾燥機は使い勝手が良いですよ。
ランドリーに行くことがなくなりました。

[13058: 匿名さん]

浴室乾燥機を付けるなら脱衣室に小型エアコンを付ける方が良いと思う。
暖めるだけでは乾きが悪い、いくら温度が高くても湿度が高いと乾かない。

[13059: 匿名さん]

浴室乾燥は超おすすめ。
乾燥目的ではなく暖房目的でしか暖めは使ってないが、冬に体を洗う時に快適で感動した。
自分が寒がりというのもあるが、体が濡れていると湿度高くても体感温度下がるからね。
洗濯物乾燥にも使おうと思うなら電気ではなくガス式で。

[13060: 匿名さん]

うちのマンションはリビングも脱衣もバスルームも一年中同じ温度

[13061: 匿名さん]

浴室換気弱いの？

うちはマンションだけど、
浴室乾燥と排気（換気）が一体型になってる。

[13062: 匿名さん]

>>13060

同じく。
内廊下なので玄関も、廊下もほとんど変わらない。

[13063: 匿名さん]

内廊下マンションはカビだらけ。
絨毯仕様なら最悪です。
内廊下は計画換気されておらず、カビと雑菌の宝庫。

[13064: 匿名さん]

内廊下にカビ？
ホテルライクで快適ですよ。

カビは北部屋1階の間違いでしょ。

[13065: 匿名さん]

＞13062

内廊下は住みやすいですね！エントランスからしっかり空調管理されてると心地いい

[13066: 匿名さん]

>>13063

マンションは、居室と居室以外で温度差がほとんどなく、
快適ですよね。冬、浴室やトイレが寒いのは嫌だなあ。

[13067: 匿名さん]

窓がないだけでしょうに・・

[13068: 匿名さん]

ウチは戸建だけど浴室乾燥くらい普通についてる。もちろん、浴室も脱衣所も窓はある。
っていうか、最近は建売ですら常識的についてる。
最近の物件なら風呂に関してはマンションも戸建てもユニットバスだから機能自体に差は無い。
窓の有無という大きな差はある。

[13069: 匿名さん]

窓はこんな感じ。

https://craft.jp.net/renovation-soup/realestate/737/

むしろ戸建てより大きいかと。

[13070: 匿名さん]

＞ウチは戸建だけど浴室乾燥くらい普通についてる。もちろん、浴室も脱衣所も窓はある。
っていうか、最近は建売ですら常識的についてる。

ですよね。戸建ての浴室やトイレ、玄関など居室以外は寒いでしょうけど。

[13071: 匿名さん]

調湿換気システムが、多湿でヒートアイランドもあり、亜熱帯のように暑い
都内にはとてもマッチしていて快適ですよ。とてもお勧めです。

[13072: 匿名さん]

なるほど、温風(吸気)と排気が一体型なんですね。
ネットで、だいたい調べて、
・電気式
・温水式
があって、そう言えば、前に交換した給湯器に浴室乾燥機能のオプションがあって、
でもその時は、興味無かったのでスルーしていたの思い出しちゃいました。
費用も大体10万前後とのことですね。
チョチョイと工事できちゃうのが戸建の良いところ。
旦那の2〜3ヶ月小遣い減らしてつけちゃおっかな、拒否ったら、自分で洗濯干し・取り込みしなさいねって囁いて。(笑)

[13073: 匿名さん]

>>13071
初期費用とランニングコスト次第。

[13074: 匿名さん]

仕事柄色々なタワマンに行くんですけど、夏場、内廊下はほんとに不快。
エアコンなんて付いてないし、エレベーターも暑いし長いし。
割と狭いエレベーター2機に1機広いだけ。

まぁだいたいこのあとのコメントは読めてるんです。
あなたの行ってるタワマンがショボいだけって言うんでしょ？
でも経験からして多いですよ。

[13075: 匿名さん]

マンションの浴室乾燥と排気（換気）が一体型になってる。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/wink/displayProduct.do?pid=197...

もちろん、財閥系の三菱電機

[13076: 匿名さん]

ドラム式の洗濯機の乾燥の方が便利

[13077: 匿名さん]

>>13076 匿名さん

マンションだと置けないでしょう。スペースとりますから。

[13078: 匿名さん]

毎日たった数分移動するだけの内廊下やエレベーターを
空調するため毎月いくらまでなら払いますか?
するしないかは住民全体の金銭感覚次第だね。

[13079: 匿名さん]

浴室乾燥もドラム式乾燥機も否定はしません。
雨の日の乾燥にはものすごく便利です。

ただ、一言だけ言わせてください。
「太陽で乾かした衣類・寝具はとても気持ちが良い」

私だけ?

スレ違い失礼しました。

[13080: 匿名さん]

うちは2階のバルコニー横にも洗濯機を置いて、１階のと２台を使い分けてます。
天気の良い日は、２階で洗濯そのまま干して、雨の日は１階で洗濯して乾燥、
浴室乾燥も併用して短時間に。
部屋干しでも調湿換気なので、すぐに乾きますよ。

[13081: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160919-00000017-ann-soc...

リンク大丈夫ですかね？
横浜市都筑区のマンション、全棟建て替えが決定しましたね。
…
まだ決定してなかったんですね。

[13082: 匿名さん]

>13079
タワマンへのあてつけ？

[13083: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

そうですか15年位前に1億以下で購入したタワマンでしたが、廊下もエレベーター内もクーラー、寒い位でした、

タワマンは全て付いてると思ってました。

[13084: 匿名さん]

>>13065 匿名さん

貴方のマンションは内廊下もエアコンされているのでしょうが、
一般的な内廊下マンションは空調ありません。
殆どのマンションはカビだらけ。

[13085: 匿名さん]

>>13077 匿名さん

普通のマンションで大きいのが置けますよ。

[13086: 匿名さん]

>>13083 匿名さん

希少なマンションですね。

[13087: 匿名さん]

全ては、都内と地方の違いかな？

[13088: 匿名さん]

＞仕事柄色々なタワマンに行くんですけど、夏場、内廊下はほんとに不快。
エアコンなんて付いてないし、エレベーターも暑いし長いし。
割と狭いエレベーター2機に1機広いだけ。

何処のタワマン？
内廊下でエアコンついてないタワマンなんて初めて聞いた。

タワマンでエレベーター2基っていうのも少ないね。
うちは１０基ついてますよ。あと作業用のエレベーターが１基。

[13089: 匿名さん]

＞13082

タワマンですがベランダに干してますよ。
柵より上には干せないけどね。

[13090: 匿名さん]

誤）うちは１０基ついてますよ。あと作業用のエレベーターが１基。

正）うちは１０基ついてますよ（作業用のエレベーターが１基含む）。

[13091: 匿名さん]

すみません。やっぱり合計１１基でした。

[13092: 匿名さん]

高層マンションでは、自分の住んでいる階よりも上の階からエレベーターが降りてきているときに止めてはいけないという暗黙のルールがある。急いでいるときにもあえてエレベーターを見過ごさなければならない。また、エレベーターで住人とバッティングしたときに、階数を押すときに相手よりも高いと優越感に浸れる。

[13093: 匿名さん]

ないない。普通に止めますよ。
低層、中層、高層でエレベーター別ですし。

[13094: 匿名さん]

>>13086 匿名さん

そうですか嘘つきだと思われるの嫌なので佃のセンチュリーパークタワーです

今は戸建ですけどね(笑-)

[13095: 匿名さん]

>>13093 匿名さん

sense of humor ですね。

[13096: 匿名さん]

>>13075
それ、いわゆる便所三種っていって、建築基準で換気が必須になったから、
建売住宅に申し訳なく付いてるやつ。

居室の吸気口から、冬は冷たい空気がそのまま部屋に流入、夏は、ジメジメ湿気がそのまま部屋に流入するタイプ
外の騒音も入ってきますね。壁に穴あけただけですから

それから、電気式の乾燥機、出力低いから乾燥に時間がかかり生乾きで臭いがち

[13097: 匿名さん]

>>13096 匿名さん

ガスはやっぱり良いですよね。

[13098: 匿名さん]

マンションの換気システムは便所換気が殆ど。
コストカットで健康に悪影響。

[13099: 匿名さん]

>>13094 匿名さん

追加ですエレベータは低層用４基高層用４基ペット用1基大型業者用1基あと駐輪場1基こんなところです

[13100: 匿名さん]

＞13096

うちのマンション１種換気ですよ。