購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12901: 匿名さん]

>>12900 匿名さん
> 階段無い分、100㎡以上で良いよ。

マンションの廊下って延床面積に含まれないんでしたっけ?
戸建ての階段ってマンションの廊下の一緒だから、戸建ては階段も延べ床面積に含まれているから狭いと言うのは違うのかなと思いまして。

いずれにしても、階段上および階段下は収納、特に階段上は、上階の部屋の収納になっている(マンションで言うと廊下の天井と床下に収納があるイメージ)ので、その分居住スペースが広く取れるのでは無いでしょうか?

[12902: 匿名さん]

一般家庭の戸建てで実際的ではないのは24時間警備くらいで他は現実的な価格で実現可能なんだけどね。
そこそこの広さのプールですら土地さえあれば高級車1台分くらいの価格で施工可能らしい。

[12903: 匿名さん]

戸建てにセキュリティ、防災求めるのは酷。

[12904: 匿名さん]

>12902

また予算無制限さんが出てきた

[12906: 匿名さん]

>>12904 匿名さん
> また予算無制限さんが出てきた

マンションさんの予算無制限の方が酷いですよね。
早く、以下の全ての装備・施設がある3000万円台のマンションを例示してほしいものです。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

[12907: 匿名さん]

それ書くと国の基準が〜って言い出すよ。笑
マンションでは広さ取れないって国も認めてるだけなのにね

[12908: 匿名さん]

[No.12875～本レスまで、個人を特定した中傷のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[12909: 匿名さん]

>12908

もうずっとこんな感じですよ。
何回もアク禁になってるとは思うのですが、それにしても全然おさまる様子もなく連日荒らしまくってます。
あのマンションさんはアクセスのルートをいくつか持ってるらしいのですが、あまりにも同様のことが頻発しているので
管理が野放しにしているのかな？　それとも管理が…？　なんて思うこともあります。

ミクルの本社も港区南青山のマンションだったりしますし…

http://www.logsoku.com/r/2ch.net/estate/1378291786/

[12910: 匿名さん]

ホント、このスレは、普通のマンションの購入を検討している人たちにとっては、クソの訳にも立たないスレになってしまいましたよね…。

[12911: 匿名さん]

>12906

>早く、以下の全ての装備・施設がある3000万円台のマンションを例示してほしいものです。

首都圏で予算3000万しか無いなら、
通勤電車1時間半、駅徒歩20分オーバーの戸建てとかになりますね。

常識的な相場を無視することの意味ってあるんですか？

[12912: 匿名さん]

マンション属って、平均で嘘つく見栄はりーのの集合住宅
？

[12913: 匿名さん]

>>12911 匿名さん
> 首都圏で予算3000万しか無いなら、

え? なぜ、いきなり首都圏になるのでしょうか・・・。

[12914: 匿名]

>>12912 匿名さん

マンションライフ良いでしょう

[12915: 匿名]

>>12906 匿名さん

スカイズ＆ベイズの最低価格は3000万代からだったので
余裕でクリア！

買うには予算とくじ運が必要だったが…

[12916: 匿名さん]

全ての施設設備の付帯する激安マンション、探せば存在すると思うよ。
管理費劇高で売ろうにも売れない負動産化しているリゾマンとか（笑）。

[12917: 匿名さん]

>>12915 匿名さん

ほんとですか! 今も購入可能ですか?
「購入するなら」のスレなので、購入できない物件を例示されても困るのですけど?

お返事無き場合、回答は無効とさせていただきます。

[12918: 匿名さん]

>>12916 匿名さん

なるほど、あることは、ある。
だけど、例示すると返り討ちにあうような物件しかない。
よって、例示できない。

マンション民のジレンマの苦しみを垣間見たような気がします。(走召火暴)

[12919: 匿名さん]

>>12914 匿名さん

sense of humor ですね。
マンションライフは嘘の塊、赤の他人との共同生活ですね。

あ、マンション民がこのスレの書き込みはsense of humorと言っているから、否定は厳禁ですよ。

[12920: 匿名]

>>12917 匿名さん
買えないのは予算とくじ運ね！
お得マンションは青田の時に買えないとね！

マンション暴落が起こってたら新築時より安く買えるから安心

[12921: 匿名さん]

そろそろ、都心在住富裕層の写真貼り付けとともに暴言レスの白旗連投が始まる予感がします。

[12922: 匿名さん]

＞何回もアク禁になってるとは思うのですが

アク禁って何？

[12923: 匿名さん]

>>12921 匿名さん

キチマンは精神疾患。

車の車種を自慢
↓
証拠を出せば？
↓
コーティング中だから無理
↓
発売前の車だが？
↓
俺は超富裕層だから発売前でも買える。
↓
は？
↓
嘘でした、、、

究極の構ってちゃん。巣も崩壊。

[12924: 匿名さん]

>>12921 匿名さん
>そろそろ、都心在住富裕層の写真貼り付けとともに暴言レスの白旗連投が始まる予感がします。

過去のマンション民の負け惜しみ暴言連投の例。

>>4638
> 早朝から、貧乏戸建ての負け惜しみが続きます。よほど住み心地が悪いようですねw

>>5471
> 早朝から張り付いてああだこうだアピールに必死な戸建て派、実家に寄生中らしいです

自分が貼りついているから、向こうも貼りついていると思っているマンション民。
スマホから投稿できる事実を知らず、それを教えてあげると、今時、

「友達・家族と出かけているときに携帯を操作するのは失礼にあたる。」
「電車で移動中は電源を切るのがマナー。」

と、自ら世間の状況を把握していないひきこもりであることを豪語。
こんな人物がマンションを語っているのですから、マンション民もあきれ果てて、ここを去って行きました。

残っているのは3億臭と呼ばれるマンション民ただ一人です。

[12925: 匿名さん]

結局、マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居防的共産主義式共同合同集合住宅なんて、一戸建てを買えない人が、それを諦めて妥協して購入する、妥協の産物に過ぎない。

[12926: 匿名さん]

>>12924 匿名さん

３億臭への対策はどうします？
やはり 部屋番号 を永遠と聞きますか？

[12927: 匿名さん]

全国平均でも東京でも購入価格は以下。

マンション＞注文戸建て（土地代含む）＞建売。

戸建てはマンション買えない方が妥協して買うもの。

[12928: 匿名さん]

>>12927 匿名さん
> 戸建てはマンション買えない方が妥協して買うもの。

いいえ。
マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅は、戸建てを買えない人が妥協して買うもの。

■
■ ご都合主義・非常識なレスについては、とにかくこれ。
■
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[12929: 匿名さん]

>>12927

戸建て安いよね。

[12930: 匿名さん]

>>12926 匿名さん
> やはり 部屋番号 を永遠と聞きますか？

そうですね、それが一番効きますかね。
あとは
「クンクン、クンクン、3億臭がしますね。」
も良いかもですね。
「3億臭とか、訳分かんないし。」
って言う秘密の暴露的反応には、笑わさせて頂きましたよ。

[12931: 匿名さん]

>>12927 匿名さん

で、あなたはどんな素晴らしいマンションにお住まいなんでしょうか？

[12932: 匿名さん]

1億弱のタワマン。

[12933: 匿名さん]

>>12927 匿名さん

建築可能な敷地を持ってたら
土地の売買がないから、建築費用だけだから
平均が下がりますよ。土地が７～８割ですし

[12934: 匿名さん]

>>12932
マンション好きでもタワマンは敬遠する。
低層マンションだよ。

[12935: 匿名さん]

>>12932 匿名さん

人生の罰ゲームですね。
カビだらけの寝室は身体に悪いですよ。

[12936: 匿名さん]

>>12932 匿名さん

同じ様な予算で戸建を都内で探しましたが良い所が無くて私もタワマンにしましたが、皆さん仰るように集合住宅なので設備は整って快適でした、

逆に今はもう少し予算が取れる様に成ったので戸建です、

タワマンの時も庭は有りましたがただ見るだけです
戸建は自分で水をやるので愛情がわきます
(めんどくさいと言ってしまえばそれまでですけど)

違いはこんな感じですかね。

[12937: 匿名さん]

＞12933
そろそろ親から独立しようね！まずは風呂なしアパートくらい借りれるようになろう！！！！

[12938: 匿名さん]

他人と密着して住む集合住宅より戸建て。

[12939: 匿名さん]

>>12934

そう？
低層なら戸建てでも良いと思ってしまう。
好みの問題だとは思いますが。

[12940: 匿名さん]

戸建派さん、12936さんのように戸建の良い所をもっと語ってくださいよ。
マンションより戸建の方が良いポイントとか．．．

[12941: 匿名さん]

＞人生の罰ゲームですね。
カビだらけの寝室は身体に悪いですよ。

湿気に困ったことない。
むしろ冬乾燥してしまうので、加湿器必要。

[12942: 匿名さん]

城南あたりの目の前隣の家とか壁とか拷問だわ
戸建ならセカンド、景色が必須

[12943: 匿名さん]

自宅もセカンドも戸建てが一番いい。
セカンドは手入れが大変だけどね。

[12944: 匿名さん]

>>12940
孫の代でも土地として活用できる　　マンションに住めるのはせいぜい子供の代まで

こう書くと、「郊外の土地ガー」って言うけど、同じ予算で買った戸建てとマンションで比較での話。
1憶だと
23区城南で30坪前後駅徒歩10分程度の注文戸建。2階建て4LDK。
マンションだと23区城南駅徒歩10分程度の4LDK90平米くらい。

7000万だと
城南駅徒歩10分前後20〜28坪程度の建売4LDK。
マンションだと駅徒歩10分程度70〜85平米程度の3LDK。

孫の代でも活用できるのは戸建だけです。

[12945: 匿名さん]

＞12942

城南ならミニ戸でも、郊外戸建てより遥かに資産価値あるよ。

[12946: 匿名さん]

>12944

建築技術上がったから、今のマンションは地震国の日本でも軽く100年大丈夫でしょ。
今後は欧米先進国のように100年、200年使うんじゃない？
ただし、100年後も需要のあるエリアを選ぶことが大事。

[12947: 匿名さん]

>>12946

だよね。
将来需要のあるエリア買っておくことの方が大事。

[12948: 匿名さん]

セカンドってか別荘なら戸建てがいいよね。当たり前だけど。
でも都心のマンションエリアに戸建ては見下ろされて嫌だね。
景色も隣家の壁ビューは嫌。場所次第だよ。

ってか、ここマンション派ばっかだね。戸建て派は防戦必死だねw

[12949: 匿名さん]

不動産投資やってればわかるけど、
木造築古は、銀行が金かしてくれない。
鉄筋コンクリートなら築30年でも簡単に貸してくれるのに。

[12950: 匿名さん]

資産価値でメシは食えないよ（笑）

[12951: 匿名さん]

>>12949
貸リたカネは利息をつけて返さなきゃならないのをお忘れかな。

[12952: 匿名さん]

一億円未満の予算でも、23区内の一低住地域に土地を購入して注文住宅が建てられる。
更地だけでなく古家付を検索すれば、駅徒歩10分以内の物件が結構hitする。
23区内の住宅街は世代交代で売り物件が増えてるから、じっくり敷地を選べばいい。
気に入ったハウスメーカーに古家の解体から頼めば、安い費用でやってくれる。

[12953: 匿名さん]

ミニ戸だね。立地妥協しないかぎり。

[12954: 匿名さん]

便利な車不要の都心ならミニ戸で十分でしょう。

[12955: 匿名さん]

>12948
同意見だな
見下される戸建はまっぴら

城南あたりはやっぱり郊外なんだよ
基本的に家しかないし、つまんない

[12956: 匿名さん]

車不要といっても電車は嫌いだから、徒歩圏内自転車圏内で、どれだけ便利かだね。

[12957: 匿名さん]

城南って具体的に何処さしてます？

[12958: 職人さん]

>城南あたりはやっぱり郊外なんだよ
>基本的に家しかないし、つまんない

同感。昨日は麻布十番の祭りもあって、この辺りは麻布といっても商店街も賑やかで、
庶民的だし生活もしやすい。更に六本木にも恵比寿にもチャリで数分だし、
日々の生活が楽しい。赤坂、銀座、新橋とかでちょっと飲み過ぎても、
深夜はタクシーで2000円もあれば帰って来れて快適だし。
都心はもちろん家高いけど、毎日の生活の楽しさの代償だと思えば仕事も頑張れるというもの。
退屈な郊外の生活とか勘弁。中途半端な郊外ならリゾートか高原の別荘のがマシだな。

[12959: 匿名さん]

戸建てに見下される集合住宅はまっぴら

[12960: 匿名さん]

ランチの時間だけど、郊外だとよくテレビで見るドライブスルーとかファミレスなの？
そういう大衆店は貧乏くさいし家族連れでうるさいし自分はとても無理だわ。
これから、ヒルズクラブでランチ行ってきます。景色いいのよ〜！

[12961: 匿名さん]

>ヒルズクラブでランチ行ってきます。

クラブは51階でしたか。こんな感じの景色ですよね。
はるか眼下に戸建てが這いつくばってますな（笑）

[12962: 匿名さん]

戸建ては中高層住居地域や商業地域、工業地域を避ける。

[12963: 匿名さん]

>>12961
見下すのは住居の高さじゃないよ。

[12964: 匿名さん]

マンションは住んでる階でマウンティングあるの鬱陶しい

[12965: 匿名さん]

>>12961 匿名さん
同じ写真ばっか

[12966: 匿名さん]

んでやっぱり家族、子どもいないんでしょ。ご自由にどうぞ笑

[12967: 匿名さん]

>>12961 匿名さん

問題です、ヒルズの最上階に住む条件はなんでしょうか？

[12968: 匿名さん]

昨日の嘘つきまだ懲りずに来てるの！

[12969: 匿名さん]

いつもの、ネットからのコピペですか？
たまにはリアルな世界に出かけてみては？

[12970: 匿名さん]

>>12968 匿名さん
すごいよね、考えられない笑

[12971: 匿名さん]

ノルマ厳しくて、逝ってる営業

[12972: 匿名さん]

多分失業中、ここで夢を見たいだけ笑

早く仕事見つけて下さいね❗

[12973: 匿名さん]

>>12967 匿名さん

>>12961さんは質問に答えられないみたいですよ
高級マンションに住んでるレベル高い人は普通答えられるよなー

[12974: 匿名さん]

>12973 匿名さん

また粘着が湧いてるな（笑）
そもそも「高級マンションに住んでるレベル高い人」は、キミなんか相手にしないと思うよ。
スルーされてるの分かんないの？それか構ってもらえるとでも？（笑）

[12975: 匿名さん]

>>12973 匿名さん

私はそんなに金持ちでは有りませんが
ヒルズには友人がいるので住民しか知らない事って有るんです

それにしても金持ちは一般の一度を見下したりしませんよ
逆に自分はまだまだと謙虚になるのが普通です、

無記名の場とは言え悲しくなります。

[12976: 匿名さん]

>>12974 匿名さん

車何乗ってんの？

[12977: 匿名さん]

>私はそんなに金持ちでは有りませんが
金持ちではではないと…ふむふむ

>それにしても金持ちは一般の一度を見下したりしませんよ
>逆に自分はまだまだと謙虚になるのが普通です、
まずは金持ちになってから言えよ。アホかw

[12978: 匿名さん]

>>12974 匿名さん

そこで問題です、フランスのモエシャンドン社は一般にも公開されていますが
vipにのみ公開されている場所が二ヶ所有ります、それは何処でしょう

ワイン通は知ってるよ❕

[12979: 匿名さん]

エア自慢と悪口しか書けない富裕層なんていない（笑）

[12980: 匿名さん]

富裕は羨ましいけど、それなりの品性がないとね。
金があっても下品じゃな（笑）

[12981: 匿名さん]

あんな富裕の人、いる訳ないですよ。

[12982: 匿名さん]

>>12941 匿名さん

sense of humor ですね。
家具の裏はカビだらけですね。

[12983: 匿名さん]

GL工法だから、大丈夫

[12984: 匿名さん]

古いマンションは解りませんが、今は戸建もマンションも24時間の換気システムが有り、エアコンもウルルとサララを付けていれば 加湿、除湿を自動でするのでマンションも戸建もカビの心配は無いと思いますよ

[12985: 匿名さん]

>>12984 匿名さん

キミはダイキンかっ‼

[12986: 匿名さん]

>>12983
逆でしょ
http://w-wallet.com/page917.html

[12987: 匿名さん]

>>12974 匿名さん
> そもそも「高級マンションに住んでるレベル高い人」は、キミなんか相手にしないと思うよ。

それにしても、ホント、このスレは、普通のマンションの購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレですね。

[12988: 匿名さん]

空調は本体設備の消耗、僅かな電気代でも、チリも積もれば山となる
やっぱり　ノーメンテナンス、ゼロコストで快適な家がいいね。

[12989: 匿名さん]

>>12987 匿名さん

じゃ来なければ良いのに❗

[12990: 匿名さん]

>>12974 匿名さん
> そもそも「高級マンションに住んでるレベル高い人」は、キミなんか相手にしないと思うよ。

こう言った発言が続いて、まともなマンション民は去り、3億臭と言われる者だけが残った。
そう、もはやこのスレは、普通のマンションの購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレとなってしまった。

すなわち、マンション派は敗北したのである。
マンション民によって…。

Fin.

[12991: 匿名さん]

さようなら．．．

[12992: 匿名さん]

>>12974 匿名さん
> そもそも「高級マンションに住んでるレベル高い人」は、キミなんか相手にしないと思うよ。

マンション派、マンション派を駆逐。まるで、それは癌細胞のようだ。

[12993: 匿名さん]

>>12988 匿名さん

そんな家有るんですか？

[12994: 匿名さん]

>>12984 匿名さん

いいえ、計画換気とエアコンでは家具の隙間はカビだらけみなります。
きちんと窓を開けて換気する事が重要です。
窓を開けられないタワーマンションはカビだらけです。

[12995: 匿名さん]

>>12994 匿名さん

なるほど

[12996: 匿名さん]

＞12994

家具って具体的に何を指してるの？

[12997: 匿名さん]

>>12994

湿気の多いときに窓なんて開けたら余計に湿気ますよ。

24h換気は弱にして除湿するのがカビ対策に良いと思います。

戸建ての北部屋1階は何をしても無駄だと思いますが。

[12998: 匿名さん]

窓から直接空気取り込むとゴミも最近も入ってきちゃうし。
換気フィルター通した方が良いと思います。
因みにうちのマンションの換気フィルターはPM2.5にも対応してます。

[12999: 匿名さん]

タワマン、高層でも窓あけられますね。

[13000: 匿名さん]

>>12999 匿名さん

家も開きます、ただ解放は小さいですけど