購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12751: 匿名さん]

>12742

>戸建ての良いところは、集合住宅じゃないこと。

そう、それが唯一のメリットです。

何がいいのかは誰にも説明できませんが。

[12752: 匿名さん]

戸建ての良いところは、集合住宅じゃないこと。
日本の定説で説明不要。

[12753: 匿名さん]

>>12751 匿名さん
説明できますよ？
マンションと違って足音気にしなくていいし、他人が起こしたトラブルに巻き込まれることもない、自分の思い通りに修繕や新しい設備をいれられる。

[12754: 匿名さん]

＞12751
＞何がいいのかは誰にも説明できませんが。
マンションじゃないからです。

[12755: 匿名さん]

>>12751
感覚麻痺するとこうなるのね

[12756: 匿名さん]

>12753

足音って、マンションのスラブは一戸建てより厚いから、上の階からの足音は一戸建てよりも響きませんよ？

他人が起こしたトラブルも管理組合があるから規則に基づいて解決できます。
一戸建てだと隣家の騒音・ゴミ屋敷化を止められませんよ。

新しい設備の導入もマンションでも自由です。

全然メリットじゃないですよね。
固定観念に支配されるとこうなるっていう見本ですね。

[12757: 匿名さん]

戸建の良いところは安く広い物件買えることじゃない？
近い将来、3人以下の家族が8割に達すると言うことで、
広さが最近住宅のアピールポイントじゃなくなってきてるんだと思う。で、マンションとの価格差が広がってるんじゃないですかね。3人なら70m2台で十分ですから。最近自然災害多いし、災害や犯罪に強いマンションが選ばれてるってことでしょ。

[12758: 匿名さん]

>>12756 匿名さん
マンション派なのにマンションにお詳しくないようで。マンション足音とかでググってみ？
自分のマンションは違うって言いそうだけどそれは建物依存。

戸建のゴミ屋敷や騒音問題よりマンション内でのトラブルの方が多いと思いますが。
管理組合がすべてを解決してくれると思ってるならおめでたいとしか言いようがない。

設備とはあなたの部屋の中だけの話ではないですが、それも相談なしに変えられるんですか？

[12759: 匿名さん]

>>12756 匿名さん

無理無理、スラブ厚はタワーマンションは極薄。
自重を軽くする必要があり、スラブ厚は薄くして、隣家との壁は乾式壁にするのが建築工法として当たり前。
言うならば、隣家とはベニア一枚！

[12760: 匿名さん]

いつのまにかマンションが現実的な広さで納得してるｗうんうん、3人で70m2で十分な人はマンションでいいと思います

[12761: 匿名さん]

>>12752
マンションの良いところは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多い。
更に、マンションなら以下がスケールメリットにより割安に提供される。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらない。

[12762: 匿名さん]

>>12761 匿名さん
建物依存の話はいいですから。
てかロビーの美術品推してくるとかマンション売る側みたいですね。

そもそもゲストルームって家が狭いから必要なだけじゃん。笑

[12763: 匿名さん]

>12758

一戸建てよりもスラブは厚いですよ。
素材も木材よりコンクリのほうが音は通しません。

一戸建てだと上階の足跡は我慢してるだけですよね？

>戸建のゴミ屋敷や騒音問題よりマンション内でのトラブルの方が多いと思いますが。

根拠があれば知りたいですね？
ぶっちゃけた話、トラブルはどっちでも起こります。
その時管理組合という解決の機関があるのと、
何もない戸建てだとどっちがマシかは常識があればわかると思うんですが・・・

[12764: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
戸建の方が安い地域あるなら教えてください

[12765: 匿名さん]

>12760
いつの間にかというか国の基準があってマンションで3人が快適に暮らせる広さは75m2。戸建ては無駄なスペースが多いので100m2必要。繰り返しますが個人の考えを言ってるわけでなく国の基準。

[12766: 匿名]

普通の戸建の敷地は最低100坪

[12767: 匿名さん]

普通のマンションなら土地代で買えるよ。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[12768: 匿名さん]

>12764
同じエリア同じ広さで比較してマンションは高いって戸建てさんが言ってましたよ。桜新町か何処かの具体例あげて。
安く広い物件が買える。戸建ての長所じゃないですか。

[12769: 匿名さん]

>>12763 匿名さん
人の家の騒音と自分の子供の音を同じに思える人はいないと思いますが、子供いない人？

根拠って言われると困りますね。
身近な人の話とかでマンションはよく愚痴を聞くので大変だなぁと思ってます。
戸建で近隣トラブルってなると周りの人もわかるレベルなので行政にも相談しやすいですよ。
逆にマンションの隣の部屋が汚部屋で臭いやゴキブリがこっちに来て迷惑しても誰もどうしようも出来ないと思うのですが…。

[12770: 匿名さん]

戸建ては朝の新聞配達のバイク音で起こされる。

[12771: 匿名さん]

>>12768 匿名さん
予算ありきなんだから広さで比べても仕方ないの分かりませんか？笑
戸建と同じ広さのマンション買える人どれだけいるんでしょうかね。あと物件選べるほどもないのも辛いですね。

[12772: 匿名さん]

>>12770 匿名さん
今の家は気密性高いしペアガラスあるからか外の音全然聞こえないですよ？実家を基準にしてたのでモデルルーム行って驚きました。
最近の家見たこともお邪魔したこともないんですか？

[12773: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
国に決められた数字だからみんなそれで不満ないと？私は無理だな
それに4人家族は別に珍しくないですよね？

[12774: 匿名さん]

注文住宅を含む東京の中古戸建ての平均敷地面積は140㎡、総床面積は120㎡。

[12775: 匿名さん]

ゲストルームがそんなに必要とは、近くに全くホテルが無いような郊外なのですか？
無くても何も困りませんし、使わないのに費用だけはかかるのも微妙です。

[12776: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
国の基準ってのを教えて？
3人世帯8割のソースを国民生活基礎調査ってことさえも知らずに報道ベースで言ってるのと同じじゃないよね笑

[12777: 匿名さん]

＞戸建ては朝の新聞配達のバイク音で起こされる。

新築なら、よほど安普請の戸建てにお住まいですね。
もっと建築費をかけた、いい戸建てに住みましょう。

[12778: 匿名さん]

>>12768 匿名さん
実際は同じ広さのマンションなんて買ってる人はほぼいないので卓上の理論ですね。
同じ地域で一軒の値段では戸建が高い。
どこの地域でもそうなんだから戸建の方が予算高いと思いますが。

[12779: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
単純計算で4人ならマンションでも100m2必要みたいですが、マンションの平均はそれ以下なので皆さん我慢してマンションにお住まいなんですね

[12780: 匿名さん]

3人が8割。無理してないと思う。

[12781: 匿名さん]

戸建ての無駄なスペースってなに？階段？
それが25平米もあるの笑

[12782: 匿名さん]

>12778
机上の空論というか、戸建てさんが具体例出して力説されてましたよ。マンションは高いって。
因みに4人なら戸建てと違い無駄のないマンションは90m2あれば良い。個人的意見ではなく国の基準。

[12783: 匿名さん]

>12781
国の基準なので国に聞いてみたら？

[12784: 匿名さん]

3人までの世帯は8割って高齢者世帯、単身者が増えているから。
売却の話をしてるならそれでいいんじゃない。

児童のいる世帯の平均児童数は10年前から1.7程度で横ばい。むしろ子どもいる世帯は3人世帯より4人世帯の方が多い。
結婚しない人、子供を産まない家庭が少なくなってきてるだけ。
こんなデータを使うなんて受け売りで生きてきたの？

[12785: 匿名さん]

● マンション教の経典 (>>12613 より)

・戸建ての唯一の長所はマンションより安く広い部屋が手に入ること。
・しかしながら、「統計と世間の需要」からは、3人までの世帯は間もなく8割である。
・従って、マンション教徒も「統計と世間の需要」に従い、世帯数を3人までとすること。
・そうすることにより、「広さいらないじゃん」。

⇒故に、マンション一択でよい。

[12786: 匿名さん]

>12784
意味不明
自分の主張も纏められないアホ

[12787: 匿名さん]

3人までの世帯が8割だから、広さはメリットでなくなってきている。これがマンションに資産価値で戸建てが離されて来ている理由。郊外戸建ては将来負動産とまで言われてる。

[12788: 匿名さん]

>>12714
タワマンでカビは一番可能性低い組み合わせだな

カビは粘着の頭と家な、これ常識

[12789: 匿名さん]

タワマンは風で常に微妙に揺れてシーリングにストレスを与えている。
高所は紫外線が強い、シーリングが早く劣化する。
高所は風雨が強いから痛んだシ―リングから雨が侵入してカビが生える。
通常のマンションよりシーリング寿命が短い、タワマンならではのカビの発生が有る、これ常識。

[12790: 匿名さん]

集合住宅より戸建てだよ。

[12791: 匿名さん]

>>12787 匿名さん

あくまで資産価値ならそうかも。
でも3人、4人とかで70平米は狭い。

独身、子供なしが選ぶにはいいと思うよ。

[12792: 匿名さん]

>>12788 匿名さん

粘着度の高いマンションさんはカビ臭いわけね。
つまりタワマンじゃなくても、マンションはカビ臭いんだ、

[12793: 匿名さん]

資産価値も平均児童数1.7のファミリー世帯には需要ないけどね。
単身者などには需要ありそう！転売のための家購入頑張って！

[12794: 匿名さん]

戸建てなら敷地選定から広さや間取り、内外装仕様まで自由に決められる。
国の基準に拘る必要なし。

[12795: 匿名さん]

戸建てのメリットは、集合住宅でないこと。
壁一枚・床・天井一枚隔てただけの他人を気にする、他人が気になる生活を送る必要がないこと。
住宅の原理原則にして、必要最低条件。

それすら満たしていないのか、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅。

[12796: 匿名さん]

マンションは狭い。
ボリュームゾーンの専有面積でも50～80㎡しかない。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[12797: 匿名さん]

>>12782 匿名さん
具体例って？単純に坪単価あたりの話みたいに見えるけど？
同地域では戸建の方が高い。これ大事だと思います。現状では都心のマンションが郊外の戸建を馬鹿にしてるだけですし。

[12798: 匿名さん]

マンションのメリットは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多い。
更に、マンションなら以下がスケールメリットにより割安に提供される。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらない。

[12799: 匿名さん]

>それにしてもその若さで成功する秘訣を知りたいですね。

能力。でしょうか（笑）
あとは人並み以上の努力と、あと運も大事ですね。
そして自分を引き上げてくれる良い上司など人間関係。
その4つがあれば、大抵結果はついてくるものです。
ここで他人を否定、批判したり、妙な言いがかりを付けたりしている連中は、
残念ながら論外ですね。何故ならそういう負のパワーというものは連鎖するからです。
ネガティブなことは極力言わない、書かない、考えない、それが成功への近道です。

[12800: 匿名さん]

>>12788
「タワ万購入の恐ろしい話」
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

[12801: 匿名さん]

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

ほとんどのマンションにない。

[12802: 匿名さん]

>>12801 匿名さん
普通の戸建とだと普通以上の設備がついているマンションとしか比べられないんだよ

[12803: 匿名さん]

>>12799 匿名さん
いきなり何言い出したの？会話するなら安価つけなよ

[12804: 匿名さん]

>>12798 匿名さん

はいはい。
では、それ以下のマンションは切り捨てで良いですね。
日本の99%のマンションは切り捨てられました。
今後は超富裕層以外のマンション民は書き込みは禁止です。

超富裕層マンションと対等なのは普通の戸建てとマンション民が認めましたよ。

[12805: 匿名さん]

やはり、マンション民は学習能力が無いね。

[12806: 匿名さん]

思い出した。早く、以下の施設がある6,000万円の物件を例示して。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

[12807: 匿名さん]

それにしても、ほんと、普通のマンションの購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないスレですね、ここは。

[12808: 匿名]

>>12806 匿名さん

スカイズ＆ベイズはクリアしてるよ

[12809: 匿名さん]

>>具体例って？単純に坪単価あたりの話みたいに見えるけど？
同地域では戸建の方が高い。これ大事だと思います。現状では都心のマンションが郊外の戸建を馬鹿にしてるだけですし。

同じエリア同じ広さで比べてマンションが高いって具体例を出し力説してた。因みに広さ揃えなくても、全国平均でも東京でも、統計上、購入価格は次の通り。
マンション>注文住宅(土地代含む)>建て売り

[12810: 匿名さん]

>>12799 匿名さん

さすがですね。良い人間関係に人並み以上の努力、それがあってこそ運がやって来ます

きっと貴殿は このレスはバカばっかりと思ってるでしょう

でも、それで良いですよ

もし全員、貴殿と同じ能力が有れば貴殿は１つも優れていない事になります

そう考えてもっともっと器の大きな人物になり日本を引っ張って行けるように成ることを期待しております

[12811: 匿名さん]

つまり戸建てはマンション買えない人が買うもの。

[12812: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

凄い凄い。
頭良いですね〜
お金持ちですね〜





















満足したか？ 微笑

[12813: 匿名]

私もモデルルームに行って自分の予算では買えないこと知り、
郊外の戸建を買って今は毎日ここで憂さ晴らししてます

[12814: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

よ！
日本の秘宝。

[12815: 匿名さん]

>>12813 匿名さん
ダウト！

[12816: 匿名さん]

郊外の戸建がやすいと思ったら大間違い。
マイカー必須だから、普通の車でも年に５０万、５０年なら２５００万
どんどん金がかかる。家族で複数台もてばもっとかかる。

[12817: 匿名さん]

>>12809 匿名さん
あなたも安価出来ない人ですか？笑

全国の統計の価格ってローンのやつでしょ？
実際購入価格で23区どこでも戸建の購入価格の方が高い説明は出来ますか？

[12818: 匿名さん]

>>12813 匿名さん
いくらのマンションが買えなくてどこの戸建をいくらで買ったんですか？広さは？

[12819: 匿名さん]

>>12808 匿名さん
> スカイズ＆ベイズはクリアしてるよ

6000万円以下なんだ?

[12820: 匿名さん]

戸建てで購入するのは土地だけ。
建物は個人の建築費だから、購入価格というデータはない。
(あるのは安価な建売りだけ)

[12821: 匿名さん]

>スカイズ＆ベイズはクリアしてるよ

土壌が話題になってる豊洲の物件？
利便性も悪そう。

[12822: 匿名さん]

>>12808 匿名さん
> スカイズ＆ベイズはクリアしてるよ

6,000万円で買えるのですか?

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

[12823: 匿名さん]

>マイカー必須だから、普通の車でも年に５０万、５０年なら２５００万
都心に住む富裕層なら、一台で2500万の車とか普通だけどな。
奥さん用にもう一台2500万の車と駐車場が2台分で月12万。
あとセカンドハウスとか別荘とか…所得レベルが違いすぎる。
ここの戸建て連中は貧乏すぎ…
メンタルも浅ましくさもしい…

[12824: 匿名さん]

>>12823 匿名さん
マンションが言ったように見えますが。笑

[12825: 匿名さん]

>>12823
すべてのマンションもあなたのようならいいですね〜
経営者ですか？

[12826: 匿名さん]

>>12823 匿名さん

で、ご自身は、どんな車を所有してるんでしょうか？

[12827: 匿名さん]

ブガッティ・シロンとレクサスLFA（笑）

[12828: 匿名さん]

＞全国の統計の価格ってローンのやつでしょ？
実際購入価格で23区どこでも戸建の購入価格の方が高い説明は出来ますか？

まずは全国、東京でマンション価格抜いてから言ってね。

[12829: 匿名さん]

地価が高いところだと、土地が多く必要な戸建てが土地代が多くなり
逆に土地の持ち分が少なくてすむ集合住宅のほうが土地代が少ない分
割安になります。

[12830: 匿名]

>>12822 匿名さん
新築時は買えたが、くじ運が必要だった

[12831: 匿名さん]

うちのタワマン、土地代が6割。

[12832: 匿名さん]

>>12831 匿名さん
タワマンなのに？どこですか？

[12833: 匿名さん]

23区。

[12834: 匿名さん]

>>12828 匿名さん
全国は関係ないでしょ
田舎はほぼ戸建なんだから
で、田舎だとマンションに住んでると貧乏だと思われます

[12835: 匿名さん]

>>12827 匿名さん

素晴らしい車をお持ちですね、

よけいなお節介かもしれませんが

それでしたらベントレー倶楽部のような人生の先輩の集まる所の方が得るものが大きいと思いますよ

[12836: 匿名]

マンション諦めて戸建買って人が多いみたい

[12837: 匿名さん]

＞田舎だとマンションに住んでると貧乏だと思われます

証明できるエビデンスあるの？
それとも、貴方個人の感覚？？

[12838: 匿名さん]

>>12827 匿名さん
国内に少ない車だと身バレしますよ

[12839: 匿名さん]

>>12823
おバカはよーく自分が引用した文を読め
小学生の文章問題の算数だよ

[12840: 匿名さん]

>>12837 匿名さん
実際のマンションの戸建の価格的にです
地方のマンションお値段調べてみればどうでしょうか

[12841: 匿名さん]

ここは、本当に、普通のマンションの購入を検討している人にとって、クソの役にも立たないスレですね。

[12842: 匿名さん]

>>12839 匿名さん
持ってないから値段知らないのでは？
知ってる高いやつ書いたんだと思いますよ

[12843: 匿名さん]

＞12840

エビデンスなく貴方の感覚でお話ししてると理解しました。

[12844: 匿名さん]

>>12840 匿名さん
誤字
実際のマンションと戸建の価格的にです

[12845: 匿名]

>>12840 匿名さん

良いマンションが立たない程度のエリアって事？

[12846: 匿名さん]

↑５００万の車を１０年で乗り変えて「年５０万」という計算だよ。

[12847: 匿名さん]

富裕層の馬鹿はアンカ出来ないのね

[12848: 匿名さん]

>>12845 匿名さん
だって全国でというので。
田舎も入りますよね？

[12849: 匿名さん]

>>12842 匿名さん

二台並べて写メ投稿してくれたら信じましょう！

[12850: 匿名さん]

>よけいなお節介かもしれませんが

うん、余計なお節介だね。
ベントレー？ブガッティとは桁が違いますよ（笑）
あなた高級マンションも何も知らないけど、車も無知なんだね。
私にレスしたいならもっとよく勉強なさい（笑）