購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12751: 匿名さん]

>12742

>戸建ての良いところは、集合住宅じゃないこと。

そう、それが唯一のメリットです。

何がいいのかは誰にも説明できませんが。

[12752: 匿名さん]

戸建ての良いところは、集合住宅じゃないこと。
日本の定説で説明不要。

[12753: 匿名さん]

>>12751 匿名さん
説明できますよ？
マンションと違って足音気にしなくていいし、他人が起こしたトラブルに巻き込まれることもない、自分の思い通りに修繕や新しい設備をいれられる。

[12754: 匿名さん]

＞12751
＞何がいいのかは誰にも説明できませんが。
マンションじゃないからです。

[12755: 匿名さん]

>>12751
感覚麻痺するとこうなるのね

[12756: 匿名さん]

>12753

足音って、マンションのスラブは一戸建てより厚いから、上の階からの足音は一戸建てよりも響きませんよ？

他人が起こしたトラブルも管理組合があるから規則に基づいて解決できます。
一戸建てだと隣家の騒音・ゴミ屋敷化を止められませんよ。

新しい設備の導入もマンションでも自由です。

全然メリットじゃないですよね。
固定観念に支配されるとこうなるっていう見本ですね。

[12757: 匿名さん]

戸建の良いところは安く広い物件買えることじゃない？
近い将来、3人以下の家族が8割に達すると言うことで、
広さが最近住宅のアピールポイントじゃなくなってきてるんだと思う。で、マンションとの価格差が広がってるんじゃないですかね。3人なら70m2台で十分ですから。最近自然災害多いし、災害や犯罪に強いマンションが選ばれてるってことでしょ。

[12758: 匿名さん]

>>12756 匿名さん
マンション派なのにマンションにお詳しくないようで。マンション足音とかでググってみ？
自分のマンションは違うって言いそうだけどそれは建物依存。

戸建のゴミ屋敷や騒音問題よりマンション内でのトラブルの方が多いと思いますが。
管理組合がすべてを解決してくれると思ってるならおめでたいとしか言いようがない。

設備とはあなたの部屋の中だけの話ではないですが、それも相談なしに変えられるんですか？

[12759: 匿名さん]

>>12756 匿名さん

無理無理、スラブ厚はタワーマンションは極薄。
自重を軽くする必要があり、スラブ厚は薄くして、隣家との壁は乾式壁にするのが建築工法として当たり前。
言うならば、隣家とはベニア一枚！

[12760: 匿名さん]

いつのまにかマンションが現実的な広さで納得してるｗうんうん、3人で70m2で十分な人はマンションでいいと思います

[12761: 匿名さん]

>>12752
マンションの良いところは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多い。
更に、マンションなら以下がスケールメリットにより割安に提供される。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらない。

[12762: 匿名さん]

>>12761 匿名さん
建物依存の話はいいですから。
てかロビーの美術品推してくるとかマンション売る側みたいですね。

そもそもゲストルームって家が狭いから必要なだけじゃん。笑

[12763: 匿名さん]

>12758

一戸建てよりもスラブは厚いですよ。
素材も木材よりコンクリのほうが音は通しません。

一戸建てだと上階の足跡は我慢してるだけですよね？

>戸建のゴミ屋敷や騒音問題よりマンション内でのトラブルの方が多いと思いますが。

根拠があれば知りたいですね？
ぶっちゃけた話、トラブルはどっちでも起こります。
その時管理組合という解決の機関があるのと、
何もない戸建てだとどっちがマシかは常識があればわかると思うんですが・・・

[12764: 匿名さん]

>>12757 匿名さん
戸建の方が安い地域あるなら教えてください

[12765: 匿名さん]

>12760
いつの間にかというか国の基準があってマンションで3人が快適に暮らせる広さは75m2。戸建ては無駄なスペースが多いので100m2必要。繰り返しますが個人の考えを言ってるわけでなく国の基準。

[12766: 匿名]

普通の戸建の敷地は最低100坪

[12767: 匿名さん]

普通のマンションなら土地代で買えるよ。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[12768: 匿名さん]

>12764
同じエリア同じ広さで比較してマンションは高いって戸建てさんが言ってましたよ。桜新町か何処かの具体例あげて。
安く広い物件が買える。戸建ての長所じゃないですか。

[12769: 匿名さん]

>>12763 匿名さん
人の家の騒音と自分の子供の音を同じに思える人はいないと思いますが、子供いない人？

根拠って言われると困りますね。
身近な人の話とかでマンションはよく愚痴を聞くので大変だなぁと思ってます。
戸建で近隣トラブルってなると周りの人もわかるレベルなので行政にも相談しやすいですよ。
逆にマンションの隣の部屋が汚部屋で臭いやゴキブリがこっちに来て迷惑しても誰もどうしようも出来ないと思うのですが…。

[12770: 匿名さん]

戸建ては朝の新聞配達のバイク音で起こされる。

[12771: 匿名さん]

>>12768 匿名さん
予算ありきなんだから広さで比べても仕方ないの分かりませんか？笑
戸建と同じ広さのマンション買える人どれだけいるんでしょうかね。あと物件選べるほどもないのも辛いですね。

[12772: 匿名さん]

>>12770 匿名さん
今の家は気密性高いしペアガラスあるからか外の音全然聞こえないですよ？実家を基準にしてたのでモデルルーム行って驚きました。
最近の家見たこともお邪魔したこともないんですか？

[12773: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
国に決められた数字だからみんなそれで不満ないと？私は無理だな
それに4人家族は別に珍しくないですよね？

[12774: 匿名さん]

注文住宅を含む東京の中古戸建ての平均敷地面積は140㎡、総床面積は120㎡。

[12775: 匿名さん]

ゲストルームがそんなに必要とは、近くに全くホテルが無いような郊外なのですか？
無くても何も困りませんし、使わないのに費用だけはかかるのも微妙です。

[12776: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
国の基準ってのを教えて？
3人世帯8割のソースを国民生活基礎調査ってことさえも知らずに報道ベースで言ってるのと同じじゃないよね笑

[12777: 匿名さん]

＞戸建ては朝の新聞配達のバイク音で起こされる。

新築なら、よほど安普請の戸建てにお住まいですね。
もっと建築費をかけた、いい戸建てに住みましょう。

[12778: 匿名さん]

>>12768 匿名さん
実際は同じ広さのマンションなんて買ってる人はほぼいないので卓上の理論ですね。
同じ地域で一軒の値段では戸建が高い。
どこの地域でもそうなんだから戸建の方が予算高いと思いますが。

[12779: 匿名さん]

>>12765 匿名さん
単純計算で4人ならマンションでも100m2必要みたいですが、マンションの平均はそれ以下なので皆さん我慢してマンションにお住まいなんですね

[12780: 匿名さん]

3人が8割。無理してないと思う。

[12781: 匿名さん]

戸建ての無駄なスペースってなに？階段？
それが25平米もあるの笑

[12782: 匿名さん]

>12778
机上の空論というか、戸建てさんが具体例出して力説されてましたよ。マンションは高いって。
因みに4人なら戸建てと違い無駄のないマンションは90m2あれば良い。個人的意見ではなく国の基準。

[12783: 匿名さん]

>12781
国の基準なので国に聞いてみたら？

[12784: 匿名さん]

3人までの世帯は8割って高齢者世帯、単身者が増えているから。
売却の話をしてるならそれでいいんじゃない。

児童のいる世帯の平均児童数は10年前から1.7程度で横ばい。むしろ子どもいる世帯は3人世帯より4人世帯の方が多い。
結婚しない人、子供を産まない家庭が少なくなってきてるだけ。
こんなデータを使うなんて受け売りで生きてきたの？

[12785: 匿名さん]

● マンション教の経典 (>>12613 より)

・戸建ての唯一の長所はマンションより安く広い部屋が手に入ること。
・しかしながら、「統計と世間の需要」からは、3人までの世帯は間もなく8割である。
・従って、マンション教徒も「統計と世間の需要」に従い、世帯数を3人までとすること。
・そうすることにより、「広さいらないじゃん」。

⇒故に、マンション一択でよい。

[12786: 匿名さん]

>12784
意味不明
自分の主張も纏められないアホ

[12787: 匿名さん]

3人までの世帯が8割だから、広さはメリットでなくなってきている。これがマンションに資産価値で戸建てが離されて来ている理由。郊外戸建ては将来負動産とまで言われてる。

[12788: 匿名さん]

>>12714
タワマンでカビは一番可能性低い組み合わせだな

カビは粘着の頭と家な、これ常識

[12789: 匿名さん]

タワマンは風で常に微妙に揺れてシーリングにストレスを与えている。
高所は紫外線が強い、シーリングが早く劣化する。
高所は風雨が強いから痛んだシ―リングから雨が侵入してカビが生える。
通常のマンションよりシーリング寿命が短い、タワマンならではのカビの発生が有る、これ常識。

[12790: 匿名さん]

集合住宅より戸建てだよ。

[12791: 匿名さん]

>>12787 匿名さん

あくまで資産価値ならそうかも。
でも3人、4人とかで70平米は狭い。

独身、子供なしが選ぶにはいいと思うよ。

[12792: 匿名さん]

>>12788 匿名さん

粘着度の高いマンションさんはカビ臭いわけね。
つまりタワマンじゃなくても、マンションはカビ臭いんだ、

[12793: 匿名さん]

資産価値も平均児童数1.7のファミリー世帯には需要ないけどね。
単身者などには需要ありそう！転売のための家購入頑張って！

[12794: 匿名さん]

戸建てなら敷地選定から広さや間取り、内外装仕様まで自由に決められる。
国の基準に拘る必要なし。

[12795: 匿名さん]

戸建てのメリットは、集合住宅でないこと。
壁一枚・床・天井一枚隔てただけの他人を気にする、他人が気になる生活を送る必要がないこと。
住宅の原理原則にして、必要最低条件。

それすら満たしていないのか、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅。

[12796: 匿名さん]

マンションは狭い。
ボリュームゾーンの専有面積でも50～80㎡しかない。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[12797: 匿名さん]

>>12782 匿名さん
具体例って？単純に坪単価あたりの話みたいに見えるけど？
同地域では戸建の方が高い。これ大事だと思います。現状では都心のマンションが郊外の戸建を馬鹿にしてるだけですし。

[12798: 匿名さん]

マンションのメリットは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多い。
更に、マンションなら以下がスケールメリットにより割安に提供される。

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらない。

[12799: 匿名さん]

>それにしてもその若さで成功する秘訣を知りたいですね。

能力。でしょうか（笑）
あとは人並み以上の努力と、あと運も大事ですね。
そして自分を引き上げてくれる良い上司など人間関係。
その4つがあれば、大抵結果はついてくるものです。
ここで他人を否定、批判したり、妙な言いがかりを付けたりしている連中は、
残念ながら論外ですね。何故ならそういう負のパワーというものは連鎖するからです。
ネガティブなことは極力言わない、書かない、考えない、それが成功への近道です。

[12800: 匿名さん]

>>12788
「タワ万購入の恐ろしい話」
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html