購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12701: 匿名さん]

>>12694 匿名さん

都心3区マンションの成約価格がまだまだ上昇中だった頃ですね。

[12702: 匿名さん]

>>12694
個別に売買成約価格がわからないデータは無駄。

[12703: 匿名さん]

>>12695,12696,12701
別にいいんですよ売る気ないし（貸出中だけど。）
なにカリカリしてんの(笑)、余裕を持ちましょう

上位にいる物件大体イメージできますが
やはり良いマンション多いですよ

[12704: 匿名さん]

こんなの売り主の希望販売価格なんだから参考程度にしかならない。そもそもこの価格より上がることはなく、むしろ下がることが多い。

こんなのデータとして出してくるマンションさんは業者さんだと思われるだけ。

[12705: 匿名さん]

戸建てに対してなぜかカリカリしてるマンションさんって何なんだろ。

[12706: 匿名さん]

よく業者業者いうやついるけど何なんだろうね
業者にマンションも戸建もないし
わざわざこんな所書く業務上メリット、どう考えても無いわ

んとアホ

[12707: 匿名さん]

金持ちなのに何故か貧乏古戸建にとても詳しい。

生まれも育ちも戸建てだけど、北側がカビ臭い戸建てがあるなんて知らなかった。
北の部屋が夏は灼熱地獄で冬は極寒、窓は結露でかびだらけ（南の部屋は快適）という最上階角部屋2DK（上、南、北、東が外壁）で、家賃14万の安賃貸マンションに住んだことがあるからそういう戸建てもあるんだろうなとは思うけど。

[12708: 匿名さん]

お素敵なマンション画像をペタペタ貼り付けてる人は業者以外の何者でもないな。

[12709: 匿名さん]

>12706

マンション業者だと思われてしまう書き込みをするからでしょうね。

戸建てもマンションもそれぞれ良いところも悪いところもある。
しかしマンションさんの書き込みはメリットしか出さないってのがミソ。

お試しにマンションのデメリット書いてみれば？

[12710: 匿名さん]

カビには戸建でもマンションでも悩まされたことないんで
どうでもいいし、おわりにして欲しいわ

[12711: 匿名さん]

>>12709
集合住宅のメリットとして、プールや豪華なエントランスなどの
物件固有の付帯施設やサービスしか語れないからね。
集合住宅全般のメリットとして、答えになってない。

[12712: 匿名さん]

>>12694
話が全然違うじゃん。マンションの値上がりって全然たいしたことない。
トップ500で、

物件価格が倍になった物件は一戸たりとも存在しない。

最も古い物件で1998年つまり築20年近くなると値上がりなんてしない。

一番多いのは築10年以内のいわゆる築浅、それもリーマンショック前後。

完全に、「今買ったら絶対に損します！！！」という証明のデータにしか見えない。そしてもう一つ、比べるなら値上がり率にしないとキャピタルゲインの算定にはならない。高額な物ほど維持費や売買の諸費用が高額になるのでロスも大きい。安価で値上がり率の高い物件が「儲かる物件」。

[12713: 匿名]

>>12710 匿名さん

戸建は窓開けてもカビるし
マンションだって浴室乾燥を数週間しないとカビる可能性が有るし

同じ様なもの

[12714: 匿名さん]

>>12713 匿名さん

タワーマンションはカビだらけ。
計画換気は家具の配置を想定しておらず、換気量が不足する。
戸建てなら窓を開けて換気出来るが、高層マンションでは窓を開けられない場合が多い。
仮に窓を開けたとしても風の通りが悪く換気が悪い。
タワーマンションの高層階はカビだらけです。
特に寝室のベッドは最悪です。

[12715: 匿名さん]

>>12698 匿名さん

ですよね？
おかしいですよ。
どう考えても。
別にどちら側の擁護をするために言ってるわけじゃないけど。
なんか違和感しか感じない

[12716: 匿名さん]

マンション値上がりランキングトップ500！！
もっとも古い物件でも築18年であることが判明！！

つまり、どんなに良い物件でもマンションは築15年以内に売れ！！という事です。

[12717: 匿名さん]

北部屋1階は例外なくかび臭い

[12718: 匿名さん]

>>12716
たんに１５年くらい前が最安値だったって事じゃないの。

[12719: 匿名さん]

>>12717
複数の戸建て住みさんから反論がありましたから戸建てに関しては例外多数で間違いですね。
マンション1F住みさんからの反論は見かけませんでしたから、正しくは
「マンション1Fの北部屋は例外なくかび臭い」です。

[12720: 匿名さん]

北部屋 。1階。
カビ発生条件が揃ってる。
例外なくカビ臭いです。
新築でも1年もたないね。

[12721: 匿名さん]

>>12720 匿名さん

タワーマンション高層階はカビだらけは否定できない事実。
タワーマンション高層階は家具設置して一ヶ月でカビだらけ。

[12722: 匿名さん]

>>12720 匿名さん

マンションは新築の方がカビやすいって聞いたことがあります。
コンクリが完全に乾ききっていないからだそうです。

[12723: 匿名さん]

>12712

ほんとに日本人？

>最も古い物件で1998年つまり築20年近くなると値上がりなんてしない。
こんなの当たり前でしょう。
1998年より古い物件ってバブル真っ最中の物件なんだから、
下がって当然。

それでも一戸建てよりは値下がり率は低いし、
資産価値は保たれてると思うけどね。

[12724: 匿名さん]

>>12723 匿名さん

自分が住む場所の資産を気にするって、、、
あれ？マンション民は超富裕層では？

[12725: 匿名さん]

● マンション教の経典 (>>12613 より)

・戸建ての唯一の長所はマンションより安く広い部屋が手に入ること。
・しかしながら、「統計と世間の需要」からは、3人までの世帯は間もなく8割である。
・従って、マンション教徒も「統計と世間の需要」に従い、世帯数を3人までとすること。
・そうすることにより、「広さいらないじゃん」。

⇒故に、マンション一択でよい。

[12726: 匿名さん]

>>12723
チャイナマネー向けに売却希望価格を上げただけ。
実際の売却成約価格は公開されていない。

[12727: 匿名さん]

>戸建ての唯一の長所はマンションより安く広い部屋が手に入ること。

違います。
・戸建ての最大の長所は集合住宅じゃないこと。 　です。

[12728: 匿名さん]

>>12727 匿名さん

その通りです。
マンション派の戸建てへの攻撃は、物件仕様に依存するモノ(値段、立地、装備、サービスなど)ばかり。
戸建派のマンション派への攻撃は、物件仕様に依存しない「多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅」に起因するモノ(不自由、隣人とのトラブル、管理費・修繕積立金強制徴収など)。

[12729: 匿名さん]

なんか、

>>12034
> 6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

と言っておきながら、気付いたら、

>>12544
> 逆に、以下の設備を兼ね備えた戸建てがあったらそれでもいいけど。マンションと同じ1億以下でね。ま、無いだろなw

で、ハードルを1億円にまで下げてますね。

早く、「6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる」物件を一例でも良いので例示して欲しいものですね。

[12730: 匿名]

>>12729 匿名さん
ベイズ＆スカイズは余裕でクリアしてる。

[12731: 匿名さん]

ニュースで騒音トラブルが元での殺人が多すぎ。
どんなに厚くても壁一枚隣に他人は良くないな。

[12732: 匿名]

>>12731 匿名さん

戸建のトラブルって直接だから事件に発展する

[12733: 匿名さん]

「他人任せ」がマンションの本質。

[12734: 匿名さん]

マンション住まいの人って仕事っぷりで分かるような気がします。
・一人称で語れない
・他人任せ
・受身
・事なかれ主義
仕事が進まなくってフォローすると「ｘｘさんの作業待ちで進みません、ってｙｙさんが言ってました」との返事。
「自分の仕事の期限を守るためにｘｘさんの作業のフォローをするのも自分の仕事」と正すと、
「それは、そちらでお願いいたします。」との返事・・・。

[12735: 匿名さん]

>>12723

お前こそ本当に日本人か？バブル崩壊は1991年からだ。
98年まで7年もあるぞ！マンションの供給はその間にも激増している。もちろん都心3区にもつくられている。
その膨大な数のマンションが値上がりのトップ500には入らない。23区に限定しているにもかかわらずだ。
マンションの価値は20年もたない。
これが現実。
http://toyokeizai.net/articles/-/135812
ランクインした500戸のなかで最も古い物件が98年築という事実
ちなみに500位の上昇価格が渋谷のマンションで413万円。マンションバブルの現在ですらこの有様。
しかも予想値で売買実績ではない。

[12736: 匿名さん]

>プールってそんなに欲しい？

ないよりは有ると便利な施設の代表ですよね。あとゲストルームやライブラリなども。
自分で買う本って偏りがありますが、毎月定期的に様々な関係の本や雑誌が入れ替わると、
自宅に本屋が出張して来てくれたようで楽しい発見があり視野が広がりますし。

その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミアムにはプールとジムがある、
というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。
当初は、まああれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、
サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、
高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で、今ではいい思い出です。

現在は白金の中層マンション（昨日35畳のリビングの写真アップしましたが）にしましたが、
当然プールは付いていません。あれば便利なのは前述したように知っていますが、
それよりも立地の良さと建物のグレード、サービス体制が気に入って購入したのと、
白金界隈は、シェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、
敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。でも今もないよりは有ったほうが便利、
という考えは変わっていませんが。

[12737: 匿名さん]

んで家族、子どもはいるの？

[12738: 匿名さん]

>>12725 匿名さん
> ・戸建ての唯一の長所はマンションより安く広い部屋が手に入ること。

う～ん、と言うより、
壁一枚、天井・床一枚隔てて他人が密着していないのが、戸建ての最大の利点かな。
他人を気にしない、他人が気にならない空間…居住空間で最も求められることではないでしょうか。

[12739: 匿名さん]

>>12737 匿名さん

家賃どのくらいなんですか？

[12740: 匿名さん]

>>12736 匿名さん

昨日の写真拝見しました、素晴らしいと思います、貴殿のように良いところを投稿していただけると大変参考になりますが、
どうも此処は否定する方が多いみたいですね、

マンションも戸建も長所短所が有りますが、戸建の方も是非、良いところを写真つきで投稿してほしいですね

それにしてもその若さで成功する秘訣を知りたいですね。

[12741: 匿名さん]

>>12736
アメリカに赴任してたときに見た、ニューヨーク州知事の別邸を参考に
軽井沢に別荘建てたと騙った人だ。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/409-447/

[12742: 匿名さん]

>>12740
>マンションも戸建も長所短所が有りますが、戸建の方も是非、良いところを写真つきで投稿してほしいですね

戸建ての良いところは、集合住宅じゃないこと。
「注文住宅」で画像検索すれば見られる。

[12743: 匿名さん]

マンションさんは、都心や富裕層に話の舞台もっていかないと話ができないんですね。
真にマンションのメリットを知りたい人にとっては、クソなスレッドですね、ここ。

[12744: 匿名さん]

>>12743 匿名さん
マンションがいいところは物件次第（しかも普通の予算では買えないクラス）
なんの参考にもならない

[12745: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
中層マンション？三億円スレで高層の夜景アップしてましたよね？どっちが嘘ですか？

[12746: 匿名さん]

>>12745 匿名さん
だからさ、マンション派は大勢いるんだよ。戸建てはあんた一人で必死みたいだけど。
軽井沢も、3億スレも、なーんでも富裕層は一人だけ、って思い込みたいんだろうけど、
無理がありすぎるだろ？それともあんた精神障害なの？
自分以外は全て敵で、どれもたった一人だという思い込み？　それか荒らし目的？
目障りだから消えろ。

[12747: 匿名さん]

>>12743
マンションのメリットについてはマンションのいいところを語ろうという別スレの方がまだ見る価値あり。
あそこもスレタイ無視の荒らしや富裕層騙りがいるけど、ここよりは建設的。

面白いのが、マンションのいいところを語るスレにはマンション否定荒らしがいて、戸建てのいいところを語るスレには戸建て否定荒らしがいる事。
両方に書き込んで対立を煽っている性悪暇人がいるんだろうね。

[12748: 匿名さん]

>>12739 匿名さん

賃貸時よりは下がりましたよ。金利低かったので助かりました。
それで家族いるの？子どもいるの？二人暮らしならマンションでいいじゃん。まさかの独身ならしらんがな。勝手にしろよ笑

[12749: 匿名さん]

>>12746 匿名さん
いや同じリビングの写真あげたあとにこの時間は夜景がって連続して書いてましたよ？
そもそも写真あげるスレじゃないのに、たまたま数分後に別の人が自宅写真あげたって無理ありすぎ。

[12750: 匿名さん]

>>12746 匿名さん
すげーブーメランwww
なんでマンションは1人だけだと無理ありすぎなのに戸建は1人って決めつけてんのさ。笑
言ってることおかしいって気付かないあんたも十分おかしいよ。笑