購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12551: 匿名さん]

>>12550 匿名さん

論理矛盾を突かれた狼狽ぶりがうかがえます。大丈夫かと言いたい。

[12552: 匿名さん]

>>12547 匿名さん
> 何気にハードル下げていない?

なんだか、

>>12034
> 6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

>>12544
> 逆に、以下の設備を兼ね備えた戸建てがあったらそれでもいいけど。マンションと同じ1億以下でね。ま、無いだろなw

言いっぷりを変えてるが、言ってること同じだな。同一人物か。はやく、

>6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

な物件を例示せよ。

[12553: 匿名さん]

>>12535
使わない住民の反対で廃止される施設ばかり。
集合住宅のデメリットを糊塗するためのPR施設を有難がるマンション民。
客引き施設は、完売したら無くなる。

[12554: 匿名さん]

>>12550 匿名さん

何号室ですか？

[12555: 匿名さん]

マンションに住んでると頭がおかしくなるみたいですね

[12556: 匿名さん]

＞12548


>「マンションの購入価格は、戸建てより高い」って言ったり、
マンションの購入価格は（このスレの戸建てさんが住んでる狭小戸建てより）高い

>「マンションのメリットはスケールメリット」って言ったり、
マンションは（このスレの戸建てさんがエキサイトした際に挙げてくる戸建ての最上級より）スケールメリットが効いている

ってことです。
ちぐはぐなのは、戸建てさんが出してくる物件がぶれてるからですよ。

[12557: 匿名さん]

スケールメリットを享受できるのも住居率が100％に近いときだけ
それよりもスケールデメリットのほうが大きいしね

[12558: 匿名さん]

>12577

２～３戸のコーポラティブでも一戸建てよりはスケールメリットがあってランニングは安いですよ。
マンションだったら居住率に関係なくスケールメリットは効きます。

空室の多いマンションに住みたい人は少ないでしょうが。

[12559: 匿名さん]

>>12558 匿名さん
同じやり方出来る規模のマンションで計画修繕のみだとスケールメリットもあるかもしれないけど、足場の組めない高さのマンションとかはないっしょ

[12560: 匿名さん]

>>12558 匿名さん

居住率に関係無くスケールメリットがあるわけだよね。
それなら、爆買いさん達の管理費や修繕積立金を負担してあげればいいのに。

[12561: 匿名さん]

戸建てのメリット

ここにいるマンションさん達と運命共同体にならなくて済む。これに尽きる。
これ以上のメリットありますか？

[12562: 匿名さん]

>>12561 匿名さん

確かに。ここに書き込みされているマンションさんが隣に住んでいる…そんなマンションを賃貸で苦なくて購入して住む…何の修行ですか?!って感じですね。戸建てならまだしも。

[12563: 匿名さん]

マンション派は例の人一人だけだから達という表現は間違いだね

[12564: 匿名さん]

粘着戸建、いい加減芸風変えたら？（笑）

[12565: 匿名さん]

多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅 VS 小屋

レアな小屋だけ勝るということで決定！

[12566: 匿名さん]

粘着戸建は小屋だそうです

[12567: 匿名さん]

>>12558 匿名さん
こんな感じに言われてマンション買ったの？これ信じてるの？笑
それとも売る側なのかな？怖いわ

そもそも単純に戸建より一部屋あたりの持分少ないってだけだよね。スケールメリットじゃなく割り勘メリット。
だけど不必要な共用部（自分は使ってない廊下とか）まで割り勘だからあまり意味がない。
低層の人が高層の人の負担してる感じだよね。

[12568: 匿名さん]

>粘着戸建は小屋だそうです
ですよね。小屋というか監獄というか・・
戸建てはリビング狭いから嫌。30畳以上は無いとホムパできないし。
と妻が言っております。
延べ床42坪で6LDKというような細切れの監獄のような戸建てでは、
子供を虐待しているようなものですからね。
やはりゆったりした140㎡の3LDKぐらいがいい。

[12569: 匿名さん]

＞12567

そんなマンションより安い戸建て。

[12570: 匿名さん]

>>12569 匿名さん
人によるとしか。安いのばかりと思い込みたいの？

[12571: 匿名さん]

全国平均でも東京でも購入価格は以下のとおり。
マンション＞注文戸建て（土地代含む）＞建売。

[12572: 匿名さん]

>>12569 匿名さん

そんな戸建てより高いのに、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅なマンション(笑)

[12573: 匿名さん]

>>12571 匿名さん

戸建てより高い金を出して、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅を買う。何の慈善事業でしょうか。

[12574: 匿名さん]

マンション買えない方が妥協して戸建てを買ってる。

[12575: 匿名さん]

>>12571 匿名さん
でた！フラット35のデータ！

[12576: 匿名さん]

>>12571
つまり、マンション買える人は戸建て買える。
戸建て買えてもマンション買えない。

[12577: 匿名さん]

>>12574 匿名さん
そんな人いる？笑
逆ならよく聞く

[12578: 匿名さん]

スケールメリットさん答えられないからどこかいっちゃったの？

[12579: 匿名さん]

＞12577

数字はウソつかない。

[12580: 匿名さん]

>>12574 匿名さん
> マンション買えない方が妥協して戸建てを買ってる。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[12581: 匿名さん]

>>12579 匿名さん
少なくとも自分は当てはまらないわｗ

[12582: 匿名さん]

ところでマンションさん、

6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

物件の例示まだですか?

[12583: 匿名さん]

>>12581
> 少なくとも自分は当てはまらないわｗ

ですよね。
マンションさんは未だに、

・電車に乗るときは携帯の電源を切らなければならい
・友達・家族と一緒にいる時に携帯を操作するのは失礼にあたる

と考えられている方ですからね。一般的な考え方とは異なった、特殊でニッチで珍しく、そして、一般的に受け入れられない考えをお持ちなのですよ。

[12584: 匿名さん]

>>12576 匿名さん
今日ここに戸建欲しかったけど無理だったのでマンション買ったって書き込みありましたよ？

[12585: 匿名さん]

>6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

その分土地や建物のコストが安い。
共有のプールやジムを使う人は、外部のいい施設を使う金がないだけ。

[12586: 匿名さん]

予算500万だと中古ワンルームしかない！

[12587: 匿名さん]

>>12585 匿名さん

というか、近所にジムもプールもないリゾートマンションだけですよね。
戸建てでも、そこそこの立地なら、ジムやプールなど珍しくもなく近隣にあるのが普通ですからね。
ジムやプールを珍しく思うマンションの人って、どんな田舎育ちなんでしょう。

[12588: 匿名さん]

戸建ては敷地内にプールもジムもないけどね。

[12589: 匿名さん]

>>12588 匿名さん
敷地内のプールは必然的に同じマンションの人しかいないからだから嫌だ

[12590: 匿名さん]

ほとんど読んでないけど、ジムやプールて家族持ちにそんな必要かな？子どもの足音を気にする必要ない方が個人的には重要。
家族、子どもいるの？

[12591: 匿名さん]

施設を自由に選べる幸せ（笑）

[12592: 匿名さん]

千葉の戸建には自分の敷地にプール、テニスコート 、ジム付きがありますよ

[12593: 匿名さん]

子どもいるかに全く反応しないよなー。そりゃ独身、二人住まいならマンションどうぞ、って誰も否定しないのに。
転売するとき高く売れないとよほど困っちゃう人なんだろうなー。

[12594: 匿名さん]

近い将来8割が3人以下の家族。
戸建てのニーズ最早ありません。

[12595: 匿名さん]

＞千葉の戸建には自分の敷地にプール、テニスコート 、ジム付きがあります

郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣になるワケ
1億円超で買ったが今や2000万円台に
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

[12596: 匿名さん]

＞ほとんど読んでないけど、ジムやプールて家族持ちにそんな必要かな？

ビニールプールのほうが大事だよね！

[12597: 匿名さん]

>>12595 匿名さん

これは元々が五億から十億の物件か下がって1億円台

[12598: 匿名さん]

千葉リーヒルズですね

[12599: 匿名さん]

>>12598 匿名さん

私も内覧いきましたよ。
本当に凄いですよね。
1億から３億物件全て拝見させて頂きました。
メイドさん付きではないと、生活出来ない所でした。

[12600: 匿名さん]

>>12599 匿名さん

ハリウッドスターの様な生活ができます、立地を除けばの話ですけど、でもゴルフ場は近いですね