購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[12451: 匿名さん]

普通に疑問なんだけどマンションの最終ってどうなる？取り壊しの代金はその時住んでる人持ち？建て直ししない場合の土地の権利はどうなるの？
無知なので教えてちょーだい

[12452: 匿名さん]

>12450
そもそも２０年、３０年後の資産価値誰もわからんでしょ
３０年後は世田谷の土地なんて500万くらいかもよｗ

[12453: 匿名さん]

>>12400 匿名さん

小さい頃から子供には本物の家に住ませた方が良いよ。

[12454: 匿名さん]

>>12453
ではどう良くてどんな風に育ったのか教えていただきましょうか。
もちろん結果は出ているんでしょうね。笑

[12455: 匿名さん]

私は最寄り駅から自転車で30分の所に住んでました。
何よりも駅から遠いのが一番、一番辛かったです。
実家だったのですがこれでいつも親と喧嘩してました。

生まれ育った家が戸建て(建物350平米！笑)なので、当然戸建て派なのですが
3年前に独立を考え、駅近のマンションを探しました。
会社が都内なのでもちろん23区内で。徒歩5分以内を目標に！
駅近なんて、通勤が1時間以内になるなんて夢でした。

当たり前のようにマンションを探してたのですが、都内の戸建てってどんなもんだろ～と
たまに見回していたら、徒歩4分・日当たり良好の小さな小さな土地が(20平米)！
それからあれよあれよと言う間に購入→建築→現在の住まいです。
あまりにもスムーズで、これは土地との『縁』という他ないです。
駅近ってなのよりも幸福感が違います。

若い女性の一人暮らしはマンションでしょと不安に思ってましたが、
建設会社での打ち合わせの時、周りを見てると何人かいました。
凄い意外でした。
お婆さん一人でもいて、その方とは毎回、打ち合わせ日時が重なっていて、
打ち合わせの期間で仲良くなりました。
そのお婆さんは某人気駅前に店舗兼住宅のビルを持っていて(雑居ビル系)、
老朽化のために建て直すとのこと。
あのビル最上階に人住んでたんだ！！とビックリしました。
今は無事に建て終わって同じように最上階に住み、下は店舗になってます。
たまに遊びに行くけどスケールが違いすぎて・・・

[12456: 匿名さん]

>12450

実際に売るんじゃなくて、売ることができるっていうのが大事。

例えば海外に転職するとか、
子供が巣立って広い家が不要になるとかあるでしょ？

そういう時にきちんと監禁して資産価値を保てるのがマンション。
一戸建てだと売るにも時間がかかるし、資産価値が落ちる。

結局住み続けるしかなくなるんだから、移動の自由がない終身刑と一緒だよね。

[12457: 匿名さん]

>>12456
次々と乗り換えていくならマンションが一番でしょうね
そういう人は縁がないかもしれませんが、マンションの最後ってどうなるかご存知なら教えてほしいです。上にも書きましたが解答ないので・・・。

[12458: 匿名さん]

>>12454 匿名さん

つ鏡

[12459: 匿名さん]

>12457

最後って建て替えるんじゃない？
一戸建てと同じです。

[12460: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

反対派が怒鳴りながら部屋に籠城し、放水されて泣く泣く引き剥がされる。その間の工事関係者の手間賃も、残った世帯で折半。

[12461: 匿名さん]

何かここ不健康そうなヤツばっかだな。苦笑
今日は、毎年恒例「麻布十番秋まつり」で山車や神輿も出るよ！

[12462: 匿名さん]

>12460

学生運動の風景ですね。
爺まるだし。

普通に建て替えできてますよ。
もちろん、100年ぐらいは持ちますから、
一戸建ての人が知ってるほど実例はないですが。

[12463: 匿名さん]

建て替え派

と

建て替えなくて良い！まだまだ住める！お金無い！老い先短いのだから、このままで良い！

という人が同居しているので

骨肉の争いを繰り広げ、裁判になり、勝訴した方の方向で進むも、資金難に陥り、八方ふさがりとなり、本当にボロボロに朽ちる頃にようやく取り壊し。建て替え予算など無いので土地を売って山分け。

かな？

[12464: 匿名さん]

>>12462 匿名さん

大規模修繕ですらスムーズに進まないのに普通に建て替え？

無理でしょ（笑）

[12465: 匿名さん]

大規模修繕がスムーズにいかない例なんてないですよ。

大昔の管理規約・管理組合のないマンションは別ですが、
今「購入するなら」普通に計画もあるし何の問題もない。

[12466: 匿名さん]

今の技術なら100年余裕じゃん。欧州先進国だと100年なんて当たり前ですよ。リノべーションして使い続けてる。大事なのは100年後ニーズのあるエリアかどうか。不動産は8割立地。郊外なんて買ったら将来負動産ですから。

[12467: 匿名さん]

ここもすっかりハロウィン仕様になってるよ！＠ナショナル麻布

[12468: 匿名さん]

新築マンションを買ったのなら建て替える前に全員もれなくあの世に行っているだろう
あの世に行く前に子供と相談して売却するなり何なりとすればいい
首都圏の駅近なら50年後でも100年後でも間違いなく売れる

[12469: 匿名さん]

>>12466
欧州はそうかもしれないけど日本人って新しいもの好きだから無理じゃない？地震のこともあるし、古いマンションに魅力は感じない。

[12470: 匿名さん]

>>12459
建て替えの費用は分割？一括？
そんなお金ないと出て行く人が多くなったら一人頭の負担額も増えるの？

[12471: 匿名さん]

ヒルズはガラガラ〜。週末の都心っていつもこんな感じだね〜！

[12472: 匿名さん]

マンションの解体費だけでも相当かかりそうだけど、人が少なくなったマンションの解体費は誰持ち？
放置戸建てだと強制的に解体しても費用は名義人となりますよね。

[12473: 匿名さん]

>>12471
人が住んでないからですかねｗ
というかよっぽど話題そらしをしたいと見えるｗ

[12474: 匿名さん]

>人が住んでないからですかねｗ
何言ってんの？写真の右の建物はマンションだよ。
その奥にはホリエモンとかが住んでた、ツインのレジデンスタワーがあるし、
更にその奥にも低層のマンションがいくつも建ってる。
あなた無知だけど田舎の人？笑

[12475: 匿名さん]

マンションの建て替えも立地が良ければ無料でできる！
いい立地のマンションていいね

[12476: 匿名さん]

>>12474
ｗの意味分かっていますか～？バカにしてるんですよ～
便利便利といいながら休日は人が少ない。何故なんでしょうかね

[12477: 匿名さん]

>>12473
あなた、都心に無知みたいだから画像付けてあげるね！
この写真の左下に白いマンションがあるよね。それが>12471の道路右側のマンション。
そして、その右側に背の高いツインタワー、それがホリエモンとかが住んでたマンション。
そしてその周りにも低層のマンション一杯あるだろ。この辺は戸建てもチラホラあるし、
かなりの住宅街だよ。お勉強になったかな？笑

[12478: 匿名さん]

>>12475
すごーい！無料なんですか！事例出してください！

[12479: 匿名さん]

>>12477
で、あなたはどちらにお住まいで？
詳しいだけで住んではいらっしゃらない？
ここにいる都心マンションさんは40畳以上のリビングの広いマンションの方ばかりなので是非ご自宅を拝見したいです。

[12480: 匿名さん]

>>12456
あまりに現実離れしている机上の空論で笑える。

海外に転職？？？そんな奴がなんで日本に家を買っちゃうの？？？
それもわざわざ買った家を売り払って退路を断っちゃう奴って日本に何人いるの？？？

子供が巣立って、なんでわざわざ狭い家に替えなきゃいけないの？？？
普通はそのまま住むよ。マンションだと管理費、修繕費とか安く上げる為、それこそ売って老後資金に幾らか欲しいって事情の人が住み替えるんだろ？
いずれにしてもマンションだと年寄り二人で広すぎるなんて事はほぼ無い。

戸建も売れるよ。当たり前だけど、普通に売れる。
そして、子供が巣立つなど長期スパンの資産価値は戸建の方が高い。
「急いで売らなきゃいけない事情ができるような人」は、マンションの方が良いかもね（笑）

何故か戸建ては、埼玉で駅までバスの過疎が始まった辺りって話にしたがるけど、そんなの戸建派だって選ばないよ。

[12481: 匿名さん]

自分がもう生きていないからといってマンションの最後の問題は先送りなのですかね。
戸建てだと解体費数百万さえ残しておけばとりあえず誰にも迷惑はかけない。

[12482: 匿名さん]

>12469
日本もリノべーション増えてきてると思います。
これまでは地震国の日本に技術がついてこなかった。
これからは欧米先進国同様ハードでなくソフト(立地)が間違いなく重要になってくる。一部郊外は既に過疎化が問題になってます。人口減で都心回帰は自然な流れであって止めることは不可能。人口増の時代に住宅が郊外に押し出されただけですから。さらにマンションの高層化で都心に住居が増えてる。しかも近い将来3人以下の家族が8割ですよ。70m2もあれば十分なんです。わざわざ不便な郊外戸建てに住む理由がなくなりつつある。

[12483: 匿名さん]

>>12479
詳しいっていうか、港区生まれ港区育ちだからね。この辺は庭だよ。
うちのリビングの写真は前にアップしたよ。数ヶ月前だけど。
赤いスティッククリーナーの写り込んでたやつ、覚えてない？
だけど結局誰も本気にしなかった（したくなかった）みたいだけど。笑
今は白金の方に住んでるよ。どうしても見たいならアップしてもいいけど、
もっと丁寧にお願いして来なよ、そんな見たいならさ。おたくは何処住みなの？

[12484: 匿名さん]

>>12482
いくらリノベーションしようが近くに新築マンションあればそっちのほうが人気なのは日本人の性質だといえますが。
人口が減る＝マンションに住む人も減る訳ですが、今の人口のときと同じ住居率保てる保障はどこにありますか？
空き部屋が何％超えたら維持できなくなるのか興味ありますが、そのへん把握しての発言ですか？

戸建てを選ぶ人は便利以外の理由で選択されているので、不便だろうが住む理由がなくなるわけはないと思いますが。
それに古い家がなくなってきたら都心に戸建てを建てれる人も増えると思いますよ。

[12485: 匿名さん]

>>12483
数ヶ月前はここみてませんので残念ながら覚えてないというか知りません。
是非とも素敵なマンションの画像見てみたいです！前に信じてもらえなかったのは素敵過ぎたからなのでは？
今撮ったって分かるようにすればみんな信じると思いますよ。
私は世田谷です。

[12486: 匿名さん]

都心であってもマンションの建て替えはできないよ。
まず権利上の話。ある程度資産価値のあるマンションになると相続でも簡単にはいかない。共同名義なんて選択をするところがかなりの数になる。
マンションの建て替え決議にもこの「分割した一戸」も票に入れなければいけなくなる。行方の分からない世帯や相続者も大勢でる。
こうなるとそもそも全世帯が集まって建て替えの説明会をすること自体が不可能。
そして、その不可能を可能にして、さらに５分の４の賛成という全会一致に近い意思の統一が必要。
現実味が全く無い。

[12487: 匿名さん]

だから立地が大事なんですよ。
不動産業界の常識。
郊外は人口減でスーパー、病院等、撤退。
不便どころの話じゃない。
価格も下がり住人層も変わってく。

[12488: 匿名さん]

過疎化した住宅街より過疎化マンションのほうが色々問題多いでしょう。
最悪住めなくなるし。

[12489: 匿名さん]

今のマンション建て替える必要がそもそもない。
これからは欧米先進国同様使い続ける方向でしょう。
ただし100年後も需要がある都心エリアに限ります。

[12490: 匿名さん]

>>12482
＞70m2もあれば十分
とてもそう思えないんだけど。
120㎡のマンションが選べるならみんなそっち選んでるよ。

>>12489
人口減るなら土地も余ってくるわけで、今の狭いマンションが需要あるとは思えない。
今ファミリー層向けのものが単身者向けになったりしそう。
それに使い続けるっていってもコンクリートは強度も落ちてくるし、いくら技術が上がろうが地震の多い日本では海外と同じには絶対に無理だと思う

[12491: 匿名さん]

マンションは都心以外無価値なのが悲惨

[12492: 匿名さん]

70m2と120m2が同じ立地同じ価格なら120m2選ぶでしょう。120m2が郊外だともう誰も選ばない。一部郊外で既に過疎化が問題になってるでしょ。3人以下の家族が近い将来8割ですよ。

[12493: 匿名さん]

都心回帰は今現在もうすでに始まってるんだよ。
つまり、今人口が増えてるエリアはしばらくは安全地帯。
２３区は足立区以外全て増えてるけど、おそらくそのうち足立区でも人口が増えてくる。
他にも神奈川、埼玉、千葉などの２３区隣接地域も人口が増えてる
これが現実の都心回帰。

[12494: 匿名さん]

>>12485

他スレ「予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？」
のNo.278の画像がうちだよ。人に聞くだけじゃなくて、おたくの家も載せたら？

[12495: 匿名さん]

>>12492
だから今都心にある70㎡マンションなんて選ばれないという意味で書いたのだけれど。
郊外マンションはもともとここの掲示板では価値なし扱いでしょ

[12496: 匿名さん]

＞すごーい！無料なんですか！事例出してください！

桜上水のマンションで実際に新築の費用を新規分譲分で賄った事例あったよ

[12497: 匿名さん]

例えば世田谷も東の方（東側半分近く）は渋谷まで歩いて行ける距離。
自転車で六本木とか普通に行ける距離。

それで、「世田谷が広い戸建てがタダ同然、渋谷は狭いマンションでも数億円」。
そんな状況になったら渋谷の狭いマンションを買う奴はいません。
つまり、渋谷のマンションは値下げしないと売れない状況になり、世田谷の戸建は安くしなくても売れる状況になる。
今生きている人の寿命の範囲で２３区でタダ同然の過疎化地域なんて生まれません。

[12498: 匿名さん]

>ヒルズはガラガラ〜。週末の都心っていつもこんな感じだね〜！

うちも都心エリアですが、ビジネス街を離れると住宅街はいたって静かですよね。
今もこんな感じで、車の音もしないし山手線駅からも徒歩圏なのに何も聞こえません。
低層住居専用地域なので、高さ制限で景観も整っていて気持ちいい街並みです。

[12499: 匿名さん]

ここ最近の値段みてもわかる。マンションと戸建の価格差は開く一方。戸建の唯一の長所は安い価格で広さをとれること。でも家族構成から広さが必要な方はマイノリティ。しかも戸建てだとセキュリティ、防災を妥協することになる。戸建てにとって益々厳しい状況になっていく。

[12500: 匿名さん]

>>12485
え？なぜ我が家も写真を上げることに？アップしてもいいけどと言ったのはそちらですが・・・。
なぜかここで今撮ったと分かるようにアップできないようなので、見に行きましたが、番号見たら昔過ぎて・・・そのときに信じてもらえなかった画像のようですし、遡ってまで見る意味はなさそうなのでやめました。
失礼と感じられたらすみません。
ですが信憑性がないと判断された画像を600も遡るのはめんどうです。

[12501: 匿名さん]

>>12498
電線があるのにいい町並みって感覚は発展途上国の方の感覚です。先進諸国の都心の電線の地中下率はほぼ100%です。日本って敗戦国だからかインフラ整備が未だに遅れてる。

[12502: 匿名さん]

>え？なぜ我が家も写真を上げることに？

いいよいいよ、初めからアップできないと思ってたから。
戸建てのいつもの言い訳にはもう慣れたよw
アップできないような狭小ボロ屋なんだろ。そんなの興味も無いし。

うちのはこれだよ。コピペしたげよう！感謝せえやw

[12503: 匿名さん]

>>12502
信じてもらえなかった写真を上げるのはなんでなのｗｗｗ
遡ってコピペするくらいなら今撮ればいいのにｗ

[12504: 匿名さん]

>>12502
奥のキャンパス？のアップがみたいです
何の絵でしょうか？

[12505: 匿名さん]

田舎（郊外）のニュータウンに来れば？
電線は地中ですよ。
車道と住宅の遊歩道は立体交差になってます。
子供達は車道に関係なく、小学校等に行けます。

[12506: 匿名さん]

せっかくアップしたのに文句ばかりか？ふてぶてしいやつだな。
イチャモン付ける前に、まず自分のもアップしなよ？
欲しがるばかりは浅ましい。

[12507: 匿名さん]

モデルハウスの様な洋風の家は表面が剥げたり傷いったらとたんに値打ちが下がる。
やっぱり無垢材を踏んだんに使った木の家が良いね、特に内装は。
ログハウスなんかも憧れる。

[12508: 匿名さん]

＞何の絵でしょうか？
無理は無しね。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/409-447/
代わりに上を楽しんでね。

[12509: 匿名さん]

マンションは1％程度の富裕層しかいないから本当か？って疑われているだけなのに
何故嘘をついてもいない戸建てが浅ましいなんて言われないといけないのか。
アップしてくれたらこちらもアップします！とも言っていないのに。

まぁぐだぐだ言いながら話題逸らしして結局は今撮ったって分かる写真は撮れないんだよね。お察しだわ。

[12510: 匿名さん]

>>12509
防御に必死すぎw　少なくともこちらは1枚アップしたよ。
以下お返し。

「まぁぐだぐだ言いながら話題逸らしして結局は自分の家の写真は撮れないんだよね。お察しだわ。」

[12511: 匿名さん]

>>12510
根本が違うのでお返しになりませんよ。笑
あげた1枚もコピペなんでしょ？あなたの家っていう証明にはまったくならないし。

[12512: 匿名さん]

>>12502 匿名さん

素晴らしいマンションですね、掃除も綺麗に行き届いてるし、これに優る戸を新しく買える人は0.1パーセントも居ませんね

[12513: 匿名さん]

>あなたの家っていう証明にはまったくならないし。
証明する必要がどこにある？証明して何か俺に得があるのか？
勝手に疑ってるのはそっちだろ？そのくせ自分は1枚もアップできないくせにバカかw

[12514: 匿名さん]

戸建てには人の家アップして私の家です！なんて言う人いなくて本当によかった

[12515: 匿名さん]

>12512
どうもです！いやタイル張りって実は掃除楽なんですよ。
左側にスティッククリーナーが写り込んじゃってますが、さーってかければいいだけ。
子供がまだ小さいのでダイニング下とか、食べカスとかジュースこぼしたりしますけど、
カーペットと違って拭けばいいだけでシミもつかないし楽チンです。
と言いながら、週一でシッターさん兼クリーナーさんが来ていることは内緒ですw

[12516: 匿名さん]

>>12515
まさにこれぞ都心の富裕層って感じのマンションですね。夜景も見れたら完璧ですね！

タイル張りと書かれていますがどこのメーカーのものでしょうか？
表面光沢あって綺麗ですね

[12517: 匿名さん]

ログハウスの戸建てに憧れる

[12518: 匿名さん]

>12516
メーカー？イタリア産の大理石だそうで、クレママーフィルだったかな？
知り合いのデザイナーさんのお薦めでしたが、メーカーとかってあるのかな？
一昔前は濃色が流行っていたそうですが、このところは明るい白やクリーム色が人気だそうですよ。
玄関や廊下廻りも同じ石で揃えてあります。でも、もうアップしないよ！
ここ文句言うヤツばっかで感じ悪いし。

[12519: 匿名さん]

>>12515 匿名さん

正しい選択だと思います、シッター代は管理費の一部だと考えればいいですね

[12520: 匿名さん]

タイル張りで家の中も靴履いてるのかな。ついでに水流せたらもっと楽そうだね。

[12521: 匿名さん]

食べこぼしする年齢の子供がいるのに子供いすやおもちゃがない・・・。

[12522: 匿名さん]

どんな内装でも集合住宅はありません。

[12523: 匿名さん]

と言ってもマンションと戸建の価格差は広がる一方なんだけどね。

[12524: 匿名さん]

戸建ては土地が高いからね。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[12525: 匿名さん]

全国平均でも東京でも購入価格は次の通り。
マンション>注文戸建(土地代含む)>建て売り

[12526: 匿名さん]

>>12525 匿名さん

高いお金を出して集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅に住まなければいけないなんてお可哀想ですね。
どのような事情があるのでしょうか・・・。

[12527: 匿名さん]

戸建て、マンションどっちが高いかって立地によりけりだし、
実際にここに来てる連中には関係の無い話なのに、何で延々続けるの？
価値は価格なりなんだから、ここは1億以下の庶民しかいないんだから、
どっちが高いとか議論しても意味ないと思う。5千万も5億も同価格なら同価値だよ。

[12528: 匿名さん]

>どのような事情があるのでしょうか・・・。
戸建てには無いメリットが沢山あるからだろ。また書いて欲しいの？仕方ないではもう一度。

>戸建ての一番いいところは、集合住宅じゃないことです。
要するにスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってこと。
24時間いつでも使える必要性の高い、トイレや風呂などは占有する必要があるが、
プールやジム、ゲストルームなどは維持費用も嵩む割りに利用する時間は週に極わずか。
よって一世帯で占有する必要はなく、 共有して使いたい時に利用する利用権で十分。
同じことは、例えばうちのマンションはロビーのあちこちに絵画や美術品が飾られているが、
一品で数百万〜数千万程度の美術品もあるそう。
そういうのも、例えば資産価値の上昇狙いで資産として個人所有するのも理解できるが、
それより単純に美術を楽しむ、戻ってきた時にロビーで本物の美術品を眺めてホッとする、
そういう意味では所有する必要はなく、個人で数千万の本物の美術品を持つことは困難でも、
みんなで共有すればいいだけ。同じことはデセデというスイスの高級ソファメーカー、
ロビーに置いてあるが、これも買うと数百万するものらしいが、個人で買える人はいいが、
皮革の質の高さやデザインなど子供にも分かるようで、小さい頃から本物に触れておくのは、
教育上もいいことだと感じています。それらを所有できるようなご家庭ならいいでしょうが、
何も所有できず、利用もできないここの戸建てさんより、文化的にも子供の教育的にも、
はるかにマンションの方が恵まれていると感じざるを得ませんね。

[12529: 匿名さん]

>>12528 匿名さん

ありがとうございます。
戸建ての良さが十分わかりました。

[12530: 匿名さん]

>>12526
冷静に考えて。
マンション買えない人が戸建てで妥協してるって解釈するのが理屈にかなってる。

[12531: 匿名さん]

>>15528
>要するにスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってこと。

見栄を張る為のコストを住民で分担してるだけ。
虚栄心がないとマンションなんかに住めないからね。

[12532: 匿名さん]

マンションは戸建には無い眺望がとか言ってたくせに一階ですか（笑）

[12533: 匿名さん]

マンション住まいです。
今日も上階の足音がひどいです。
駐車場も部屋から遠いですし、毎月お金もかかります。
１２５２８さんのようなマンションであれば問題も無いのでしょうけど、一般的な収入の私には難しいですね。
こんなことなら戸建てにすれば良かったかなと思っていますが、戸建ては高くて、マンションにしてしまいました。
買い替えも考えましたが、売却額がローン残高を下回っていて、それも難しいです。
マンションを買って良かったなと思えることって何でしょうか?
１２５２８さんのようなマンションではなく、普通の一般的なマンションで。

[12534: 匿名さん]

ネット代、警備代で管理費もととれてる。
これもスケールメリット。

[12535: 匿名さん]

同じ価格帯の1億以下のマンションにあって、戸建てに無いもの挙げてみれば分かりやすい。
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
etc...

で、まだ戸建て選びます？笑　
マンション買えないなら仕方なく戸建てですか。納得です。

[12536: 匿名さん]

多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅 VS 小屋

前者のほうがよさそう。

[12537: 匿名さん]

ロービーには他人の目、隣や上下には他人の耳がある。
そんな所でいくら豪華な設備や美術品があっても寛げない。
たまに行く美術館で十分。

[12538: 匿名さん]

ディスポーザーや宅配ボックスが利用できるのもスケールメリット。

[12539: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

ざんねん。
小屋かどうかは物件仕様。
でもマンションは、どんなに高級なマンションでも、

「多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅」

なんですよ。おわかり?(笑)

[12540: 匿名さん]

もうちょっと実のあるレスお願いします。

修繕費もマンションはスケールメリットあるね！

[12541: 匿名さん]

>>12538 匿名さん

ディスポーザは一戸建てでも設置可能。マンション民が揶揄する「なんちゃってディスポーザ」でも、庭に撒ける。
宅配ボックスも一戸建てにも設置可能。

これらがは現実的な価格でお手軽に戸建てに設置可能。

では、なぜ、戸建てで復旧しないか。
これらは、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅と言う不便な居住形態を補佐する設備であり、戸建てに付けても享受出来るメリットが少ないから。

[12542: 匿名さん]

>>12540 匿名さん
> もうちょっと実のあるレスお願いします。

あら、したつもりですけど?

> 小屋かどうかは物件仕様。
> でもマンションは、どんなに高級なマンションでも、
> 「多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅」

>>12535 の全てを備えたマンションも、「多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅」 に変わりはない。
おわかり?(笑)

[12543: 匿名さん]

>>12535
都市部の家賃も高く不人気店は採算が合わないので淘汰される。
だからお店は多種多様で客のニーズに敏感で新陳代謝も速い。
そんな所に、近くて便利というだけで企業努力しない万年同じ設備やお店なんて価値なし。

[12544: 匿名さん]

逆に、以下の設備を兼ね備えた戸建てがあったらそれでもいいけど。
マンションと同じ1億以下でね。ま、無いだろなw

>同じ価格帯の1億以下のマンションにあって、戸建てに無いもの挙げてみれば分かりやすい。
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ロビーの高級美術品や高級ソファセットなどの調度品
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

[12545: 匿名さん]

>>12535
1億以下か、じゃあその設備なら70平米前半の狭小だね。
それか、千葉の埋め立て地にあって被災しちゃうような悲惨なマンション。

[12546: 匿名さん]

>>12528 匿名さん
>> 個人で数千万の本物の美術品を持つことは困難でも、 みんなで共有すればいい

マンション民の根本的思想がここに凝縮されていますね。
個人で所有するのが、困難で、それを諦め、共有で妥協する。

マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅は、戸建てが購入出来ずに、それを諦めて購入する、妥協の産物。

[12547: 匿名さん]

>>12544 匿名さん

何気にハードル下げていない?

>>12034
>6000万ぐらいのマンションでも、同じぐらいの値段の戸建てには付いていない、共有スペースのジムやプールも使えるし、防犯設備や24時間巡回警備とかも付いてる。

な物件を、一例でも良いので物件紹介してって言ってるけど、未だにレスなし。

[12548: 匿名さん]

>>12544 匿名さん
> マンションと同じ1億以下でね

「マンションの購入価格は、戸建てより高い」って言ったり、
「マンションのメリットはスケールメリット」って言ったり、
でちぐはぐですね。

マンション民の混乱ぶり・迷走ぶりがうかがえます

[12549: 匿名さん]

マンション民の写真がまたしても嘘だった件

[12550: 匿名さん]

>>12548 匿名さん

マンション派が一人だと思ってのレスなら大丈夫かと言いたい。

そもそもマンションにスケールメリットなかったら、さらに戸建てと価格差開いちゃうでしょ。鉄筋コンクリートと木材ですよ。全く別物。安い賃貸アパートは木造だけど。