購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[11201: 匿名さん]

今日は英語大会だったんだ。
相変わらず中身の無い話が続いてるね。

[11202: 匿名さん]

>11201

住んでる建物に長所が無いから、何故か関係無い分野で主張するんですよ。

「購入するならマンション？一戸建て？」
の問いに
「私は英語がデキル！」
ですからね…笑
私はキチGuyだって言ってるようなものです…。

[11203: 匿名さん]

>>11202 匿名さん

出来ない、よりはマシでは。

[11204: 匿名さん]

>>11202 匿名さん

語学はできないより出来た方がいいし
ジムやプールもないよりあった方がいい
お金もないよりはあったほうがいい
当たり前でしょ？

[11205: 匿名さん]

A「カレーと蕎麦、どっちが好き？」
B「私は英語が出来る。」
B「出来ないより、マシでは。」

マジキチwコワス

[11206: 匿名さん]

マンション民泊が加速しているからね。
東京オリンピックに向け、マンション住みは中国語から英語にシフトしているんだね。

[11207: 匿名さん]

>>11206 匿名さん さん

関係ないだろw
規約で民泊禁止を明記する動きも増えてるそうだし。

[11209: 匿名さん]

>規約で民泊禁止を明記する動きも増えてるそうだし。

つまり、民泊が住民とって深刻な程迷惑であり、規約で抑えこまないとまずい程、拡散が激しい証拠だろ。

[11210: 匿名さん]

>>11208 匿名さん

ど田舎は関係無いのか。

[11211: 匿名さん]

>>11209 匿名さん

そもそも英語も話題だろ。勝手に他の話題に持っていくなよ

[11212: 匿名さん]

べつにマンションで民泊やっても、普段と住環境なんて変わらなそうだから良いんじゃね？と思うんだが。何か問題あるの？

[11213: 匿名さん]

>>11205 匿名さん

不覚にも、朝から笑ってしまった。

> A「カレーと蕎麦、どっちが好き？」
> B「私は英語が出来る。」
> B「出来ないより、マシでは。」
> マジキチwコワス

[11214: 匿名さん]

>>11211 匿名さん

どっちがスレチかやはり判断不能のようだな。

[11217: 匿名さん]

>>11212 匿名さん

わざわざ規約変えてまで、民泊禁止なんてね。

[11218: 匿名さん]

>>11207 匿名さん
> 規約で民泊禁止を明記する動きも増えてる

マンションの規約って守らないとどうなるの?
法律は守っている前提で。

マンション取り上げられるの?
規約程度で中国人を抑えられるの?

が、気になる。

[11219: 匿名さん]

>>11212 匿名さん

共有の廊下やエレベーター、エントランス、そしてジムだのラウンジだの、住民でもない民泊が増えたら、規約も守らない赤の他人が使用して、モラルもセキュリティーも低下するからじゃない？

実際エレベーターや廊下に普通にタン吐くっていうのはよく聞くし。

[11220: 匿名さん]

>>11219 匿名さん

それ民泊前と変わらないじゃん。
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/9252661/

[11221: 匿名さん]

大体分かった。

マンションで妥協したことをごまかすために都心住まいを装い、
無駄金払っていることをごまかすために富裕層を装う。

[11222: 匿名さん]

民泊マンションだと、エントランスや廊下が、外国人がうようよ。
だから低学歴マンション民も英語を勉強しているわけだし、多少マンションのセキュリティレベルが下がってもお釣りがくるだろ、

[11223: 匿名さん]

高い金出してチャイナタウンに住むって、余程の物好きだと思うの。

[11224: 匿名さん]

思考回路ゼロだから既製品マンションが好きなんだわな。

この場所で必死に書いて俺は凄いとでも言いたの？

[11225: 匿名さん]

僕は凄いぞ。

お金持ってて凄いぞ。
港区に住んでて凄いぞ。
先祖代々凄いぞ。
マンション最高で凄いぞ。
英語も出来る凄いぞ。



趣味：マンコミュ


。・゜・(ノД`)・゜・。

[11226: 匿名さん]

低学歴でも民泊マンション民なら英語が得意になる
と言いたいのかなぁ。

[11229: 匿名さん]

>>11227 匿名さん

何処にいてもマンコミュ！
良い事があった時はマンコミュで報告！
嫌な事があった時はマンコミュで発散！
お気に入りの写真はマンコミュで保存！
軽井沢でもマンコミュ！

[11230: 匿名さん]

>>11229 匿名さん

そうなの？

[11231: 匿名さん]

>>11230 匿名さん

そうなの…。
朝8時からマンコミュ覗いちゃうの。
気に入らない奴には暴言書いたりしちゃうんだ…。

こんな私って悲惨？最低？

[11232: 匿名さん]

[No.11180～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]　

[11233: 匿名さん]

>>11232 匿名さん

そう朝からイラつくなよw
マンションの素晴らしさについて語ってくれ。

[11234: 匿名さん]

マンション売れてないから営業は必死なんですよ。
http://www.asahi.com/articles/ASJ7G5DBDJ7GULFA01H.html
引用
「首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で今年上期（１～６月）に売り出された新築マンションは１万４４５４戸で、前年同期より２割減った。上期では、１９９２年の１万９５９戸以来の低水準。契約率は６８・４％で、７年ぶりに好調の目安とされる７割を切った。」

[11235: 匿名さん]

>11234 匿名さん

全体的にマンションが売れてないことは数字で見れば分かる。人気エリアに集中または各シリーズマンションに特化した売買がある気がするけどどうなんだろうか？

[11236: 匿名さん]

貧しい人がマンションすむんよ　
金あるなら高級賃貸か一等地の戸建てだよ　　　常識

[11237: 匿名さん]

戸建でも郊外にいけば安いのがたくさんあるから

利便性の良い場所の戸建が買えない人がマンションを買うんだと思う

自分的には

良い場所の戸建＞マンション＞郊外の戸建　かな

[11238: 匿名さん]

結局金がないのがマンション買うんじゃん

田舎でも戸建てマンションあるけどマンション激安

人口減るのに狭い土地に積上げた箱に住むアホの気持ちがわからん　高いとこ好きとか

団塊が亡くなるころには人口激減なのに

[11239: 匿名さん]

マンションは、利便性のいい土地を買えない人の救済団地。

[11240: 匿名さん]

そりゃお金があれば利便性のいい場所に広い庭付きの戸建買うよ。
限られたお金で何をとって何を捨てるかで変わってくる

[11241: 匿名さん]

良い場所の戸建＞良い場所のマンション＞郊外の戸建＞＞良い場所の賃貸アパート＞＞＞＞郊外のマンション

[11242: 匿名さん]

ちなみに首都圏フラット35利用者の平均収入
マンション820万円
土地つき注文住宅695万円
注文住宅660万円
中古マンション629万円
建売594万円
中古戸建て561万円
もう何も言えねー
戸建て住まいの人は現実見ようぜ

[11243: 匿名さん]

今夜、フランス語になって登場するに1ペソ。

[11244: 匿名さん]

良い場所の戸建（10億以上）＝良い場所のマンション（7000万以上）＞郊外の戸建（9000万以上）＞＞良い場所の賃貸アパート（賃料30万／月以上）＞＞＞＞郊外のマンション＞注文住宅

[11245: 匿名さん]

>>11242

バカ発見！

金持ちが３５年ローンつかわねぇーよ　マヌケ

それビンボウちゃんご用達ローンだろ

[11246: 匿名さん]

そうね、フラット35は低属性の救済ローンですから。

[11247: 匿名さん]

マンションしか無い地域で戸建てに住みたいと言っても無理な話。

[11248: 匿名さん]

>11225
いまどき英語などできて当たり前
PCキーボード打てますぐらいのスキル

[11249: 匿名さん]

いま食い付くところか？
まっまさかの自演でそのネタに戻るとか。

[11250: 匿名さん]

フラット35w
やっちゃった？w

[11251: 匿名さん]

>>11242 匿名さん

お前が現実見ろw

[11252: 匿名さん]

フラットで住宅ローン借りると恥ずかしくない？

[11253: 匿名さん]

フラット35＞目いっぱい将来のサラリー先取りだねｗ

[11254: 匿名さん]

大企業でも心配なこのご時世に度胸あるｗ

[11255: 匿名さん]

ギャンブラーだねー

[11256: 匿名さん]

確かに属性いい人はフラットよりいい条件銀行から提示されるしね。
団信絡みでしょうけど、首都圏でフラット使う人は・・・。ってことですね。

[11257: 匿名さん]

ローンのことでは言っていることは解るが人それぞれどれにしようかと考えて選択している訳だから住宅ローン商品まで否定することはないでしょう。あんたら逆にバカか？それとも超底辺の業者？属性とか単語を使うのって業者が多いからな。

[11258: 匿名さん]

>>11257 匿名さん

>11242の書き込みが原因じゃない？
あと、最近はマーケティング用語話として「属性」って一般化してる気がするけど。
前半はマトモっぽいこと言ってるけど、「超底辺の業者」とか職業差別してるあたりが胡散臭いですね。

[11259: 匿名さん]

>>11242
フラット35のデータは、普通の人には参考にならない。
「属性」を知らない人向け。

[11260: 匿名さん]

むむっ、確かに。11257から、11242臭がするぞ？
そして、こやつからいつもの粘着マン臭がする。

[11261: 匿名さん]

また自作なわけ？

[11262: 匿名さん]

マンションは、利便性のいい土地を買えないフラット35属性の救済団地。

[11263: 匿名さん]

でも殆どの戸建は利便性悪くない？

[11264: 匿名さん]

>>11263
>でも殆どの戸建は利便性悪くない？

建売りしか知らないでしょ。
戸建ては建売りだけじゃないから。

[11265: 匿名さん]

>>11263 匿名さん

それは完全に物件依存だからね。
首都高沿い、環七や環八沿い、マンションがビッシリなわけだし、戸建てから見ると、利便性以前の住環境の問題なんだよね。

[11266: 匿名さん]

>>11264
良い土地買って良いHMで注文住宅できれば一番だね。
建売買うならマンションかなとも思う

>>11265
住環境は大事だね

[11267: 匿名さん]

戸建ては、マンションが建つような商業地域や準工業地域、中高層地域を避けるからね。
23区内一低住50/100以下のエリアで土地を探せば、利便性と環境のバランスがいい立地に
家を建てられる可能性が高い。

[11268: 匿名さん]

都内は場所を無駄なく使っているから空きが少ない。あっても狭いや非常に高いなど納得できるものがなかなか見つからない。六本木一丁目駅と神谷町駅の間にある麻布台1丁目は何か開発エリアでもなっているの？

[11269: 匿名さん]

そこそこの広さを求める家を買うなら埼玉千葉あたりがいいかなぁ

[11270: 匿名さん]

>11268
森ビルだろ　長らくやっとる、
そんなことも知らんで都心不動産語る資格はないな

[11271: 匿名さん]

>11270 知っていたよんw　どうせ出現すると思って書いてやっただ～け。

[11272: 匿名さん]

イチャつくのはよそでお願いします

[11273: 匿名さん]

都心のマンキチは業者だったw

[11274: 匿名さん]

>>11271
？？気色悪い、なにがしたい

[11275: 匿名さん]

え～と、英語さんのように明らかなスレチは悪質なマナー違反とみなされるので削除対象になりますね。

[11276: 匿名さん]

「削除されやすい投稿について」

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

[11277: 匿名さん]

・不動産業者も出入り禁止とします。

[11278: 匿名さん]

>11277

誰が業者か判断がつかないので難しいですよね。

写真に関しても
※自分で撮影した写真のみ投稿可
と規約でなっていますが、足がつきにくいように、拾ってきた動画からキャプチャしてまで掲示板に投稿していたつわものマンションさんもいましたから。

[11279: 匿名さん]

業者は自粛してもらいましょう。素人の集いのほうが普通に話ができます。業者が入ると自分の考えと価値観を押し付けて、いかにもって感があるから、素人同士で集う方が気が楽。業者は言葉悪いけど一癖も二癖もある人が多いので。

[11280: 匿名さん]

英語すら出来ない地方民や、粘着が取り柄の戸建てもキモいから必要ないよね。マジでｗ

[11281: 匿名さん]

今どき英語ができるって自慢する人も珍しい。常日頃から英語を使って仕事している人もいれば、そうでない人もいる。それでいいのでは？ある意味、自分が一番なんでしょ？だったら書き込みするなよ。小さい男。

[11282: 匿名さん]

>>11276 匿名さん
当然だと思います。
誹謗中傷が多いですから。

[11283: 匿名さん]

>>11280 匿名さん

全くのスレチでまた削除対象ですね。

[11284: 匿名さん]

>>11236 匿名さん
そうとは限らないね

[11285: 匿名さん]

都心マンションなら英語より中国語でしょ。
総会を中国語でやれ、っていう要求もあるみたいだし。

[11286: 匿名さん]

>11285 面倒だね

[11287: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/article/detail/10581221/
ある都心のタワーマンションでの出来事です。筆者の知人であるマンション会社社員がマンション管理組合の第一回目の設立総会に出向き、役員の選任や今後の組合の活動予定などの説明を始めたときのことです。最高層部を数億円で購入した区分所有者である中国人が、彼の説明を遮って発言しました。

「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」

　会場中がこの発言に凍りついたそうです。たしかにこのタワーマンションは東京都心で立地は抜群。特に高層部の高額の住戸はほとんどが中国人の購入。なかには数戸まとめて購入した人までいたといいます。

[11288: 匿名さん]

>>11287 匿名さん

戸建ばかりであれば入り込めなかった様な高級エリアも、マンションという穴から崩壊していくのですね…。
過去に立地ガー立地ガーと言っていた人もいましたが、今まで誇っていた様な住環境は崩壊する（した？）のかもしれません。

[11289: 匿名さん]

>>11246 匿名さん

別にいいじゃん。
だから何だよ。
一生懸命なやつ馬鹿にすんなよ。

[11290: 匿名さん]

英語全部消されてて笑ったｗ
ついでにアク禁にでもなったかな？

[11291: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[11292: 匿名さん]

>>11287 匿名さん
随分と流暢な日本語を話す中国人だね
日本語でいいだろw

[11293: 匿名さん]

もうこのスレ、建物は関係無いのな（笑）

[11294: 匿名さん]

>首都圏フラット35利用者の平均収入
マンション820万円
土地つき注文住宅695万円
注文住宅660万円
中古マンション629万円
建売594万円
中古戸建て561万円

残酷なデータだね
フラット35の金利1%を切ってるし借り換えようかな

[11295: 匿名さん]

フラット35は、まともな属性の人は借りないローン。
マンションは利便性のいい土地が買えない、低属性の為の救済住宅。

[11296: 匿名さん]

35年ローンだと
安いマンション買う人が借りるのね

[11297: 匿名さん]

ただ不思議なのはなぜ35年ローンが流行ったの？

[11298: 匿名さん]

余りにも長いから、マンション民には、毎月引き落としの家賃感覚なのでは
ローン+管理費+修繕積立金
しかも超超超低金利だから、文句の付けようがない

[11299: 匿名さん]

>マンションは利便性のいい土地が買えない、低属性の為の救済住宅。

ここって、いまだに中傷コメばかりのスレなんだね。呆れる。
しかも大抵は戸建て派によるマンションへの誹謗中傷コメばかり。
ここに来ている時点で、戸建てマンション関係なく全て低属性なのにな。
またの名を「同じ穴のムジナ」。苦笑

[11300: 匿名さん]

今「ガイアの夜明け」でやってるよ

[11301: 匿名さん]

管理組合自身がマンションの資産価値を上げている事例だね。

[11302: 匿名さん]

>>11299 匿名さん

ここのマンション民ときたら、罵倒、暴言、罵詈雑言。
こんな品性の欠片も無い奴と一緒するのは、勘弁いただきたい。

[11303: 匿名さん]

マンションはカビだらけなので嫌です。

[11304: 匿名さん]

フローリングにものを落とすと、下階から苦情が来るマンション嫌ですね。

[11305: 匿名さん]

子供が落ちて死ぬ事故が多発しているのでマンションは嫌です。

[11306: 匿名さん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[11307: 匿名さん]

キチマンさんがいないと戸建もクソに見えるな

[11308: 匿名さん]

洪水で流れちゃう戸建ても嫌だよ

[11309: 匿名さん]

↑埋立地や工場跡地に建つマンションと違い、戸建ては土地を選べば問題なし。

[11310: 匿名さん]

お前らどこ中？

[11311: 匿名さん]

>11310
夢の途中。

[11312: 匿名さん]

>>11311
まずまずいい感じ

[11313: 匿名さん]

関東地方で地震。
これから買うなら耐震等級1しかないマンションより、地震に強い耐震等級3の戸建て。

[11314: 匿名さん]

>>11313 匿名さん

免震構造のマンションの方が高性能だよ

[11315: 匿名さん]

台風に地震と戸建だと危険

[11316: 匿名さん]

>>11314
マンションなどの免震構造は耐震等級外。
公的な評価基準が無いから、デベの説明を信用するしかない。
但し30年以内に70%の確立で発生するといわれる、南海トラフ巨大地震の報告では、
長周期地震動に対する性能は判断できないとしている。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

「超高層建築物に限らず、免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、
余裕のある設計が求められてきており、倒壊・崩壊に対して一定の余裕がある
と考えられるものの、建設された年代や使用されている免震装置等が異なる
各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかについ
て、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

[11317: 匿名さん]

免震装置は強い地震の繰返し耐久性について実績がなくて、問題がありますね

[11318: 匿名さん]

戸建は地震で倒壊するって実績多数

[11319: 匿名さん]

だから耐震基準があるのにマンションの免震構造はまだ実績がなく、性能も曖昧だということ。

[11320: 匿名さん]

まだ起きてない事象に絶対はありません
タワーマンションが崩壊する確率だってゼロじゃありません

最終的にはどこまで信用して、どこからリスクとるかは個人の範疇です

私としては
地震、洪水、竜巻、台風と崩壊実績の豊富な戸建の事例をふまえ
住まいは選びましたけど

[11321: 匿名さん]

免震だって東日本でも熊本でも揺らされたでしょう
なぜ実績がないのかな？？？

[11322: 匿名さん]

昔の戸建てで耐震性能を語ってはいけない。
これから購入するなら新築でも耐震等級1しかないマンションより、等級3の戸建てです。

[11323: 匿名さん]

>>11322 匿名さん

家の中グチャグチャになる等級より、揺れ自体を抑える免震構造だよ。

[11324: 匿名さん]

>>11321 匿名さん

免震タワマンなんて無い地方ですから

まぁ、築古に耐震、免震なんて無いから危険なことにはかわりない

[11325: 匿名さん]

ぉれから買うべきは最新の免震構造マンションだね。地方は残念だったね。

[11326: 匿名さん]

これから買うべきは最新の免震構造マンションだね。地方は残念だったね。

[11327: 匿名さん]

地方に免震構造のマンションがない。

[11328: 匿名さん]

浦安液状化における戸建てとマンションの差
地盤整備が第一であることを顕著に示してる

[11329: 匿名さん]

>>11327 匿名さん

都会に住めれば良かったのにね。
ご愁傷さま。

[11330: 匿名さん]

熊本にも仙台にもタワマンぐらいあるだろ

[11331: 匿名さん]

>11328　土地を改良したにも関わらず浦安エリアは液状化になった際の保証を付加して販売していますね。そうしないと売れないんでしょうね。面白半分で海辺りにできたアイルズという建売があり見学に行きましたが最低で７千万円（土地と建物）からでした。景観（街並み）を買うようなもんで大したことなかった記憶があります。

[11332: 匿名]

>>11327 匿名さん

お金さえあれば、ゼネコンに依頼して建てれば良いだけ！

[11333: 匿名さん]

都会に住めない、ゼネコンに頼むカネもない庶民は安全な家すら手に入らないのか。ご愁傷さま。

[11334: 匿名さん]

>>11333 匿名さん

最近、都心の免震マンションに引っ越して安心感が高いです。今や安全はお金で買うのは常識ですね。

[11335: 匿名さん]

免震マンションを過信しないほうがいい。

>「超高層建築物に限らず、免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、
余裕のある設計が求められてきており、倒壊・崩壊に対して一定の余裕がある
と考えられるものの、建設された年代や使用されている免震装置等が異なる
各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかについ
て、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

[11336: 匿名さん]

地球も温暖化が進んでいる。
日本も台風の進路が今までにないような状況。
最近は４０度もいつ超えるのかってかんじの暑い夏。

地球温暖化で銀座まで水没、さらに進むと多摩川まで水没する話どうなったんだろう？

[11337: 匿名さん]

制震とか免震って、耐震等級がとれない物件の免罪符になってない？

[11338: 匿名さん]

>>11337 匿名さん

ただ倒壊しないのは時代遅れ。免震構造は家具の倒壊も防ぐ現在考え得る最良のシステム。

[11339: 匿名さん]

＞11337

崩壊の実績多数の工務店耐震より
ゼネコン施工の制振や免震の方が安全

[11340: 匿名さん]

総合的に見て、耐震性能もマンションの圧勝だね。戸建ての耐震等級とか実際にはどれだけ有効なんだかマユツバもの。

[11341: 匿名さん]

重いマンションは地震には弱い、常識。
地震に強いのは軽い建物。
http://www.dome-house.jp/characters05.html
http://mainichi.jp/articles/20160630/k00/00m/040/116000c

[11342: 匿名さん]

長周期振動も地盤、高さ、地震の性質等パラメータがいくらもある話
論理的に検証して、今あるベストエフォットを信頼するしかないでしょう

ちなみに３個タワー所有してますがどれも制振だな
ポッキリ折れたらその時はあきらめます（笑）
３１１の余震の時はキコキコ鳴って、あ～ダンパー動いてんなって感じでした

[11343: 匿名さん]

集合住宅も戸建ても一長一短ってことだ。マンション、戸建てが倒壊したら戸建ては融通がきくけどマンションはってなるし、その前に戸建てがおじゃんになるしで、そんなこと言っていたら何もできない。

[11344: 匿名さん]

>>11339 匿名さん

その通り、これから建てるなら、
大手メーカーの制震装置付きの耐震等級３に限る
もちろん、性能を満たしているか評価保証含め

[11345: 匿名さん]

でも何故か地震保険料は耐震等級3の戸建てより等級1の免震マンションのほうが安いんだよなw

[11346: 匿名さん]

大手ハウスメーカーの耐震等級3仕様の物件なら、
登録性能評価機関が発行する技術審査適合証がつく。
地震保険料が5割引きになれば、認定された耐震等級物件。

[11347: 匿名さん]

室内壁を除き、壁、天井、床等は貴方の占有で無いからです。

[11348: 匿名さん]

>>11345
>でも何故か地震保険料は耐震等級3の戸建てより等級1の免震マンションのほうが安いんだよなw

マンションの地震保険と戸建ての地震保険は全くの別物。
補償対象も補償内容もまるで違う。
マンション民は無知を晒す。

[11349: 匿名さん]

ですよね。
マンションの地震保険が安いのは、それなりの理由がある。

[11350: 匿名さん]

マンションの地震保険は専有部分と共用部分がそれぞれ別々でしたよね。
これ両方入る場合でも戸建てより安くなりますか？

[11351: 匿名さん]

>>11350 匿名さん
マンションの等級1と木造戸建ての等級2がほぼ一緒
免震マンションなら木造の等級3より安い
地震のあとの火災で焼失するリスクが高いのて当たり前ですな

[11352: 匿名さん]

>>11351 匿名さん

専有部分と共用部分の地震保険が別料金という話なのですが？
質問に対しての答えが違いますね。

[11353: 匿名さん]

>>11351
マンションの耐震等級1は法定強度並みで、戸建ての等級1と同じ。
免震マンションは耐震等級の評価外で実力は不明。
火災が心配なら、RC造の耐震等級3の戸建てにすればいい。

[11354: 匿名さん]

戸建ても免震ありますよ～
一条とか一条とか一条とかAIUとか(^_^;)

[11355: 匿名さん]

＞でも何故か地震保険料は耐震等級3の戸建てより等級1の免震マンションのほうが安いんだよなw

マンションの住民は、地震保険の内容も知らないのか？
マンションは自宅じゃないからね。

[11356: 匿名さん]

マンション管理組合が契約する共用部の地震保険は主要構造物の補修だけ。
エレベーターや配管など生活に必要な箇所の補修は
修繕積立金の取崩し＝住民負担でやるしかない。
http://www.nhk.or.jp/gendai/articles/3164/1.html

個人で契約するマンションの地震保険は専有部の家財保険のようなもの。

[11357: 匿名さん]

熊本でも新耐震基準の家が多数倒壊の実績あり

旧は1980年以前だからもう既に築35年！
なので実際の件数は少ない

[11358: 匿名さん]

新耐震基準といっても35年前に出来た昔の基準。
耐震等級1はその基準レベルの建物でしかない。
耐震等級3は、新耐震基準の1.5倍の強度を持つ2009年以降の基準。

[11359: 匿名さん]

新基準でもまた戸建は倒壊する
対処法
1）欠陥住宅でとレッテルを張る
2）また新しい基準を作る
3）売りつける

倒壊した建物の躯体の欠陥率が30％を超えることはないとは思うが…

[11360: 匿名さん]

>>11359
>新基準でもまた戸建は倒壊する

耐震等級1しかないマンションのほうが危ないだろ。

[11361: 匿名さん]

平成７年の阪神淡路大震災においては、建築物の被害は、旧耐震基準の建物、中でも、1971年以前に建てられた建物に集中しており（大破、倒壊又は崩壊が約35％）、新耐震基準の建物では、大破、倒壊又は崩壊に至った建物は10％未満にとどまっています。

[11362: 匿名さん]

その後も、木造住宅では、2000年の建築基準法の改正で耐震性が向上する規定が盛り込まれ、家を建てる前の地盤調査の事実上の義務化、地盤がどの程度の荷重に耐えられるかによって決まる基礎構造などが定められた。

[11363: 匿名さん]

こういった建築基準の常識も、マンションさんの手にかかると悪意のある書き込みに早変わり。
マンションさんの手口として、意図的に正しくない情報を書く。

[11364: 匿名さん]

>11363

事実はこう

http://i-mokukou.net/column/column_4goutoku.html

木造住宅の耐震性の規準で最も有名な規定で、耐震性については床面積に応じて一定以上の筋かい等の耐力壁を設ける様に決められています。しかしこの壁量の規準を満たした状態の建物を構造計算してみると、20～40％程強度が不足します
【以上引用】

木造2階建ての耐震基準なんて、本来の性能の80%でもとれる。
で、その1.5倍の耐震等級だったら0.8×1.15=0.92
でマンション以下になるってわけ。

木造3階ならきちんと構造計算されてるから安心なんですけどね。

[11365: 匿名さん]

倒壊の倒壊が怖いと言いつつも、それよりも明らかに死亡率の高い行動・選択を行うマンション派。

所詮、マンション派のアピールは戸建てが「買えなかった」事を「買わなかったこと」に装うための言い訳に過ぎない。

[11366: 匿名さん]

>>11364
業者のHPだとセールストークがありますからねえ。

[11367: 匿名]

そして水害、地震と戸建の被害が繰り返される

[11368: 匿名さん]

憶測を取り除いた事実

平成７年の阪神淡路大震災においては、建築物の被害は、旧耐震基準の建物、中でも、1971年以前に建てられた建物に集中しており（大破、倒壊又は崩壊が約35％）、新耐震基準の建物では、大破、倒壊又は崩壊に至った建物は10％未満にとどまっています。
その後も、木造住宅では、2000年の建築基準法の改正で耐震性が向上する規定が盛り込まれ、家を建てる前の地盤調査の事実上の義務化、地盤がどの程度の荷重に耐えられるかによって決まる基礎構造などが定められた。

[11369: 匿名さん]

>>11364 匿名さん

計算間違ってます。1.15はどこから出てきたんですか？

[11370: 匿名さん]

1.5×0.8＝1.2ですね
足りなかったとしても普通のマンションよりは上ってことですね。
それに構造計算しなくてもいいですが、やってるところも多いですよ。大手は殆どやってるのでは？分厚いのもらいました。

[11371: 匿名さん]

計算ミスだね

構造計算なしの下限に近い60%なら100%アンダーになるけど、
そうじゃなければマンション並～それ以上はいけそう

でも、構造計算はやってないところが多い
やってるところはコストをかけてるから、ちゃんとアピールするよね
例えば、こんな風に
http://www.idea-h.net/taishin/

[11372: 匿名さん]

白金に新しくタワーが建つそうで楽しみです。
四人家族ならこのくらいの間取りが理想ですね。
前に戸建てさんの書かれていた42坪(138㎡)で6LDKと違い、
ここは56坪(185㎡)の3LDKと、間取りもゆったりしていて快適そうです。
価格は5億程度になりますかね？ご参考まで間取りを。

[11373:]

>>11372 匿名さん

風通しが悪く、カビそうな部屋ですね。買いたくないです。

[11374:]

>>11372 匿名さん

機械換気というエクスキューズはいらないので。もう少しまともな部屋にしろよ。
クソ業者。マンションは家にあらず、部屋である。

[11375: 匿名さん]

窓がない部屋があるとかあり得んわ

[11376: 匿名さん]

>>11372 匿名さん

リビングが無駄に広く、子供部屋と思われる部屋が狭くて、子供がかわいそう。
独身が女を連れ込んだり、既婚者が愛人を連れ込むには良いのでは？あと男女複数のアダルトなバーティーで使えますね。
１ＬＤＫの賃貸マンションなら、気分によって住み替えができるので借りるメリットはありますが、マンションなら購入の必要はないです。

[11377: 匿名さん]

タワーで子育ては虐待でしょ

[11378: 匿名さん]

>>11372 匿名さん

わたし的にはリビングが広いかな。
20畳くらいにして、残りの20畳で3部屋ほど作るかな。

としても、一面採光になってしまうのが、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅の悲しいところ。

いずれにしても、リビング以外はカビ臭部屋、特に洋室1はカビ臭確定部屋ですね。

やっぱり戸建てですね。

[11379: 匿名さん]

朝陽が無くて、西陽が酷い

[11380: 匿名さん]

東からの風も取り込めない
最悪

[11381: 匿名さん]

この間取りで5億はふざけてますね。ただ広ければいいってものじゃないし、住む人のことを考えてない。
これ洋室1なんて夏はサウナだよ。

[11382: 匿名さん]

年中廊下が真っ暗…

[11383: 匿名さん]

最悪な間取り。業者さんもっと考えようや。

[11384: 匿名さん]

>>11372 匿名さん

PP分離でいい間取りに感じます。
リビングは窓も広く、主寝室は採光よりプライバシー優先で広さも十分で、WICも広くていいですね。
これぐらいのリビングがあれば、ホームパーティーなどにも柔軟に対応できそうですね！

[11385: 匿名さん]

全然良い間取りじゃないですね。
こういった間取りが５億もする、いわゆる高級と言われるマンションの限界なんでしょうか。
注文戸建てでこのような間取りは、かなり悪い方になると思います。

[11386: 匿名]

戸建さんだとこの広さのリビング使えないだろうな…

[11387: 匿名さん]

注文で可能なんですが。
このリビングの広さはマンション特有ではないです・・・

[11388: 匿名さん]

白金の広くて景色のいいマンションかあ。買える人が羨ましいですね。

[11389: 匿名]

>>11387 匿名さん
キッチンで7畳だからもうそこで暮らせるね

[11390: 匿名さん]

>>11387 匿名さん

木造じゃ無理だろw

[11391: 匿名さん]

>>11389 匿名さん

もはや、あなたが何を書きたいのか理解が難しいですね。ただの揚げ足とりにしかなっていません。
５億のマンションなのに、この間取りに理由をつけて良くない。というのが戸建てからの見解です。
あなたは戸建ての人格を攻撃しているだけです。

[11392: 匿名さん]

>>11390
5億の予算があるんだからＲＣで造ればいいだけかと。
40畳以上のリビングは可能であり、現実的でもある。
5億でしょ？なぜ木造に拘る必要があるんだろ？

[11393: 匿名]

>>11391 匿名さん

あなたこそ個人攻撃だね〜？

[11394: 匿名]

>>11392 匿名さん
戸建のRCレベルの基礎じゃやはり小部屋まで

[11395: 匿名さん]

このマンションの間取りについて
・採光が南と西のみ。東からの採光が無く西日の当りが強いため部屋が暑くなる
・廊下は狭く採光がまったく採れないので一年中真っ暗
・風通しが考慮されていないため抜けが悪い、もしくはほとんどない
・上記のような使い勝手の悪さにも関わらず、価格が5億程度する

[11396: 匿名さん]

反対にこのマンションの良いところ
・リビングが40畳
・収納が豊富
・マンションには珍しくトイレが２か所

自分は客観的にこのマンションの評価をしているだけ。
人格攻撃など必要なし（そもそもスレチでマナー違反）

[11397: 匿名さん]

チャイナ爆買いと相続税対策買いがなくなって、タワ万売れてないから営業は必死。
いま時タワ万を買う人はいない。
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

[11398: 匿名さん]

>>11395 匿名さん

フェラーリは2人しか乗れず使い勝手が悪いのに高い！と文句言っているのと一緒。ハイエースがお似合いw

[11399: 匿名さん]

>>11372
3億以上上限なしのスレでもたてたらどうだ？
ここは予算1億円以下

[11400: 匿名さん]

一戸建てで40畳はいくらでも有る。
http://www.mokkotsu.com/shop/atm/house/20131207145323/15456
http://www.sdc-project.jp/shizuoka/details/1274/
http://www.nihonhouse-hd.co.jp/hokkaido/example/case09.php