購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10651: 匿名さん]

詐欺グループはよくマンションで摘発されてるよね。

[10652: 匿名さん]

日本の学者は安月給だから郊外戸建てなんじゃないの？

[10653: 匿名さん]

狭いからマンションは嫌だね。

[10654: 匿名さん]

うち、別に辺鄙な場所でもないし、狭くもない戸建てだけど、確かに近隣のマンションは、狭い分もあり、うちより安い。

つまり、そういう事ですね。

[10655: 匿名さん]

広いマンションにすれば良いじゃん。
有効面積は戸建ての1.3倍だし。

[10656: 匿名さん]

＞うち、別に辺鄙な場所でもないし、狭くもない戸建てだけど、確かに近隣のマンションは、狭い分もあり、うちより安い。


東京じゃないね。
東京の物件の平均購入価格はマンション＞注文＞建売なので。
因みに全国平均も同じ順番。

[10657: 匿名さん]

>>10554 匿名さん
> マンションのほうが同じ価格でより良い場所に住めることは合意されていますね。

それは異議なし。
でも、なぜそうなるのかもちゃんと言わないと、良いところばっかりアピールするセールスマンと同じですよ。

[10658: 匿名さん]

>>10641
それはあなたの予算が少ないせいです。
あなたは、その立地に住むに値しない収入という事です。
救済処置としてマンションと言う安価で住める集合住宅がありますから我慢できる人はそちらへどうぞ。

貴方の言うように「同じ立地だとマンションの方が圧倒的に安い」です。

[10659: 匿名さん]

＞10657

他にもこんな良いことある。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[10660: 匿名さん]

>>10558 匿名さん さん
> このスレでは、マンションは340m2未満は価値無しでしょ。

そんな、話題あったんですか。その人のことを340m2くんと命名しましょう。
ちなみに3億臭くん誕生の瞬間は、以下の通り。同一人物ですかね?

>>194
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
> 以上で間違いないようですね。
> これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、
> マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。
> 以上です。

[10661: 匿名さん]

＞それはあなたの予算が少ないせいです。

予算同額で比較しないと意味ないじゃん。

[10662: 匿名さん]

あ〜あ、他の似たようなスレを誰も構ってやらないから過疎ってるぞ？
貧乏マンションは新しいスレを立てては隔離され、いくとこないんだろうな〜

[10663: 匿名さん]

貧乏マンションさん、あなたのスレを一通りパトロールしてきたら？
今日はこのスレだけで元気ないぞ？

[10664: 匿名さん]

>10657

> マンションのほうが同じ価格でより良い場所に住めることは合意されていますね。

>それは異議なし。
>でも、なぜそうなるのかもちゃんと言わないと、良いところばっかりアピールするセールスマンと同じですよ。

そうですね。
一戸建ては広いというのも同じです。
”不便な場所で、設備も（同額予算だと）しょぼい”から広いところに住めるんですよ。

スケールメリットが効くものについてはマンション。
そうでないものは一戸建てが有利ですね。

[10665: 匿名さん]

>>10659 匿名さん
自由は要らないのでカネをクレって人がマンション向きってことですね。
ひょっとして、買う必要もなく、家賃もかからない刑務所がマンションさんにとって最高の住居なのかな?

[10666: 匿名さん]

みんなで集合〜！住宅に住んでれば、スケールくらいメリットないと集合〜！生活できないって。

[10667: 匿名さん]

>10631
文脈を正しく理解できないリアルバカ
やっぱ粘着戸建

[10668: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
そりゃあ、あんたが貧しいから辺鄙な戸建てしか比較できないのよ？

[10669: 匿名さん]

>>10667 匿名さん

ほらほら、他のスレがお留守よ〜

[10670: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
> ”不便な場所で、設備も（同額予算だと）しょぼい”から広いところに住めるんですよ。

なるほど、ひっくり返すとこういうことですね
"賃貸と変わらない狭く・不自由な生活で、占有部分の「空間」だけしか買わないから、安くて良いところに住めるんですよ。"
でも安くはどうかな? 使う・使わない、望む・望まないにかかわらず支払わなければならない、管理費・修繕積立金を考えると。

[10671: 匿名さん]

マンションに住むと精神を病むという事が良く解りました！

[10672: 匿名さん]

>>10656 匿名さん

平均がどうかは知らないけど、東京城南地区ですよ。
それは、戸建ての場合、土地代含んでないか、狭小マンションと同面積の戸建てとの比較じゃないですか？

それなりの土地を個人で所有するのは、そんなに安くないですよ。建設費より土地の方が高いですから。土地を探した事なければ知らないのかもしれませんけど。

[10673: 匿名さん]

＞10655

郊外物件はリスクが大きすぎる。
住んだとたん、資産価値3割ダウンは覚悟でしょ。
都心の立地の良い物件なら10年住んでも、購入した価格より高く売れることもあるのに。
郊外物件は安物買いの銭失い。
これは戸建でもマンションでも同じこと。
不動産は立地8割。

[10674: 匿名さん]

独身や夫婦2人なら、マンションでいいんじゃない？ってことだけだな。

これは戸建ても納得のはず。

[10675: 匿名さん]

＞10672

土地代含んでるし、部屋の広さは関係なし。
マンションはワンルームも含まれてる。
東京の物件の平均購入価格はマンションのほうが、注文よりも建売よりも上。

[10676: 匿名さん]

＞でも安くはどうかな? 使う・使わない、望む・望まないにかかわらず支払わなければならない、管理費・修繕積立金を考えると。


管理費はネット代、警備代で十分元とれてる。

修繕費はスケールメリットのあるマンションが安い。
戸建てで一切修繕費かけず、ボロ屋になっても構わないって言うなら別だけど。

[10677: 匿名さん]

>10674
だから戸建の将来需要、ますます低いよ
今ファミリーでも子供はいずれ出て行くしね（ニートは除く）

[10678: 匿名さん]

>延床42坪（6LDK）
そういうリビングや部屋の狭い戸建ては勘弁。収納も狭いだろう。

[10679: 匿名さん]

マンション否定派って、年配の方が多いんじゃないですかね。
団地のイメージから抜け出せない。
いつかは郊外庭付き一戸建てみたいな。

「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

[10680: 匿名さん]

>10679
ど田舎に年寄り２人で８０坪もいりませんよね
これじゃ賃貸にもできないし
残念だけどタダでもいらないかな

[10681: 匿名さん]

>>10679 匿名さん
確かに。
マンションと団地を同じ括りとして考えている人もいるし、年配なのかも。

[10682: 匿名さん]

>>10680 匿名さん
ど田舎 は嫌だけど、
都区内ならイイですよ。

[10683: 匿名さん]

結局、大家に搾取されても賃貸が一番楽ちんかな。

[10684: 匿名さん]

超久々に立ち寄って斜め読みしてみた。
1万超えてる。
まだまだ話が尽きないみたいだね。
マンションか戸建てかは戸建て派で〜す。横からすみませ〜ん。

一言だけ付け加えると、永遠に平行線議論する場ですね（笑）

[10685: 匿名さん]

貧乏人がいる限り戸建ては売れ続ける。だからマンションとの溝は埋まらない。
永遠に平行線で言い合いする場だね。失笑

[10686: 匿名さん]

>>10675
そのデータ見せて欲しいです

[10687: 匿名さん]

>>10685 匿名さん

子供作る経済的余裕のない共働き夫婦や独身が増える限り、マンションは安泰ですね。

[10688: 匿名さん]

関東に震度７以上の地震が来たら、わかるかもね。

[10689: 匿名さん]

>10686
今日の過去レスにリンク貼ってる。
過去スレくらい読んでから投稿しようよ。
無駄なレスが増えてしまいますので。

[10690: 匿名さん]

こども二人居るし、
妻は専業主婦だけど、
マンション購入して住んでます！

[10691: 匿名さん]

戸建はファミリーしかダメだけど
マンションは単身からファミリーまでということでよいでしょう

[10692: 匿名さん]

都心区の180㎡マンション住みだけど、5億とか持ってる人いないでしょ？
戸建て売っても全然買えないからね。それが現実なんだけどよく知った方がいい。
ま、解ってるけど負け惜しみ言いたくないなら駄々こねてるんだろうねｗ

[10693: 匿名さん]

マンション民のレスって、同じマンション派ですら気分が悪くなるレス。
だから、このスレからまともなマンション民が居なくなった訳ですね。
戸建派からしてみれば、暇つぶしにちょうど良いのでちょいちょい相手してあげてるけどね。

[10694: 匿名さん]

>>10692
幾らでも金持ちが居る現実は誰でも知ってるよ、知らないあんたはバカ？

[10695: 匿名さん]

>10694
何パーセント？日本の人口の。。。

[10696: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[10697: 匿名さん]

>>10696 匿名さん

素直に羨ましいです。

[10698: 匿名さん]

杉並って、将来の資産価値一番不安なエリア。

[10699: 匿名さん]

>>10698 匿名さん

場所によるでしょう。中央線暮らしやすいです。杉並でも西武新宿線はちょっと不安。

[10700: 匿名さん]

>692
良い立地なので売ることはありませんが、
土地を売却するとそれぐらいなるかも

[10701: 匿名さん]

>10699
住み慣れてるからというのもありますが、メトロや都営線沿線が、
台風みたいな天候が悪い日でも止まらないので便利で、おすすめです。

[10702: 匿名さん]

>>10701 匿名さん

なるほど。例えば荻窪だと中央線と丸ノ内線両方使えるのは結構便利です。確かにメトロいいですよね。

[10703: 匿名さん]

マンションには庭がないからね。
欲しい、欲しくない、ではない。ないのである。

[10704: 匿名さん]

>10703

一般的にはマンションのほうが庭は広いですよ。

[10705: 匿名さん]

自分で手入れしなくていいし。

[10706: 匿名さん]

それって自分の庭？
マンションの庭って住民以外も入れるような。

[10707: 匿名さん]

マンションは自分の好きに庭いじりができないのである。
庭いじりが好き、嫌いではなく、できないのである。
庭いじりがしたければ、管理組合に使用料を払うシステムなのである。

[10708: 匿名さん]

>10706
>それって自分の庭？
>マンションの庭って住民以外も入れるような。

それは公開空地ですね。
公開空地だけでも一戸建ての庭より広いことが多いですが、
さらに住民だけのプライベートガーデンがあったりしますよ。
（正直、物件によるんですが、それでも一戸建てよりは広いことが多いです）

>10707
>マンションは自分の好きに庭いじりができないのである。
>庭いじりが好き、嫌いではなく、できないのである。
>庭いじりがしたければ、管理組合に使用料を払うシステムなのである。

管理組合に使用料を払って庭仕事するマンションは聞いたことがないです。
あれば教えてください。相当レアだと思いますよ。

庭師を雇う規模のない一戸建てだと庭仕事は強制的な労働と等価ですね。
マンションだとプロがきれいに仕上げるので、素人仕事よりきれいな庭が安価に楽しめますよ。

[10709: 匿名さん]

何もそこまでアホなフリして書かなくても

[10710: 匿名さん]

>>10692
すげー井の中の蛙。小物感溢れてるな
ここに富裕層なんて来ない。だからあなたが一番でしょうね〜

[10711: 匿名さん]

>>10696 匿名さん
庭じゃないじゃん…
切り株に金網。。。
どこの誰画像？

[10712: 匿名さん]

またど田舎者の戸建が騒いでるのかw

[10713: 匿名さん]

庭を持てないマンションの叫び。

[10714: 匿名さん]

マンション、軽井沢、都心、億、貧乏人、ど田舎、粘着、別荘、これしか語れなくテーマがない。

他人を見下すだけの低学歴、低脳さん。
耳をホジックってよーく聞け。

あなたの論は本質がない。頭のネジが緩すぎるから締め直してから書いて。

閲覧者が不快に思うだけ。それはあなたの脳みそが足りないから。もう一度言う。不快に思わせるのはあなたの脳みそが足りなさ過ぎるから。解った。分からなかったら何度でも書いて教えてあげる。

[10715: 匿名さん]

３億スレが田舎みたいに過疎ってる。
マンション派は何人もいるはずなんでしょ？
誰か相手してあげなよ。
でないよ粘着マンションの１人自作自演みたいになっちゃってるじゃん。

[10716: 匿名さん]

>>10715
予算一億円〜のとこも過疎ってますよね
立地が立地がという割に何故あそこが過疎るのか

[10717: 匿名さん]

ここのみなさんは過疎が怖いらしい
ゴミ投稿よりいいでしょう笑

ついでに過疎な田舎風情があってたまに訪れてみるのもいいですよ笑

[10718: 匿名さん]

庭によっぽどこだわりがなければ誰かが手入れしてくれるいつでも遊べる庭があるマンションは素晴らしい。
まーその代わりに管理費払うんだろうけど。
提供公園だったらまた別だがマンション内プライベートではなくなる。
10696くらいなら可能やな。

[10719: 匿名さん]

今存在している人が天寿を全うする前に23区内で過疎化する所なんてでない。
当たり前の話。
ただ、23区の都心商業地を除いて、ほぼ全ての住宅地は大幅に値下がりする。特にマンションは。

戸数が莫大な量で、築年数がほぼ同じという特殊な条件にある湾岸地域のタワーマンションが最も値下がりする。
何故なら、日本で最もそれも極端に吐出して中古マンションの供給量が多い地域になるから。

[10720: 匿名さん]

>>10716 匿名さん
要はお前もど田舎者w

[10721: 匿名さん]

>>10714 匿名さん
お前も相当不愉快だよ

[10722: 匿名さん]

もはや、投稿者自身を誹謗中傷することしか出来ないマンション民。
かなり前は、まともな議論できる人も居たが、このマンション民のせいで、その人たちは立ち去り、残ったのが今のクズマンション民だけな状態。

戸建てからしたら良い暇つぶしになるが、まともなマンション民からしたら、不愉快この上ないスレであったろう。

[10723: 匿名さん]

確かに戸建はマンションにバカにされたり見当違いなこと言われても何のダメージもないけど、マンション側だとキツイだろうな。

[10724: 匿名さん]

戸建てを買うと気になるのはよそ様の戸建て。
マンションはアウトオブ眼中(死語)になってしまう。
例えタワーマンションでも。

あ、タワーマンションはちょっと気になるかな。
総合設計制度のため、住民みなさんが管理費・修繕積立金・固定資産税を負担していただいているにも関わらず、一般開放されている共有施設・共有スペースが。
居住スペースについては、さっきも言った通りアウトオブ眼中(死語)。

[10725: 匿名さん]

>>10723 匿名さん

・3億未満のマンションはカス、購入すべきでない
とか、
・駅前(駅近ではない)以外のマンションはカス、購入すべきでない
とか、
・300平米未満のマンションはカス、購入すべきでない
とか、ほんと、マンション民が鬱になることを、マンション民が自ら言ってるので、他のマンション民からすれば、
「がんばってマンションゲットして、これからも住宅ローンを払っていく私の人生って一体なんなんだろう?」
って思ってしまいますよね。

[10726: 匿名さん]

>10722-10724
粘着戸建ほど不愉快な奴はいない
No other guy is disgusting than Nenchaku Kodate

[10727: 匿名さん]

>>10726
マンション側から見たらでしょ？あの人も鬱陶しいけどマンションの方がおかしなこと言ってるなって思うわ

[10728: 匿名さん]

南青山のタワーは平均坪1000超えてきました
立地が９割です

[10729: 匿名さん]

＞総合設計制度
知らなかった。
＞都心部では超高層ビルの周辺に「総合設計制度により設けられた公開空地です」といった旨の標識を見かけることが多い。
＞公開空地として確保したはずの場所が駐車場に転用されてしまう等のことがないよう、標識設置を義務付けているものである。
駐車場も作れないとは可哀想。

[10730: 匿名さん]

>>10726 匿名さん
> 粘着戸建ほど不愉快な奴はいない

と感じるのは、もはや >>10726 とだけとなってしまった。

そう、もはやマンション民は >>10726 しかおらず、死に絶えたか他へ避難してしまったか、いずれにしても絶滅は目前であった。

そのような状況にもかかわらず >>10726 ができることと言えば、抽象的で中身の無い誹謗中傷を繰り返すことぐらいであった。

英語で書いてみたが嘲笑され、自らの立場をさらに悪くしただけであった。

To be continued ...

[10731: 匿名さん]

>>10728 匿名さん

「ここは、庶民のスレなんですね。庶民同士でどうぞご勝手にやってくださいな」

と捨て台詞を吐いてどっか行ったと思ったら、 >>10728 みたいな話を突然する。

小学生の頃を思い出した。
言い争いで負けそうになって

「もうお前とは絶交だ!」

と啖呵切ってどっか行ったと思ったら、寂しくなったのであろうか、数時間もしないうちに戻ってきて普通に会話しようとする奴が居た。
そう、そいつのことを。

[10732: 匿名さん]

>>10731
開き直って
予算の少ない人を乏すスレですか？みたいな問いに
違うの？とかも答えてましたよ

[10733: 匿名さん]

>>10724 匿名さん
> 戸建てを買うと気になるのはよそ様の戸建て。
> マンションはアウトオブ眼中(死語)になってしまう。

「あぁ、あんなに沢山積み重なった中で暮らしちゃって・・・サンドイッチのハムかよ」って思う。

[10734: 匿名さん]

最近中古マンションの在庫が、昨年比3割増。
成約価格は都心物件で㎡100万円前後、城西と城南では70万円台、城東と城北は50万円台。
在庫2万4千件に対して、成約件数は月1千件あまりだから、
買い手市場が成約価格にどのような影響を与えるか要注意。

[10735: 匿名さん]

マンションの書き込みが何人もいるわけがなかったね。
１人の頭のいっちゃってるマンションが自作自演で連投してただけ。

[10736: 匿名さん]

冷静に考えたら分かりますよね。
頭イッちゃってるマンション民しか、このスレに居れません。

[10737: 匿名さん]

長屋なんたらの人が
今日も連投頑張ってるね。
復活したら、
連投&連投。。。甲斐甲斐しい。
お疲れ様です。

[10738: 匿名さん]

たった一人のマンション民。
そういう境遇だから、戸建派も一人だと思ってしまうんですね。
お可哀想に。

[10739: 匿名さん]

>>10738 匿名さん
すぐレスくれるので、
楽しいです。
ありがとう！！

[10740: 匿名さん]

夏休み最後の週末、どこにも出掛けず相変わらず粘着してるニート戸建ての独演会はここ？
軽井沢に行っててさっき帰って来たところで、暫く書き込めなかったよ。
他にもあちらに行かれていた人もいたみたいだけど、みんなマンション派だよね？
戸建てで別荘とか、海外に行かれていた人とかいないの？
ここに粘着して妄想とはサモしい夏休みだったみたいだね。
って毎日が休みのニートには関係のない話かな・・失笑

あ、それから相変わらずマンション派は一人だとか妄想してるみたいだけど、
10726や728、737、739などは全くの別人さんだし、文体や内容などよく見て少し賢くなろうね！

>>10726
その英語でも通じますが、ちょっと翻訳っぽい感じの訳なので、
There is no such a disgusting stupid fool like Nenchaku-Kodate.
の方がスムーズかと思います。不愉快にプラス、バカな=stupidも足してみましたｗ

[10741: 匿名さん]

>>10740 匿名さん

スマフォってご存知ですか?
実はこのサイト、スマフォからブラウザでアクセスするだけでなく、アプリもあるそうですよ。
是非、お試しになられることをおすすめします。

[10742: 匿名さん]

レス早！さすが粘着戸建ての粘着っぷりは半端なくキモいｗ

アプリ？出先でここ見るとかどういう神経かね？
出掛ける時はいつの一人のキミと違って、
家族や友人と一緒の時にスマホなど失礼だしほぼ使わない。
粘着以外には必要ないアプリだろうｗ

[10743: 匿名さん]

>>10742 匿名さん

へー、ハワイから書き込みしていたのは誰？

あ、エアーか。 苦笑

[10744: 匿名さん]

>戸建てで別荘とか、海外に行かれていた人とかいないの？
真面目な話、その粘着戸建ニート以外はたまに書き込む人以外、
あまりのキモい粘着ニートっぷりに嫌気が差して、戸建、マンションともに退出状態。
私は気が向いたらからかい半分でレスしますが、しばらくすると気持ち悪くなります。
スルーしてるのに下らない質問してきたり…　シカトしてますけどね。
他スレでも邪魔者扱いで、だからまたここで粘着してるみたいです。
ああいう邪魔者扱いされる人間にはなりたくないね。

[10745: 匿名さん]

>10740
暇潰しにしてもはずかしいからやめようよ。。
英語が堪能な人は大抵日本では日本語に徹する、しそんなへんてこりんなことはいわないよ。

[10746: 匿名さん]

>>10742 匿名さん
> 家族や友人と一緒の時にスマホなど失礼だしほぼ使わない。
> 粘着以外には必要ないアプリだろうｗ

この文面だけで、友達居なく、且つ家に引きこもってるのが分かるね。
掲示板とかの不特定多数の不明瞭かつ薄いつながりはあっても、LINEとかのつながりを持ってないんだろうね。(笑)

このご時世、友達・彼氏/彼女の前では携帯いじらないって、江戸時代の人ですか?(笑)
あ、江戸時代にはスマフォなんか無いよなどと言うつまらない反論は結構ですから。(笑)

[10747: 匿名さん]

都心マンション房はデート中（自称）に画像をUPしてくるほどこのスレに依存してますよ。
この前も軽井沢だかハワイだか、そんなところに行ってまでこんなクソスレに書き込むなんて
「ほんと悲惨な人生なんだろうな」って印象しか持ちようが無いのに、そんな常識もないんですよね。

[10748: 匿名さん]

ハワイさんは、また違う誰かだよ。
俺は軽井沢は行くけどワイハは飽きたし遠いからもう行ってない。
近場のグアムとか香港、台湾とかが最近お気に入りだよ。

[10749: 匿名さん]

＞こんなクソスレに書き込むなんて

同じ穴のムジナが大勢いるようで・・笑

[10750: 匿名さん]

しかしマンションは何かにつけ港区、港区、軽井沢、軽井沢、だねｗ何人も居るはずだから煽ってくるのは1人のようだね