購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10651: 匿名さん]

詐欺グループはよくマンションで摘発されてるよね。

[10652: 匿名さん]

日本の学者は安月給だから郊外戸建てなんじゃないの？

[10653: 匿名さん]

狭いからマンションは嫌だね。

[10654: 匿名さん]

うち、別に辺鄙な場所でもないし、狭くもない戸建てだけど、確かに近隣のマンションは、狭い分もあり、うちより安い。

つまり、そういう事ですね。

[10655: 匿名さん]

広いマンションにすれば良いじゃん。
有効面積は戸建ての1.3倍だし。

[10656: 匿名さん]

＞うち、別に辺鄙な場所でもないし、狭くもない戸建てだけど、確かに近隣のマンションは、狭い分もあり、うちより安い。


東京じゃないね。
東京の物件の平均購入価格はマンション＞注文＞建売なので。
因みに全国平均も同じ順番。

[10657: 匿名さん]

>>10554 匿名さん
> マンションのほうが同じ価格でより良い場所に住めることは合意されていますね。

それは異議なし。
でも、なぜそうなるのかもちゃんと言わないと、良いところばっかりアピールするセールスマンと同じですよ。

[10658: 匿名さん]

>>10641
それはあなたの予算が少ないせいです。
あなたは、その立地に住むに値しない収入という事です。
救済処置としてマンションと言う安価で住める集合住宅がありますから我慢できる人はそちらへどうぞ。

貴方の言うように「同じ立地だとマンションの方が圧倒的に安い」です。

[10659: 匿名さん]

＞10657

他にもこんな良いことある。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[10660: 匿名さん]

>>10558 匿名さん さん
> このスレでは、マンションは340m2未満は価値無しでしょ。

そんな、話題あったんですか。その人のことを340m2くんと命名しましょう。
ちなみに3億臭くん誕生の瞬間は、以下の通り。同一人物ですかね?

>>194
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
> 以上で間違いないようですね。
> これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、
> マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。
> 以上です。

[10661: 匿名さん]

＞それはあなたの予算が少ないせいです。

予算同額で比較しないと意味ないじゃん。

[10662: 匿名さん]

あ〜あ、他の似たようなスレを誰も構ってやらないから過疎ってるぞ？
貧乏マンションは新しいスレを立てては隔離され、いくとこないんだろうな〜

[10663: 匿名さん]

貧乏マンションさん、あなたのスレを一通りパトロールしてきたら？
今日はこのスレだけで元気ないぞ？

[10664: 匿名さん]

>10657

> マンションのほうが同じ価格でより良い場所に住めることは合意されていますね。

>それは異議なし。
>でも、なぜそうなるのかもちゃんと言わないと、良いところばっかりアピールするセールスマンと同じですよ。

そうですね。
一戸建ては広いというのも同じです。
”不便な場所で、設備も（同額予算だと）しょぼい”から広いところに住めるんですよ。

スケールメリットが効くものについてはマンション。
そうでないものは一戸建てが有利ですね。

[10665: 匿名さん]

>>10659 匿名さん
自由は要らないのでカネをクレって人がマンション向きってことですね。
ひょっとして、買う必要もなく、家賃もかからない刑務所がマンションさんにとって最高の住居なのかな?

[10666: 匿名さん]

みんなで集合〜！住宅に住んでれば、スケールくらいメリットないと集合〜！生活できないって。

[10667: 匿名さん]

>10631
文脈を正しく理解できないリアルバカ
やっぱ粘着戸建

[10668: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
そりゃあ、あんたが貧しいから辺鄙な戸建てしか比較できないのよ？

[10669: 匿名さん]

>>10667 匿名さん

ほらほら、他のスレがお留守よ〜

[10670: 匿名さん]

>>10664 匿名さん
> ”不便な場所で、設備も（同額予算だと）しょぼい”から広いところに住めるんですよ。

なるほど、ひっくり返すとこういうことですね
"賃貸と変わらない狭く・不自由な生活で、占有部分の「空間」だけしか買わないから、安くて良いところに住めるんですよ。"
でも安くはどうかな? 使う・使わない、望む・望まないにかかわらず支払わなければならない、管理費・修繕積立金を考えると。

[10671: 匿名さん]

マンションに住むと精神を病むという事が良く解りました！

[10672: 匿名さん]

>>10656 匿名さん

平均がどうかは知らないけど、東京城南地区ですよ。
それは、戸建ての場合、土地代含んでないか、狭小マンションと同面積の戸建てとの比較じゃないですか？

それなりの土地を個人で所有するのは、そんなに安くないですよ。建設費より土地の方が高いですから。土地を探した事なければ知らないのかもしれませんけど。

[10673: 匿名さん]

＞10655

郊外物件はリスクが大きすぎる。
住んだとたん、資産価値3割ダウンは覚悟でしょ。
都心の立地の良い物件なら10年住んでも、購入した価格より高く売れることもあるのに。
郊外物件は安物買いの銭失い。
これは戸建でもマンションでも同じこと。
不動産は立地8割。

[10674: 匿名さん]

独身や夫婦2人なら、マンションでいいんじゃない？ってことだけだな。

これは戸建ても納得のはず。

[10675: 匿名さん]

＞10672

土地代含んでるし、部屋の広さは関係なし。
マンションはワンルームも含まれてる。
東京の物件の平均購入価格はマンションのほうが、注文よりも建売よりも上。

[10676: 匿名さん]

＞でも安くはどうかな? 使う・使わない、望む・望まないにかかわらず支払わなければならない、管理費・修繕積立金を考えると。


管理費はネット代、警備代で十分元とれてる。

修繕費はスケールメリットのあるマンションが安い。
戸建てで一切修繕費かけず、ボロ屋になっても構わないって言うなら別だけど。

[10677: 匿名さん]

>10674
だから戸建の将来需要、ますます低いよ
今ファミリーでも子供はいずれ出て行くしね（ニートは除く）

[10678: 匿名さん]

>延床42坪（6LDK）
そういうリビングや部屋の狭い戸建ては勘弁。収納も狭いだろう。

[10679: 匿名さん]

マンション否定派って、年配の方が多いんじゃないですかね。
団地のイメージから抜け出せない。
いつかは郊外庭付き一戸建てみたいな。

「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞
http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

[10680: 匿名さん]

>10679
ど田舎に年寄り２人で８０坪もいりませんよね
これじゃ賃貸にもできないし
残念だけどタダでもいらないかな

[10681: 匿名さん]

>>10679 匿名さん
確かに。
マンションと団地を同じ括りとして考えている人もいるし、年配なのかも。

[10682: 匿名さん]

>>10680 匿名さん
ど田舎 は嫌だけど、
都区内ならイイですよ。

[10683: 匿名さん]

結局、大家に搾取されても賃貸が一番楽ちんかな。

[10684: 匿名さん]

超久々に立ち寄って斜め読みしてみた。
1万超えてる。
まだまだ話が尽きないみたいだね。
マンションか戸建てかは戸建て派で〜す。横からすみませ〜ん。

一言だけ付け加えると、永遠に平行線議論する場ですね（笑）

[10685: 匿名さん]

貧乏人がいる限り戸建ては売れ続ける。だからマンションとの溝は埋まらない。
永遠に平行線で言い合いする場だね。失笑

[10686: 匿名さん]

>>10675
そのデータ見せて欲しいです

[10687: 匿名さん]

>>10685 匿名さん

子供作る経済的余裕のない共働き夫婦や独身が増える限り、マンションは安泰ですね。

[10688: 匿名さん]

関東に震度７以上の地震が来たら、わかるかもね。

[10689: 匿名さん]

>10686
今日の過去レスにリンク貼ってる。
過去スレくらい読んでから投稿しようよ。
無駄なレスが増えてしまいますので。

[10690: 匿名さん]

こども二人居るし、
妻は専業主婦だけど、
マンション購入して住んでます！

[10691: 匿名さん]

戸建はファミリーしかダメだけど
マンションは単身からファミリーまでということでよいでしょう

[10692: 匿名さん]

都心区の180㎡マンション住みだけど、5億とか持ってる人いないでしょ？
戸建て売っても全然買えないからね。それが現実なんだけどよく知った方がいい。
ま、解ってるけど負け惜しみ言いたくないなら駄々こねてるんだろうねｗ

[10693: 匿名さん]

マンション民のレスって、同じマンション派ですら気分が悪くなるレス。
だから、このスレからまともなマンション民が居なくなった訳ですね。
戸建派からしてみれば、暇つぶしにちょうど良いのでちょいちょい相手してあげてるけどね。

[10694: 匿名さん]

>>10692
幾らでも金持ちが居る現実は誰でも知ってるよ、知らないあんたはバカ？

[10695: 匿名さん]

>10694
何パーセント？日本の人口の。。。

[10696: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[10697: 匿名さん]

>>10696 匿名さん

素直に羨ましいです。

[10698: 匿名さん]

杉並って、将来の資産価値一番不安なエリア。

[10699: 匿名さん]

>>10698 匿名さん

場所によるでしょう。中央線暮らしやすいです。杉並でも西武新宿線はちょっと不安。

[10700: 匿名さん]

>692
良い立地なので売ることはありませんが、
土地を売却するとそれぐらいなるかも