購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10151: 匿名さん]

10146は自分で調べることもせず聞くだけ。そして人の情報には文句を付ける。最悪じゃん。

[10152: 匿名さん]

>>10146もビビる築46年で9000万の世界

[10153: 匿名さん]

>>10148
だ・か・ら、築20年以内でって言ってるのですが？文字読めません？
1億であるって言うから聞いたのに、またお得意のほら吹きですか？
オオカミ少年いい加減止めてもらえませんかね？

[10154: 匿名さん]

>>10148
それに、どれも広さ140㎡無いじゃん古いし狭いし全然話にならんね。苦笑

[10155: 匿名さん]

さ、さ、35年のボロならあ、当たり前！

え？よ、45年でもそうなの？

>>10146も勉強になりましたね

[10156: 匿名さん]

まずは自分で調べればいいんじゃないのよ。
これから購入したいんでしょ？ほんとに買う気あるの？

[10157: 匿名さん]

お兄さん「だ・か・ら、築20年以内でって言ってるのですが？文字読めません？」

>>10156「まずは自分で調べればいいんじゃないのよ。ホントに髪の毛地毛なの？」

[10158: 匿名さん]

買うわけないじゃん

[10159: 匿名さん]

一人芝居で次はどう反駁するの？

[10160: 匿名さん]

>>10157

冷やかしなんて必要ないよ。
いくらの予算で物件を探してるの？

[10161: 匿名さん]

>港区で140ｍ2台、築30年オーバーです。6年前で価格は9千万前半でした。
と書いたはいいけど、結局ボロマンションだからその値段なんだよね？
結局、今帰る1億以下の都心マンションって築40年以上で100㎡程度。
築20年程度で140㎡の物件は無いということ？あるならいくら？

[10162: 匿名さん]

芝居バレバレw ここは芝居する場所でした。

[10163: 匿名さん]

都心ってもボロけりゃお安く買えるのね。

[10164: 匿名さん]

この芝居に辟易するわw 寂しがり屋さんかな？

[10165: 匿名さん]

マンションさんは何がしたんだろうか。

[10166: 匿名さん]

連投の業者さん、ネタなくなった？　考え中かい？

[10167: 匿名さん]

>>10163
確かに区と広さは書いても築年数書いてないマンションの人もいたから、ここで偉そうにしててもボロマンションなのかもね

[10168: 匿名さん]

１億超えるような物件だったら専用のスレッドがあるから、そこで聞けばいいのに。聞いてる人は要領悪いよ。

[10169: 匿名さん]

>>10154 匿名さん

立地次第で、いくらでも安くなりますよ。

[10170: 匿名さん]

>築20年程度で140㎡の物件は無いということ？あるならいくら？
ざっと検索したところ、その条件だと以下の2件のみ。
あとはご自分でどうぞ。

青山北町パークマンション 2億3000万円（3LDK）1998年3月 143.43m2
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_85753337/

ファミールコート白金タワーズ 1億8800万円（3LDK）1998年3月 144.2m2
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_85652939/

[10171: 匿名さん]

ここの板終わったな。業者の宣伝アピール合戦だわ

[10172: 匿名さん]

この価格だったら散々ここを庶民スレとこき下ろしてる基地基地マンションさんがいるスレへ行けばよろし。

[10173: 匿名さん]

>>10168
流れを見ると
>>10129
140m2マンションですが中古なので１億しません
>>10131
築20年程度までなら中古でいいので、その広さで1億しない都心物件があるなら教えて下さい。
>>10132
探せば案外ありますよ？
中古だと販売希望価格の１～２割減で買える物件もありますから。

なので聞いているのは予算1億以下の人だと思いますよ
>>10132が探せば案外あると書いたのに、実際は築20年以下ではないので怒っているのではないでしょうか？

[10174: 匿名さん]

あと検索ついでに見付けたのがここ。築45年で1.8億！すごい強気だよな。

三田綱町パークマンション 1億8000万円（1LDK）1971年4月 128.7m2
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86558237/

[10175: 匿名さん]

しょうがないわ。底辺業者でインセンティブの奴隷だからw

[10176: 匿名さん]

どうでもいいよ。
どのみちその条件で買えるマンションはこのスレ対象じゃないんでしょ？
聞いてる方も間違ってるんだよ。

[10177: 匿名さん]

>>10176
なぜ？1億以下はあっちでは駄目でしょｗ

[10178: 匿名さん]

無責任な発言で予算1億以下の人をぬか喜びさせた>>10132が悪いってことで

[10179: 匿名さん]

140ｍ2で築20年程度まで、と書いてるよ。そしてその条件だと今は１億超えてるんでしょ？
他の人達はわざわざ調べてるのにお礼もない。

[10180: 匿名さん]

まず聞いてる人は、調べてる人達にお礼を書きなさいな。

[10181: 匿名さん]

>>10170
>>10174
情報サンクス！築18年だと2億前後という感じなんですね。理想は低層マンションなんですが、
それだともっとお高くなりますかね？
それから、三田のマンションは築45年でその値段ですか！
いくらRC造といっても45年は償却期間終わってるし、土地の値段と言ってもマンションでしょ。
買う人いるんですかね？自分なら新築か築浅の中古にしますけど・・
パークマンションっていうブランド力なのかな？

[10182: 匿名さん]

正直なところ今マンションは無駄に高いと思うよ。
オリンピックまではまだ価格が上がる要素もあるけど、昨年に都心マンションはすでに天井を付けたというデータもあったよね。

今後買う予定なら下がるのを待つってのもアリだけど。

[10183: 匿名さん]

俺は港区だぞ！140平米あんだぞ！

築古オンボロマンション・・哀しい

[10184: 匿名さん]

>パークマンションっていうブランド力なのかな？
そうですね。その中でも特にこの三田綱町PMは日本初の高級高層マンションということで、
特に有名なマンションなので、ロケーションもいいし敷地も数千坪らしいし、
プレミアム価格で取引されるのでしょう。ただ1年前ぐらいは1億前後で売買されていましたが、
この部屋はフルリフォームされているようですが、にしても8割も高い！たった1年で。
2割引で1.5億でも高く感じますね。築45年でもこの立地なら欲しいという指名買いとか、
そういうのもあるのかもしれませんね。とにかく価値のある立地が全てって感じですね。

[10185: 匿名さん]

2005年に姉歯事件でしょ。築20年程度はちょっとどうかと。15年以内にしておけば？

[10186: 匿名さん]

>ここで偉そうにしててもボロマンションなのかもね
>俺は港区だぞ！140平米あんだぞ！

無責任な発言で予算1億以下の人をぬか喜びさせた>>10132が悪いってことですね。
よく反省してくださいね。

[10187: 匿名さん]

築20年未満、140㎡越える物件もありますけど

[10188: 匿名さん]

ここなんて築48年！でも1億越え。港区って凄いな。いやマンションが凄いのか？
土地は区分所有権のマンションでこの評価だから、上物価値なのか？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86634062/
白金パークサイドアパートメント

[10189: 匿名さん]

>>10186 匿名さん

港区なふりをしてるだけの
北関東民だから、空気読んであげましょう。

[10190: 匿名さん]

>>10187 匿名さん
ええと、埼玉県川口市はいつから都心になったのですか？大爆笑

[10191: 匿名さん]

副都心は、さいたま市か。

[10192: 匿名さん]

この際、副都心でいいでしょ。いつかは都心になるかもよ〜。

[10193: 匿名さん]

みんなニュース見てる？

[10194: 匿名さん]

ＴＶないからＴＶニュースは見てない、それが？

[10195: 匿名さん]

川口はさすがに笑えましたが、結構高値なんですね。埼玉はもっと安いと思ってました。

[10196: 匿名さん]

欧米先進国だと築40年のアパートなんて新しい部類ですよ。
今の日本の建築技術で鉄筋コンクリートのマンションなら100年軽く持つでしょ。
大正時代に作られた同潤会アパートですら80年使った。
一方、木造の戸建ては震災がある度に被害を受ける。
熊本地震、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、東日本大地震の津波、浦安液状化・・・。

よって、ハード（建物）はあまり問題じゃない。
問題はソフト。人口減都心回帰で郊外物件は将来負の遺産でしょ。
買うなら100年後も確実に需要のある都心にすべき。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸が良い。

[10197: 匿名さん]

またお前は同じ事しか書けないのか。
たまには違うネタでも用意しなさいよ。全然学習できないのな。

[10198: 匿名さん]

>10196 面白くない。以上で話は終わり。なら退散してねw

[10199: 匿名さん]

>>10196 匿名さん

ここは地震大国の日本です。欧米先進国ではありません。

[10200: 匿名さん]

>>10030
それ私です。他の戸建ての人に悪いので黙って見てましたがしつこいですね。
名前覚え間違いと書きましたが？
私の家は顕熱ですよ。

顕熱だったの？全熱よりダメじゃん。
梅雨時期、顕熱で２４ｈ換気なんてしたら、部屋の湿度上がりまくりですよ。
それを、カビ対策だなんて・・・。
まったく換気システム理解してないんですね。
戸建て北部屋1階は、日当たりが悪く湿度が高いので、
カビ臭くなるのは、仕方のないことなんです。残念ながら。
避けることのできない欠点です。

[10201: 匿名さん]

もう釣られるとかのレベルじゃないよな。
キチマンに辟易だよ、延々同じ事しか書いてない。
キチマンってそんなに知的レベルが低かったのか？

[10202: 匿名さん]

>>10199

今の建築技術なら、地震国の日本でも100年余裕でしょ。
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年ですからね。

木造は震災でアウトだけど。
熊本地震、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、東日本大地震の津波、浦安液状化・・・。

[10203: 匿名さん]

病気でも参加できるのがこのスレの良いところ。

[10204: 匿名さん]

同潤会アパートは40～50年はスラムでしょ。
旧耐震は大破が出ます。
新耐震でも無傷は半数です、小破でも建て直しが有ります。
半数が壊れて、同意を得る事態になったら相当な日数が必要で都市機能がマシするかも？
外人など同意が取れない？

[10205: 匿名さん]

同潤会アパートは立地が良かったのですべて建て替え済み。

不動産は9割立地。

立地が良ければ長く使って良し、建て替えても良し。

郊外だけは買ってはダメ。人口減都心回帰で将来負の遺産。

[10206: 匿名さん]

郊外でも23区ならいいのでは。
都心3区マンションは半年以上も下落傾向に歯止めがかからないけど、他の都内マンションはまだまだ上昇中。

[10207:]

>>10205 匿名さん

必死ですねw

[10208: 匿名さん]

40～50年スラムで建替えに間に合わないで多くが亡くなったのでしょうね。
スラムで最後は惨めですね。
分譲マンションは住むのでなく、博打ですね。
住むなら賃貸にして住み替えでしょうね。

[10209: 匿名さん]

同潤会アパート、そして広尾ガーデンヒルズ。いつもこの2件だけです。

[10210: 匿名さん]

価値の無いマンションは切り捨て御免。
それがこのスレの掟。
しかもハードルは上がり続けて、切り捨てられるマンションはどんどん増え続ける。

340m2未満のマンションも、このスレの対象外でしたっけ？

[10211: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズはまだスラムじゃないの？

[10212: 匿名さん]

議論に詰むと前の議論を始めから蒸し返す。それがマンションのやり方か。

[10213: 匿名さん]

＞価値の無いマンションは切り捨て御免。

マンション、戸建ての区別ではなく、都心か郊外か。
郊外はマンションだろうと、戸建てだろうと、将来負の遺産。
人口減都心回帰の流れを止めるのは不可能。
不動産は立地が8割。

[10214: 匿名さん]

君が病気のマンション住みなのはみんな理解しているから、頑張ってスレタイで議論できるようになろうな。

[10215: 匿名さん]

>>10200
結局都合の悪いことは答えないんですね。
顕熱のいいところ悪いところ分かってるので大丈夫です。実際カビも生えてませんからなんとも思いません。
顕熱も全熱もダメだと書いてますがあなた一種換気のマンションさんじゃなかったですか？

[10216: 匿名さん]

顕熱の換気、理解してないから、換気回して、湿度の高い外気たくさん取り込んで、
カビ対策とか言ってるんでしょ。

[10217: 匿名さん]

マンションは3種換気じゃん。負圧かかって玄関開きづらくなるし身体にも良くない

[10218: 匿名さん]

>>10213 匿名さん

なのに半年以上も、都心3区マンションの成約価格下落の流れに歯止めがかからないのは何故かね。

[10219: 匿名さん]

もっとまともな議題ないの？都心、都心てバカのひとつ覚え？

都心、マンション、立地、売値、資産価値、広さ、これしか話題ないの？

[10220: 匿名さん]

>>10216
マンションのカビ対策は湿気取りの置くやつですか？

[10221: 匿名さん]

>>10271
戸建て1階北部屋はカビの温床。
戸建ては家の中にカビ発生装置があるようなもの。
なお、うちのマンション一種換気。

[10222: 匿名さん]

>10220
戸建て北部屋1階は日当たりが悪く湿度も高いので、
構造上カビ発生は避けられない。
うちのマンションは湿気より、寧ろ冬の乾燥に気を使う。

[10223: 匿名さん]

マンションのカビ
http://blogs.yahoo.co.jp/kabistop_com/folder/1257638.html

[10224: 匿名さん]

カビ、大変だな。マンションも戸建ても同じでしょ。

[10225: 匿名さん]

だから1階はダメなんだって。
戸建て1階北部屋は１００％カビ臭いからね。
例外ないよ。

[10226: 匿名さん]

ダメならダメでいいじゃん。
他人の家を気にしても仕方なくない？

[10227: 匿名さん]

カビるのは東北地方。東京はカビない。

[10228: 匿名さん]

>>10226

そうだね。認めただけ、貴方、潔い。

[10229: 匿名さん]

>>10221
あ！一種換気のマンションにメーカー教えてもらいたいです！

[10230: 匿名さん]

マンション、戸建てとあるがカビなんかないよ。

この話でマンションか戸建てか決める人いるの？

[10231: 匿名さん]

>>10221
なんだ結局1種換気なのｗ自分も湿気取り入れてるんじゃないｗ

[10232: 匿名さん]

戸建て1階北部屋は例外なくかび臭いので、決める方いると思います。

[10233: 匿名さん]

>10228 意味不明

[10234: 匿名さん]

>>10230
私はここ見て同じマンションの人がこんなのばっかりなら無理って思ったｗ

[10235: 匿名さん]

>>10231
マンションは乾燥しがちなので、外気取り入れた方が良い。

一方、戸建て北部屋1階は日当たりが悪く、湿気が酷いので、
カビの温床となっている。そこに顕熱換気で湿度の高い外気を取り入れ、
カビ対策だって言ってるのが戸建派。

[10236: 匿名さん]

>>10232
例外なくって思い込まないとやってられないの？

[10237: 匿名さん]

>>10235
顕熱と全熱の違い教えてください。無知なのですみません。

[10238: 匿名さん]

価値無しとして対象外に切り捨てられたマンションさん達は何故このスレで異論を唱え無いのか。
あの厚顔無恥なマンションさんは、自分が対象外のマンションなら恥ずかしくてこのスレに書き込め無いと、断言した。
今日、対象外の仲間入りした彼は、どの面下げてこのスレに現れることが出来るのだろうか。

[10239: 匿名さん]

>>10236

例外ない理屈がないから。

[10240: 匿名さん]

カビの話ばかりならマンションも戸建てもないでしょ

カビ部屋なんて誰でも嫌だし、どっちも買いたくない

[10241: 匿名さん]

カビは1階北部屋で１００％発生。
マンションは避けることが可能。

[10242: 匿名さん]

>>10239
幸せな脳みそのようですね

[10243: 匿名さん]

>>10238
さらに一種換気以外切り捨てみたいですよ。
昨日も全室南向き以外を切り捨ててました。
全部揃う条件のマンションなんてあるのかね？

[10244: 匿名さん]

マンションも戸建てもカビなら条件は同じ

カビは戸建てが発生し易いとのことだが文系出身？それとも高卒？中退組み？

[10245: 匿名さん]

>>10221
一種換気って共有部の大規模修繕に入りますか？それとも専有部扱いですか？何年で交換ですか？
マンションの一種換気ってあまりないので気になります。

[10246:]

>>10213 匿名さん

必死ですねw

[10247: 匿名さん]

>>10241 匿名さん

マンションの押入れは、湿気取りで一杯だから安心だね。

[10248: 匿名さん]

カビのメカニズムを勉強して発言した方がいいよ。学歴ばれるよ。

[10249: 匿名さん]

>>10244
そのどれかでしょうね。例外のない理屈とか書いてますし。

[10250: 匿名さん]

底辺の話しかできないから話題性に乏しい高卒か中卒しかいない？