購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10101: 匿名さん]

>>10098
いえいえ、郊外戸建てです。
>>10094さんとは別です。

[10102: 匿名さん]

140㎡、240㎡のマンションだと、光熱費ってどうなんですか？

戸建は電力小売り自由化で、いろいろ選べるみたいですが、マンションだと総会でスマートメーターに交換しないと選べないでしょうか？

[10103: 匿名さん]

>>10099
その数字、勝手な思い込みでまったく参考にならないw

[10104: 匿名さん]

>>10099 チンピラかい？どうも頭の回転がない人にしか見えない。

[10105: 匿名さん]

みんな狭苦しくて大変なんだね。
うちは、340㎡の都心超高級マンションで余裕があります

[10106: 匿名さん]

でも一戸建て買えないからマンションなんでしょ

[10107: 匿名さん]

業者が売れた夢でも見てるのかな？w

[10108: 匿名さん]

10105の次に欲しいものは名誉っでしょ？w 凄いじゃん！w

[10109: 匿名さん]

とうとう、戸建てに対抗するために、340㎡のマンションという設定になったんだね。

[10110: 匿名さん]

>>10105 匿名さん

>>340㎡の都心超高級マンション

共有スペースと専有スペースの境界線分からなくなっちゃった？

[10111: 匿名さん]

山の手線徒歩圏なら、
マンションでも戸建でも良い。
でも、ペンシル戸建は嫌だ。
なんて言ってると、
選択肢はなくなる。
だって、予算があるからね。

[10112: 匿名さん]

お国が絡む話なんだけどペンシルをバカにしているが、ペンシル自体買えなくなる日がくる。

地べた60㎡以下の上に住居用としての建造物を建ててはいけないという条例が今現在23区の中で6区か7区あって、来年度か再来年度（定かではない）には都内全域の条例にするようなことを言っている。今後先はペンシルも中古市場だけで出回る存在になるかも。どこかのニュース記事を読んで書いてみた。

[10113: 匿名さん]

うちは２世帯なので、340㎡では手狭と思い440㎡にしました。
もちろん、立地は都心のマンションです。

[10114: 匿名さん]

>10113
夢見る業者、ご苦労さん。

[10115: 匿名さん]

>10112
>地べた60㎡以下

縄文時代の堅穴式住居でも、外構を入れればこれより広いでしょう。
そんな奇形の建物が規制されるのは当たり前のことです。
それが今まで野放しで、ミニ戸３階ペンシル建て放題がおかしかった。

[10116: 匿名さん]

うちの方は、90㎡以上とか、100㎡以上とか、規制されてる地域だけど、2分も歩けば、近隣商業地域となり、ミニ戸が並んでたりする。
駐車場に、車の他にも自転車やゴミ箱やら、かなり窮屈そうに見えてしまう。実際の住み心地は如何なものか。

[10117: 匿名さん]

>>10113 匿名さん

同意します。
うちは、長寿な家系なので３世帯を見越して540㎡にしました。
奇偶ですね、都心です。

[10118: 匿名さん]

>>10117 匿名さん

あら、うちはリアルな港区の140㎡マンションですが、ここでは狭い方みたいですねw

[10119: 匿名さん]

>>10117 匿名さん

3軒買った方が、子供に喜ばれると思う。

[10120: 匿名さん]

10113,10117
くどさが粘着戸建て猿芝居に似てる

[10121: 匿名さん]

>1016
戸建てより高いマンションも安いマンションもある。
貴方の考え、全く理屈ない。

[10122: 匿名さん]

業者、頑張れぇ～！　売れないでしょ？w

[10123: 匿名さん]

底辺業者の遠吠えが酷いな。広さと都心と価格のみの話しかできない単細胞。ES細胞でも注入してもらったほうがいいぞw

[10124: 匿名さん]

何だか荒んでるね。別荘でも行って癒しが必要では？
敢えてのるるぶ（笑）

[10125: 匿名さん]

>>10124
ナイスです！

>>10118
>港区の140㎡マンション

ええなあ。
俺は自分が戸建てでもマンションでも消化して納得できるよん。

[10126: 匿名さん]

とんでもマンションが出てきても都心の広々一軒家出てこなくて安心した

[10127: 匿名さん]

>>10124 匿名さん

地方民は戸建しか無いから、お呼びでない

[10128: 匿名さん]

>>10105
>>10113
>>10117
日本の経済を支えるレベルの方に見えるのですが・・・
想像もつかないので興味本位ですが、おいくらしたのかと間取りが気になります！

[10129: 匿名さん]

140m2マンションですが中古なので１億しません。

[10130: 匿名さん]

>>10128
おいおい本気か？それらは釣りだろ。多分粘着戸建て民による成りすまし。
いつもの常套手段だよ。たまに来るといつもそのニート戸建てがやってること。
ここの9割方はそいつの一人芝居。来る意味ないですよw

[10131: 匿名さん]

>140m2マンションですが中古なので１億しません。
築20年程度までなら中古でいいので、その広さで1億しない都心物件があるなら教えて下さい。

[10132: 匿名さん]

探せば案外ありますよ？
中古だと販売希望価格の１～２割減で買える物件もありますから。

[10133: 匿名さん]

>>10130
よく分からないのですが、戸建ての人がマンションに有利になるようなこと書くでしょうか？
それならば都心の戸建てでそれだけの広さあると書きませんか？

[10134: 匿名さん]

ちなみに、さすがに築年数は30年は超えてきますｗ

[10135: 匿名さん]

>>10132
横入りすみません。
広めのマンション探しているのですが、なかなかその値段では見つけられません。
中古で1～2割引きを考えてもその広さは都心ではないです。
いつごろ購入されましたが？

[10136: 匿名さん]

詳しくは書けませんが、港区で140ｍ2台、築30年オーバーです。6年前で価格は9千万前半でした。

[10137: 匿名さん]

業者、ファイト！

[10138: 匿名さん]

>港区で140ｍ2台、築30年オーバーです。6年前で価格は9千万前半でした。
それが事実なら港区でも辺鄙なとこなのでは？
今現在でみると、いい立地だと築45年！とかでも130㎡で1.5億とか平気であるよ。
中古にも「価値は価格なり」は当てはまるのでは？

[10139: 匿名さん]

30年超えると旧耐震で耐震補強しないと危険じゃないか？

[10140: 匿名さん]

>>10136 匿名さん

当時の広めのマンションって、管理費高くないですか？
近隣の築30年の億ションって、管理費修繕積立金で10万位かかるのですが。

[10141: 匿名さん]

築30年とか45年とか・・古すぎて論外でしょ。苦笑
20年程度の中古マンションでいいので140㎡都心物件でいくらならあるんですか？
築45年で1億5千万なら、築20年なら2億越えになるんでしょうか？

[10142: 匿名さん]

今現在の価格がどうかは調べていませんが、確かに周りのマンションなどは価格の上昇はありますね。
しかし中古の年数が結構きているので価格が上がっていても実際は大したことはないと思いますねｗ

[10143: 匿名さん]

>>10136
築年数と値段で想像するに1981年以前のようですね・・・。
ありがとうございました。

[10144: 匿名さん]

>10143
いえいえこちらこそ。
最後に耐震補強はしてます。もちろん見栄えは悪くなりましたｗ

[10145: 匿名さん]

一人演技、ご苦労さん。文体が同じなんだよね。本の読む量が多い人からしたら分かってしまうから注意したほうがいい。よくもそこまで語れるね。楽しいの？

[10146: 匿名さん]

>> 140m2マンションですが中古なので１億しません。
築35年越えで旧耐震ならそうだろうよw
耐震補強したって言っても、そういうボロさと引き換えだから9000万円代と格安だったんだろ。
もっと常識的に、築20年ぐらいで140㎡の都心マンションならいくらであるの？
ボロマンションは勘弁！

[10147: 匿名さん]

>>10146

お兄さんお兄さん、そうカリカリしなさんな

[10148: 匿名さん]

中古なら、安くてある

[10149: 匿名さん]

カビてそう

[10150: 匿名さん]

正鵠を射た指摘だから答えられませんね（笑）頭がぬるい業者さん。