購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[10001: 匿名さん]

借りた金融機関の名前を言えないなんて。
ドライな都会の銀行じゃなく、融通の利くど田舎の信用組合とかね。

[10002: 匿名さん]

>>10001 匿名さん
だから、メガバンクだろうが信組だろうが関係無いの。

[10003: 匿名さん]

>9998
自宅用に新築で購入したものです。
利回りは５％ちょっと。
本来、投資向きじゃないですね。
アパートは中古で探してます。

[10004: 匿名さん]

>>10002 匿名さん

金融機関の名前を言えない理由でもあるの？

[10005: 匿名さん]

まあ、都心３区の注文住宅は１流企業の部長クラスでも相続・贈与が無いなら厳しいからな。
ど田舎戸建が議論出来る筈もない。

[10006: 匿名さん]

>>10004 匿名さん
あのな、勘違いするな。
当方は家賃35万円の貸主ではない。

何度も言うが、メガバンクだろうが信組だろうが関係無い。
バカなの？

[10007: 匿名さん]

>>10003
お、1万越えだ！

とすると、今35万で貸せて年利5％ということは約8500万で買われたんですね。
新築でその価格だと湾岸か、港区の港南エリアとかかな？
でも新築で5％は高リターンだと思いますよ。ラッキーでしたね！

[10008: 匿名さん]

≻10007
買った時期が良かったのかもしれません。
正直売るか、貸すか悩んだのですが、
売る勇気はありませんでした。

[10009: 匿名さん]

私も新築で買いました
７％超えてます　ラッキーでした

[10010: 匿名さん]

>>10009
それは凄いですね。場所はどちらですか？

[10011: 匿名さん]

10009は多分ガセ。
新築で7％超えで貸せる物件は高くなった都心では無理。
相当の田舎だろうね。

[10012: 匿名さん]

>100010
港区、内側っす
昔は安かったです

[10013: 匿名さん]

10009は昨日のリアル戸建てこと、「建物　延床42坪（6LDK）」さんだろw
いつまで経ってもやってることは同じ。学ばない粘着戸建て。
だからマンション派から馬鹿にされる。でも逆ギレw。ホント馬鹿。

[10014: 匿名さん]

>>10012
昔っていつ？港区内側のどこ？

[10015: 匿名さん]

ほんとっす＾＾；
安かったんですよー、昔は

今買ったらそりゃ無理です

[10016: 匿名さん]

>>10015
だから昔っていつ？港区内側のどこ？
でないとガセ認定されるよ？

[10017: 匿名さん]

特定されるのは勘弁願いたいので
類似事例を挙げよう

ナビューレ横浜タワーレジデンス

[10018: 匿名さん]

>ナビューレ横浜タワーレジデンス
港区内側ではないが？え、まさか港区って神奈川県横浜市港北区とか？

[10019: 匿名さん]

だから新築で７％行った例です
ちゃんとあるってことですよ

ちなみに新築時は８％近くいってたんじゃないかな
うるおぼえですが

＞港北区
いや港区じゃないしｗ

[10020: 匿名さん]

>だから新築で７％行った例です
横浜のマンションではなくて、あなたの言う港区の内側マンションを聞いているんだが？
別にマンション名じゃなくて、エリアを聞いているだけだけど？

[10021: 匿名さん]

>>10017
多分だけど、もう築15年の白金高輪のマンションかな？
分譲時から値上がったのは知ってるけど、あれ今でも7％で貸せてる？

[10022: 匿名さん]

だから内側です
それ以上は特定されそう

[10023: 匿名さん]

内側でも良いエリアもあれば、ショボいエリアもあるよね。

[10024: 匿名さん]

田舎なら利回り１０％狙えるよ。

[10025: 匿名さん]

>>10022
ちょっと調べたが、コスモ高輪シティフォルムだろ？
広さは分からないけど、今出ている賃貸は65㎡で24万。

http://www.prometea.info/rent/%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%A2%E9%AB%98%E8%...

2001年の新築時その広さの分譲価格が約5500万だから、賃料リターンは5%ちょっとじゃないか？
やっぱりだいぶ話し盛っちゃってるようだなw

[10026: 匿名さん]

>コスモ高輪シティフォルム

ただし分譲時に比べ、今では約4割ぐらい値上がりしてるから、
キャピタルゲインとしてはいい投資だと思うよ。
賃貸リターン7％とかの数字は眉唾だけどw

[10027: 匿名さん]

年利7％はやっぱガセだったか。
10009は昨日のリアル戸建てこと、「建物　延床42坪（6LDK）」さんだったみたいだな
せっかくマンション投資しているリアルさんが居たかと思ってたのに残念

[10028: 匿名さん]

>10026
違うな、こんな古くないし
いっちゃわるいがこんなボロじゃない

[10029: 匿名さん]

田舎に1票。山手線内側で７％は厳しい。

[10030: 匿名さん]

>>9970
湿気対策で、今の戸建ては全熱交換の換気があるって、発言された方ですか？

[10031: リアル]

>10027 リアルだけど、相当思い込みが激しいね。

あんな数字の組み立ては序論でしかない。

ほら吹き、ほら吹きってしつこいな。
そんなに衝撃的だったのかな。

ちなみにこの掲示板に書くのは、これが4回目だから知らせておく。

こうやって書いてもほら吹きというならそれはそれで勝手にどうぞ。

[10032: 匿名さん]

マンション購入して、
売却して、
また、マンション購入しました。
今後も、
マンション暮らし楽しみます。

[10033: 匿名さん]

実家は敷地300坪。
10LDK平屋建てです。
でも、都内勤務なので、
マンション購入して住んでます。
快適。快適。

[10034: 匿名さん]

敷地余剰部分を賃貸駐車場で貸すのがお手軽で良いですよ。

[10035: 匿名さん]

>>10030
それ私です。他の戸建ての人に悪いので黙って見てましたがしつこいですね。
名前覚え間違いと書きましたが？
私の家は顕熱ですよ。
マンション側発言の顕熱も全熱も変わらない、マンションの一種換気のメーカーの説明が出来ないならもう黙っててください。

[10036: 匿名さん]

>>10030 匿名さん

早々にマンション民から白旗頂きましたぁからは♪

マンション民はガセをばらまくホラ吹きだらけ。
マンションに住むなんて考えられない。
戸建て一択。

戸建てを買えずに妥協してマンション買うくらいなら、賃貸です。

[10037: 匿名さん]

マンション暮らし最高です。
嫌いな人は買わなくて良いです。
需要と供給のバランスで、
世の中成り立っています。

[10038: 匿名さん]

>>10036 匿名さん
あなたは、賃貸ですか？

[10039: 匿名さん]

>>10031 リアルさん

ホラ吹き出てくんな。粘着質でキモい

[10040: 匿名さん]

>>10031 リアルさん

ああ、あの貧乏さは衝撃的だったよ！爆

[10041: 匿名さん]

話が見えない。。。

[10042: 匿名さん]

42坪で6LDKでしたよね。
田舎っぺって感じで微笑ましいじゃありませんか。生暖かく見守ってあげましょうよw

[10043: 匿名さん]

>42坪で6LDKでしたよね
狭すぎ細切れでまるで監獄。横っ腹痛くなったよ。笑

[10044: 匿名さん]

細切れでも42坪ある方が良いけどな。仮に三畳でも自分の書斎あるとうれしいもんだよ。
ここのマンションの人はとても珍しい広いマンションの人しかいないのですが？あと南側の角部屋？

[10045: 匿名さん]

細切れとかゴメンだね。ウサギ小屋など耐えられん。
だったら50坪の4LDKならより嬉しいだろ？
リビング40畳に主寝室14畳と、それに8畳の寝室が3つ取れる。
書斎が3畳？冗談だろw　子供2人なら一部屋は自分専用の書斎にして8畳取れるし。

>広いマンションの人しかいないのですが？
ここの戸建てって貧乏ばっかなんだな。
逆に首都圏の戸建てなら延べ床70坪で4LDKぐらいかと思ってたよ。
郊外や地方なら100坪超えが普通だろ？

[10046: 匿名さん]

ついに10000突破かー。
しょーもな議論目指せ20000。

[10047: 匿名さん]

>>10031
>こうやって書いてもほら吹きというならそれはそれで勝手にどうぞ。

オオカミ少年と一緒。もはやお前の書くことなぞ誰も信じていない
もう出てくんな嘘つき野郎

[10048: 匿名さん]

>建物　延床42坪（6LDK）
>最近のマンションでは珍しい６畳間の部屋(１１平米)を6部屋作っても、まだ72平米残る。

は？？？リビングは？ダイニングは？キッチンは？
家買ったことありますか？玄関、廊下、洗面所、お風呂、トイレ、クローゼットetc...
これらの広さを考慮すると、結構な広さを取られますよ。
例えば我が家(3LDK)の場合、玄関6畳、廊下はトータルで5畳ほどかな？洗面所2畳ぐらい？
お風呂3畳ぐらい？トイレ2ヶ所で3畳ぐらい？クローゼットはWICなので、
寝室3部屋で8畳ぐらい。あと別にSIC=シューズインクローゼットが3畳ほど、
納戸が4畳ぐらいありますので、リビング・寝室などの居室以外で、
合計34畳=56㎡ぐらいですかね。そういうこと考慮できてますか？

[10049: 匿名さん]

>合計34畳=56㎡ぐらいですかね。そういうこと考慮できてますか？

それプラス、あの法螺吹きによると寝室が6部屋だそうだから、一部屋6畳だと合計で36畳。
玄関や廊下、風呂場など合わせた34畳と合わせると70畳になる。
42坪って約84畳だから残りは14畳弱。それがLDKということか。せま！w

[10050: 匿名さん]

>>10048 匿名さん

東京の一般的なファミリーサイズのマンションは70平米で3LDKだよ、それが現実。
あんた、マンション民から総スカンだね。

[10051: 匿名さん]

>残りは14畳弱。それがLDKということか。
違いますね。戸建てって階段とかデッドスペースが多いから、残りは実質10畳ないのでは？
LDにキッチンも合わせて10畳ってまるでアパート以下ですよね。
あの人はアパート住みなのですかね？ま、妄想でしょうから考えるだけ無駄ですよ。嘲笑

[10052: 匿名さん]

>あんた、マンション民から総スカンだね。
あんたバカだねw
総スカンっていうか、こっちがそんな70平米の平均マンションなど相手にしてないよ（笑）
平均って年収600万とかだろ？5倍以上貰ってるし、当然家も広いものが買えるし。
平均の意味って？俺は平均よりはるか上だよ稼ぎも家の広さも（笑）

[10053: 匿名さん]

>>10045
どんな間取りであれ42坪と比べると普通のマンションのがウサギ小屋だわｗｗｗそういう人はなぜここにいないの？

あと他マンションの方も本当のお住まいの間取り参考に教えてください。
連投でなければ少なくとも4人は42坪以上のマンションの方がいるようですので。

[10054: 匿名さん]

>>10052
予算1億以上のスレがあるので、平均よりはるか上ならばそちらへ行かれてはどうですか？
あそこはなぜかあなたみたいな口調の人はいないですが・・・。

[10055: 匿名さん]

42坪って、140平米位でしょう？
ここにいるマンション住人、全員が都内で140平米以上に住んでるとか、まるで有り得ない設定。
140平米以下のマンションはウサギ小屋というのが、ここのマンションの決まりでいいですかね。

[10056: 匿名さん]

>>10055
＞こっちがそんな70平米の平均マンションなど相手にしてないよ
と書かれているし反論なければそうなりますね。
でもそうすると予算1億超えですからここに書き込めるマンションの人いなくなっちゃいますねｗ

[10057: 匿名さん]

あれ？ここのマンション民って一人なんだろ？
都合が悪くなってくると4人とか、いい加減な奴ばっかだな。
ここの戸建て民って、もしや全部ほら吹きオオカミ少年の一人芝居か？
それが粘着戸建ての正体だなw

[10058: 匿名さん]

とりあえず、都心で140㎡以上のマンションしか、戸建てには張り合えないというのは、決定事項かな？

[10059: 匿名さん]

つまんなーい

[10060: 匿名さん]

間取りの設計こそ、新居の醍醐味ですね。
人それぞれ、好みがありますから、動線を考慮すると快適。

ガレージからキッチン横の勝手口まで
バリアフリー、あとは、買置き用の収納

出入り口は、表玄関のフォーマルなものと
生活動線の裏口の２ヶ所設けるのがセオリーです

[10061: 匿名さん]

>>10057
連投でなければ、と書いていますよｗｗｗ
まぁ連投だろうと思っているので4人とわざと書きましたｗ

[10062: 匿名さん]

>140平米以下のマンションはウサギ小屋
マンションだけじゃねーよ。140平米以下の戸建て含めた家はウサギ小屋だろ。
リビングは30畳以上欲しいし、子供部屋は全て6畳以上でメインの寝室はキングサイズベッドを考えれば12畳以上は必要。それにトイレ2ヶ所、SICやWIC、収納を考えれば150平米ぐらいは必要。それ以下はウサギ小屋だろ。

[10063: 匿名さん]

>>10036 匿名さん
ど田舎者w

[10064: 匿名さん]

>>10058 匿名さん
またバカが居た。
都心のマンションには戸建は一切張り合えない。
ど田舎者は黙ってな

[10065: 匿名さん]

マンションを
長屋風うんたらかんたらって
ダラダラ書く人、
トイレ休憩中？

[10066: 匿名さん]

>出入り口は、表玄関のフォーマルなものと
>生活動線の裏口の２ヶ所設けるのがセオリーです

だから泥棒の格好の餌食になるんだろ。出入り口イコール侵入口。
戸建てって能天気なんだなw

[10067: 匿名さん]

>>10064 匿名さん
都心の戸建が最強だ。

[10068: 匿名さん]

>>10065
アク禁中のようです。他スレにも粘着で迷惑行為が度が過ぎたのでしょう。
迷惑な粘着戸建てという人ですよ。

[10069: 匿名さん]

>>10062
なぜ自分の予算のスレに行かないのでしょうか？
わざわざ見下したい性格の悪い人なのでしょうか？
あっちのスレだと下の方になっちゃうのでこっちで威張るんでしょうかね。
あっちに同じ内容を同じ口調で書いてみてはいかがでしょうか？

[10070: 匿名さん]

>>10069
余計なお世話w

[10071: 匿名さん]

>>10068
あの人以外にも戸建ての人結構いるってことですね

マンションの人の真似をすると
＞あれ？ここの粘着戸建って一人なんだろ？
＞アク禁だと誰が書いているの？本当にいい加減な奴ばっかだな。
＞ここのマンション民って、もしや全部ほら吹きオオカミ少年の一人芝居か？
＞それが粘着マンション民の正体だなw

[10072: 匿名さん]

>>10070
いやいやｗ余計なお世話とかじゃなくて予算ごとにスレがあるんだからそっち行かないと。
ローンスレで「うちは現金一括でした！」って書いてもこのスレでわざわざ何言ってんだこいつ！ってなるでしょ。

[10073: 匿名さん]

>10071
まさか！全て粘着戸建ての自作自演だろ。そう、お前がその粘着戸建てだ！
リアル某も含めてな。俺の目は誤魔化せんぞ！w

[10074: 匿名さん]

ここのどこに予算枠書いてあります？

[10075: 匿名さん]

長屋風なんたらの人は、
“マンション民”って言葉を使うので、
すぐ分かりますよ。
“民”って、他の人は使わない。
“派”って書く人が殆ど。

[10076: 匿名さん]

>>10073 匿名さん
確かに。
あの人、口調変えて自作自演ばかり。

でも、覗いてると、
またコイツ…って、すぐ分かる。笑

[10077: 匿名さん]

アク禁とかいっときながら手のひら返しですね～
今はマンションの人は一人じゃないようですので、間取り教えてくださいという質問に答えてくださいね～。連投じゃないんでしょ？

[10078: 匿名さん]

＞それが粘着マンション民の正体だなw
確かに「マンション民」って書いてるね。

10071は粘着キモ戸建てで決定！

[10079: 匿名さん]

>マンションの人
早速マンション民から変えてきた。姑息なやつだね。
そんなだから誰も相手しないんだよ。質問しても誰も答えないよ。
キモい粘着戸建てはスルースルーw

[10080: 匿名さん]

240㎡4LDKですよ。御殿山の低層マンションです。
リビングは45畳ほど、主寝室は18畳プラス4畳のDEN付きです。
子供部屋は8畳が2部屋と茶室として使っている和室があります。
うちのマンション専有面積は150㎡〜300㎡程度です。

[10081: 匿名さん]

>>10079
質問には答えず戸建て批判するときだけ一致団結なんですね。
どっちでもお互い相手がひとりだと思っているのは異常だと思いますよ。

[10082: 匿名さん]

理由は不明ですが、ここにいる戸建ては粘着さんという田舎住みの人が一人で、
都内の広いマンション住まいの4人？を相手に、自作自演を繰り広げる滑稽なスレです。
リアルさんとか設定や登場人物も刻々と変わります。
そう思って読んでみるとなかなかいい感じでしょw

[10083: 匿名さん]

ど田舎戸建は静かになったな

[10084: 匿名さん]

>>10074
本当に比較して語りたいならあっちのスレに行くと思うのですが・・・。
ここではまともに会話できないのですし。
平均のマンションは相手にしない、ここの戸建ては貧乏人ばかり書いているし
有益な情報は得られないと分かっているでしょう。
無駄な時間を過ごされるのを嫌がっているはずですし。
ここに居座る理由はなんでしょうか？

[10085: 匿名さん]

>>10067 匿名さん
相当なアホだな
一般論として成立しない

[10086: 匿名さん]

一般的にマンションは一戸建て買う前の仮住まい。
地方都市では同じ開発地域にマンションと戸建てエリアが混在、
価格は当然だかマンション買う値段で一戸建てはとても買えない。
都心ならなおさら、地価の高い地域に一戸建ては超セレブだけ。
あとは狭い高層マンション。

[10087: 匿名さん]

42坪の題材を引きずっていて議論をしているようだけど楽しそうね。ただ、どこの誰だか判らない人達を相手に本気になって語れる場所かな。よく考えたほうがいい。肩持つ訳ではないけど衰退していたスレッドを嘘も方便で甦らせたんだから、ある意味それを題材にして語れるだけ良かったのではないかと。また謝っているでしょう。いい大人が謝るってなかなかできないし根性座っている人ではないかと感じた。

[10088: 匿名さん]

>>10085
＞70平米の平均マンションなど相手にしてないよ
こういう人がいる時点で一般論を語るスレではないですよ

[10089: 匿名さん]

>>10087
確かに嘘か本当かどのレスも証明はできない中で、嘘だと白状したのはすごいことだと思います。

[10090: 匿名さん]

都心マンションを取り扱う一攫千金型の底辺の業者の書き込みっぽいな。なんかチンピラ相手しているようで品がないね。

[10091: 匿名さん]

本当に富裕層マンショだとしても予算1億～のスレにはあんなに口が悪い人がいない。
ここには何故か数人いる。
ここにだけ書き込んでいるのか、それともあっちではわざわざ口調を変えているのか？
どっちにせよ性格悪いなって思います。しかも全員そうなので怖いです。
高級マンション憧れてましたが、みなさん心が荒んるんですかね・・・。

[10092: 匿名さん]

あっちは住宅を語らないで拾い画像と自慢話に終始。
過去の法螺話を否定するのに懸命。

[10093: 匿名さん]

タイムイズマニー
お金持ちが掲示板で時間つぶすとは思えないｗ

[10094: 匿名さん]

そうそう、お金がないからマンションで我慢するんでしょ。
お金が唸ってるなら好立地の一戸建てが常識、セレブがそうするようにね。

まぁ　自分でゴミ捨てに行くようではマンション住みだね。

[10095: 匿名さん]

>>10094 匿名さん
で？
あなたは、お金あるの？
賃貸住まいで叫んでるの？

[10096: 匿名さん]

>>10095
>>10085曰く一般論で語らないといけないので
区ごとに見た限り、戸建てのほうが広いし予算が高い。
平均なんて意味がないとか言う人もいるでしょうが、平均と平均を比べるのは間違ってはいない。

[10097: 匿名さん]

都心一戸建て>都心マンション>郊外戸建>郊外マンション
が、年収順だと思われる。
お好み順ではなく、年収順。
地方は戸建が当たり前なので論外。

住居批判は見苦しい。
住居選択なんて人それぞれ。
稼ぐ能力があれば、
住居はどこでも良し。

[10098: 匿名さん]

>>10096 匿名さん

で？あなたは、
戸建希望の賃貸住まい？

[10099: 匿名さん]

このスレのマンション派の平均は年収高く、家も広い。140㎡、240㎡など。
このスレの戸建て派は年収低く、家も狭い。建物　延床42坪（6LDK）

それがこのスレの平均みたいだけど、比較する意味あるかな？

[10100: 匿名さん]

>>10099
嘘といったいたものを戸建ての平均にするのはどうかと思います。

[10101: 匿名さん]

>>10098
いえいえ、郊外戸建てです。
>>10094さんとは別です。

[10102: 匿名さん]

140㎡、240㎡のマンションだと、光熱費ってどうなんですか？

戸建は電力小売り自由化で、いろいろ選べるみたいですが、マンションだと総会でスマートメーターに交換しないと選べないでしょうか？

[10103: 匿名さん]

>>10099
その数字、勝手な思い込みでまったく参考にならないw

[10104: 匿名さん]

>>10099 チンピラかい？どうも頭の回転がない人にしか見えない。

[10105: 匿名さん]

みんな狭苦しくて大変なんだね。
うちは、340㎡の都心超高級マンションで余裕があります

[10106: 匿名さん]

でも一戸建て買えないからマンションなんでしょ

[10107: 匿名さん]

業者が売れた夢でも見てるのかな？w

[10108: 匿名さん]

10105の次に欲しいものは名誉っでしょ？w 凄いじゃん！w

[10109: 匿名さん]

とうとう、戸建てに対抗するために、340㎡のマンションという設定になったんだね。

[10110: 匿名さん]

>>10105 匿名さん

>>340㎡の都心超高級マンション

共有スペースと専有スペースの境界線分からなくなっちゃった？

[10111: 匿名さん]

山の手線徒歩圏なら、
マンションでも戸建でも良い。
でも、ペンシル戸建は嫌だ。
なんて言ってると、
選択肢はなくなる。
だって、予算があるからね。

[10112: 匿名さん]

お国が絡む話なんだけどペンシルをバカにしているが、ペンシル自体買えなくなる日がくる。

地べた60㎡以下の上に住居用としての建造物を建ててはいけないという条例が今現在23区の中で6区か7区あって、来年度か再来年度（定かではない）には都内全域の条例にするようなことを言っている。今後先はペンシルも中古市場だけで出回る存在になるかも。どこかのニュース記事を読んで書いてみた。

[10113: 匿名さん]

うちは２世帯なので、340㎡では手狭と思い440㎡にしました。
もちろん、立地は都心のマンションです。

[10114: 匿名さん]

>10113
夢見る業者、ご苦労さん。

[10115: 匿名さん]

>10112
>地べた60㎡以下

縄文時代の堅穴式住居でも、外構を入れればこれより広いでしょう。
そんな奇形の建物が規制されるのは当たり前のことです。
それが今まで野放しで、ミニ戸３階ペンシル建て放題がおかしかった。

[10116: 匿名さん]

うちの方は、90㎡以上とか、100㎡以上とか、規制されてる地域だけど、2分も歩けば、近隣商業地域となり、ミニ戸が並んでたりする。
駐車場に、車の他にも自転車やゴミ箱やら、かなり窮屈そうに見えてしまう。実際の住み心地は如何なものか。

[10117: 匿名さん]

>>10113 匿名さん

同意します。
うちは、長寿な家系なので３世帯を見越して540㎡にしました。
奇偶ですね、都心です。

[10118: 匿名さん]

>>10117 匿名さん

あら、うちはリアルな港区の140㎡マンションですが、ここでは狭い方みたいですねw

[10119: 匿名さん]

>>10117 匿名さん

3軒買った方が、子供に喜ばれると思う。

[10120: 匿名さん]

10113,10117
くどさが粘着戸建て猿芝居に似てる

[10121: 匿名さん]

>1016
戸建てより高いマンションも安いマンションもある。
貴方の考え、全く理屈ない。

[10122: 匿名さん]

業者、頑張れぇ～！　売れないでしょ？w

[10123: 匿名さん]

底辺業者の遠吠えが酷いな。広さと都心と価格のみの話しかできない単細胞。ES細胞でも注入してもらったほうがいいぞw

[10124: 匿名さん]

何だか荒んでるね。別荘でも行って癒しが必要では？
敢えてのるるぶ（笑）

[10125: 匿名さん]

>>10124
ナイスです！

>>10118
>港区の140㎡マンション

ええなあ。
俺は自分が戸建てでもマンションでも消化して納得できるよん。

[10126: 匿名さん]

とんでもマンションが出てきても都心の広々一軒家出てこなくて安心した

[10127: 匿名さん]

>>10124 匿名さん

地方民は戸建しか無いから、お呼びでない

[10128: 匿名さん]

>>10105
>>10113
>>10117
日本の経済を支えるレベルの方に見えるのですが・・・
想像もつかないので興味本位ですが、おいくらしたのかと間取りが気になります！

[10129: 匿名さん]

140m2マンションですが中古なので１億しません。

[10130: 匿名さん]

>>10128
おいおい本気か？それらは釣りだろ。多分粘着戸建て民による成りすまし。
いつもの常套手段だよ。たまに来るといつもそのニート戸建てがやってること。
ここの9割方はそいつの一人芝居。来る意味ないですよw

[10131: 匿名さん]

>140m2マンションですが中古なので１億しません。
築20年程度までなら中古でいいので、その広さで1億しない都心物件があるなら教えて下さい。

[10132: 匿名さん]

探せば案外ありますよ？
中古だと販売希望価格の１～２割減で買える物件もありますから。

[10133: 匿名さん]

>>10130
よく分からないのですが、戸建ての人がマンションに有利になるようなこと書くでしょうか？
それならば都心の戸建てでそれだけの広さあると書きませんか？

[10134: 匿名さん]

ちなみに、さすがに築年数は30年は超えてきますｗ

[10135: 匿名さん]

>>10132
横入りすみません。
広めのマンション探しているのですが、なかなかその値段では見つけられません。
中古で1～2割引きを考えてもその広さは都心ではないです。
いつごろ購入されましたが？

[10136: 匿名さん]

詳しくは書けませんが、港区で140ｍ2台、築30年オーバーです。6年前で価格は9千万前半でした。

[10137: 匿名さん]

業者、ファイト！

[10138: 匿名さん]

>港区で140ｍ2台、築30年オーバーです。6年前で価格は9千万前半でした。
それが事実なら港区でも辺鄙なとこなのでは？
今現在でみると、いい立地だと築45年！とかでも130㎡で1.5億とか平気であるよ。
中古にも「価値は価格なり」は当てはまるのでは？

[10139: 匿名さん]

30年超えると旧耐震で耐震補強しないと危険じゃないか？

[10140: 匿名さん]

>>10136 匿名さん

当時の広めのマンションって、管理費高くないですか？
近隣の築30年の億ションって、管理費修繕積立金で10万位かかるのですが。

[10141: 匿名さん]

築30年とか45年とか・・古すぎて論外でしょ。苦笑
20年程度の中古マンションでいいので140㎡都心物件でいくらならあるんですか？
築45年で1億5千万なら、築20年なら2億越えになるんでしょうか？

[10142: 匿名さん]

今現在の価格がどうかは調べていませんが、確かに周りのマンションなどは価格の上昇はありますね。
しかし中古の年数が結構きているので価格が上がっていても実際は大したことはないと思いますねｗ

[10143: 匿名さん]

>>10136
築年数と値段で想像するに1981年以前のようですね・・・。
ありがとうございました。

[10144: 匿名さん]

>10143
いえいえこちらこそ。
最後に耐震補強はしてます。もちろん見栄えは悪くなりましたｗ

[10145: 匿名さん]

一人演技、ご苦労さん。文体が同じなんだよね。本の読む量が多い人からしたら分かってしまうから注意したほうがいい。よくもそこまで語れるね。楽しいの？

[10146: 匿名さん]

>> 140m2マンションですが中古なので１億しません。
築35年越えで旧耐震ならそうだろうよw
耐震補強したって言っても、そういうボロさと引き換えだから9000万円代と格安だったんだろ。
もっと常識的に、築20年ぐらいで140㎡の都心マンションならいくらであるの？
ボロマンションは勘弁！

[10147: 匿名さん]

>>10146

お兄さんお兄さん、そうカリカリしなさんな

[10148: 匿名さん]

中古なら、安くてある

[10149: 匿名さん]

カビてそう

[10150: 匿名さん]

正鵠を射た指摘だから答えられませんね（笑）頭がぬるい業者さん。

[10151: 匿名さん]

10146は自分で調べることもせず聞くだけ。そして人の情報には文句を付ける。最悪じゃん。

[10152: 匿名さん]

>>10146もビビる築46年で9000万の世界

[10153: 匿名さん]

>>10148
だ・か・ら、築20年以内でって言ってるのですが？文字読めません？
1億であるって言うから聞いたのに、またお得意のほら吹きですか？
オオカミ少年いい加減止めてもらえませんかね？

[10154: 匿名さん]

>>10148
それに、どれも広さ140㎡無いじゃん古いし狭いし全然話にならんね。苦笑

[10155: 匿名さん]

さ、さ、35年のボロならあ、当たり前！

え？よ、45年でもそうなの？

>>10146も勉強になりましたね

[10156: 匿名さん]

まずは自分で調べればいいんじゃないのよ。
これから購入したいんでしょ？ほんとに買う気あるの？

[10157: 匿名さん]

お兄さん「だ・か・ら、築20年以内でって言ってるのですが？文字読めません？」

>>10156「まずは自分で調べればいいんじゃないのよ。ホントに髪の毛地毛なの？」

[10158: 匿名さん]

買うわけないじゃん

[10159: 匿名さん]

一人芝居で次はどう反駁するの？

[10160: 匿名さん]

>>10157

冷やかしなんて必要ないよ。
いくらの予算で物件を探してるの？

[10161: 匿名さん]

>港区で140ｍ2台、築30年オーバーです。6年前で価格は9千万前半でした。
と書いたはいいけど、結局ボロマンションだからその値段なんだよね？
結局、今帰る1億以下の都心マンションって築40年以上で100㎡程度。
築20年程度で140㎡の物件は無いということ？あるならいくら？

[10162: 匿名さん]

芝居バレバレw ここは芝居する場所でした。

[10163: 匿名さん]

都心ってもボロけりゃお安く買えるのね。

[10164: 匿名さん]

この芝居に辟易するわw 寂しがり屋さんかな？

[10165: 匿名さん]

マンションさんは何がしたんだろうか。

[10166: 匿名さん]

連投の業者さん、ネタなくなった？　考え中かい？

[10167: 匿名さん]

>>10163
確かに区と広さは書いても築年数書いてないマンションの人もいたから、ここで偉そうにしててもボロマンションなのかもね

[10168: 匿名さん]

１億超えるような物件だったら専用のスレッドがあるから、そこで聞けばいいのに。聞いてる人は要領悪いよ。

[10169: 匿名さん]

>>10154 匿名さん

立地次第で、いくらでも安くなりますよ。

[10170: 匿名さん]

>築20年程度で140㎡の物件は無いということ？あるならいくら？
ざっと検索したところ、その条件だと以下の2件のみ。
あとはご自分でどうぞ。

青山北町パークマンション 2億3000万円（3LDK）1998年3月 143.43m2
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_85753337/

ファミールコート白金タワーズ 1億8800万円（3LDK）1998年3月 144.2m2
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_85652939/

[10171: 匿名さん]

ここの板終わったな。業者の宣伝アピール合戦だわ

[10172: 匿名さん]

この価格だったら散々ここを庶民スレとこき下ろしてる基地基地マンションさんがいるスレへ行けばよろし。

[10173: 匿名さん]

>>10168
流れを見ると
>>10129
140m2マンションですが中古なので１億しません
>>10131
築20年程度までなら中古でいいので、その広さで1億しない都心物件があるなら教えて下さい。
>>10132
探せば案外ありますよ？
中古だと販売希望価格の１～２割減で買える物件もありますから。

なので聞いているのは予算1億以下の人だと思いますよ
>>10132が探せば案外あると書いたのに、実際は築20年以下ではないので怒っているのではないでしょうか？

[10174: 匿名さん]

あと検索ついでに見付けたのがここ。築45年で1.8億！すごい強気だよな。

三田綱町パークマンション 1億8000万円（1LDK）1971年4月 128.7m2
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86558237/

[10175: 匿名さん]

しょうがないわ。底辺業者でインセンティブの奴隷だからw

[10176: 匿名さん]

どうでもいいよ。
どのみちその条件で買えるマンションはこのスレ対象じゃないんでしょ？
聞いてる方も間違ってるんだよ。

[10177: 匿名さん]

>>10176
なぜ？1億以下はあっちでは駄目でしょｗ

[10178: 匿名さん]

無責任な発言で予算1億以下の人をぬか喜びさせた>>10132が悪いってことで

[10179: 匿名さん]

140ｍ2で築20年程度まで、と書いてるよ。そしてその条件だと今は１億超えてるんでしょ？
他の人達はわざわざ調べてるのにお礼もない。

[10180: 匿名さん]

まず聞いてる人は、調べてる人達にお礼を書きなさいな。

[10181: 匿名さん]

>>10170
>>10174
情報サンクス！築18年だと2億前後という感じなんですね。理想は低層マンションなんですが、
それだともっとお高くなりますかね？
それから、三田のマンションは築45年でその値段ですか！
いくらRC造といっても45年は償却期間終わってるし、土地の値段と言ってもマンションでしょ。
買う人いるんですかね？自分なら新築か築浅の中古にしますけど・・
パークマンションっていうブランド力なのかな？

[10182: 匿名さん]

正直なところ今マンションは無駄に高いと思うよ。
オリンピックまではまだ価格が上がる要素もあるけど、昨年に都心マンションはすでに天井を付けたというデータもあったよね。

今後買う予定なら下がるのを待つってのもアリだけど。

[10183: 匿名さん]

俺は港区だぞ！140平米あんだぞ！

築古オンボロマンション・・哀しい

[10184: 匿名さん]

>パークマンションっていうブランド力なのかな？
そうですね。その中でも特にこの三田綱町PMは日本初の高級高層マンションということで、
特に有名なマンションなので、ロケーションもいいし敷地も数千坪らしいし、
プレミアム価格で取引されるのでしょう。ただ1年前ぐらいは1億前後で売買されていましたが、
この部屋はフルリフォームされているようですが、にしても8割も高い！たった1年で。
2割引で1.5億でも高く感じますね。築45年でもこの立地なら欲しいという指名買いとか、
そういうのもあるのかもしれませんね。とにかく価値のある立地が全てって感じですね。

[10185: 匿名さん]

2005年に姉歯事件でしょ。築20年程度はちょっとどうかと。15年以内にしておけば？

[10186: 匿名さん]

>ここで偉そうにしててもボロマンションなのかもね
>俺は港区だぞ！140平米あんだぞ！

無責任な発言で予算1億以下の人をぬか喜びさせた>>10132が悪いってことですね。
よく反省してくださいね。

[10187: 匿名さん]

築20年未満、140㎡越える物件もありますけど

[10188: 匿名さん]

ここなんて築48年！でも1億越え。港区って凄いな。いやマンションが凄いのか？
土地は区分所有権のマンションでこの評価だから、上物価値なのか？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_86634062/
白金パークサイドアパートメント

[10189: 匿名さん]

>>10186 匿名さん

港区なふりをしてるだけの
北関東民だから、空気読んであげましょう。

[10190: 匿名さん]

>>10187 匿名さん
ええと、埼玉県川口市はいつから都心になったのですか？大爆笑

[10191: 匿名さん]

副都心は、さいたま市か。

[10192: 匿名さん]

この際、副都心でいいでしょ。いつかは都心になるかもよ〜。

[10193: 匿名さん]

みんなニュース見てる？

[10194: 匿名さん]

ＴＶないからＴＶニュースは見てない、それが？

[10195: 匿名さん]

川口はさすがに笑えましたが、結構高値なんですね。埼玉はもっと安いと思ってました。

[10196: 匿名さん]

欧米先進国だと築40年のアパートなんて新しい部類ですよ。
今の日本の建築技術で鉄筋コンクリートのマンションなら100年軽く持つでしょ。
大正時代に作られた同潤会アパートですら80年使った。
一方、木造の戸建ては震災がある度に被害を受ける。
熊本地震、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、東日本大地震の津波、浦安液状化・・・。

よって、ハード（建物）はあまり問題じゃない。
問題はソフト。人口減都心回帰で郊外物件は将来負の遺産でしょ。
買うなら100年後も確実に需要のある都心にすべき。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸が良い。

[10197: 匿名さん]

またお前は同じ事しか書けないのか。
たまには違うネタでも用意しなさいよ。全然学習できないのな。

[10198: 匿名さん]

>10196 面白くない。以上で話は終わり。なら退散してねw

[10199: 匿名さん]

>>10196 匿名さん

ここは地震大国の日本です。欧米先進国ではありません。

[10200: 匿名さん]

>>10030
それ私です。他の戸建ての人に悪いので黙って見てましたがしつこいですね。
名前覚え間違いと書きましたが？
私の家は顕熱ですよ。

顕熱だったの？全熱よりダメじゃん。
梅雨時期、顕熱で２４ｈ換気なんてしたら、部屋の湿度上がりまくりですよ。
それを、カビ対策だなんて・・・。
まったく換気システム理解してないんですね。
戸建て北部屋1階は、日当たりが悪く湿度が高いので、
カビ臭くなるのは、仕方のないことなんです。残念ながら。
避けることのできない欠点です。