引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
注文住宅のオンライン相談
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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10001:
匿名さん
[2016-09-01 00:00:50]
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10002:
匿名さん
[2016-09-01 00:02:29]
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10003:
匿名さん
[2016-09-01 00:05:10]
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10004:
匿名さん
[2016-09-01 00:09:04]
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10005:
匿名さん
[2016-09-01 00:09:26]
まあ、都心３区の注文住宅は１流企業の部長クラスでも相続・贈与が無いなら厳しいからな。
ど田舎戸建が議論出来る筈もない。 |
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10006:
匿名さん
[2016-09-01 00:10:44]
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10007:
匿名さん
[2016-09-01 00:11:46]
>>10003
お、1万越えだ！ とすると、今35万で貸せて年利5％ということは約8500万で買われたんですね。 新築でその価格だと湾岸か、港区の港南エリアとかかな？ でも新築で5％は高リターンだと思いますよ。ラッキーでしたね！ |
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10008:
匿名さん
[2016-09-01 00:14:59]
≻10007
買った時期が良かったのかもしれません。 正直売るか、貸すか悩んだのですが、 売る勇気はありませんでした。 |
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10009:
匿名さん
[2016-09-01 00:18:01]
私も新築で買いました
７％超えてます ラッキーでした |
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10010:
匿名さん
[2016-09-01 00:19:24]
>>10009
それは凄いですね。場所はどちらですか？ |
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10011:
匿名さん
[2016-09-01 00:23:05]
10009は多分ガセ。
新築で7％超えで貸せる物件は高くなった都心では無理。 相当の田舎だろうね。 |
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10012:
匿名さん
[2016-09-01 00:23:54]
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10013:
匿名さん
[2016-09-01 00:25:33]
10009は昨日のリアル戸建てこと、「建物 延床42坪（6LDK）」さんだろw
いつまで経ってもやってることは同じ。学ばない粘着戸建て。 だからマンション派から馬鹿にされる。でも逆ギレw。ホント馬鹿。 |
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10014:
匿名さん
[2016-09-01 00:26:49]
>>10012
昔っていつ？港区内側のどこ？ |
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10015:
匿名さん
[2016-09-01 00:29:04]
ほんとっす＾＾；
安かったんですよー、昔は 今買ったらそりゃ無理です |
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10016:
匿名さん
[2016-09-01 00:31:11]
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10017:
匿名さん
[2016-09-01 00:33:42]
特定されるのは勘弁願いたいので
類似事例を挙げよう ナビューレ横浜タワーレジデンス |
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10018:
匿名さん
[2016-09-01 00:36:30]
>ナビューレ横浜タワーレジデンス
港区内側ではないが？え、まさか港区って神奈川県横浜市港北区とか？ |
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10019:
匿名さん
[2016-09-01 00:39:38]
だから新築で７％行った例です
ちゃんとあるってことですよ ちなみに新築時は８％近くいってたんじゃないかな うるおぼえですが ＞港北区 いや港区じゃないしｗ |
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10020:
匿名さん
[2016-09-01 00:42:00]
>だから新築で７％行った例です
横浜のマンションではなくて、あなたの言う港区の内側マンションを聞いているんだが？ 別にマンション名じゃなくて、エリアを聞いているだけだけど？ |
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10021:
匿名さん
[2016-09-01 00:44:29]
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10022:
匿名さん
[2016-09-01 00:44:52]
だから内側です
それ以上は特定されそう |
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10023:
匿名さん
[2016-09-01 00:50:20]
内側でも良いエリアもあれば、ショボいエリアもあるよね。
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10024:
匿名さん
[2016-09-01 00:51:21]
田舎なら利回り１０％狙えるよ。
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10025:
匿名さん
[2016-09-01 00:52:18]
>>10022
ちょっと調べたが、コスモ高輪シティフォルムだろ？ 広さは分からないけど、今出ている賃貸は65㎡で24万。 http://www.prometea.info/rent/%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%A2%E9%AB%98%E8%... 2001年の新築時その広さの分譲価格が約5500万だから、賃料リターンは5%ちょっとじゃないか？ やっぱりだいぶ話し盛っちゃってるようだなw |
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10026:
匿名さん
[2016-09-01 00:56:07]
>コスモ高輪シティフォルム
ただし分譲時に比べ、今では約4割ぐらい値上がりしてるから、 キャピタルゲインとしてはいい投資だと思うよ。 賃貸リターン7％とかの数字は眉唾だけどw |
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10027:
匿名さん
[2016-09-01 00:59:45]
年利7％はやっぱガセだったか。
10009は昨日のリアル戸建てこと、「建物 延床42坪（6LDK）」さんだったみたいだな せっかくマンション投資しているリアルさんが居たかと思ってたのに残念 |
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10028:
匿名さん
[2016-09-01 07:08:45]
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10029:
匿名さん
[2016-09-01 07:16:33]
田舎に1票。山手線内側で７％は厳しい。
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10030:
匿名さん
[2016-09-01 07:35:20]
>>9970
湿気対策で、今の戸建ては全熱交換の換気があるって、発言された方ですか？ |
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10031:
リアル
[2016-09-01 08:04:55]
>10027 リアルだけど、相当思い込みが激しいね。
あんな数字の組み立ては序論でしかない。 ほら吹き、ほら吹きってしつこいな。 そんなに衝撃的だったのかな。 ちなみにこの掲示板に書くのは、これが4回目だから知らせておく。 こうやって書いてもほら吹きというならそれはそれで勝手にどうぞ。 |
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10032:
匿名さん
[2016-09-01 08:14:07]
マンション購入して、
売却して、 また、マンション購入しました。 今後も、 マンション暮らし楽しみます。 |
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10033:
匿名さん
[2016-09-01 08:18:50]
実家は敷地300坪。
10LDK平屋建てです。 でも、都内勤務なので、 マンション購入して住んでます。 快適。快適。 |
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10034:
匿名さん
[2016-09-01 08:20:26]
敷地余剰部分を賃貸駐車場で貸すのがお手軽で良いですよ。
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10035:
匿名さん
[2016-09-01 08:31:20]
>>10030
それ私です。他の戸建ての人に悪いので黙って見てましたがしつこいですね。 名前覚え間違いと書きましたが？ 私の家は顕熱ですよ。 マンション側発言の顕熱も全熱も変わらない、マンションの一種換気のメーカーの説明が出来ないならもう黙っててください。 |
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10036:
匿名さん
[2016-09-01 08:38:51]
>>10030 匿名さん
早々にマンション民から白旗頂きましたぁからは♪ マンション民はガセをばらまくホラ吹きだらけ。 マンションに住むなんて考えられない。 戸建て一択。 戸建てを買えずに妥協してマンション買うくらいなら、賃貸です。 |
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10037:
匿名さん
[2016-09-01 08:43:02]
マンション暮らし最高です。
嫌いな人は買わなくて良いです。 需要と供給のバランスで、 世の中成り立っています。 |
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10038:
匿名さん
[2016-09-01 08:44:04]
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10039:
匿名さん
[2016-09-01 08:51:19]
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10040:
匿名さん
[2016-09-01 08:53:23]
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10041:
匿名さん
[2016-09-01 08:55:58]
話が見えない。。。
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10042:
匿名さん
[2016-09-01 08:56:18]
42坪で6LDKでしたよね。
田舎っぺって感じで微笑ましいじゃありませんか。生暖かく見守ってあげましょうよw |
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10043:
匿名さん
[2016-09-01 08:58:43]
>42坪で6LDKでしたよね
狭すぎ細切れでまるで監獄。横っ腹痛くなったよ。笑 |
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10044:
匿名さん
[2016-09-01 09:08:45]
細切れでも42坪ある方が良いけどな。仮に三畳でも自分の書斎あるとうれしいもんだよ。
ここのマンションの人はとても珍しい広いマンションの人しかいないのですが？あと南側の角部屋？ |
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10045:
匿名さん
[2016-09-01 09:21:33]
細切れとかゴメンだね。ウサギ小屋など耐えられん。
だったら50坪の4LDKならより嬉しいだろ？ リビング40畳に主寝室14畳と、それに8畳の寝室が3つ取れる。 書斎が3畳？冗談だろw 子供2人なら一部屋は自分専用の書斎にして8畳取れるし。 >広いマンションの人しかいないのですが？ ここの戸建てって貧乏ばっかなんだな。 逆に首都圏の戸建てなら延べ床70坪で4LDKぐらいかと思ってたよ。 郊外や地方なら100坪超えが普通だろ？ |
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10046:
匿名さん
[2016-09-01 09:28:01]
ついに10000突破かー。
しょーもな議論目指せ20000。 |
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10047:
匿名さん
[2016-09-01 09:29:51]
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10048:
匿名さん
[2016-09-01 09:38:43]
>建物 延床42坪（6LDK）
>最近のマンションでは珍しい６畳間の部屋(１１平米)を6部屋作っても、まだ72平米残る。 は？？？リビングは？ダイニングは？キッチンは？ 家買ったことありますか？玄関、廊下、洗面所、お風呂、トイレ、クローゼットetc... これらの広さを考慮すると、結構な広さを取られますよ。 例えば我が家(3LDK)の場合、玄関6畳、廊下はトータルで5畳ほどかな？洗面所2畳ぐらい？ お風呂3畳ぐらい？トイレ2ヶ所で3畳ぐらい？クローゼットはWICなので、 寝室3部屋で8畳ぐらい。あと別にSIC=シューズインクローゼットが3畳ほど、 納戸が4畳ぐらいありますので、リビング・寝室などの居室以外で、 合計34畳=56㎡ぐらいですかね。そういうこと考慮できてますか？ |
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10049:
匿名さん
[2016-09-01 09:44:45]
>合計34畳=56㎡ぐらいですかね。そういうこと考慮できてますか？
それプラス、あの法螺吹きによると寝室が6部屋だそうだから、一部屋6畳だと合計で36畳。 玄関や廊下、風呂場など合わせた34畳と合わせると70畳になる。 42坪って約84畳だから残りは14畳弱。それがLDKということか。せま！w |
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10050:
匿名さん
[2016-09-01 09:46:35]
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ドライな都会の銀行じゃなく、融通の利くど田舎の信用組合とかね。