購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1862: ご近所さん]

すみません。

一戸建てを考えてるものです。
マンションも売ってる某メーカーの方から『間取りだけ県外の設計士で宜しく。』と言われ、乳児を連れて
間取りのために県外の設計士に会いに行く予定になってます。

設計士は間取り以外にインテリアコーディネーターも受け持っているみたいですが、そうなるとこれからもちょくちょく
乳児も連れて県外で打ち合わせという事になってくるのでしょうか。

これから建設という予定なのですが、しょっぱなから心配になってきました。

[1863: 匿名さん]

>>1862
普通は向こうが家に来るけどなあ

[1864: 匿名さん]

何回か打ち合わせをする必要はありますが
ある程度の間取りの方向性さえ決まればメールのやりとりも出来ると思いますよ？

[1865: 匿名さん]

金持ち自慢しても意味ない。

同額で比較したら、間違いなくマンション。
購入後の資産価値が月とスッポン。
郊外戸建てなんて買ったら、人生失敗してしまう。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

何周目だよもう忘れたのか
マンションは賃貸に限る

[1867: 匿名さん]

>1865の引用先見る限り、郊外戸建ては賃貸。
都心マンションは購入。

[1868: 匿名さん]

>>1862
私はHMの注文住宅の設計を頼む際、設計者とは自己紹介的に一度しか会いませんでした。
場所は以前の自宅近くのハウジングセンター。
あとは建築士の資格を持つ営業担当と、半年間ほぼ毎週ハウジングセンターで打ち合わせ。
週一で足りない時は、メールでカタログや図面のやり取りをしました。
打ち合わせ書類や議事録だけでも相当な量になるので、家の近くで打ち合わせるべきです。

[1869: 匿名さん]

>>1865
中古も戸建てが高い。マンションは賃貸。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201605data.pdf

[1870: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

３千万のワンルームマンションさん、チィース

[1871: 匿名さん]

>1869
ワンルーム込のやつでしょ。
購入額、同額で比較しないと意味ない。

[1872: 匿名さん]

マンションは賃貸が一番！
間違っても購入してはいけない。

[1873: 匿名さん]

マンションは狭い。
共同住宅は購入しないで賃貸で住めばいい。

[1874: 匿名さん]

○マンションは年収600万円以上の構成比が、他の融資区分（建売住宅、注文住宅）に比べて高い。

○購入額の平均はマンション4,270.5万円、土地付注文3,944.6万円、建売3,287.4万円
マンション諦めて注文戸建にすれば約330万、建売戸建てにすれば約1,000万おつりがくる。

http://www.jhf.go.jp/files/300316078.pdf

[1875: 匿名さん]

マンションが狭いのはワンルームのせいでなく、
ファミリー向けも全て狭く作られている。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[1876: 匿名さん]

＞土地付注文3,944.6万円、建売3,287.4万円

どちらも同じ物。建築の順序が違うだけ。
一般の注文住宅ではない。

[1877: 匿名さん]

マンションの方が平均狭いのも坪単価が高いのも間違いない
論点じゃないしょ

ネチネチとどいつだよ

[1878: 匿名さん]

フラット35って信用や所得の低い人がつかうものでしょ？

[1879: 匿名さん]

>1876
土地付注文住宅購入者のほうが、注文住宅建て方より、年収600万超えの割合が高い。

[1880: 匿名さん]

あれ、ここって購入するならスレだけど賃貸の話題もOKなの？

>マンションは狭い。
そう？うちマンションだけど175㎡あるよ、家賃約120万の賃貸。快適だよ。
だいたい4年〜6年で最新賃貸に住み替えてる。
エリアは港区〜渋谷区エリア内でだけど。
土地や建物に縛られることなく、常に最新の設備の物件に住めるし、
節税にもなるので自分は高級賃貸に住み続ける予定だよ。
実は分譲マンションも数件持ってるけど、それらは貸し出し中なので、
その上がりで、自分は賃貸に住んでいけるんだよね。
ま、大家と借主両方やってるって訳。都心はグレードの高い賃貸部件が多いから、
選択肢も多くて楽しいよ。車を選ぶように自宅も選ぶ。
金食い虫だけどやっぱ最新マンションは快適だから止められないね。

[1881: 通りがかりさん]

>>1878 匿名さん
今の金利ならそうとは限らないかも。来月さらに下がりそうだし