購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8538: 匿名さん]

同じIPだからバレてるの知らないんだな。かわいそうな人。

[8539: 匿名さん]

>>8535 匿名さん

そして5年後は4000万よ！

[8540: 通りがかりさん]

まただ↑↑

[8541: 通りがかりさん]

同じだわ、IP

[8542: 通りがかりさん]

8533・8534・8535・8536・8539 自作自演、確定！

[8543: 匿名さん]

粘着はマンションの上昇が余程悔しいらしい
男の僻みは無様で気色悪い

[8544: 匿名さん]

この30年で戸建ての価値は3分の1に。一方同立地のマンションは2倍だからね。
それも公示地価で明らかになっている客観的なデータだからぐうの音も出ないねw
戸建て民ビッシビシになって終わたなw

[8545: 匿名さん]

>>8541 通りがかりさん

IPアドレスってどこに出てます？

[8546: 匿名さん]

>>8544
30年前のマンションが2倍になってるてどこ？
その間に払った管理費で実質２倍払ったの間違いではｗ

[8547: マンション検討中さん]

資産価値でしか優位性を語れないマンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅。
その資産価値も、自らが支払った管理費・修繕積立金を差し引くとトントン、もしくはマイナスであり、戸建てに対する優位性全くなしであることが判明。

昨日は、資産価値のみが希望の光であったマンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅が、ビッシビシにやられた一日でしたね。

そして、今日もビッシビシにやられる一日になることでしょう。

[8548: 匿名さん]

ここの戸建て民は、話の融通が利かない低脳さんばかりなので、分かりやすくまとめてあげましたよ。失笑

30年前に、広尾ガーデンヒルズ165㎡=50坪と、同立地で同じ広さのの戸建（土地50坪）を買った場合の価格推移。30年間でGHの資産価値は2倍になったが、同立地の土地は3分の1に。
管理費など月3万を30年払ったところで、たかだか約1千万円。戸建ては大損！

広尾ガーデンヒルズ
1985　　 約1億5,000万円
1990 　　約13億5千万円
2016　　 約3億円

広尾の土地
1985　　 約14億8750万円
1990 　　約18億83850万円
2016　　 約5億250万円

で、結論としては都心一等地ではマンション一択という結果でいいでしょうね。
ああ、でも一等地に縁の無いここの戸建て民さんにはあまり関係無かったですかね？
1億以下の物件しか買えない人向けの郊外でも、マンションより土地のほうが下落率は大きいのでしょうかね？

[8549: 匿名さん]

マンションさんってコピペしか能がないよね。
マス層にありがちなパターン。(笑)

[8550: 匿名さん]

>その資産価値も、自らが支払った管理費・修繕積立金を差し引くとトントン、もしくはマイナスであり、

以下の事実を見ても、そんな馬鹿げたこと言えますか？>8548では広尾の土地は1/3の価値になってしまった結果が明らかになっていますが、当時、ほぼ同じ価格だった広尾GHと田園調布の戸建ての比較でも、30年後の2016年には実に1億5千万の差が出てるんですよ！管理費など月々3万払っても、その差は30年でたかだか1000万ぐらいです。

30年〜35年前に、広尾ガーデンヒルズ165㎡=50坪と、同じ広さの田園調布3丁目の戸建（土地50坪）を買った場合の価格推移

広尾ガーデンヒルズ
1985　　 約1億5,000万円
1990 　　約13億5千万円
2016　　 約3億円

田園調布戸建
1980　　 1億2,500万円（土地7,500+建物5,000）
1985　　 1億9,500万円（土地1億5,000+建物4,500）
1990　　 6億7,750万円（土地64,250+建物3,500）
2016　　 1億5,000万円（土地1億5,000+建物0）

いくら算数が苦手でも、この30年の実績を見て、マンションと戸建てどちらを買っておけばよかったか、明らかですよね。ビッシビシに悲惨なのは戸建てという事がまだ理解できませんか？苦笑

[8551: 匿名さん]

>8549
え？お前のことじゃん、粘着ニート

[8552: 通りがかりさん]

マンションって凄いね。バカが買う狭小集合団地。都心1%の話しかできない馬鹿の一つ覚え。
戸建てが買えなくて悔して本質で物事を語れない。不利になると粘着、ニート等々の見くだし発言。
本質とはから説明しないと理解できない無能なマンション民。リスクも知らないほどの低脳、無酸素状態。
部屋が狭いから無酸素状態で思考回路ゼロ。かわいそう。自業自得w

[8553: 通りがかりさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[8554: 管理担当]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[8555: 匿名さん]

＞8550
土地の取得は1981年頃？公示価格213万/坪、2016年公示価格1006万/坪
広尾ガーデンヒルズ の1戸の平均の土地広さ約20坪。
1985年　20坪ｘ213万＝4260万、　土地4260万+新築マンションの付加価値+販売費と儲け等＝1億5千万程度
2016年　20坪ｘ1006万＝2億120万　2億120万-マンション解体費＝1億8千万円程度の取引価格
算数を知らないようですね（嘲笑）　

[8556: 匿名さん]

広尾のボロマンションは何時壊すの？
古くて不便で住民は難儀してるのでしょうね？
欲の皮が張ってるのが多いのでしょうか？合意が難しくて大変なのですかね？
1.5億と13.5億の購入者が混在してますから合意出きる方がおかしいですね。

[8557: 匿名さん]

そもそも都心の土地は、一足お先に1970年台に一気に暴騰してるからな。マンションはその時代の東京の地価の暴騰を知らないようで、代々東京住みというのはまるでウソ。祖父が東京ならその恩恵を受けてる。