購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8518: 匿名さん]

どちらにしても崩壊が目前。
残念だけどマンション民は負の資産を背負った生活が待っているよ。

タワマンも維持管理費で5万円強あり固定資産税もありで中古での買い手もいないだろう。おまけに駐車場も借りるとなると尚のこと。

残念マンションと思うか、さらばマンションで今、売出しするかで先々の生活が変わるだろうね。

マンション民、ここでヤジっている場合じゃないよ。次はあなたの番だぞ！

[8519: 匿名さん]

少なくとも昭和30年代、40年代前半までに都心で土地を取得出来た方たちと、その子供や孫代が1番資産家だよ。渋谷でさえ二束三文に近かったんだから。40年代で急騰したから。

[8520: 匿名さん]

マン民はクソはクソでもヤケクソじゃないか。
あの文面でアッパー！？ロウアークラスの間違いでしょ。片腹痛いな。(笑)

[8521: 匿名]

戸建も上物有りの値段で計算しないと
10年前に5000万で買ったマンションと注文住宅で比較しないとね
自分の予算で考えてみようね

[8522: 匿名さん]

>>8519 匿名さん

今稼いでいる人はマンションでOK!
稼ぎが少ないから、過去の遺産にすがるしかない貧乏人は戸建てがオススメ！

って感じでおk？

[8523: 匿名さん]

馬鹿は死んでも馬鹿っていうが、ここのマンション民は馬鹿そのもの。

[8524: 匿名]

10年前に
土地…2000万
上物…3000万
は今いくらかを考えよう！

[8525: 匿名さん]

タワマンの恐ろしさ。

築15年後には管理費+修繕積立金で必ず5万円を超え、そこからさらに上昇していく（駐車場代はプラス2万）。

35年ローンなら月約25万円以上の負担を強いられることになり6～7,000万の物件が総額1億2000万以上に大化けする。

35年後に総額1億越えのローンを無事払い終えても管理費修繕積立金だけで月8万円以上支出するから貯蓄と年金だけでは到底暮らせないかと言って引っ越す金もないし賃貸契約できる年齢でもない。

これが人生オワタワーマンションw

[8526: 匿名さん]

マンションばかり値上がりして戸建は横ばいか値下がりだもんな
中国人ばかりが買っていると思ってるようだけど実際は外国人の購入は都心物件でも2割以下
悲しいね...。

[8527: マンション検討中さん]

自分は金持ちと思い込まないとやってられませんね…

[8528: マンション検討中さん]

戸建てを購入する人は資産価値気にしないですからね。
マンションは、管理費に修繕積立金、などお金たくさん払ってますから、それが資産価値に跳ねてるとすれば、プラマイゼロで、なんの優位性もないんですよね。ある意味、売ったときにのみおろせる貯金なイメージ。

[8529: 匿名]

>>8528 マンション検討中さん

それならマンションの値上りに嫉妬しないハズ

[8530: 匿名さん]

一戸建ては、建ててしまえばあとは壊れるまで、基本的には固定資産税だけで済むのに、マンションでは管理費だとか修繕費だとか費用が嵩むばかり。

やはり【万損】という造語が似合っているな！

[8531: 匿名]

建てた戸建の管理が個人では出来ないので
義務を課す事に！

[8532: 匿名さん]

不動産経済研究所（東京・新宿）が16日発表したマンション市場動向調査によると、７月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比30.7％減の3317戸だった。８カ月連続で前年同月を下回った。
７月としては、2009年（3230戸）以来の低水準となった。施工費の増加を背景にマンション価格の高止まりが続いており、需要が振るわなかった。１戸あたりの平均価格は5656万円と5.0％低下した。

万損民、瞳孔開いて読むがいい。

[8533: 匿名さん]

そりゃあ管理を委託すれば費用は嵩むよな。
マンションって金食い虫だよね。
マンション派の意見もなんだか変だし。

[8534: マンション検討中さん]

>>8529 匿名さん
> それならマンションの値上りに嫉妬しないハズ

誰か嫉妬してました？
資産価値が維持されていることを、マンションの優位性であるとの主張を指摘しているレスはありましたが。それは嫉妬じゃないですよね。

[8535: 匿名]

うちのマンション築5年だが
5000万だったのが今7500万よ！

[8536: 匿名さん]

で、売るの？

[8537: 匿名さん]

自作自演ばかりだな。