購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7869: 匿名さん]

一般庶民が5LDK以上を必要とするなら戸建て一択。
マンションだと庶民価格でその広さの部屋自体がかなり希少だからな。
それに通勤時間次第だが、通好みな店や大人の遊び場を求めないなら下手に都内に
住むより郊外のショッピングモールそばの方が普段の生活には便利。

[7870: 匿名さん]

>>7858 匿名さん

そういうことじゃないでしょう。

揚げ足とりがお趣味の方ですか？

[7871: 匿名さん]

>>7861 匿名さん

マンションの話いつしました？

[7872: 匿名さん]

都内勤務で通勤時間耐えられる人か、
リタイア組は、
地方に住めばイイけど。。。
現役世代で、通勤緩和したい人が都内に住むのでは？
で、ミニ戸建かマンションかを悩む。
まぁ、どちらも一長一短。

[7873: 匿名さん]

マンションの代わりに車あきらめるとか
どんだけカツカツなんよ

[7874: 匿名さん]

>>7873 匿名さん

むしろ逆じゃないかな？

マンションにしたら車に乗る機会が減ったので、ますます趣味性が高くなって価格も上の車を選ぶようになりましたから。

[7875: 匿名さん]

真面目な質問という事なので、真面目にお答えしますので、中傷揚げ足取りはおやめ下さい。

東京S区です。駅からは10分ですが、駅前の商業規模はかなり大きいです。駅から近くはないですが、いざとなればバスはいくらでもあり、駐輪場もあり、駐車場もちょっとした買い物で商業施設に無料で駐められます。

大型公園、幼稚園小中学校、児童館図書館の他、プールやジムなども近隣にあり、子供が小さければ駅近より暮らしやすいのと、何より近隣マンションは70〜75平米。我が家は二階建てで100平米超えるので、この広さが1番大きい理由です。
ちなみに我が家より駅遠のマンションもいくらでもあり、中古で売買成立してますが、狭さは駅前とほぼ変わりません。

[7876: 匿名さん]

子供がいて車なしってどういう毎日何でしょう。
独身の人なら理解できますが。

[7877: 匿名さん]

駅徒歩15分程度だからそれほど不便さはない。
駅徒歩5分以内のマンションと比べるとかなり利便は変わってくるけどそこはあまり求めていない。
駅近くよりも広さが1.7倍になる方がうれしい。
90㎡越えの物件買おうとしたらマンションだとかなり高額か、へんぴなところしか選択肢が無いので。。
（駅遠マンションほど資産価値が無いものはないから）

戸建の場合は用途地域の絡みがシビアに出るからマンションと条件もまた違う。
（駅遠くても許される所以かもしれないが）

[7878: 匿名さん]

うちは犬がいるから、駅近マンションより、それこそ大型公園が近いとかの条件の方が大事かな？
マンションで犬飼うのは不便そう。

[7879: 匿名さん]

用途地域の話がちらっと出てきていますので、ちょこっと書きます。第一種低層地にもコンビニなどの商業を住人の許認可が得られれば営業許可されるという法律が施行されました。まだまだ周知されていないのですが今後は第一種低層地域も、その他の用途地域の区分の堺が狭まるような気配がしますが、専門家の方がいれば教えてもらいたいものです。

[7880: 匿名さん]

>>7875 匿名さん
S区の御宅の価格は？
近隣マンション70平米台価格帯も教えて下さい。
価格差を知りたいです。

[7881: 匿名さん]

ここに張り付いてる人たちって、暇を持て余してんだよね。
無理してローン組んで、出かける金も残ってない訳だ～（笑
そんな暇つぶしのためのくだらないスレ。それがこのスレ！

[7882: 匿名さん]

>7881　良いこと言うねぇ。辛口なスレも必要だからどんどんスレ主にリクエストしたらどうかな。仕事が暇だからこんなことやって時間つぶさないとさ。

[7883: 匿名さん]

>7867
>7875

お世辞抜きで凄い。これはなかなか真似が出来ません。

[7884: 匿名さん]

>>7881
ブーメランですよｗ

多くはながら族でしょう。
テレビ見ながら、仕事中の空き時間、ＦＸや株しながら、子育てしながら、ながらの隙間時間。
スキマ時間の有効利用だねｗ

[7885: 匿名さん]

>>7880 匿名さん

あまり特定されたくないのですが、ご参考までに大体の概算で。

我が家は、いい時期に建てたので、8000万台前半から半ば位でした。
駅前マンションが立地はいいが狭いのに7000万台から8000万台前半。
駅から少し離れた我が家近隣マンションで7000万前後。
そしてかなり駅から離れた立地のマンションは5000万半ばから6000万台です。

第１種低層住宅地域ですが、徒歩2分でバス通りに出るため、バス通り沿いは近隣商業地域で、駅まで行かずともコンビニやミニスーパーはもちろん、飲食店などもそこそこ駅から続いています。

子供が、今現在、部活の合宿が1人と短期留学が1人で、暇してるのは事実です。笑

[7886: 匿名さん]

>>7846
成約価格が6ヶ月移動平均というのがカラクリ。
在庫数はこの数ヶ月で急増してる。

[7887: 名無しさん]

マンションでも戸建てでも低予算だと似たり寄ったり。
建て売りもHMもいまいち。
うちは都内城東エリアに安いマンションを購入し住んでいるが、いずれ建築士に依頼し本当の注文住宅を建てたいな。

[7888: 匿名]

いつかお金がたまって土地が買えたらいいね
悪い場所ではなくね