購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7749: 匿名さん]

>>7747 匿名さん

車が必要無くなったら一階を部屋にしちゃえば良いじゃない。

[7750: 匿名さん]

>>7745 匿名さん
どっちでもいいって。。。
このスレ理解してます？
どっちでもいい人は、覗かないで下さいませ。

[7751: 匿名さん]

3階建ての物件ならマンション買うな。個人的にはね。階段の上り下りが嫌になる。忘れ物して3階まで行くの嫌だわ。

[7752: マンション検討中さん]

まず同価格帯てのが信じられん。あったとしても例外中の例外では？

[7753: 匿名さん]

>7750　そんなの本人が決めるから。それこそ余計なお世話。

[7754: 匿名さん]

＞車が必要無くなったら一階を部屋にしちゃえば良いじゃない。

容積率とか自由ならできる。

[7755: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

ペンシルの1階部分ガレージはもともと容積に参入されてることが殆どですよ。

[7756: 匿名さん]

>>7755追記

ペンシルでも戸建の方が良い！という人は、多くの場合でクルマ所有との兼ね合いで判断してる事が多く、その方が売れるからです。

[7757: 匿名さん]

＞ペンシルの1階部分ガレージはもともと容積に参入されてることが殆どですよ

うちの工務店の説明では総面積の1／5以下に抑えれば容積率に含まないって説明受けたけど

[7758: 匿名さん]

例ではマンションを選ぶけど
駅近60平米のマンションと駅徒歩20分土地10坪３階建ての戸建てが同じ価格ってのが腑に落ちない。
マンションは中古？

[7759: 匿名さん]

スーモで「買うをまとめて検索」で調べてみたら良いよ。新築マンションと新築戸建を同時に調べられる。注文住宅は無理だけど、土地も同時に調べられるから相場を出せない事もない。

[7760: 匿名さん]

>>7758 匿名さん
新築です。
戸建てとマンションの価格帯を同じにすると、駅からの距離、広さで帳尻を合わせる感じで、こうなのかなと。

[7761: 匿名さん]

>7760 戸建てに1票！

[7762: 匿名さん]

分かる分かる。
同条件で、90平米駅近新築マンションと駅遠20坪戸建てが同価格だった。
豪邸以外、
三階建てばっかりだよな。
窓開けるとお隣さんこんにちは。
大した庭も持てないし、戸建てのメリットないもんな。
庶民は駅から遠い三階建てか、駅近マンションで悩む。
ありがちありがち。
地価が高いからなー。
田舎の話は分からないけど。

[7763: マンション検討中さん]

>>7760 匿名さん

こうなるかなって具体例じゃなく想像？

[7764: 匿名さん]

>>7753 匿名さん
どっちでもいいのに、なぜ覗いてるんだ？

[7765: 匿名さん]

やっぱり分岐はクルマかな？
あとは子育てによる床の騒音問題？

[7766: 匿名さん]

>>7763 マンション検討中さん
想像じゃないです。
こうなのかな。です。
こうなるかな。ではないです。
どちらにしようかなと。

[7767: 匿名さん]

>>7762 匿名さん
そうです。
庶民なので、悩むのです。

[7768: マンション検討中さん]

具体例じゃないの？
自分は両方検討したけど、
マンション
70平米駅5～10分
戸建て（建て売り）
土地40坪建物100平米駅10～12分
注文なら駅から20分以上
てな感じですな。