購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7409: あ]

>>7408 匿名さん

マンション民の代表例が３億臭ですからね。
現実と妄想の区別がつかず、嘘だらけの人生がマンション民。

[7410: 匿名さん]

マンションは飽和状態だから、関係者がイラついてるのでしょう。
人口減少で、限られた土地の上に高密度で居住させる集合住宅の需要は減少傾向。

[7411: 匿名さん]

こんな感じ？
7月の都内中古マンション在庫：24690戸　前年比29.6%増
　　 同中古戸建て在庫：4673戸　前年比5.6%減

[7412: eマンションさん]

お盆の帰省に、実家がマンションに帰省した人って居るの？

[7413: 匿名さん]

>集合住宅の需要は減少傾向。
需要が減ってくれたら価格も下がるから嬉しいけど、
それに反していい場所のマンションはどんどん値上がり中。
中国の爆買いも終わったのに。。
何で坪単価1500万、2000万と上がってんだ？

戸建ては価値が下がるだけだから開き直ってるみたいだけど。
都心マンション買いたくても高くなっていく一方。
2020年まで待てないし、待ったところで安くなる保証も無い。
結局2015年頃がお買い得でしたねー、となる可能性も高い。
そういうの関係ない郊外戸建ては、ある意味羨ましいよ。
すでに価値だだ下がりなだけで諦めてるワケだから。。。

[7414: 匿名さん]

都心まん営業の焦りがにじむ。
長文にはあの臭いもする。

[7415: 匿名さん]

売価と成約価格は違う。

[7416: 匿名さん]

>>7415
値切る気？新築マンションで、よっぽど不人気エリアなら知らないけど、
都心など人気エリアは定価販売だよ。あなたはフェラーリに行って、
ちょっと定価より安くしてよ？っていう人？変わってるね。
10年以上前に億ション買ったけど、当然だけど定価で買ったよ。
価格交渉はできなかった。だって倍率凄かったから買えてラッキー状態だった。
マケてくれる物件があるなら、その程度の価値ってことでは？

[7417: 匿名さん]

>>7413 匿名さん

戸建派を擁護する気は無いが、、、

>結局2015年頃がお買い得でしたねー、となる可能性も高い

これは流石にタチが悪いよ。
可能性は低いよ！
今のマンションは狭すぎる。
今買って、いつか売って広い所へ…となっても売れない可能性は高い。
どうしても今買わないといけないなら、、、マンション躯体は寿命が長いし、安く広めの中古物件を買ったほうが賢いよ。

[7418: 匿名さん]

>>7416 匿名さん

フェラーリじゃなくてバスな。

[7419: 匿名さん]

バスって売価と成約価格は違うのか？知らんけど。
廉価品と違って、高級品は何でも定価販売が原則という意味だと思うが、
普段、安物しか買えないみたいで>>7418は無知だね。それか何でも値切る関西人か？
まあ、いずれにせよ民度が低い方でお里が知れますね。

[7420: 匿名さん]

施主となって建てる場合、見積から積み上げていくもの

抽選だとか売価からの値引きとか、建売固有の話かと思います。

自分の思い通りに建てて住みたいものです。

[7421: 匿名さん]

>>7419 匿名さん

必死ですね（笑）

[7422: 匿名さん]

郊外戸建ての子育て家族はミニバン、
昼間よく若いお母さんが子供乗せて買い物するのを見かける。
でもお父さんの通勤は燃費の良い軽ｗ

[7423: 匿名さん]

値切る？交渉と呼びましょうｗ

[7424: 匿名さん]

>>7422 匿名さん

これまた必死ですね。
区分所有の集団保有をバスと例えたのが、随分気に入らないようですね（笑）

[7425: 匿名さん]

>>7413
都心含む首都圏の中古マンション価格は確かに上昇してるけど、去年から伸び率が鈍化し始めて、今年に入ってからは都心も上がったり下がったりしてる。それまでは前月より1%値上がりが普通にあったが今は下がる月は1%を越える下落なのに。上がっても1%にとどかない。城南や城西では徐々に下落が始まった。

確実に頭打ち感が出てる。今年の末には頭打ちが市場を席巻しだして、来年あたりから下落傾向になると言うのが大方の予測。

新築マンションは、高額マンションが出てるのは事実だが、市場の動きとしてはそんなのは小さい話で、想定を越える販売戸数の激減が市場に危機感を引き起こしている。

確かに2020年を待っていたのでは遅いのかもしれない。

[7426: 匿名さん]

車に例えて自爆したのはマンション民の誰かさんなのにね…w
バスが的を獲過ぎていて過反応するようになったw

[7427: 匿名さん]

>>7425 匿名さん

平均面積も60平米台まで下がってる。
どう考えてもここ最近&この先しばらくのマンション物件はjokerだね。

[7428: デベにお勤めさん]

マンションはバス。大勢の他人と混在し、運命共同体となる。
運転しなくていいが、目的地や運行については選択不能。

戸建てはバス。自ら運転し、保守しなければならないが、
全て自分で意思決定が可能。
予算次第でフェラーリでも軽でも選択可能。（バスも可）