購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6302: 匿名さん]

>>6301 匿名さん

マンションベランダの蓄熱暖房効果は想像以上のようだね。

[6303: 匿名さん]

>>6295
>土地分の固定資産税を払うと言っても、マンションさんには所有感は全然無いのだね。

分譲マンションの土地持分は、所有権ではなく敷地利用権ですから。
土地に所有権がないことも知らないマンション購入者もいるようです。

[6304: 匿名]

所有権との違いを説明出来る？
知らないんでしょう〜〜

[6305: 匿名さん]

>分譲マンションの土地持分は、所有権ではなく敷地利用権ですから。
じゃあ、マンションの建ってる土地は誰のものなの？大家がいるの？
ってあんた無知だね。敷地利用権という名の共同所有権だよ。
土地と部屋をバラバラに売却とか出来ないようにした、マンション特有の権利。
借地権とは全く別。だから土地も含めて資産だね。戸建ての無知も困ったものだ。苦笑

[6306: 匿名さん]

ふと思ったんだけど

もし自分がマンションを買った後でこのサイトを見つけたら…

とてもじゃ無いが、普通の精神状態を保つ自信が無い…

[6307: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

では、どこが貴方だけの部分なの？と言っても指し示す事は出来ず、個人の意思だけでは何もできない。所有権とは程遠い何らかの権利。

それが共同所有という事。

[6308: 匿名]

今日も説明出来ない戸建〜〜

[6309: 匿名さん]

>>6304 匿名さん

まぁ、細かいことはどうでもよい。
分かりやすく言うと、スマホを共有するか、個人で所有するか。
スマホ共有した場合、自分のモノのように思えて、その実、自分のものではない。

[6310: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

つまり、普通の所有権では無いということ。

[6311: 匿名さん]

トイレ・風呂は共有ではなく占有を主張するマンション民が、一戸建て・マンションをスマホに例えた時点で、「マンション詰んだ」と思った。

[6312: 匿名さん]

>>6311 匿名さん

そういう想像力の働く人はマンション選ばないっすよね…

[6313: 匿名さん]

機能面にばかり目が行って、その所有形態、住宅で言うところの居住形態に目が行かない。
目が行かないのか気にならないのか。

ま、だからこそ、マンションなんて言う、多層長屋風蟻塚形態雑居房的社会主義式共同集合住宅なんかに住めるんだと思うんだけど。

[6314: 匿名さん]

自由度の流れを読んできたんだけど、
自由度が些細な問題だと思う人って、賃貸で十分だよね。
ちょっとでも自分の思い通りにしたいから所有するんじゃ無いの？

[6315: 匿名さん]

マンションでいいという人は、車もシェアでいいんだろうな。個人所有に興味ないらしいから。

[6316: 匿名さん]

>>6313 匿名さん

>多層長屋風蟻塚形態雑居房的社会主義式共同集合住宅

これ、どんどん長くなってるの？

[6317: 匿名さん]

>>6316 匿名さん
122スレにわたる議論のエッセンスを「ぎゅっ」と詰め込んでます。
間違っているところあれば訂正しますので、ご指摘ください。

[6318: 匿名]

戸建の長期優良住宅は1%ね

[6319: 匿名さん]

>>6318 匿名さん

平成26年度の着工戸数では、分譲マンションは11万215戸、分譲一戸建ては12万4221戸、持ち家は27万8221戸あるので、認定住宅の割合は、一戸建てでも1/4程度、マンションに至っては数％程度と推計される。

http://suumo.jp/journal/2015/05/13/83489/

[6320: 匿名さん]

＞6318
＞長期優良住宅は毎月1万戸前後の供給
歴史が浅いからしょうがないね。
年12万戸だから1％なら1200万戸。
長期優良住宅は年に0.5％程度ずつ増えて行く。

[6321: 匿名さん]

＞6320
ＵＲＬ張り忘れ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/387723/