購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6242: 匿名さん]

>>6227
>耐震等級3
>全体の2割の8割は何パーセントかな？

これから購入するなら100%になる。
購入や建築をするときに耐震等級3の戸建てにすればいい。

[6243: 匿名]

>>6242 匿名さん
これから免震のマンション買うよ〜ってのと同じ

長期優良住宅は23区内では1%

[6244: 匿名]

戸建の耐震等級3でどこまで耐えられるか？

[6245: 匿名さん]

標本調査って言葉を知らないのかな？
標本誤差はあれども2割で9割（勝手に8割に減らされてましたが。笑）のものがほとんどないになるほど変わることなんてありません。
ほとんどないって言ってる人は全数調査で戸建の耐震3がほとんどないと言える数字のデータを持ってるんでしょうか？
そもそも2割で9割あればこれがどんな偏った特殊な例だとしてもほとんどないなんて言える数字ではありませんが。

都内で長期優良が1パーセントと言っている人は建売だけの話をしているのでお話になりません。
全体で言うと長期優良は1/4程度あります。
機能的には長期優良だが工期の問題で間に合わなかった人や手数料の加減で取らなかった人を含めないので実際はもっと高いと思います。

ところでマンションの耐震等級3の割合と長期優良の割合をご存じだから書いているのですよね？
私なら恥ずかしくて話題に出せません。
それを重視して物件が選べるレベルではないので。

[6246: 匿名さん]

>6245

マンションの耐震性能１と一戸建ての耐震性能３のどっちが地震に強いかを調べられるとよかったね。

3階建てはしっかりしてるけど、2階建ての一戸建てはなんちゃって基準ですからね。

[6247: 匿名さん]

耐震等級の基準は同じですよ

[6248: 匿名さん]

標本調査知らないなんて本当に恥ずかしい。
標本の二割が少ないって言うならあなたが悉皆調査すれば？
よくそんなアホな口からコメントできるもんだな。
マンションの方のレベルを疑うわ。

[6249: 匿名さん]

本当マンション派の程度が知れるわ

[6250: 匿名さん]

長期優良住宅って、別に戸建に限った法じゃないよね？
パーセント云々ってのは共通課題なんじゃないの？
さらに、マンションの方が取得しにくかった気がするけど、ちゃんと調べてないや。

[6251: 匿名さん]

そうだよ。耐震も長期優良もマンションも同じ基準。
出来ない訳じゃなくて予算的に無理でしてないマンションだらけだけど。

[6252: 匿名さん]

>>6251 匿名さん

マンションは災害に弱い。
コンクリートで安心しているのは幼稚園児並みの知能指数ですね。

[6253: 匿名さん]

>6247

一緒じゃないですよ。
木造二階建ては構造計算不要です。

つまり、必要なことをやってない。

[6254: 匿名さん]

>>6253 匿名さん

何時もの嘘ですね。

[6255: 匿名さん]

>6254

http://i-mokukou.net/column/column_4goutoku.html

木造二階建ての場合、構造計算はやってませんよ。
なんちゃって耐震性といわれるのはその通りです。

[6256: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

必要だと言いはるなら、何故やらないの？

[6257: 匿名さん]

>6256

中小土建業の保護の名目で簡単に家を作れるようになってるんですよ。
政策的な理由です。

住んでいる人の安全なんてどうでもいいんでしょうね。

[6258: 匿名さん]

まともなハウスメーカーならやってますよ
私のところはやってくれました

[6259: 匿名さん]

>>6257 匿名さん

安全なんてどうでもいいからだとマンション派は力説するが、戸建の安全上必要な構造方法に関して政令で定める技術的基準に適合することと構造計算の二択になっているのは何故？

[6260: 匿名さん]

>6259

一戸建ての耐震性でダメなのは、きちんと計算せずに耐震等級をうたえることです。
耐震性を重視するかどうかは人それぞれで、耐震性が高いより安いほうが良いという人がいるのは理解できます。
が、耐震性を重視したい人でも構造計算をやっていない”簡易法での耐震等級３”に騙されるのがかわいそうだとは思います。

一戸建てを強く推奨する人は、全部自分でチェックすることが大前提になってるようなので、それも自己責任といえばそうなんでしょうが、そんな姿勢が仕事に忙しい人の人気を逃しているとも思えます。

現状では、一戸建ては暇人の住戸としか評価できません。

[6261: 匿名]

実際に23区内で販売中の戸建10000戸に対し長期優良住宅は67戸
アットホームでの検索結果

1%だね〜67戸は誤差程度か？