購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4919: 匿名さん]

一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、
マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。
通常戸建住宅では採用できないハイグレードな仕様を戸建住宅の標準仕様とすることができました。

http://www.j-urban.jp/residential/

確かに、戸建てはグレードも低い。住友不動産も認めている事実だからね。
注文と言っても全く大したことない。スケールメリットがない分マンションより割高になり、
同じ予算なら仕様グレードが下がるのは自明。

[4920: 匿名]

>>4915 匿名さん
3て新築の1割強だからね
ちゃんと自分で調べようね

戸建ってほとんど1981年以降じゃない？

[4921: 匿名さん]

戸建ての唯一のアピールポイントである耐震等級3よりも、
免震構造のマンションのほうが耐震性が高いということで結論出てますね。
戸建てさんまだ続けます？w

[4922: 匿名さん]

以下の多くの事実からも、戸建てを選ぶ理由が全く見付からない。

>家に求められる性能は様々。耐震性以外にも、耐久性、耐火性、遮音性、断熱気密性など。
>それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

>一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
>マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

それなら、初めから普通にマンション買うでしょ。予算がないなら低仕様の戸建てしか選択肢ないだろうけど。

[4923: 匿名さん]

免震構造は耐震等級の対象外。
南海トラフ巨大地震の被害予測でも明言を避けている。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

「免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、余裕のある設計が求められてきており、
倒壊・崩壊に対して一定の余裕があると考えられるものの、建設された年代や使用されている
免震装置等が異なる各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかに
ついて、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

[4924: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
> それなら、初めから普通にマンション買うでしょ。
> 予算がないなら低仕様の戸建てしか選択肢ないだろうけど。

そう、マンションとは、望む仕様を戸建てで実現するには予算が足りない場合に、妥協して住む救済的居住形態の建物のことである。

[4925: 匿名さん]

>望む仕様を戸建てで実現するには・・
戸建てってこんな低仕様だから妥協で戸建てに住みたくない。だから普通にマンション買うよ。

>家に求められる性能は様々。耐震性以外にも、耐久性、耐火性、遮音性、断熱気密性など。
>それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

>一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
>マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

[4926: 匿名さん]

粘着戸建は相模原の犯人のような家だろうな
親同居だし

[4927: 匿名さん]

>>4921
現実から目をそらすのに必死だね。
戸建ては簡単に耐震強度３にできる。もちろんRCにもできる。防火地域には例え住居でもRCしか建てられないし。

マンションにない戸建のメリットは自分の求める性能の家を建てられる、変えられるという事。
もちろん、予算の都合で変わりはするが、耐震強度３の家は簡単に低予算で建築可能。


悲しい現実。悲しい結論。免振マンション倒壊の危険アリ。
長周期地震動は、免振マンションは考慮されていない。

https://www.sein21.jp/NewSeinWeb/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0105...
基礎の破断が起こり、倒壊する可能性がある

[4928: 匿名さん]

>>4925 匿名さん
> 戸建てってこんな低仕様だから妥協で戸建てに住みたくない。
> だから普通にマンション買うよ。

残念、マンションを選択している時点で、住居の居住形態と言う根本的な要素について妥協しているのである。

[4929: 匿名さん]

免震マンションの妄想神話が１時間も持たずに崩壊しました。

[4930: 匿名さん]

>>４９２５
マンションの方が安く、豪華にできるって話なだけだろ。大量生産だから。
普通に戸建なら自分の求める豪華さ、機能を実現できる。マンションにはそれができない。

結局、自分が求める耐震性が３等級なら戸建てにしなければいけないって現実は変わらないし、
マンション住まいは共同生活の不自由を拒否できない。

[4931: 匿名さん]

マンション一戸を一世帯で専有するにはお金がかかって低仕様となる。
マンションの一戸を複数世帯で共有することにより、同一予算でよりグレードの高いマンションに住むことができる。

マンション派の主張をさらに噛み砕くと上記の解釈となる。
マンション派の主張がいかに馬鹿げているか、お分かりだろうか。

[4932: 匿名さん]

>>4931 匿名さん

何て命名しよう?
区分所有権の区分所有権?

[4933: 匿名さん]

免震構造は縦揺れに対してはその仕組み上効果は無し。
そういえば戸建てで基礎の下に風船みたいなのを入れるシステムがあったような

[4934: 匿名さん]

>4926
いくらなんでもその発言は人間性を疑います

[4935: 匿名さん]

>>4932 匿名さん

4LDKのマンション一戸を4つのワンルームマンションとして、購入価格の8掛けで売れば、購入価格の3.2倍で売れますね。

リビング・バス・トイレは共有施設として、毎月管理費を徴収し、ピンハネしてやすい業者に清掃させれば、毎月の収入も得られる。

各部屋に鍵を設置することにより、より高いセキュリティを確保でき、それをアピールして売り出すこともできますね。

売り手とっても買い手にとってもマンションのメリットを何倍にもすることが出来る「区分所有権の区分所有権」、これから流行りそうですね。

[4936: 匿名さん]

>>4935 匿名さん

マンション一戸を購入するのと予算と同じ予算でより高いグレードのマンションに住めるメリットのアピールもお忘れなく。

[4937: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

あの粘着マンションさんの問題発言は、今に始まったことではないですからね。
昨日も、その以前のレスにも傾向が見られますが
マンションさんは不利な状況になると支離滅裂な書き込みになっていきます。

[4938: 匿名さん]

そろそろ白旗発言連投の時間かな?