購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[4879: 匿名さん]

＞4878
耐震等級３風と耐震等級3の違い

鑑定書付きの3カラッとのダイヤモンドと鑑定書なしの3カラッとのダイヤモンドの違いだよ
まともなユーザーはどっちを所有する？

[4880: 匿名さん]

＞4863

＞言い切って大丈夫か？
＞あなたの書き込みが虚偽にならないことを願うよ。

あえて言おう「いい切るよ」

[4881: 匿名さん]

＞耐震等級３は証明書のあるもので、誰でも普通に取得してます。
＞業者も証明書の無い建物を耐震等級３とは絶対に言いません。


騙されたのかな？
住宅性能評価で3があるもののみ耐震等級3

ようやく理解できたかな？

[4882: 匿名さん]

へぇ〜、耐震等級0なんてあるんだね。
マンション住んでる人は建築基準を知らないんだね〜。

[4883: 匿名さん]

＞耐震等級０は存在しえません。それは単なる違法建築物です。

もしや付いてない豪邸の引き渡し受けちゃった？
ねー消費者？

[4884: 匿名さん]

ところで建築基準法違反の戸建って歴史上なかったのかな？
うちの向かいの家は建ぺい率に違反して増築してたけどね。

[4885: 匿名さん]

>>4878
「耐震等級3の戸建てなど存在しない。」という風説を流布したかったんでしょう。
今のHMの注文戸建ては、標準で耐震等級３なのを知らないだけ。
耐震等級が低く長期優良住宅の認定も受けられないマンション民は知識不足。

[4886: 匿名さん]

住宅性能評価付きの我が家は安泰！

[4887: 匿名さん]

>>4884
今は行政に通報すれば直ぐに工事を差し止めます。
特に23区内は周囲の監視が厳しいから、まともな業者は違反工事に手を出さない。

[4888: 匿名さん]

長期優良住宅で耐震等級3の適合証がある我が家も大丈夫！

[4889: 匿名さん]

＞まともな業者は違反工事に手を出さない

業者さん目線ですね〜もっと消費者として厳しい目で見ないと
業者さんからはカモネギって思われちゃうよ

ところで歴史的に欠陥戸建、違法建築戸建は存在しないと思っちゃってる消費者さんかな？

[4890: 匿名さん]

既存不適格物件じゃないの？

[4891: 匿名さん]

マンションは手を抜き放題って言いたいのかな？

[4892: 匿名さん]

戸建の供給数　500000戸に対し評価書交付は73709件
うち何と評価できないってのがあるらしいよ
大手HMさんたちまずそうだね

[4893: 匿名さん]

ざっくり受けてないのは8割か〜
住宅性能評価持ってる戸建は勝ち組だね

[4894: 匿名さん]

マンションも含め評価出来ないには
免震も含まれるけどね

[4895: 匿名さん]

>>4889
HMの注文住宅で、庇の設置可否だけで条例や規制の関係から時間がかかったことがある。
まともな業者はコンプライアンスに敏感。
小規模工務店なら気にしないかも。

[4896: 匿名さん]

>>4892
そもそもマンションは対象外だね。

[4897: 匿名さん]

耐震等級3の木造戸建てって、RC造の3階建戸建てと比較して耐震強度はどうなの？どっちがより安全？

[4898: 匿名さん]

戸建とマンションの差異を語ってるのに、なぜか「違法建築が存在する」ことに言及しだした。
準法違反のマンションも大量にあって、戸建てとマンションの差異ではない。
もっと言えば、マンションは完成品を買うだけだから多くある欠陥違法マンションかどうかは購入後に管理組合で合意しない限り検査ができない。
戸建てなら建築中に第三者の設計士なりに工事、設計共に監査してもらう事が出来る。
完成後でも自分で別の業者に依頼して耐震補強をする事が出来るし、建築基準に適合していないようなら瑕疵責任で無料で直させることもできる。

何とかして耐震等級を無意味なものにしたいみたいだけどそれは無理。データでも解るように確実に意味がある。