購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[47337: マンコミュファンさん]

>>47336 匿名さん

だからマンションに、住みましょうって言う推薦？
火山が起きたらとか、たらればの話しなんかな。まぁ備えることは大事だし、あなたは立派です。今日も一日ちゃんと仕事しておいでね。

[47338: 匿名さん]

南海トラフ巨大地震の発生確率は今後30年間で70%ということだから、タラレバだと思う人はマンションを購入すればいい。
リスクがあると考えるなら賃貸。
被災した区分所有マンションの補修問題は大変そうだ。

[47339: 匿名さん]

>>47338 匿名さん

安い、儲けるために基準ギリギリに作ってある賃貸に住めと？
この人なにが言いたいんだか。。。
まずは身の安全だね。
本気で東南海地震を心配してるなら黙って引っ越しすれば？
結論は地震怖いですから買わないでおこうなら、このスレで発言する意身さえないよー。おわかり？

[47340: 匿名さん]

月100万超えの高級賃貸は続けられないから、購入するならのスレじゃなかったの？

[47341: 匿名さん]

結論は地震怖いですからマンションは買わないでおこう。

[47342: 匿名さん]

地震怖いならマンションでは？
木造は怖いです。

[47343: マンコミュファンさん]

自分が気に入ったものを買ったらいいよ。

まして赤の他人が何を買おうが、誰も興味ないと思うし。
現に今日も明日も一軒家は売れるしマンションも売れる。でも別に全く気にならないでしょ。

[47344: 匿名さん]

マンションがそんなに順調に売れてたら、
このスレはここまで荒れなかったかも。

[47345: 匿名さん]

今は昔の高度成長経済時代のように、都市に流入する人口向けに高層住宅を建築する必要は無い。
マンションのスクラップ＆ビルドが進まず、古マンションの空室が増えている。
昨年以降、都内中古マンションの売り在庫は2万5000件まで急増して減少する気配が無い。
新築マンションの販売区画も細切れに売り出されているが成約率が上がっていない。

[47346: マンコミュファンさん]

>>47345 匿名さん

いつの情報？新築マンションはマンションバブルですよ。すでにバブル期の平均価格を抜いてます。2015年から2016年の1年かんで平均6パーセントも価格が上がりました。
都市圏も土地価格もここ10年の中では今年が最高です。
今買うなんてアホですよね。高値掴みです。
でも沢山の人が投資目的だとしても欲しがるか
らバブルなんです。今は売り時ですよね。
ニュースで2週間前に発表されて知ってるかも知れないですけど京都の伏見区なんて２９%も地価が上昇してます。
闇雲に上げてる訳ではなく、高くても売れるから値上がりしてます。

ただ確かに人口は減少してますので、中古や郊外といった不人気物件などは、あなたのその文書が当てはまるのでしょうね。

[47347: マンコミュファンさん]

>>47344 匿名さん

あなたの味方をしたい。
ほんとマンション売れてて腹たちます。
アホじゃないかと。
関東や関西の新築マンション見て下さいよ。
あれだけ狭いのに7000万とか5000万とか。
普通のサラリーマンがポンポン買うから不思議。またローンも今は緩いです。
高い高いと他のスレで警告しても、抽選倍率を下げる為だとか言われる始末。

マンションバブルも崩壊だ崩壊だと言われてきてるのに、まだ崩壊せず。でも今は確実に超高値なんだけどなぁ。

[47348: 匿名さん]

>>47344 しったかするなよ。鳥肌立つわさん

マンション絶好調ですよ。
戸建も絶好調です。
あなたのお友達に不動産関係者いますね？聞いてごらん。それかお得意のネットで引用を探してごらんなさい。
簡単にいえば、検索で、今はマンションバブル？って打てば色んな論者の投稿が読めますよ。結果、ほぼ全員の評論家が不動産屋バブルといってますが。でもそりゃ変な物件や不人気物件は売れ残りますわなぁ。私は戸建派ですが、マンションも戸建も売れてるのは知ってますよ。

[47349: マンコミュファンさん]

>>47348 匿名さん

もしかしたらワザとかも。
ワザと嘘ではないけど、極論とかを見つけてきて反論させて喜んでるのかも。
ネットしてたら今日本の金はどこへ多く向かってるのか知ってるだろし、行き場を失って不動産なのを見てるハズ。
バカでも調べれば分かるということは、ワザとってことになる。

[47350: 匿名さん]

>>47349
じゃあ相手の思う壺ってことですね。
ただのバカと思ってたけど策略家なのかもですね。まぁお風呂上がりにここ見てレスが無いよりはある方がいいですもんね。
これからも突拍子もない極論を切り抜く週刊誌商法で頑張ってもらいましょう^ ^



あっ、でも地震の炎上商法はもう飽きた。別の切り口からの話題でお願いしたいです。

[47351: 匿名さん]

地震起きたら？
自分の所が生き残れば爆上げですよ
当たり前じゃないですか
大量の需要が発生し、供給が極端に減るのですから

[47352: 匿名さん]

新築マンションは、建設コスト上昇による価格高騰で売れ行き悪化。

[47353: 匿名さん]

鉄鋼価格はここ数年下げてましたが、建築コストのうち何が高かったの？何にも知らないでテキトーなこと書いてないよね？

[47354: 匿名さん]

>47353

人間だよ。
少子化で移民を制限しているからどうしようもない。

これからも基本的には下がることはないよ。

[47355: 匿名さん]

確かにマンションのバブルではあるよね。
都心3区マンションが天井をつけたと言われてから2年、勢いのあった都区の中古マンションも息切れでマンション在庫は増え続ける。
それでもカネ余りだから高額な高級マンションは飛ぶように売れておりマンション価格は上がっているようだが、人件費などの原価高騰をまぶすように部屋を狭くした多くの新築マンションは人気が無く、マンション在庫はまさに底なしのバブルなのかも。

[47356: 匿名さん]

デベロッパー企業も多数の社員を抱えているので、毎月毎年社員に給料を払い続けていくために利益が薄いマンション開発も継続的に続かねばならない。利益が少ないのはわかっていてもやめられない、在庫は増えるばかりですね。