購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46997: eマンションさん]

> 80平米以下は書き込み禁止。
都心の80㎡マンションだと、一等地の新築は2億以上するけどそれも除外するの？
このスレの対象って誰向けなのさ？笑

[46998: 匿名さん]

ガチでやったらだーれもいなくなりますよ。

[46999: 名無しさん]

>>46997 eマンションさん

年収数億円のエリートが対象です。
庶民の書き込みは禁止ですよ。

[47000: 匿名さん]

スレ題名読めないレベル(笑)

[47001: 口コミ知りたいさん]

>>47000 匿名さん
エリートマンション民だが、4000万スレにも常駐しているからスレタイは関係ありません。

[47002: 匿名さん]

>>47001 口コミ知りたいさん

まっ暇だから、面白ければ良いですね(笑)

[47003: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/598090/
に
以下の書き込みがありました。
内容的には、こちらのスレの方がふさわしいとおもわれますので
コピーを作成しました。


いよいよ精神が崩壊してきたか...RC工作員....

■⬛□　素材の安全性　□⬛■

自動車、鉄道、航空機などの輸送機との比較で説明します。
それらは強度的な安全性はもちろん、乗客に対するあらゆる安全性が考慮されています。
たとえば人体に害を及ぼすものは、構造部にも内装にもいっさい使われていません。
電池用のリチウム等、疑いのある不可避物質は厳重に格納されてます
輸送機に使われる素材は大変厳しいチェックを受けているのです。
それは工業界においては「当然のこと」です。

コンクリートは、砂、砂利、水などをセメントで凝固させた硬化物です。
そしてコンクリートは、水に溶出して水のphをアルカリ側に上昇させます。
★引用（一例）　渡邉、他：コンクリート工学年次論文報告集、vol.21,No.2,1999

では、セメントの安全データシートID: 00229873に記された有害性を見てみましょう。
即時性疾患としてアルカリ性由来の皮膚炎が記載されています。
皮膚炎以外の疾患は次のようです。

・呼吸器系障害。
・消化管, 全身毒性障害の恐れ。
・長期にわたるまたは反復暴露による 腎臓, 肺臓, 呼吸器系障害
・ガン

これらがRC戸建て住宅の主構造部を形成する素材原料の危険性なのです。
輸送機の主要部ではあり得ない「有害性物質」であると言えます。

コンクリートを家屋の主要部に使うには、人体への安全性検証が不可欠です。
この業界が科学的検証と臨床データの蓄積にまったく腰が上がらないのは、
あきらめているのか「やぶへび」が怖いからでしょう。
しかし、もう言い逃れが通用しない時代に変わりつつあります。

[47004: eマンションさん]

やはりセキュリティがしっかりしたマンションは安心度が違います。
我が家のマンションもこういう感じです。

[47005: 匿名さん]

赤の他人が絡む内部犯行は防ぎようが無い

出典
http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ9X3384J9XUTIL002.html

[47006: 匿名さん]

コンシェルジュも警備員も赤の他人ということ

[47007: 匿名さん]

内部犯行だけとは限らんよ。
分譲マンションの場合だと、民泊利用者も堂々とセキュリティを通過するよね。
運悪く同じフロアだと、とも連れで無理矢理部屋に侵入されたらアウト。

[47008: eマンションさん]

特殊例は誤差の範囲内。
だから戸建のセキュリティの方が優れているとでも？
戸建て民はお気楽だねw
うちの場合など、コンシェルジュが民泊対応。部外者は侵入禁止だ。

[47009: 匿名さん]

民泊に関してはここの戸建さん達は立地が悪いから対象外だが
立地が良い戸建は民泊の可能性が有るからね

民泊は戸建向きだし、民宿の無許可版だからね

[47010: 匿名さん]

出入りする確率高いのは、暴力団の構成員だろう

[47011: 匿名さん]

>暴力団の構成員だろう

彼ら戸建て住まいが多いみたいね。暴対法でマンションには住めないからね。
管理会社も無いし、何か問題が起きたら当人同士で解決。頑張って下さい。

[47012: 匿名さん]

うちのマンション民泊禁止。

解禁して欲しいなあ。資産価値間違いなく上がりますから。
普通に貸す３倍は家賃収入入るみたい。

うちは地方転勤で自宅マンション定期で貸してるけど、家賃30万しか取れてない。
民泊すれば90万なのに・・・。

[47013: 匿名さん]

マンションは住まいではなく、民泊利用として彼らに活用されているらしいよ。

[47014: 匿名さん]

>>47006 匿名さん

うちのマンションは、合鍵、警備室の金庫に保管。
しかも、鍵は警備室になくて、警備会社の本店にある。
なのでコンシェルジュが持ち出すなんて100%あり得ないけどね。
福山のマンションってどんな管理してたのかね。
不思議。高給マンションだろうに。

[47015: 匿名さん]

民泊利用者も見向きもしないような立地だと、他のマンションさん達は他人事なのかも。

[47016: 匿名さん]

>うちは地方転勤で自宅マンション定期で貸してるけど、家賃30万しか取れてない。
民泊すれば90万なのに・・・。

そういう考え方もありますが、うちのマンションは民泊は、理事会で禁止と全会一致で決定しました。家賃100万超えの低層レジデンスですが、もし民泊可能にしたら一時的に儲かるかもしれませんが、風紀が乱れたり、雰囲気に問題が出てきたりして、結局プラマイ0ではないかと思っています。いわゆる高級物件の大家さんはあなたのようにセコく無いですから民泊禁止に賛成派が多いですね。3倍の家賃取りたいなら、賃貸専用、民泊可能マンションを購入されるべきです。