購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[46132: 匿名さん]

値上がり値下がりは不動産を売る気や住居担保にカネ借りる必要が無い人には関係無い。

[46133: 匿名さん]

ネット表記の販売価格比較しても意味ないですよってたしか前にも申し上げた様な記憶がありますが、
違っていたら申し訳ありません。
いくら高級だとしても築17年のマンションに住むなんてよっぽどのうましかさんか、世間知らず
のおめでたい方なんでしょうね。

まあ そういう方々も居られないと世の中回りませんから、良いんですけどね。

[46134: 匿名さん]

>>46130
ほれ、今撮ったやつ恵んでやるよ。
しかし、欲しがるだけのお前の人生哀れだなw

[46135: 匿名さん]

>いくら高級だとしても築17年のマンションに住むなんて

そう。17年の中古でも3億近い。新築だと5億ぐらいするね。
高級と言われる田園調布などの郊外住宅地と、益々差が開いていくね。

「モノの価値は価格なり。」でしたよねw

[46136: 匿名さん]

>>46135
これは失礼致しました。20年ごとに住み替えるんでしたね。
ところでご職業は遊牧とかなんですか？

[46137: 匿名さん]

>>46136
今のマンションは10年ちょっと。そろそろ次の物件探し出してるよ。予算5億内程度で。
職業は、ノマドというより、敢えて喩えるとディレッタントかなw

[46138: eマンションさん]

「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均は4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

調査対象エリアは、3大都市圏（東京圏、名古屋圏、大阪圏）と地方都市圏（札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市）
・住宅の延床面積は、昨年度より2m2狭くなり130m2。
・建築費は3,454万円で84万円増加し、住宅取得費合計の平均は4,755万円
・自己資金は1,318万円。贈与額は1,167万円。
建築費の平均坪単価は、約87万円。

注文戸建てはずいぶん安く建てられるんだね。

[46139: 匿名さん]

戸建さん達って土地にこだわりが無いのかな？
1500万くらいしかかけないんだ…
消耗品の上物にはかけるのに…

どっちにしろローコスト

[46140: 匿名さん]

>「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均は4,755万円、住宅生産団体連合会」

このデータアップされてから、戸建民はすっかり意気消沈で静かになったね。
都心だと土地もっと高いですよ！というレスはあったけど、同じエリアのマンションはもっと高いし。しかもマンション用の広いまとまった整形地は、戸建用の小さな土地より希少価値があり値段もずっと高額の場合が多い。将来のことを考えても、持っておくべきは好立地のマンション一択ですね。

[46141: 匿名さん]

>「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均は4,755万円」

首都圏の新築マンション平均価格が6000万ぐらいじゃなかった？
注文戸建てって、それより相当安く建つんだね。貧乏庶民向け住宅なら注文で決まりですね！

[46142: 匿名さん]

人気投票したら
300坪以上の豪邸がやはり一番でしょう
現実には100坪で建築費1億

[46143: 匿名さん]

>人気投票したら

自分に自信のない人って人気投票とか、平均とか気にするよねw
300坪で豪邸？最低でも敷地1000坪以上、延べ床500坪以上が豪邸だろ。

で、おたくは小金井の敷地50坪なんだっけ？w

[46144: 匿名さん]

>>46143 匿名さん

得意の超富裕層かい？面白いよ(笑)

[46145: 匿名さん]

>>46143 匿名さん

貴方の軽井沢別荘の事？

また笑わしてくださいね

[46146: 匿名さん]

>>46143 匿名さん

平均データ マンション民が出してきたんじゃない？

でも確かにタワマン値上がりは事実ですね
賃貸でいくつか貸してるけど高い所から埋まって行く

まっ私は小さな戸建ですけどね。

[46147: 匿名さん]

>>46141 匿名さん

戸建の場合は、貧乏庶民向けから富豪向けまで多種多様ということですね。所謂オーダーメイドということ。吊るしのマンションとはモノが違いますね。

[46148: 匿名さん]

>>46147 匿名さん

戸建は最高8000億まで有りますね まさに予算と好みですね

[46149: 匿名さん]

それにしても粘着長野さん毎晩自演が凄いなぁ

>>46134 匿名さん
>>45954 にはテーブル写ってないから
料金隠したらエビデンスにならない
論理的思考が出来ないのは中卒？

あ、うちは眺望が良いオール電化のタワマンですからあしからず

[46150: 匿名さん]

>>46149 匿名さん

売ってよし 貸してよし 住んでよしですね
やはりマンションは眺望が重要です

私は戸建ですが(笑)

[46151: 匿名さん]

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf