購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[3959: 匿名さん]

>3944,3945
馬脚表したというか
年間千円の固定資産税ってどんだけボロ土地に建てたんですか？
おそらく一円でも売れませんね

[3960: 匿名さん]

>>3956 匿名さん

自分の名義で登記されてないと売れませんよ

[3961: 匿名さん]

昭和マンションは、暗いし、天井が低い。
使い続けると、時代遅れ感がハンパない。

[3962: 匿名さん]

>>3948
都心の築古マンションが中国人に高く売れたのは過去の話。

[3963: 匿名さん]

>>3959 匿名さん

「売れない戸建」と「売れないマンション」どっちが問題？
って話です。
結論として売れないマンションの方が問題って事です。

故に購入するならの戸建て一択って事です。

マンションは賃貸で十分ですね。

[3964: 匿名さん]

戸建てとマンション、どっちが資産価値を気にするか？
イコール売れないと困る。
それだけの話。

[3965: 匿名さん]

>>3964 匿名さん

戸建てはあまり資産価値気にしないかな。
資産価値必須・前提のマンションは困っちゃいますね。

[3966: 匿名さん]

●首都圏マンション・建売市場動向2016年6月度

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/252/s201606.pdf

マンションが売れなくなってきている、在庫過多状態が顕著に。
「販売価格を下げられない」事情を「販売価格下がらない」と勘違いすると痛い目にあう。

[3967: 匿名さん]

>>3929
>修繕費はスケールメリットのあるマンションが有利。

いまだに無知を晒すマンション民。
修繕費は強制徴収されて、共用部だけに使われる費用で専有部は自腹。
戸建てには共用部がないから、自己資金を全て専有部に使える。

[3968: 匿名さん]

>>3964 匿名さん
> それだけの話。

そんな単純ではありません。
売れないのに税制観点の資産価値が無駄に高いマンション。
売れないのに、住んでないのに修繕積立金・管理費・無駄に高い固定資産税で年間数十万円かかる。

売れないマンションは大きな負動産です。

[3969: 匿名さん]

まともな金銭感覚が無いからマンション買ってしまうんでしょ

[3970: 匿名さん]

>>3967 匿名さん
共有部はないけど外壁や屋根、外構のメンテには金がかかるぞ

[3971: 匿名さん]

>>3970
毎月家賃のように強制徴収されて自己資金を減らすマンションの修繕積立金。
戸建てなら改修の都度自己資金から支払える。

[3972: 匿名さん]

>>3949
広尾ガーデンヒルズは内外装ともに老朽化してる。
日本人で大金出して買う人はいない。
売られてる価格と成約価格は別。
売れなければ、名前だけの古マンション。

[3973: 匿名さん]

そしてまた、資産価値が上がってるマンションの契約者スレが賑わう

[3974: 匿名さん]

>>3973 匿名さん
投機の対象として買うならマンション

[3975: 匿名さん]

なぜ投機の対象にマンションはなり戸建はならないのか？
→住みやすく多くの人が住みたいので、高く貸せるし売れもするからね。

[3976: 匿名さん]

> いまだに無知を晒すマンション民。
> 修繕費は強制徴収されて、共用部だけに使われる費用で専有部は自腹。
> 戸建てには共用部がないから、自己資金を全て専有部に使える。

いまだに無知をさらけ出す人がいますね
マンションの共有部も戸建なら専有部として扱われているだけの部分もある。屋根が外壁。
また、共有部と専有部のトータルで考えても、同等の修繕をするならマンションのほうが安いよ
この同等ってのが比較の前提なのだが、いまだに修繕しなくてよいという戸建派がいるのが不思議でならない

[3977: 匿名さん]

マンションの修繕積立金負担額を累計してみればいい。
戸建ての修繕費のほうが安い。

[3978: 匿名さん]

>>3977 匿名さん

>戸建ての修繕費のほうが安い。
そら良かったね！マンション維持できない貧乏人には戸建てがお似合い。否定しないよ。