購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[3919: 匿名さん]

>>3912
属性の低いフラット35利用者のデータは参考にならない。
データの注文戸建ても、土地付注文住宅という実態は建売りと同じもの。

本当の注文戸建ては、このサイトで土地代と建築費を足せば大体わかる。
土地価格
http://www.tochidai.info/tokyo23/

注文戸建て建築費
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[3920: 匿名さん]

＞3912
予算ない方は戸建て買うしかないね。

[3921: 匿名さん]

>属性の低いフラット35利用者のデータは参考にならない。
急に何言ってんだ？富裕層ならともかく、属性の低いここのスレにちょうど見合ってるだろ。
突然お高くブルジョワ気取るなよ、気持ち悪い。

[3922: 匿名さん]

>>3916
ウチの実家は世田谷で駅徒歩3分の庭付き一戸建てだから安心です。
購入した祖父に感謝してます。

マンションだったら世田谷でも負の遺産になりますからね。

[3923: 匿名さん]

>>3920 匿名さん
> 予算ない方は戸建て買うしかないね。

マンションより少ない予算で戸建てが購入できるならみんな戸建て買うよね。
なんでマンションなんか買うんだろ?

さぁ、世間離れしたマンション民の主張をお聞き下さい。どうぞ〜♪

[3924: 匿名さん]

世田谷みたいな郊外住みたくない。
10年後は田舎だね。

[3925: 匿名さん]

≫3912
戸建てって、注文でもマンションより安いんだ。
やっぱ木造安普請だから仕方ないのかな。

[3926: 匿名さん]

マンションは、構造上カネがかかるんですよね。
快適性に貢献しないカネが多くかかるんですけど、それが快適性につながっていると思い込ませるマンデベのテクニックはすごいですよね。

[3927: 匿名さん]

どんなに建物が劣化しオンボロになろうとも、一生管理費と修繕費を負担しないといけない。
それがマンションです。

[3928: 匿名さん]

なんとか立地の問題にして優位に立ちたいマンションさん。
都心のマンションと、田舎の戸建てを比較するしか議論できない。

[3929: 匿名さん]

管理費って、ネット代、警備代で元取れてる。
修繕費はスケールメリットのあるマンションが有利。

[3930: 匿名さん]

＞3928

不動産って立地8割でしょ。
マンション、戸建て関係ない。

[3931: 匿名さん]

＞戸建てって、注文でもマンションより安いんだ。

1億の予算があれば大丈夫。

[3932: 匿名さん]

＞3931

1億しない戸建ては価値なしってことですか。

[3933: 匿名さん]

>>3929 匿名さん
> 管理費って、ネット代、警備代で元取れてる。 修繕費はスケールメリットのあるマンションが有利。

住んでこそ払う意義がありますよね。
住まなくなった郊外マンションに払う管理費・修繕積立金は、負動産ですね。

[3934: 匿名さん]

>>3932 匿名さん
> 1億しない戸建ては価値なしってことですか。

たしか、3億円未満のマンションはカス。購入すべきでない。でしたっけ?

[3935: 匿名さん]

＞3934

同じ購入価格なら同じ価値。
ただし、その後の資産価値に大きな差が出る。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[3936: 匿名さん]

田舎の戸建てと都心のマンションの比較しかできないってことか。

[3937: 匿名さん]

新築マンションの販売が頭打ちになった今、中古マンションなんて価値は無いです。
２３区でもマンション売れてないんですよ。ピークの四分の一。もう終わりです。

[3938: 匿名さん]

>>3935 匿名さん
> 「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？

こんな感じで良いかな?

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　⇒　マンション
「郊外の一戸建」と「郊外のマンション」　⇒　一戸建
「都心の一戸建」と「都心のマンション」　⇒　一戸建
「都心の一戸建」と「郊外のマンション」　⇒　一戸建