引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
3032:
匿名さん
[2016-07-10 22:29:36]
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3033:
匿名さん
[2016-07-10 22:30:08]
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3034:
匿名さん
[2016-07-10 22:32:01]
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3035:
匿名さん
[2016-07-10 22:33:00]
>>3030 匿名さん
そりゃ、壁向こうの上下左右に他人が暮らしてるのを許容できる人からしたら無駄な土地に映るのかもなぁ。 でも戸建の人って、他者との距離とかクリアランスを重要視してる人が多いからね。 まあらかちかの違いかな。 |
3036:
匿名さん
[2016-07-10 22:33:28]
マンションの駐車場代が高い都心部で車を所有するのは、お金に余裕がある人。月々の駐車場代なんて大した問題ではない。
都心では使用頻度の低い車を所有するより、タクシーやレンタカー等を利用した方が安上がり。 車の使用頻度が高い郊外マンションだと駐車場無料とか、1000円以下とか多数ある。 これらを最初から理解してマンション購入しているのだから、駐車場代の議論なんて無意味。 |
3037:
匿名さん
[2016-07-10 22:33:45]
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3038:
匿名さん
[2016-07-10 22:33:53]
>>3034 匿名さん
> 逃げたでしょ。 構って欲しいのですか? 買った場合と借りた場合にどちらが得かと言うことを議論しています。邪魔しないで下さい。 議論に有益な内容であれば、具体的に言って下さい。 |
3039:
匿名さん
[2016-07-10 22:35:42]
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3040:
匿名さん
[2016-07-10 22:37:36]
駐車場料金も修繕費の一部と計算して、月々の修繕費を低くしているマンションは多いよね。
もっぱら趣味で車を購入する住人が多いマンションだと、駐車場ががら空きとなり、修繕費の値上げ検討が必要なはずだけど、問題先送りなのだろうね。 |
3041:
匿名さん
[2016-07-10 22:40:28]
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3042:
匿名さん
[2016-07-10 22:40:48]
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3043:
匿名さん
[2016-07-10 22:42:24]
車を所有したい!と思った人にとって優しい住まいは「戸建」って事でFA?
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3044:
匿名さん
[2016-07-10 22:44:01]
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3045:
匿名さん
[2016-07-10 22:44:56]
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3046:
匿名さん
[2016-07-10 22:45:13]
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3047:
匿名さん
[2016-07-10 22:47:16]
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3048:
匿名さん
[2016-07-10 22:47:27]
>>3039 匿名さん
> ケースbyケースですよね。 そうです。 >>3042 > 20年なら借りた方が得ですね。 具体的に何年なら?と言うのが分かりません。 20年で借りたほうが良いと言う根拠教えていただけますか? >>3044 匿名さん > その逆は賃貸のほうが得。 地域は関係ありません。 駐車場は、購入した場合の金額を賃借料が上回るくらい長く借りるなら買ったほうが得。購入金額を賃借料が上回る前に借りるのをやめるのであれば借りた方が得。 です。厳密に土地はCDのような水物と違い高いリセールバリューで売却できるので、その分を考慮する借り続けた場合に損する時期がかなり早い時期に訪れると考えます。 厳密な計算式は以下の通り。 (駐車場取得額 - 駐車場売却見込額 + 固定資産税・修繕積立月額 × 駐車場利用月数) - (駐車場賃借月額 × 駐車場利用月数) = 駐車場を借りた場合に得する額 「駐車場を借りた場合に得する額」がマイナスになるくらい長い期間借りるのであれば購入した方が得です。 |
3049:
匿名さん
[2016-07-10 22:48:27]
>「駐車場を借りた場合に得する額」がマイナスになるくらい長い期間借りるのであれば購入した方が得です。
だとすると、駐車場経営は100%儲かるってことになる。 |
3050:
匿名さん
[2016-07-10 22:51:46]
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3051:
匿名さん
[2016-07-10 22:53:32]
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計画立てる時点で、駐車場賃料は修繕費用にあてることで計画してます。