購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2302: 匿名さん]

>>2297 匿名さん
> ふようなときは解約、必要な時に借りることができるマンションの駐車場がフレキシブルで一歩リードですね。

入居時に抽選で借りられるとは限らず、
一度解約すると、再度借りるときは順番待ち(いつ借りられるか分からない)。
でフレキシブルさに乏しいのが実情では?

[2303: 匿名さん]

>2299
荒れ地だと固定資産税の払い損。
お金どぶに捨ててるのと同じ。

[2304: 匿名さん]

駐車場代が修繕費にプールされるようなので、駐車場の稼働率が高くないと修繕計画に狂いが生じるのもデメリットですね。

[2305: 匿名さん]

>>2298
この低金利下、毎月５円、年率の利回り１２０％は、ぼったくりすぎ
毎月１５銭がいいところでしょう

[2306: 匿名さん]

>>2301 匿名さん
> 意味不明です。

買った方が得だと言うのが明確なのに、この反応。
降参と解釈いたしました。ありがとうございました。

[2307: 匿名さん]

マンションの駐車場料金って、本来は払う必要のないことにお金を取れれてるんだね。

[2308: 匿名さん]

>>2303 匿名さん
> 固定資産税の払い損。

固定資産税は固定でかかる。損得関係なしはご理解いただけた?

[2309: 匿名さん]

>2298
駐車場使えないデメリットがありますね。あるいは、駐車場使用者は駐車場を使えるメリットがある。

[2310: 匿名さん]

まあ、戸建て派と一名のあれなマンションさんを除く意見（調べられる情報も含む）が
マンションの駐車場代は戸建てよりコストが掛かるって認識だから。

マンションさんが１人否定し続けた所で何か変わるわけでもないしね。

[2311: 匿名さん]

>>2306 匿名さん

マンションも、借りるより買った方が得ですね。

[2312: 匿名さん]

>2308
駐車場として利用すれば、賃料が入ります。
戸建は車不要になった途端、荒れ地。

[2313: 匿名さん]

>2310

理由語らず一方的に勝ちって
劣性の証拠だよね。

[2314: 匿名さん]

自分達の土地（利用権）か自分の土地（所有権）か。この違いが大きすぎるんだね。

[2315: 匿名さん]

たしかに、自家用車や自転車をとめるのに、きちんとガレージを建ててるから、建築費用もかかってるし、
固定資産税も高くなってるし、それ相応のコストかかってるのは事実で認めます。
でも、建てられない青空の余剰地部分を貸してて、収益があるのも事実、
都心部で週１で乗るか乗らないかのほとんど利用しない程度でも、やはり車はあると便利だし、
差し引き負担はほとんど無いからチャラで良しかなと思います。

[2316: 匿名さん]

>>2313 匿名さん

「1+1=2になります」
に対して、「意味が分かりません」と言われても困るんですが・・・。

100円で土地を買っても、駐車場として使っても100円無くなるわけじゃいですよね?
100円で食べ物買って食べたら無くなって、100円も無くなりますが。
消耗品と固定資産をごっちゃにされていませんか?

[2317: 匿名さん]

マンションの土地は利用権だから使う場合には使用料が発生する。利用権なのに固定資産税もきちんと支払う。
使用料として払ったお金が自分の口座に入るわけでもなく（これやったら横領で捕まる）
永遠に所得として扱われることもない。永遠に支出であり、修繕費は払っているのに駐車場料金も修繕費に補てんされる始末。

[2318: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

デメリットじゃないですよね?
50円で土地を買って、その土地が使えなくてもその土地の50円分は自分のものであり、まったく損していません。

[2319: 匿名さん]

>2317
また、振り出しに戻りました？

[2320: 匿名さん]

振り出しではなく、マンションの不都合な真実ですよ。

[2321: 匿名さん]

管理費を払えると
綺麗なマンションに住めますよ