ザ・レジデンスさいたま新都心《契約者・入居者専用》

[入居予定さん]

ザ・レジデンスさいたま新都心の契約者や入居予定のみなさま、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27044/
公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/
所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：11.8m2～37.24m2
完成日または予定日：2017年2月中旬予定
入居(予定)日：2017年3月下旬予定
売主：総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

皆さんの選んだアイセルコ知りたいです

[2: 住民板ユーザーさん8]

アイセルコ割高ですね。私はとりあえず、ミストとピクチャーレール、足元点灯灯のみです。

[3: 住民板ユーザーさん1]

アイセルコ、わたし何も頼んでないや…

[4: 住民板ユーザーさん7]

カップボードと、洗濯機上の収納を頼みましたよ～。

[5: 住民板ユーザーさん1]

カップボードと部屋干しと食洗機は必須と思ってました。。

[6: 住民板ユーザーさん2]

うちもカップボード、部屋干し です。
カップボードは高いと思ったんですが、
嫁の声が強くて…

[7: 住民板ユーザーさん1]

あとでフロアコーティングとかも考えないといけないですし、100万はいきたくないですよね。

[8: 契約済みさん]

食洗機は悩んだんですが自分で手配して取り付けすることとしました
http://munesada.com/2011/01/31/blog-156

[9: 契約済みさん]

インテリアオプションって今からでも間に合うんですか？

[10: 住民板ユーザーさん1]

>>8 契約済みさん

http://ecolife-web.smart-change.info/product/dishwasher.html
ここはフロアコーティングするとさらに安いので私も後にしようかな。長谷工はやっぱ高いわ。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>9 契約済みさん

アイセルコは上層階だけで、インテリアオプションはこれからだと思います。

[12: 契約済みさん]

>>10
貴重な情報を有難うございます！！！大変参考になります！！！

[13: 契約済みさん]

うちはコンログレードアップ、ホーローパネル延長、トイレ収納拡張ってとこです。カップボード、エコカラットは後付けで他社へ依頼予定です。

[14: 住民板ユーザーさん1]

>>13 契約済みさん

カップボードはどこのメーカーに後付け頼まれますか？

[15: 契約済みさん]

>>14 住民板ユーザーさん1さん

埼玉県内の業者でネットで比較的上位に出てくるところです。実家がたまたま近かったのでショールームに行って決めました。アイセルコより安く、こちらの要望をできる限り叶えてくれるのでいいと思います。結構忙しいみたいで、納期はオプションよりは遅くなる可能性が高いですが。

[16: 契約済みユーザ]

フロアコーティングをするとその部分の床は長谷工プレミアムアフターサービスの対象外になるようです。あと、エコカラットも。でも、壁とか床の何を保証してくれるかわかりませんが。

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>16 契約済みユーザさん

とは言うものの、フロアコーティングの施行会社も5年くらい保証ありますし、あんまり問題ないですかね。

[18: 住民板ユーザーさん1]

先日オプションの申し込みしました。
カップボードとフラット天板にしました。
嫁の強い希望で。。。

ちなみに7割くらい部屋は埋まっているようです。私は駐車場の抽選が心配です。

[19: 住民板ユーザーさん2]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
うちは車持ってないですが、車持っていらっしゃる方が多いんでしょうかね？

7割埋まったんですね〜
検討スレが不気味なくらい更新なくてちょっと不安でしたがよかったです。

[20: 住民板ユーザーさん1]

>>19 住民板ユーザーさん2さん

朝から子連れの方が見学何組も来てましたよ。
まぁ子供居ないと中々選ばないマンションですから苦戦はしますよね。

[21: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選っていつ頃になりますかね？

[22: 匿名さん]

トイレに手洗いがないので躊躇しましたが週末契約予定です。オプションで付けられなかったと思いますが、外注できるのでしょうか？検討されてる方いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

先週マンション前通りましたがだいぶ形になっていましたね。
東電ビルとの間隔も想像していた以上にあいていてゆとりありました。
完成が楽しみです！

長谷工からインテリア説明会の案内来たのですが、あれって行かれた方がいいのですかね？
あんな分厚い冊子で送られてきても逆に困るというか意思決定の判断材料には…

[24: 契約済みさん]

説明会特典がありますよね。長谷工インテックでインテリア等購入計画があるなら、参加するのが良いと思っています。そうでなければ無駄かも。

[25: 匿名さん]

インテックが間取ってるから、普通に買った方が絶対安いですよ。

[26: 匿名さん]

インテリア説明会の会場遠すぎですよね、中間マージン抜かれるだけだから高いでしょうけど参考がてら行ってみるとしますか…

[27: 匿名さん]

インテリア説明会行ってきた方いますか？

[28: 住民板ユーザーさん4]

インテリア説明会行きましたが、受付の対応にゲンナリ。
個別に担当の人が付きますがその方が個人個人の情報を把握していないでしどろもどろで買う気が一気に失せました。
どうせ買うんだろ？という殿様商売的な対応はどうなのかな？と。
他のスタッフも身内で通路塞いでくっちゃべっててなんだかなぁ、と。

[29: 住民板ユーザーさん6]

>>28 住民板ユーザーさん4さん

本当に対応最低でしたね。
私も絶対なにも頼まないと決めました、何様のつもりなんでしょう、あの営業の態度は。
部屋を契約したからもうどうでも良いというのがあからさま過ぎます、こんな最低のインテリア説明会は初めて。
ちなみにマンション購入は3度目です転勤のために購入しては売却をしてきたので経験があります。
都内のクレアホームズ、プラウドを買った経験では、ここより良かった＆マシでした。
プラウドの野村も殿様でエコカラットなど通常の3倍の値段というふっかけでしたが、営業はまともでした。
クレアホームズは営業もまともでインテリアの価格も1番安くて良かった。
はっきりとプラウドとクレアホームズで施工の差はいっさいなかった、価格は歴然の差があった。
とにもかくにも、どこよりもここの対応が最低とみなさんご注意を。

[30: 住民板ユーザーさん4]

>>29 住民板ユーザー6さん

レスありがとうございます。
私自身はマンション購入は初めてだったのですがやはり他の方の対応もひどかったのですね。私の対応をした人だけが最低だったのか？と思っていましたが同じように感じている方がいてちょっとホッとしました。

会場が3.40年前の体育館だか公民館みたいな所にキッチンのカップボードのモデルも申し訳程度に置いている、あるのはカーテンばっかりで高い買い物を気持ちよくさせるにはよほど似つかわしく無い会場で何をしたいんでしょうね、、
スタッフの目がみんな死んでいて企業としてここはブラックなんだろうなーとか給料も歩合なんだろうなとか考えてしまいました。
入居前に出来ているというメリット以外何一つ感じられず、狭い選択肢で無駄にバカ高いものを無理に買うよりはゆっくりと自分達で購入していったほうが利口だな、と感じました。
明日も相談会ありますが、より多くの方がここの掲示板を見て無駄な買い物を思い留まっていただければ幸いです。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 住民板ユーザーさん4さん

同感です、入居するみなさん一丸となってやめましょう。
特典で無料になる金額だけにして実費は全員0で良い、というかそれくらいでこの会社は思い知らせないとダメです。
なにも勉強しない営業まんもそれをほっとく会社も最低です。
マンションには満足だし後悔しませんが、この会社だったことは残念過ぎであり怒りを覚えます。

[32: 住民板ユーザーさん4]

>>31 住民板ユーザー1さん
レスありがとうございます
残念ながら既に買ってしまった方はキャンセルが効かないのかもしれませんがどうにかこうにかしていただきたいです。
最終日9/19に行かれる方！
もしこのページを見ていたらよくよく考えてから検討していただきたいな、と。そしてお隣の方にも見ていただいて他の方にも注意喚起をしていただければ幸いです。
せっかく同じマンションに住まうのですからお話しするきっかけにしていただければ、と。
狭い選択肢、本日しか選べないことでつい購入を決断してしまいがちですが視野を広げればもっとこれよりも色々なものがもっとお値打ち価格で買えます！
郵送された資料にこだわり施工って冊子が入っていましたが冷静に考えれば、あれってやってて当たり前の事なんです。むしろそれを推さないといけないのは会社が他に何もないから？なんて思ってしまってもいいと思います。
入居前にどうしても出来ていてほしい。特に値段も気にしないしさ、という方であれば即決で構わないと思います。
ただ買い物をするというのはモノを買うだけではなくヒトとヒトのやり取りだと私は考えます。それを踏まえるとどうしてもあんなひどい営業の方から買うのは納得できない。
だからこそ今回の殿様商売の末期のような販売方法をとる会社がこのままではいけないと思います。
ここに投稿しても瑣末な影響しかないのかもしれません。
ですが購入を決定する前に一回でいいのでここに目を通していただいて、その上で決めていただければ、と思います。
長文失礼しました。

[33: 住民板ユーザーさん4]

追記
マンションコミュニティで長谷工インテックについて調べてもらうとよりこの会社の仕事の適当さ、深刻さが分かります。
購入を決定してしまった方は見ないほうがいいかも。
匿名だから悪評が載りやすいにしてもこれはヒドイ、、、

皆さん入居時にはきちんと写真撮ったりしておいて何かあれば保証期間内に早めに連絡したほうがいいかもしれません。
勿論何もない事が一番なんですが、あれだけ書いてあると何もないとは思えなくて、、、

[34: 契約済みさん]

私も18日に行ってきました。皆様と同じような印象で少しホッとしてました。IKEAのようにいくつかモデルルーム（少なくとも当マンションと同じ仕様）のものがあればよいのですが全く別物の写真を見せられても・・・唖然としました。工務店は各住設メーカーからキックバックもらっている構図ですし、情報の非対称性というか少なくともこちら側の情報が整っていない段階でえいや！売ってしまえ！という姿勢が見え見えで正直相当に幻滅しました。もともとはエコカラットやフローリング塗装くらいはお願いしてもいいかなと思いましたが辞めました。受付でだぶついてるおばさん方のコストも売値に販売費としてのっかっていると考えるともう・・・うんざりですね

[35: 契約済みさん]

クーリングオフもあるし、オプションはキャンセルできますよね

[36: 住民板ユーザーさん8]

>>35 契約済みさん

できますよ、なにも作業を開始される前に全部キャンセルした方が良い。
というか、絶対全部やめな。他の方も書いてるけど最低ですよここのオプションは。私が行った時も場所とって、ペチャクチャ喋ってて客に挨拶もない。入り口付近でタバコ吸ってポイ捨て。ツバ吐いて汚してる。
こんなゴミみたいたな営業と受付の人件費になるオプション代金なんて、冗談じゃない！冗談じゃなーい！

[37: 匿名さん]

インテリア説明会、貴重な休日を割いて行かれた方々の失望感、お察し致します…。

自分はアイセルコでカップボード頼んでしまったので施工中と思われますが、こういった物もあんまり出来栄えがよくないんですかね…高かったのに無念です。

[38: 住民板ユーザーさん5]

>>37 匿名さん
アフターサービスありますし、施工自体はインテックスではないと思うので大丈夫ですよ。

[39: わお]

私もコーティングとフィルムをオプション会で
検討しておりましたが、キャンセルしたいのですが
どなたかいいところなどあれば教えてほしいのですが、、
　　　　

[40: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐ大塚家具の家具フェアですね…この時に買うって何かメリットがあるんですかね？

[41: 住民板ユーザーさん]

工事用の高いフェンス取れましたね

[42: 契約済みさん]

来春小学校１年生になる子を持つ親です。
小学校が上木崎小と大宮南小と選べると聞きましたが、みなさんどちらにするかもう決まりましたか？
どちらに行くかで中学校も決まってくるとか、同じマンションでバラバラの小学校に行ったりとかいろいろ考えてしまいます。
みなさんの意見いただければありがたいです。

[43: 住民板ユーザーさん5]

>>42 契約済みさん
うちは再来年ですが、上木崎にすると思います。大宮は子供の足では30分は掛かるのでちょっと遠いですよね。学校の友達と遊ぶことも考えれば近い方がいいのかなと。

[44: 契約済みさん]

返事遅くなりました。ありがとうございます。
たしかに小学生に大宮は結構たいへんですよね。
毎日のことですし。
そうなると上木崎小なのかな。

[45: 匿名さん]

結構オープンになって来ました！

[46: 住民板ユーザーさん1]

本当だ、楽しみですね‼

[47: 契約済みさん]

なかなか存在感ありますね！

[48: 住民板ユーザーさん7]

契約済みさん
うちも来年小学校に入学予定の子供がいます。
通学距離を考えて、上木崎小学校にする予定です。大宮南はさすがに遠すぎですよね…

[49: 42契約済み]

>>48 住民板ユーザーさん7さん
ご意見ありがとうございます。
同学年ですね。
よろしくお願いします。

[50: 契約済みさん]

床のフロアーのコーティングを今までに経験された方など
いらっしゃいますか　

引越し前のほうがいいと業者様に言われまして　
ご意見頂ければありがたいです。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>50 契約済みさん

絶対に引っ越し前ですよ。
カーペットや家具が入ると均一に塗れません、最悪の結果になる。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[52: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: 契約済みさん]

住民ユーザーさん　
ご意見ありがとうございました。

LDKと廊下だけで考えておりましたが
洋室部分も含めて頼みました。

仕上がりがとても楽しみです。

ありがとうございました。

[54: 住民板ユーザーさん8]

私もいまコーティングの施工を検討しているのですが、どこがいいのか正直よくわかりません。資料はとりよせたのですが、
業者選定の決め手とかあるのでしょうか

[55: 第1期にて契約済]

エントランスはこれからですが、外観だいぶ仕上がってきましたね！
インテリア相談会2回目の勧誘パンフが届きましたが、そんなに対応悪いのですね！この掲示板を拝見できて良かったです。

[56: 住民板ユーザーさん1]

インテリア相談会の二回目ってあるんですか？
うちにはまだ通知がきてないです、でも買うものないかも…

[57: 住民板ユーザー]

>>54 住民板ユーザーさん8さん
結構業者の腕が大事らしく、安いとこは危険らしいですよ。

[58: 住民板ユーザーさん2]

>>57 住民板ユーザーさん

ここのオプションの方がよっぽど危険だよ、最悪。金払う価値なし、人間性が腐ってんだもん。
デベも業者も、結局は人の問題

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>57 住民板ユーザーさん

ユーザーさん　ありがとうございます。
価格はやっぱり大事なんですね

[60: 契約済みさん]

フローリングどうしようかな・・・エコカラットとか壁紙もかえたいんんだよな

[61: 住民板ユーザーさん1]

近影です。

[62: 契約済みさん]

54さん　　昨日センター南にあるフロアーコーティングのショールームにいってきましたが
サンプルも対応も以外とよかったですよ　　

エコカラットとアクセントクロスも頼みましたが、オプションに比べると大分
費用は下げれました。
食器棚もオーダーでキッチンの色とあわせて
作ってくれるので　今見積もり依頼中です。　
また報告いたします

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>62 契約済みさん
ご丁寧にありがとうございます！
すごく参考になります！

[64: 契約済み]

>>60 契約済みさん

私は友人の紹介でエムズテクニカルワークスさんにフロアコーティング、エコカラット、姿見ミラー、窓のフィルムを見積りお願いしましたよ。

仕上がりも見たことがありましたし保証も２５年みたいですしなんといっても価格がオプションに比べて半額以下になりました（笑）万単位で予算が削れたので家電製品にまわす予定です。
対応も迅速で安くてもしっかりしたところはあるものですね。

[65: 住民板ユーザーさん1]

ローン申し込み会に行ってきました。みなさんどちらの銀行にされましたか？
また、駐車場の抽選が行われましたが、皆さんの順位はどうでしたか？

[66: 匿名さん]

どちらの銀行にしましたか？
答えると思いますか？
あつかましい

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[67: 契約済みさん]

>65さん
MUFGにしました。
仲良くしましょうね。

[68: 契約済み]

>>66 匿名さん
あなたのほうがよっぽど辟易します。
わざわざ悪口言って、ヒマですね。

[69: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果ってどのようにわかるのですか？

[70: 契約済さん]

できあがってますね、ほぼ

[71: 住民板ユーザーさん1]

今日、先行内覧会に行って来ました。
一階B8タイプのお部屋にお邪魔する形でした。
いよいよって感じですね…！

[72: 住民板ユーザーさん]

朝の日当たりはこんな感じ

[73: 匿名さん]

>>68 契約済みさん

こんなのがいるから
売れ残りマンションって揶揄されている

[74: 契約済みさん]

入居手続きとか、引き渡し手続きのイベントって、普通はマンションの近くのホールとかでやってもらえるものではないのですかね。
契約会とかは休日に比較的近場であったので助かったけど、入居・引き渡し手続きは、それぞれ平日に、しかも離れたところでやられると結構大変だなー

[75: 匿名さん]

建物内覧会とか引渡日とか全部平日とかって普通ですか？会社そんなに休めないんですが

[76: 住民板ユーザーさん1]

これくらいの規模では普通では？
みんな土日だと何日かかるかわかりませんから。
内覧会は午前のほうがいいですよね。
夕方は暗くなって何も見えないと思います。

[77: 契約済みさん]

内覧会、確認会、引渡し　少なくとも３回平日休むことになるってのは厳しいですよね。
土日は引越しも混み合うんでしょうから、場合によっては引越し日も平日を選ばざるを得ない？

[78: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ来週末で契約会ですね！
皆様、質問なのですが、引っ越し業者はやはり提携のアート引越しセンターを利用される方が多いのでしょうか？？

マンションからの案内状には、アートで依頼すると2月11日以降の見積もりで2割引と記載がありましたが、先ほどアートのコールセンターに質問をしところ、1月中に見積もりをすれば3割引との案内を受けました！やはり早めの見積もりが安いんですね！
また、土日と平日もやはり平日の方が安いらしいですね。ご参考までに。

[79: 住民板ユーザーさん4]

>>78 住民板ユーザーさん8さん

引っ越し日が決定しないと見積もりは出来ないはずですよ。

[80: 契約済みさん]

>>78さん
貴重な情報感謝です。
気になって確認してみましたが、３割引きというのはこのキャンペーンのようですね。
http://www.the0123.com/cp/off30per.html
１月中に見積もりの”申込み”をすれば良いようです。
マンション案内状では、２割引き＋ダンボール等無償支給のはずなので、このキャンペーンと比べてどちらがお得か？になるようです。

[81: 住民板ユーザーさん7]

>>78 住民板ユーザーさん8さん
79さんの言う通りですよ。
引っ越し日確定は2月上旬なので間に合いません。よもや完売間近らしいので、第1希望も通るかどうか。。

[82: 住民板ユーザーさん1]

アート引っ越しセンターで既に見積もり済の方はいらっしゃいますか？

[83: 住民板ユーザーさん4]

>>82 住民板ユーザーさん1さん

だから日程決まってないのに見積もりは出来ないって

[84: 住民板ユーザーさん2]

アートの営業、説明下手で感じ悪かった。今まで評判良くて期待していただけに残念。

[85: マンション検討中さん]

え、見積りしてもらえましたけど?

[86: 住民板ユーザーさん8]

日程が決まらないのに何を見積もってもらったんでしょうwww

[87: マンション検討中さん]

いくつか日程候補日を出して、この荷物量でこの期間ならだいだいこれくらいの値段ですって教えて貰えました。
というか、何を見積もって貰ったって値段以外あるわけないじゃないですかw

[88: 住民板ユーザーさん1]

うちは見積もりお願いしたら日程が決まってからにしてくださいって言われましたよ。
まぁ土日、午前午後によっても値段は相当変わりますしね。
また、一斉に引っ越しともなると期間も限定できないですしね。

[89: 住民板ユーザーさん1]

うちは概算見積もりの開示までも頑なに拒否されました。それがアートのやり方なのでしょう。見積もり済の方は昨年早めに動いたんですかね？ほぼ全ての方がまだ引っ越し日未確定の為、アートでは見積もり出してもらえません。

[90: 住民板ユーザーさん3]

それにしても3月の引っ越し代は高いですね。他社で概算見積もりしてもらいましたが、市内からの転居、土日祝、2人家族で20万超えました。。

[91: 匿名さん]

みなさま、入居説明会行かれましたか？インテリア説明会同様にあの段取りの悪さというか…最悪でした

[92: 住民板ユーザーさん7]

>>91 匿名さん
お疲れ様でした。私も行きました。
なんというか、ベルトコンベア式に流されたような気分で、もっとじっくり聞きたかったと思いました。
また、同じ人に付いてもらえたら不安が少しは減ったかなと思います。
とにかく移動が多いのが不満でしたね。

[93: マンション検討中さん]

私も見積りもらいましたが、子供2人の4人家族で21万とかでした。これを平日&時間帯昼間以外でお願いすれば17とかになります。くらいまで教えてくれましたよ。当然ゴリゴリ値切りましたが

[94: 契約済みさん]

入居説明会、手違い多いし、段取り悪いし、質問しても期待通りの回答が返ってこないし、ストレスの溜まる一日でした。
引っ越し日程も２月中旬まで決定してくれなさそうなので、他で相見積もりも厳しく実質選択肢はアートのみですよね。
もう少し入居者の立場で対応していただけないものなのか、、、

[95: 住民板ユーザーさん7]

住設安心サポートに私は入ったのですが、皆さん入られましたか？

[96: 匿名さん]

なんですか？それ？

[97: 住民板ユーザーさん6]

>>95 住民板ユーザーさん7さん

うちは入らなかったです。メーカー保証がきれたらそれでいいかなって…

[98: マンション検討中さん]

保険代が10年で七万円以上するので、修理代とそんなに変わらないかなと思ってやめました。
もともと五年保障はあるみたいですし。

[99: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=3367

手前にマンションできるのか、、、

[100: 住民板ユーザーさん1]

私もそういったものは頑なに拒否しました。
全て売り付けるように見えて話聞く気にもなりませんでした。