カルティア東海通駅パークフロント

[評判気になるさん]

カルティア東海通駅パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/apart/toukaidourieki/

所在地：愛知県名古屋市港区辰巳町2501、2502、2503（地番）
交通：地下鉄名港線「東海通」駅徒歩4分
　　　名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩29分
　　　あおなみ線「名古屋競馬場」駅徒歩31分
　　　市バス「東海道通二丁目」停徒歩4分
　　　市バス「東海通」停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.18m2～86.85m2
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: マンション検討中さん]

ららぽーとが竹中工務店で決まったみたい。４月着工翌９月完成。１期開発施設では、ららぽーとのほか、住宅やスポーツ・レクリエーション施設などを整備。住宅は三井不動産レジデンシャルが中高層の分譲集合住宅を複数棟建設する。キッザニアは第二期開発かな

[23: 匿名さん]

ららぽーと内に千戸のマンション出来るんじゃなかったっけ？

[24: 匿名さん]

>>23

ららぽーとの中？？それを言うなら、アクルス内ではないでしょうか？

[25: マンション比較中さん]

みなとアクルスという再開発地があり、その中にららぽーと、キッザニア、大規模マンション、スポーツ施設、ゴルフ場、海上交通、エコステーション、道路などができるとのこと

[26: マンション検討中さん]

テレビで新しい海上交通について特集されてましたね。
今年の10月に開業らしいです。新たな交通ができるとやはり資産価値も上がりそうですね。

[27: マンション掲示板さん]

第2期の売り出しが来週の土日からスタートするみたいですね。第1期が即日完売だっただけに注目ですね。

[28: マンション検討中さん]

レゴランドに早くも拡張計画で体験型水族館を2018年にオープンさせるようです。また、レゴランドホテルの計画もあるようです

[29: マンション検討中さん]

さて今週末から第2期スタートです

[30: 検討板ユーザーさん]

第2期も即日完売。

[31: 評判気になるさん]

港再開発効果なのか凄いですね
残り一桁？
これもう第二期で終わらせることも可能だったのかな？
三期で即日完売で晴れて竣工前完売になりそう！欲しい人はとりあえず行った方が良さそうです。

[32: マンコミュファンさん]

ある程度演出はあるだろうけど、完成がまで7ヶ月以上あると考えると、かなり好調でしょうね。
再開発地区、行ってみると相当広いのがわかるのでそれを見るとやはり期待をしてしまいますね

[33: マンション比較中さん]

これ二期に漏れて三期待ちの人とかもいるってとこだよね？
構内モデルルーム見てから買えそうにないのが残念・・・
嫁が青田買いだけは認めてくれないんだよなー

[34: 検討中]

いい物件は、完成前に売れてしまう。でも実物は見てから買いたい。ジレンマですね。

[35: マンション検討中さん]

この物件、新築ホームズとかヤフー不動産には載ってないのな。スーモは載ってるけどすごい簡単なやつで写真も載ってないし、まともに広告してないみたいね。近くに住んでるけど、再開発とか駅とか買い物施設とか色々近いのに安いのはそういうとこで絞ってるのか？

[36: 検討者さん]

はっきり覚えてないですが、ここの場所って以前賃貸アパートか何かあったとこですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[37: 周辺住民さん]

この場所って事故や事件がありませんでした？
現地を見たのですが、確かそうだったと思います。間違いかなぁ～

[38: 匿名さん]

>>37 周辺住民さん

迎えのアパートで火事がありましたね。ニュースで乗っていました。若い方の火の不始末で火傷で病院に搬送されたとニュースでやっていましたね。

[39: 評判気になるさん]

この物件1期2期連続即日完売で調子いいみたいで。
やはり徒歩距離にららぽーとができるのがでかいかな。ようやくららぽーとの着工も始まったみたいだし。第3期で終わるかな？

[40: マンコミュファンさん]

あとレゴランドも色んな意味で注目を集めまくってますし

[41: 評判気になるさん]

また完売してるけどどういうこと？
販売開始だから行こうと思ったったのに！特別枠みたいなので普通の人には売らんやつ？

[42: マンション検討中さん]

いままで全部即日完売だから、多分、事前案内会ってのでその期完売できる分だけ集めてから販売開始して、一瞬で売れた感じにみせる手法。
販売開始前に行って登録とかすれば普通の人でも買えるよ。最近はのマンションで一般販売しなかったのは御園座タワーぐらいじゃないかな。
まあこのマンションもまだ完成するまで半年あるから売れてる部類だね。

[43: 匿名さん]

そういうテクニックもやり過ぎると胡散臭く感じちゃうから程々にしてほしいですね
いいマンションだと思いますし

[44: 検討中です]

モデルルームオープン前だし露骨な即完売じゃないと思うけど。
ふつうモデルルームオープンするときに１期をようやく始めるところが多いのにもう最終期だし。
なんか販売所も全然違うところにあるしスーモとかもやる気ないし。
即完売はまだ販売する気なかったけど買いたい人が集まってきたからしょうがなく販売してる感じの結果な気がする

[45: 評判気になる]

>>42 マンション検討中さん
ようやく仕組みがわかりました！よく事前案内とか予告とかみますけどその時に登録とかできるんですね。今までわかってなかったです！

[46: 匿名さん]

42さんみたいに即日完売を真に受けていた人って意外と多いのかな

[47: 匿名さん]

ごめん
45さんね

[48: 口コミ知りたいさん]

まぁここの即完は広告上正式な即完ぽいからOK。実際ここは早めにいかないと少なくともいい部屋はとれないだろう。
某名古屋最大マンションは売りに出した戸数を売れた戸数と勘違いさせるような広告してるみたいだからそういうのとくらべればまじめにやってると思うけどなぁ・・・

[49: マンション検討中さん]

48は若干スレちがいかな？

[50: 匿名さん]

モデルルームが来週オープンするので行ってみようかな

[51: 近所の人]

もう今日の朝からモデルルームがオープンしていました。
来客専用駐車場も用意されていました。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 近所の人さん

公式ホームページには来週プレオープンと書いてありましたが本当ですか？
かなり売れ行きのいいマンションのようですし残ってるうちに早めに見るだけでも見たいと思っています。

[53: 近所の人]

オープンしたのは間違いありません。工事以外の方の出入りも激しかったです。
今日日曜日は工事もしないはずですから、ゆっくりと見学できると思います。
もう関係者の方も見えています。

[54: 匿名さん]

名ばかりの販売期とプレオープンってこと
先行してどんどん見学させて売って、あたかも即売ってやり方ですな
本当に買いたいなら期日まで待ってると欲しい部屋は無くなります

[55: 匿名さん]

最終期はやはり即日完売でしょうか？

[56: 通りがかりさん]

本当に買う意欲がある、もしくは興味がある人は足を運びますからね。
大体、モデルルーム出来上がるかなり前から購入できますもん。

[57: 匿名さん]

正直興味はありますが、港区なので足は遠のいてます。再開発の面でかなり興味がある。

[58: 匿名さん]

否定的なことも言われていましたが、最終期。順調なんじゃないでしょうか。

みなとアルクスっていうんでしょうか。治安が気になりますが、駅まで徒歩4分だし、住めば都って感じかな。いまどき公園に不審者とかもいないとは思うし。いざとなれば私立に行かせるのもひとつの方法かと思っています。

この近くにベイシアっていうホームセンターがある大型スーパーがあって安いですよね。時々買い物に行きます。1000mlの紙パック飲料、オレンジジュースやグレープジュースが98円だったかな。お手頃価格で味もおいしかったです。

[59: 名無しさん]

>>58 匿名さん
みなとアクルスですね。

私もこの辺り、良いと思っておりますよ。
キッザニア予定地でもあるしなかなか良いのでは無いでしょうか？

車で来て渋滞にはまってるのを横目に自転車または徒歩で行けますしね。

[60: 評判気になるさん]

>>59 名無しさん

よかったね。
おめでとうございます。

[61: 匿名さん]

公式HPでいよいよフィナーレとか謳っていますが、売れ行きはいかがでしょうか？
全期で即日完売してるだけあって好調？

[62: 評判気になるさん]

ららぽーとまでだいぶ近いですね。
ただ中に入った住宅街なので騒がしさはないですね。
見に行ったら、ららぽーとっぽい位置に鉄骨の建築物ができてきてました。

[63: 匿名さん]

最終期の分譲が始まっているようです
専用駐車場付きの所はもう完売してしまっているようです。
そりゃそうですよね。ずっと借りられる保証のある駐車場はかなり良い。
普通のところだと数年毎に入れ替えという可能性がとても高いですから。

まだ今残っているのはプレミアンプランも含まれているそう。
お値段の関係で今ということになってきているの？
お値段的に相場にそうばから見てどんなもん何でしょうね。

[64: マンション検討中さん]

治安はどうですか？
公園夜怖いですか？
名古屋の夜の公園は、名古屋アベック殺人事件がどうしても、、、
上の階はすぐに全部売れたのでしょうか？

[65: 匿名さん]

公園へは１分、小学校へ２分、大型商業施設へは３分という好立地条件ということで、
住みやすさがうかがえます。
対象世帯はファミリー世帯になってきますから、子供が多いファミリーマンションになりそうなので、
お子さんがいる方は友達が増えていいですね。

ほとんどの、プレミアムフロアと専用駐車場付は完売しています。
残っている間取りタイプも広さがあり、悪くはないなと思いました。リビングが広くなっているのがいいですね。

[66: 近所の人]

治安はすこぶる良好です。このあたりは古くから住んでいる人が多く、大通りから一本奥に入った閑静な場所になります。
公園の照明は少し暗いですが、不審者等は見かけた事はありません。
購入した知人の方によれば、上層階と下層階から売れて、１階と９階は早々と完売したそうです。

[67: マンション検討中さん]

竣工前完売は厳しいかぁ。
販売期毎に即日完売してたから残念。
港区の再開発効果もそうでもないのかな？

[68: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる場合、１Ｆを選ばれる方も結構いるようですね。
１Ｆは足音を気にせず暮らせるので、小学生くらいのお子さんがいらっしゃる場合は住みやすいんじゃないでしょうか。ただ、虫が入ってきたり、セキュリティ面や人通りが多いこと、水害の危険性があるということに関してはマイナス

自分は虫が大嫌いなので、中層階に住んでいてもたまに虫がいたりすると発狂してしまいます。
低層階に住むのは無理だな～

[69: 匿名さん]

ラスト1戸
ようやくグランドフィナーレですね！！

[70: 検討板ユーザーさん]

最後1個だと家具とかもらえるんかな？

[71: 近所]

いよいよ入居が始まったようで駐車場がいっぱいになっていました。
売れ行きがいいと聞いていたので引っ越しでトラックがたくさんきて危ないかと心配してましたが社員さん？が外で立って誘導していたので大きな混乱なく安心しました。

[72: マンション掲示板さん]

別にマンションでは普通ですよ。デベが斡旋してる幹事業者でしょ。
個数も少ないし今だけの辛抱です。トラックが多いのは。

[73: マンション比較中さん]

ららぽーとに何が入るか楽しみですね
三井不動産によると２２０店舗の専門店が入るとのこと。

[74: 通りがかりさん]

水族館あたりも再開発があるみたいですね。

[75: マンション比較中さん]

完売しましたね！