ザ・パークハウス 碑文谷三丁目

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 碑文谷三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-himonya3/

所在地：東京都目黒区碑文谷３丁目10-5(地番)
交通：東急東横線「都立大学」駅（南口）より　徒歩12分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.63m2～128.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>90は執拗過ぎて病的。碑文谷に恨みがあるんですねw

[102: 通りがかりさん]

妬みはほっておきましょう。こういうスレッドに主旨を逸脱したネガティヴなコメントをする人は、残念かつ暇で寂しい根暗で可哀想な人です。
ちなみに、業者でも何でもないです。馬鹿馬鹿しいと思っただけ。

[103: 匿名さん]

ダイエーが閉店してイオンとしてリニューアルするため現在工事中ですね。
そのためオオゼキが大盛況、夕方の駐車場は連日満車で入庫待ちの車が列を成しています。
今年12月のリニューアルオープンの仮称は「碑文谷スタイル」とのことですが、この名称はやめて欲しい。イオンで最高の店舗にすると社長は息巻いているようです。周辺住民としては輸入食材の品揃えを良くして欲しい。輸入食材はちょっと遠い柿の木坂成城石井か自由が丘ザ・ガーデン本店まで買いに行ったりしていますので。

[104: 匿名さん]

>>100

頭悪い文面

不安になるのは当たり前。特にファミリー層はね。
私はこのエリアは撤退します。

安全な目黒区の碑文谷公園の池で頭冷やせば。

[105: 匿名さん]

酷い言い方ですね…
通報させていただきます❗

[107: マンション検討中さん]

相手にしない方が良いですよ。
おそらく、地域の治安が悪いとネガティブキャンペーンやってる人は、
ブリリア碑文谷板でも騒いでいる人と同一臭いです。
碑文谷に恨みが有るんでしょう。
書いてある事がほぼ一緒ですからね。
もしくは近隣のマンション関係者？
売れ残っている所多いですからね。

[108: 匿名さん]

この掲示板ってネガもポジも結構すぐ警察に通報されちゃうみたいですね。
書き込みを控えた方が良いかもしれませんね。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

経験者ですか？

[110: 通りがかりさん]

環境は間違いなくいいですよ。5年以上住んでます。一人の異常者の事件で、地域全体が悪く言われるのは悲しくて仕方ないです。

[111: 匿名さん]

引越会社の車を良く見るのは気のせいでしょうか？

賃貸はいいよなあ。

[112: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん

検討している人は自分のお金を払うのだから、ネガに敏感なのは当然です。

現実を受け入れ、広い視野を持ちましょう。

[113: 匿名さん]

〇屋のおばちゃんがお客さん減ったとこぼしてた・・
しばらくは辛抱。

[114: 匿名さん]

>>110
テレビで言ってる不審者情報知らないんですか？

[115: 匿名さん]

普通の感覚のある方は、碑文谷にはもう住めませんね。

[116: 匿名さん]

個別設計変更可能という風に書かれていますがどの程度融通がきくのでしょうね？
間取りをガラリと変えられるというのはあるのだろうけれど…でも、水回りなどは難しくなってくるのだろうなぁ。
有償だということなので
大きい工事は流石にお高くなるので、難しくなってくるのか。
検討されている方いらっしゃいますか？

[117: 匿名さん]

販売自体がまだまだずっと先ということです。２ヶ月以上も待たなければならない、ということ。まだ案内会も行われていない状態ですので、いくらぐらいになるのかもわからない。
９月くらいに入ったら事前案内会やプロジェクト発表会的なことも行われていくのかなと思いました。

[118: 匿名さん]

阿部さんを殺人した犯人が殺人容疑で再逮捕されたようです。

[119: ご近所さん]

予算に関するアンケートが最近送られてきました。
５０００万～最高値が１．５億超。

[120: 匿名さん]

間取りがズドンッと公開されましたね！
個人的にEタイプを狙いたい。

[121: 匿名さん]

坪400くらいはするのかね

[122: 匿名さん]

かなり広く専有面積がある。
１LDKでもゆとりある感じなので、ご夫婦だけのご家庭だったら大丈夫かもしれないですね。
収納がもしかしたら課題になる可能性がありますけれども・・・・。
一人だともっともっとゆとり出そう。

ただここの場合はファミリーがメインになってくるということになりそう。
子供さんがいる人の検討が多くなってくるのでしょうか。

[123: 匿名さん]

どの間取りも柱が思いっきり食い込んでいて残念。

[124: 匿名さん]

こちらの128平米プランは公式サイトには非掲載ですが、地権者住戸でしょうか･･･？

[125: 匿名さん]

事業協力者住戸かもね。

[126: 匿名さん]

Eプランの間取り、部屋の配置が良いかなと思いました。
123さんも書かれていますが、確かに柱が気にならないといえば嘘になります。
ただ、設計上では仕方ないのかなとも思うので、
それは営業さんに説明を受けてみることが良いかなと思います。

[127: 匿名さん]

確かにEプランのワイドスパンいいですね。
洋室2のリビング側の壁が収納できる引き戸でリビングと一体利用できるとなお良いのですが。でもそうすると、柱が余計に気になりますね。うーん、

[128: 匿名さん]

販売はまだまだ先、ということですか。１０月中旬というお話ですから、情報はもう少しすれば出てくるような感じになってくるのかもしれないですね。モデルルームができたら出てくるのかな。
間取りタイプの名称が変わっている部分があるようですがどうしてなんでしょう？深いわけは特にないのかなぁ。少しだけ気になりました。

[129: 匿名さん]

皆さん、資料請求されてないんでしょうか？
事前説明会の案内すでに来てます。

[130: 匿名さん]

80平米で１億くらいしちゃうんでしょうか

[131: 匿名さん]

尾山台の価格は超えてくるかな？

[132: 匿名さん]

都立大学駅が最寄りですが、12分は結構距離ありそうですね。

間取りは思っている以上にゆとりのある印象で、
1LDKでもある程度広々と使えそうな印象がありました。

単身に限らず、夫婦で暮らすという意味でも余裕がありそうです。

[133: 匿名さん]

個人的にはＫタイプが好みですが、確実に億は超えますよね。
１００平米だと、２億近くかしら？

[134: 匿名さん]

それぐらいはしちゃうと思います（汗）
ここだと戸建てからマンションへの買い替え需要とかありそうに思います。
DINKSというよりも、シニア世代向けという側面もあるのではないでしょうか。
最近見た雑誌の記事だと、子どもたちに戸建ての自宅を渡して、
親世代は段差のないマンションに暮らす、ということをする人たちもいるらしいです。

[135: 通りがかりさん]

１億とか２億とか、サラリーマンには買えないマンションということですね。。碑文谷も三丁目は雰囲気いいですし、買える方が羨ましいな～

[136: 匿名さん]

事前説明会行かれた方いらっしゃいますか？
価格開示があったのか気になります。

[137: 匿名さん]

こういう所に、事前説明会の情報はいってこないことから、
本当に欲しい人たちがさっさと契約していきそう。
尾山台も、掲示板あまり盛り上がらず完売でしたね。

[138: 匿名さん]

そうですね。
少戸数ですし波風立たず完売でしょう。

[139: 匿名さん]

間取りを見ましたら、柱が部屋の中にあるという感じだったので、
少々不思議な印象を受けました。
ただ、お部屋自体は広いですし、EやKタイプのお部屋が良いと思いましたね。

[140: 匿名さん]

ギャラリーレポートお願いします。

[141: 匿名さん]

新間取りキター

[142: 匿名さん]

予想価格ですが、８０平米台　８６００万～だそう。
まあままの価格ですね。
駅からの距離を考えると。
柱の食い込みが気になりす。

[143: 匿名さん]

Kタイプを狙っておりました。。

[144: 匿名さん]

確かに、リビングの角の柱ですか

[145: 匿名さん]

>>142 匿名さん

情報ありがとうございます。
思ったよりやや安い？

[146: マンション検討中さん]

南と東が建物に囲まれてます。 西はコンビニと電線です。 北はバス通りなので視界は綺麗ですが交通音と寒さがあります。 営業の方に眺望写真見せていただきました。1 億以上出して圧迫感を感じるかもしれない部屋は、、期待していたのですが難しいかも。。 値段は1、2階3階80 平米代の一部は思ったより安く8000 万代からあります。南側が綺麗だっら、、、 と思うと残念です。エントランス等は素敵で魅力的です。モデルルームが空いているのが気になったのですが検討中の方沢山いらっしゃるのでしょうか？？

[147: 匿名さん]

１４６さん

詳細ありがとうございます。
やはりその価格帯でも、眺望は難しそうですか。
南側には、若干緑が見えるのではと思いましたが、
マンション前はそこそこ交通量もありますし、子供への排気ガス等も心配です。
一度現地を見て、考えたいです。

[148: マンション検討中さん]

147さん。 こんばんは。 3 階南向きからは少しだけ緑が見えますが私には戸建の屋根の方が気になってしまいました。
でも 感じ方は個人差があるかもしれませんよね。。モデルルームできちんと写真を見せて下さり沢山の質問にも誠実に答えて頂き良心的な営業の方だなという印象を受けました。
北向きも考えましたがお日様が恋しくならないかな、とか バス通りうるさくないかな、 とか思ってしまいなかなか決断難しいです( 泣)

[149: 匿名さん]

正式価格はもう出てますか？

[150: 周辺住民さん]

板違いで申し訳ありませんが、都立大学駅に向かう途中の
平町交差点に同じく三菱地所で９F建ての建築看板が出ましたね。